Erbud S.A. — Annual Report 2019

Apr 7, 2020

Jednostkowe sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2019 (w tys. zł, chyba że podano inaczej) ERBUD SPÓŁKA AKCYJNA

Jednostkowe sprawozdanie finansowe za okres zakończony dnia 31 grudnia 2019 r.

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

0

SPRAWOZDANIE Z WYNIKU

		Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2018
	DZIAŁALNOŚĆ KONTYNUOWANA
Nota 4.1.-
4.2.	Przychody ze sprzedaży dóbr i usług	1 463 696	1 520 592
Nota 4.3.	Koszty sprzedanych dóbr i usług	1 402 344	1 494 868
	Zysk brutto ze sprzedaży	61 352	25 724
	Koszty ogólnego zarządu	47 642	47 258
	Pozostałe przychody operacyjne	11 666	6 481
	Pozostałe koszty operacyjne	5 103	7 648
	(Utrata ) wartości aktywów finansowych i aktywów z wyceny kontraktów	(529)	(2 851)
Nota 4.1.	(Strata)/Zysk z działalności operacyjnej	19 744	(25 552)
	Przychody finansowe	11 417	16 712
	Koszty finansowe	8 177	7 815
	(Strata)/Zysk brutto z działalności kontynuowanej	22 984	(16 655)
Nota 4.7.	Podatek dochodowy	4 294	(4 400)
	(Strata)/Zysk netto z działalności kontynuowanej	18 690	(12 255)
	(Strata)/Zysk netto za okres obrotowy	18 690	(12 255)
	(Strata)/Zysk okresu obrotowego przypadający:
	Akcjonariuszom jednostki dominującej	18 690	(12 255)
	Średnia ważona liczba akcji zwykłych (w szt.)	12 811 859	12 811 859
	Wynik netto z działalności kontynuowanej na jedną akcję (w zł)	1,46	-0,96
	Podstawowy wynik netto na jedną akcję (w zł)	1,46	-0,96
	Średnia ważona rozwodniona liczba akcji (w szt.)	12 811 859	12 811 859
	Rozwodniony wynik netto z działalności kontynuowanej na jedną akcję (w PLN)	1,46	-0,96
	Rozwodniony wynik netto na jedną akcję (w zł)	1,46	-0,96
	DODATKOWE INFORMACJE DO SPRAWOZDANIA Z WYNIKU, W TYM ALTERNATYWNE MIERNIKI WYNIKU
	Amortyzacja	6 135	3 617
Nota 4.1.	EBITDA	25 879	(21 935)

SPRAWOZDANIE Z POZOSTAŁYCH CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2018
(Strata)/Zysk netto	18 690	(12 255)
Wycena instrumentów zabezpieczających	-	(1 768)
Pozostałe całkowite dochody (z uwzględnieniem efektu podatkowego) podlegające przeklasyfikowaniu do wyniku	-	(1 768)
Całkowite dochody za okres obrotowy	18 690	(14 023)
Całkowite dochody z tytułu:
Działalności kontynuowanej	18 690	(14 023)
	18 690	(14 023)

Zestawienie zmian w kapitale własnym Akcjonariuszy Jednostki Dominującej

	Skumulowane
Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2018 oraz za okres 12 miesięcy	pozostałe
zakończony 31-12-2019	całkowite dochody

	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	Kapitał rezerwowy	Wycena instrumentów zabezpieczających	Zakumulowane straty	Kapitał udziałowców niekontrolujących	Kapitał własny
Wprowadzenie odpisu aktualizującego zgodnie z MSSF 9 na dzień 1 stycznia 2018	-	-	-	-	(8 357)	-	(8 357)
Stan na 1 stycznia 2018 r.	1 281	222 245	11 103	1 762	(15 940)	-	220 451
Wynik netto za okres	-	-	-	-	(12 255)	-	(12 255)
Pozostałe całkowite dochody za okres obrotowy	-	-	-	(1 768)	-	-	(1 768)
Łączne całkowite dochody	-	-	-	(1 768)	(12 255)	-	(14 023)
Dywidenda	-	(2 979)	-	-	(12 539)	-	(15 518)
Przeszacowanie majątku trwałego	-	-	-	-	1 390	-	1 390
Pozostałe	-	-	-	6	-	-	6
Stan na 31 grudnia 2018 r.	1 281	219 266	11 103	-	(39 344)	-	192 306
Stan na 1 stycznia 2019 r.	1 281	219 266	11 103	-	(39 344)	-	192 306
Wynik netto za okres	-	-	-	-	18 690	-	18 690

Łączne całkowite dochody	-	-	-	-	18 690	-	18 690
Pozostałe	-	-	-	-	58	-	58
Stan na 31 grudnia 2019 r.	1 281	219 266	11 103	-	(20 596)	-	211 054

SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ

		2019	2018
	AKTYWA	712 507	775 876
	Rzeczowe aktywa trwałe	20 559	12 087
Nota 5.1.	Aktywa finansowe	11 414	7 195
	Inwestycje w jednostki zależne	112 039	111 936
Nota 4.7.	Aktywa z tytułu podatku odroczonego	16 167	20 404
	Należności z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	7 346	7 572
	Aktywa trwałe	167 525	159 194
	Zapasy	-	311
	Należności z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	40 193	35 701
Nota 2.3.	Należności z tytułu kontraktów budowlanych - wycena	154 699	113 336
Nota 6.3.	Należności z tytułu dostaw i usług oraz należności pozostałe	303 689	323 500
Nota 5.1.	Aktywa finansowe	114	8 363
	Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	35 585	126 007
	Środki pieniężne zgromadzone na rachunku VAT	5 906	5 525
	Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe	4 796	3 939
	Aktywa obrotowe	544 982	616 682
	PASYWA	712 507	775 876
Nota 3.1.	Kapitał podstawowy	1 281	1 281
	Kapitał zapasowy ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	219 266	219 266
	Kapitał rezerwowy	11 103	11 103
	Skumulowane pozostałe całkowite dochody	-	-
	Zakumulowane straty	(20 596)	(39 344)
	Kapitał własny akcjonariuszy Jednostki Dominującej	211 054	192 306
	Kapitał własny	211 054	192 306
Nota 3.3.-3.5	Zadłużenie odsetkowe	60 309	55 461
	Rezerwy	1 002	1 248
	Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	9 583	8 612
	Zobowiązania długoterminowe	70 894	65 321
Nota 3.3.-3.5.	Zadłużenie odsetkowe	43 141	6 456
	Rezerwy	26 358	24 873
	Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	105 177	94 841
Nota 2.3.	Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - wycena	79 161	78 818
Nota 6.7.	Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz zobowiązania pozostałe	170 575	287 614
	Zaliczki otrzymane na dostawy	6 147	25 647
	Zobowiązania krótkoterminowe	430 559	518 249
Nota 3.7.	Aktywa warunkowe	122 878	115 278
Nota 3.7.	Zobowiązania warunkowe	561 256	620 387

SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

		Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2018
	PRZEPŁYWY PIENIĘŻNE Z DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ
	Wynik brutto	22 984	(16 655)
	Amortyzacja	6 135	3 617
	Zyski (straty) z tytułu różnic kursowych	(343)	(729)
	Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy)	(4 438)	(9 042)
	Pozostałe korekty niepieniężne	(17)	(144)
	Zwrócony/(zapłacony) podatek dochodowy	(2 806)	(4 871)
Nota 6.8.	Zmiana stanu kapitału obrotowego	(144 155)	98 738
	Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	(122 640)	70 914
	PRZEPŁYWY PIENIĘŻNE Z DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ
	Wpływy ze sprzedaży udziałów w jednostce zależnej	3	-
	Wpływy z tytułu udzielonych pożyczek	7 350	11 699
	Wpływy z dywidendy	8 126	9 754
	Wpływy pozostałe	111	2 253
	Wydatki na nabycie rzeczowych aktywów trwałych	(4 955)	(1 023)
	Wydatki za nabycie nieruchomości inwestycyjnych	-	-
	Wydatki z tytułu udzielonych pożyczek	(6 150)	(957)
	Wydatki na nabycie udziałów w spółkach	(106)	(38 241)
	Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	4 379	(16 515)
	PRZEPŁYWY PIENIĘŻNE Z DZIAŁALNOŚCI FINANSOWEJ
	Wpływy z tytułu zaciągniętego zadłużenia - kredyty i pożyczki	34 066	4 165
	Wydatki z tytułu spłaty zadłużenia - kapitał	(2 406)	(2 546)
	Wydatki z tytułu spłaty zadłużenia - odsetki	(3 821)	(4 242)
	Wypłata dywidend	-	(14 093)
	Wydatki pozostałe	-	(3 950)
	Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	27 839	(20 666)
	PRZEPŁYWY PIENIĘŻNE NETTO	(90 422)	33 733
	Środki pieniężne na początek okresu	126 007	92 274
	Środki pieniężne na koniec okresu, w tym:	35 585	126 007
	- o ograniczonej możliwości dysponowania	20 427	14 214

PODSTAWOWE DANE W PRZELICZENIU NA EURO

		2019		2018
	PLN	EUR	PLN	EUR
Aktywa trwałe	167 525	39 339	159 194	37 022
Aktywa obrotowe	544 982	127 975	616 682	143 414
Kapitał własny	211 054	49 561	192 306	44 722
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania	501 453	117 753	583 570	135 714

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2019		Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2018
	PLN	EUR	PLN	EUR
Przychody ze sprzedaży dóbr i usług	1 463 696	340 252	1 520 592	356 369
Koszty sprzedanych dóbr i usług	1 402 344	325 990	1 494 868	350 341
Zysk brutto ze sprzedaży	61 352	14 262	25 724	6 029
(Strata)/Zysk z działalności operacyjnej	19 744	4 590	(25 552)	(5 988)
(Strata)/Zysk brutto z działalności kontynuowanej	22 984	5 343	(16 655)	(3 903)
(Strata)/Zysk netto z działalności kontynuowanej	18 690	4 345	(12 255)	(2 872)

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2019		Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2018
	PLN	EUR	PLN	EUR
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	(122 640)	(28 509)	70 914	16 620
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	4 379	1 018	(16 515)	(3 870)
Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	27 839	6 471	(20 666)	(4 843)
Przepływy pieniężne netto	(90 422)	(21 020)	33 733	7 906
Środki pieniężne na początek okresu	126 007	29 304	92 274	22 123
Środki pieniężne na koniec okresu	35 585	8 356	126 007	29 304

1.	INFORMACJE OGÓLNE---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8
	1.1. WPROWADZENIE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------8
	1.2. PODSTAWA SPORZĄDZENIA------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10
	1.3. NOWE STANDARDY-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11
2.	KONTRAKTY BUDOWLANE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12
	2.1. PRZYCHODY I KOSZTY Z TYTUŁU KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH ------------------------------------------------------------------------ 13
	2.2. NALEŻNOŚCI I ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH - KAUCJE ---------------------------------------------- 13
	2.3. UZGODNIENIE KWOT Z TYTUŁU NIEZAKOŃCZONYCH KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH-------------------------------------------- 14
3.	ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 28
	3.1. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 28
	3.2. ZADŁUŻENIE NETTO------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 30
	3.3. ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU KREDYTÓW I POŻYCZEK ------------------------------------------------------------------------------------------------- 31 3.4. ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU WYEMITOWANYCH OBLIGACJI ----------------------------------------------------------------------------------------- 32
	3.5. ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU LEASINGU ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 32
	3.6. AKTYWA STANOWIĄCE ZABEZPIECZENIA ZOBOWIĄZAŃ Z TYTUŁU ZADŁUŻENIA---------------------------------------------------- 33
	3.7. AKTYWA I ZOBOWIĄZANIA WARUNKOWE------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 33
	3.8. ŚRODKI PIENIĘŻNE I ICH EKWIWALENTY ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 33
4.	NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW---------------------------------------------------------------------- 34
	4.1. SEGMENTY SPRAWOZDAWCZE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 34
	4.2. PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 39
	4.3. KOSZT WŁASNY SPRZEDAŻY------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 39
	4.4. KOSZTY ŚWIADCZEŃ PRACOWNICZYCH-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 39
	4.5. POZOSTAŁE PRZYCHODY I KOSZTY OPERACYJNE----------------------------------------------------------------------------------------------- 40
	4.6. PRZYCHODY I KOSZTY FINANSOWE-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 40
	4.7. OPODATKOWANIE---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 41
5.	INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM ---------------------------------------------------------------------------- 44
	5.1. AKTYWA I ZOBOWIĄZANIA FINANSOWE--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 44
	5.1.1. AKTYWA FINANSOWE --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 49
	5.1.2. AKTYWA FINANSOWE – UDZIELONE POŻYCZKI -------------------------------------------------------------------------------------------- 49
	5.2. ZASADY ZARZĄDZANIA RYZYKIEM FINANSOWYM------------------------------------------------------------------------------------------------- 50
	5.2.1. RYZYKO RYNKOWE – RYZYKO WALUTOWE-------------------------------------------------------------------------------------------------- 50
	5.2.2. RYZYKO RYNKOWE – RYZYKO STÓP PROCENTOWYCH-------------------------------------------------------------------------------- 51
	5.2.3. RYZYKO KREDYTOWE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 52
	5.2.4. RYZYKO PŁYNNOŚCI ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 53
6.	NOTY POZOSTAŁE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 55
	6.1. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 55
	6.1.1. KWOTY ZOBOWIĄZAŃ UMOWNYCH ZACIĄGNIĘTYCH W CELU NABYCIA RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH 59
	6.2. ZAPASY------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 60
	6.3. NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG ORAZ NALEŻNOŚCI POZOSTAŁE ---------------------------------------------------------- 61
	6.4. POZOSTAŁE AKTYWA----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 63
	6.5. REZERWY---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 63
	6.6. SPRAWY SPORNE---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 65
	6.7. ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG ORAZ ZOBOWIĄZANIA POZOSTAŁE--------------------------------------------------- 68
	6.8. WYJAŚNIENIA DO SPRAWOZDANIA Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH----------------------------------------------------------------------- 70
	6.9. STRUKTURA GRUPY I INWESTYCJE WE WSPÓLNE PRZEDSIĘWZIĘCIA ORAZ TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI
	POWIĄZANYMI -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 70

1. INFORMACJE OGÓLNE

1.1. WPROWADZENIE

Erbud jest spółką akcyjną powstałą z przekształcenia z Erbud spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zarejestrowaną 29.11.2006 w Sądzie Rejonowym dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000268667 z siedzibą w Warszawie, ul. Franciszka Klimczaka 1.

Erbud spółka akcyjna została założona 28.08.1990 roku, zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym w dniu 8.08.2001 roku pod numerem 0000034299.

Głównym przedmiotem działalności Spółki są usługi w zakresie ogólnego kubaturowego budownictwa lądowego (PKD 4521A).

Spółka jest jednostką dominującą.

Spółka sporządza skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Erbud.

l

Jednostkowe sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2019 (w tys. zł, chyba że podano inaczej) 1. INFORMACJE OGÓLNE

Szczegółową strukturę Grupy zamieszczono w nocie 6.10.

1.2. PODSTAWA SPORZĄDZENIA

Stwierdzenie o zgodności z MSSF

Sprawozdanie finansowe Spółki sporządzone zostało zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (dalej "MSSF"), zatwierdzonymi przez Unię Europejską i obowiązywały na dzień 31 grudnia 2019 roku.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe jest przedstawione w złotych ("PLN"), a wszystkie wartości podane są w tysiącach złotych.

Sprawozdanie finansowe zostało sporządzone według zasady kosztu historycznego, z wyjątkiem pochodnych instrumentów finansowych wycenianych do wartości godziwej.

Niniejsze sprawozdanie finansowe zostało zatwierdzone przez Zarząd w dniu 06 kwietnia 2020 r.

Kontynuacja działalności

Niniejsze sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej przez Spółkę w dającej się przewidzieć przyszłości. Na dzień zatwierdzenia niniejszego sprawozdania finansowego nie stwierdza się istnienia okoliczności wskazujących na zagrożenie kontynuowania działalności przez Spółkę.

Wycena do wartości godziwej

W wycenie do wartości godziwej składnika aktywów lub zobowiązania, Spółka bierze pod uwagę właściwości danego składnika aktywów lub zobowiązań, jeżeli uczestnicy rynku biorą te cechy pod uwagę przy wycenie aktywów lub zobowiązań na dzień wyceny. Spółka klasyfikuje zasady pomiaru wartości godziwej wykorzystując hierarchię wartości godziwej odzwierciedlającą wagę danych źródłowych wykorzystywanych do wyceny, zgodną z zapisami MSSF 13.

Przeliczanie pozycji w walutach obcych

Pozycje zawarte w sprawozdaniach finansowych wycenia się w walucie podstawowego środowiska gospodarczego, w którym jednostka prowadzi działalność ("waluta funkcjonalna"). Walutą funkcjonalną Spółka i walutą prezentacji sprawozdania finansowego jest złoty polski (PLN).

Transakcje w walutach obcych wykazuje się w księgach w wartości nominalnej przeliczonej na złote według kursu średniego NBP. W momencie realizacji różnice kursowe wykazywane są jako przychody lub koszty finansowe.

Na dzień bilansowy aktywa i zobowiązania pieniężne wyrażone w walutach innych niż polski złoty są przeliczane na złote polskie przy zastosowaniu odpowiednio obowiązującego na koniec okresu sprawozdawczego średniego kursu ustalonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski.

Powstałe z przeliczenia różnice kursowe ujmowane są odpowiednio w pozycji przychodów (kosztów) finansowych lub, w przypadkach określonych zasadami (polityką) rachunkowości, kapitalizowane w wartości aktywów. Aktywa i zobowiązania niepieniężne ujmowane według kosztu historycznego wyrażonego w walucie obcej są wykazywane po kursie historycznym z dnia transakcji. Aktywa i zobowiązania niepieniężne ujmowane według wartości godziwej wyrażonej w walucie obcej są przeliczane po kursie z dnia dokonania wyceny do wartości godziwej.

Zmiana Zasad rachunkowości – Zastosowanie MSSF po raz pierwszy

Sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z zasadą kosztu historycznego.

Począwszy od 1 stycznia 2018 roku Spółka formalno-prawnie rozpoczęła stosowanie Międzynarodowych Standardów Sprawozdawczości Finansowej zatwierdzonych przez Unię Europejską (MSSF UE) przy sporządzaniu sprawozdania finansowego jednostkowego. Decyzję w sprawie sporządzania sprawozdań finansowych jednostkowych zgodnie z MSSF UE podjął organ zatwierdzający - protokół z Nadzwyczajnego Zgromadzenia Akcjonariuszy z dnia 16 stycznia 2019 r.

1.3. NOWE STANDARDY

Standardy i Interpretacje zatwierdzone przez UE, które zostały zastosowane d 01 stycznia 2019 w niniejszym sprawozdaniu.

MSSF 16 "Leasing" - wdrożenie tego standardu powoduje następujące zmiany:

• w sprawozdaniu z sytuacji finansowej wzrost wartości niefinansowych aktywów trwałych oraz zobowiązań finansowych,

• w sprawozdaniu z zysków i strat i innych całkowitych dochodów zmniejszenie kosztów operacyjnych (innych niż amortyzacja), wzrost kosztów amortyzacji oraz kosztów finansowych.

Szczegółówy wpływ zastosowania MSSF 16 zaprezentowano w nocie nr 6.1. "Prawo do użytkowania aktywów, zobowiązania leasingowe".

Pozostałe standardy, które weszły w życie 1 stycznia 2019 r. lecz nie maja istotnego wpływu przy sporządzaniu sprawozdania finansowego Spółki to:

• Zmiany do MSSF 9 "Instrumenty finansowe" - prawo do wcześniejszej spłaty z negatywnym wynagrodzeniem

• Zmiany do MSR 28 "Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych" - wycena inwestycji długoterminowych;

• Roczny program poprawek 2015-2017:

• Zmiany do MSSF 3 "Połączenia przedsięwzięć" - wycena udziałów we wspólnej działalności w momencie objęcia kontroli

• Zmiany do MSSF 11 "Wspólne ustalenia umowne" - brak wyceny we wspólnej działalności w momencie współkontroli,

• Zmiany do MSR 12 "Podatek dochodowy" - ujecie konsekwencji podatkowych z tytułu wypłaty dywidendy,

• Zmiany do MSR 23 "Koszty finansowania zewnętrznego" - kwalifikacja zobowiązań zaciągniętych specjalnie w celu pozyskania dostosowywanego składnika aktywów

• Zmiany do MSR 19 "Świadczenia pracownicze" zmiany do programu określonych świadczeń

• Zmiany do MSR 23 "Koszty finansowania zewnętrznego" - kwalifikacja zobowiązań zaciągniętych specjalnie w celu pozyskania dostosowywanego składnika aktywów

Standardy i Interpretacje zatwierdzone przez UE, które nie weszły jeszcze w życie dla okresów rocznych kończących się w dniu 31 grudnia 2019 r.

Następujące standardy i interpretacje zostały wydane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości lub Komitet ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej, a nie weszły jeszcze w życie:

• MSSF 14 "Regulacyjne rozliczenia międzyokresowe:

• Zmiany do MSSF 10 "Skonsolidowane sprawozdania finansowe i MSR 28 "Jednostki stowarzyszone i wspólne przedsięwzięcia" dotyczące sprzedaży lub wniesienia aktywów

• Zmiany w zakresie referencji do Założeń Koncepcyjnych w MSSF
• Zmiana do MSSF 3 "Połączenia przedsięwzięć" definicja przedsięwzięcia
• Zmiany do MSR 1 i MSR 8: definicja terminu "istotny"
• Zmiany do MSSF 9, MSR 39 oraz MSSF 7 reforma IBOR
• MSSF 17 "Umowy ubezpieczeniowe"

Daty wejścia w życie są datami wynikającymi z treści standardów ogłoszonych przez Radę ds. Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej. Daty stosowania standardów w Unii Europejskiej mogą różnić się od dat stosowania wynikających z treści standardów i są ogłaszane w momencie zatwierdzenia do stosowania przez Unię Europejską.

2. KONTRAKTY BUDOWLANE

Spółka podpisuje umowy w cenach stałych na realizację kontraktów budowlanych głównie w zakresie budowy mieszkań (w tym całych osiedli), hoteli, obiektów SPA, centrów handlowych, farm wiatrowych, elektrowni, hal produkcyjnych, autostrad.

Przychody i koszty z tytułu wykonywanych kontraktów budowlanych Spółka rozpoznaje w czasie w miarę postępu stopnia wykonywanych prac. Spółka dokonuje pomiaru stopnia wykonania kontraktu stosując metodę opartą na wynikach, tj. ustala wartość przychodów i kosztów z wykonania kontraktów budowlanych w okresie od dnia zawarcia umowy do dnia bilansowego proporcjonalnie do stopnia realizacji danego kontraktu w drodze oceny osiągniętych wyników i etapów prac. Od otrzymanych w ten sposób wielkości Grupa odlicza przychody i koszty, które wpłynęły na wynik finansowy w latach ubiegłych, uzyskując przychody i koszty z tytułu wykonywanych kontraktów budowlanych dotyczące bieżącego okresu.

Drugostronnie, wyniki wyceny (tj. ustalenia przychodów i kosztów metodą stopnia zaawansowania) ujmowane są jako "Należności (lub Zobowiązania) z tytułu kontraktów budowlanych – wycena".

Fakturowanie prac wykonywanych w ramach realizacji kontraktów budowlanych odbywa się zgodnie z harmonogramem określonym w umowie. Przychody zafakturowane Spółka ujmuje w linii "Należności z tytułu dostaw i usług oraz należności pozostałe" (nota 6.3.). Kontrahenci w ramach kontraktów budowlanych podpisywanych ze Spółką zatrzymują część zapłat jako gwarancje dobrego wykonania umowy. Kwoty te ujmowane są "Należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje" (nota 2.2.) i podlegają zwrotowi najczęściej po zakończeniu projektu lub po zakończeniu okresu gwarancji.

Do realizacji prac związanych z realizacją kontraktów budowlanych Spółka angażuje podwykonawców. Zafakturowane koszty z tytułu ich zatrudnienia ujmuje jako "Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz zobowiązania pozostałe" (nota 6.7.). Zatrzymane przez Spółkę części zapłat wobec podwykonawców z tytułu gwarancji dobrego wykonania umowy Spółka ujmuje w pozycji "Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje" (nota 2.2.). Podział przychodów na przychody rozpoznawane w czasie i punkcie w czasie został zaprezentowany w nocie 4.1.

W związku z realizacją kontraktów budowlanych i różnicą w momencie ujmowania przychodów i kosztów na potrzeby księgowe i podatkowe, w sprawozdaniu z sytuacji finansowej ujmuje się aktywa i zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego – patrz nota 4.7.

Zastosowanie metody opartej na wynikach do ujmowania przychodów i kosztów z tytułu kontraktów budowlanych wymaga szacunku w odniesieniu do określenia stopnia realizacji prac na danym kontrakcie, tj. obmiaru wykonanych prac na dzień bilansowy.

Fizycznego obmiaru, służącego określaniu stopnia realizacji umowy, dokonują pracownicy budowy. Pomiar dokonywany jest odrębnie dla poszczególnych zakresów prac, tj. elementów lub etapów realizowanego kontraktu, według przypisanych im mierników (głównie m² , kg i szt.).

W Spółce funkcjonują stosowne procesy kontroli służące zapewnieniu, że kalkulacja realizacji wyników danego projektu odbywa się w oparciu o bieżące i wiarygodne szacunki dotyczące obmiaru, podlegające weryfikacji i akceptacji przez wyznaczone do tego procesu osoby. Wykonany przez pracowników budowy obmiar podlega weryfikacji przez dyrektora oddziału, któremu podlega budowa, a następnie dodatkowo przez komórkę audytu wewnętrznego Spółki.

Spółka prowadzi ewidencję realizowanych projektów – umów o kontrakty budowlane w systemie wewnętrznym służącym do zarządzania projektami. Informacje dotyczące danego kontraktu, w tym stopnia jego realizacji, są wprowadzane do systemu przez kierownika kontraktu/budowy, a następnie zatwierdzane przez dyrektora oddziału, któremu podlega budowa. Budżety poszczególnych kontraktów podlegają w ciągu roku formalnemu procesowi aktualizacji w oparciu o bieżące informacje w ciągu roku i są zatwierdzane przez Zarząd. W przypadku zaistnienia zdarzeń pomiędzy oficjalnymi rewizjami budżetu, które w istotny sposób wpływają na wynik kontraktu, wartość całkowitych przychodów lub kosztów kontraktu aktualizowana jest na bieżąco, tj. zmiany zakresu kontraktu znajdują odzwierciedlenie w prowadzonym przez Spółkę systemie wewnętrznym od razu po tym, jak zostaną wynegocjowane przez Spółkę z klientem.

2.1. PRZYCHODY I KOSZTY Z TYTUŁU KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH

Kwoty przychodów i kosztów z tytułu kontraktów budowlanych za okres i kumulatywnie ujęto w tabeli poniżej.

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2018
	Kontrakty w okresie	Kontrakty w okresie
Kwoty ujęte w okresie
Przychody z tytułu umów o budowę	1 461 409	1 518 608
Koszty z tytułu umów o budowę	1 401 769	1 491 360
Wynik przed ujęciem i rozliczeniem przyszłych strat	59 640	27 248
Utworzenie rezerw na przyszłe straty	-	575
Rozwiązanie/wykorzystanie rezerw utworzonych w poprzednich okresach	575	-
Wynik brutto	60 215	26 673
Marża zysku brutto
bez uwzględnienia rezerw	4%	2%
z uwzględnieniem rezerw	4%	2%

Marża zysku brutto jest definiowana jako zysk brutto ze sprzedaży dzielony przez przychody ze sprzedaży.

2.2. NALEŻNOŚCI I ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH - KAUCJE

			2019			2018
	Zwrot do 12 miesięcy	Zwrot pow. 12 miesięcy	Razem	Zwrot do 12 miesięcy	Zwrot pow. 12 miesięcy	Razem
Należności z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	40 193	7 346	47 539	35 701	7 572	43 273
Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	105 177	9 583	114 760	94 841	8 612	103 453

2.3. UZGODNIENIE KWOT Z TYTUŁU NIEZAKOŃCZONYCH KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH

	2019	2018
Przychody z tytułu umów o budowę narastająco	2 381 898	1 847 616
Kwoty zafakturowane do klientów narastająco	2 382 446	1 867 895
Saldo rozliczeń z tytułu kontraktów budowlanych - przychody	(548)	(20 279)
w tym:
(1) Należności z tytułu wykonanych niezafakturowanych prac budowlanych brutto	60 705	28 063
Odpis z tytułu wyceny kontraktów	(690)	(332)
(1a) Należności z tytułu wykonanych niezafakturowanych prac budowlanych netto -
aktywa z kontraktów budowlanych	60 015	27 731
(2) Zobowiązania z tytułu zafakturowanych niewykonanych prac budowlanych - zobowiązania z tytułu kontraktów - zobowiązania z kontraktów budowlanych	60 563	48 010
Koszty z tytułu umów o budowę narastająco	2 203 100	1 701 220
Ujęte straty narastająco	-	575
Koszty zafakturowane przez odbiorców narastająco	2 279 186	1 755 685
Saldo rozliczeń z tytułu kontraktów budowlanych - koszty	76 086	54 465
w tym:
(3) Należności z tytułu zafakturowanych niewykonanych prac budowlanych	94 684	85 273
(4) Zobowiązania z tytułu niezafakturowanych wykonanych prac budowlanych	18 598	30 808
Saldo rozliczeń z tytułu kontraktów budowlanych	75 538	34 186
w tym:
Należności z tytułu kontraktów budowlanych - wycena [(1a)+(3)]	154 699	113 336
Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - wycena [(2)+(4)]	79 161	78 818

Wartość zaliczek otrzymanych od klientów z tytułu niezakończonych kontraktów budowlanych na dzień 31 grudnia 2019 r. wyniosła 6 147 tys. zł (31.12.2018r. wyniosła 25 647 tys. zł)

Zmiany w wartości aktywów i zobowiązań z wyceny kontraktów wynikają ze specyfiki rozliczania kontraktów budowlanych oraz harmonogramów fakturowania na poszczególnych kontraktach.

Na koniec roku 2018, wartość zafakturowanych przychodów w stosunku do przychodu rozpoznanego metodą obmiaru była znacznie wyższa, co przełożyło się na spadek aktywów z wyceny kontraktów oraz wzrost zobowiązań z tytułu wyceny kontraktów (nadfakturowanie) względem roku 2017.

Na koniec roku 2019 wartość niezafakturowanych prac budowlanych była wyższa niż w poprzednich latach, co przełożyło się na wzrost należności z tytułu wyceny kontraktów budowlanych względem roku 2018.

Wartość przychodów, które pozostają do rozpoznania z kontraktów budowlanych, które były w trakcie realizacji na 31 grudnia 2019 roku wynosi 975 232 tys. zł. Wszystkie zobowiązania z tytułu zafakturowanych niewykonanych prac budowlanych na 31 grudnia 2018 roku zostały zrealizowane w trakcie roku obrotowego zakończonego 31 grudnia 2019.

Informacje o znaczących zdarzeniach, jakie nastąpiły w okresie dwunastu miesięcy 2019 r. oraz po dniu bilansowym.

W dniu 11 stycznia 2019 roku Emitent zawarł znaczącą Umowę na roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

Emitent występuje w umowie jako Partner Konsorcjum utworzonego wraz z PBDI S.A. siedzibą w Toruniu (Lider Konsorcjum) – spółką zależną w 90% od Emitenta, oraz Electrum sp. z o. o. z siedzibą w Białymstoku (Partner Konsorcjum).

1. Data zawarcia kontraktu: 10 stycznia 2019 roku

2. Inwestor: Windfarm Polska II spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Koszalinie przy ul. Wojska Polskiego 24-26, 75-712 Koszalin;

3. Całkowita wartość kontraktu netto: 41 350 000,00 PLN. Wartość zakresu realizowanego przez Electrum Sp. z o.o. wynosi 11 850 400,00 PLN netto;

4. Przedmiot kontraktu: zaprojektowanie, wykonanie, wyposażenie, dostawa, budowa, wykonanie prób oraz uruchomienie infrastruktury budowlanej i elektrycznej dla projektu budowy farmy wiatrowej w miejscowości Barwice w Polsce składającej się z 14 turbin wiatrowych, 1 stacji elektroenergetycznej oraz przyłącza do sieci przesyłowej 110 kV;

5. Termin realizacji Umowy: do 29 lutego 2020 roku;

W dniu 04 lutego 2019 roku doszło do zawarcia aneksu do umowy na roboty budowlane z dnia 12.06.2018 roku dotyczącej opracowania projektu wykonawczego, wybudowania i przekazania do eksploatacji farmy wiatrowej Potęgowo – Wschód o mocy 101,25 MW zł zawartej przez Konsorcjum firm PBDI S.A. z siedzibą w Toruniu (Spółka zależna od Emitenta), Emitenta, Electrum sp. z o.o. z siedzibą w Białymstoku.

Wprowadzone aneksem zmiany polegają na:

1. Zwiększeniu wynagrodzenia do kwoty 128 701 845,- PLN netto w tym wartość prac przypadająca na Electrum sp. z o.o. 43 276 000,20 PLN netto. Pierwotna kwota umowy wynosiła 122 981 846,12 PLN. Zmiana wartości umowy wynika ze zwiększenia wartości wynagrodzenia za zrealizowanie Drugiego Etapu budowy.

2. Podtrzymany pozostaje warunkowy charakter umowy.

W dniu 17 kwietnia 2019 roku ERBUD S.A. podpisał ze Spółką zależną od Vantage Development S.A. - spółka VD spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Mieszkania XVIII sp.k. (Zamawiający) - umowę w ramach generalnego wykonawstwa realizującą inwestycję developerską Legnicka 33 we Wrocławiu (Inwestycja).

Wartość Umowy to 67,2 mln PLN netto.

Na podstawie Umowy Wykonawca został zobowiązany do budowy i oddania do użytkowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym w inwestycji Legnicka 33, wraz z wewnętrzną i zewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu, w tym małą architekturą i zielenią, budowlami towarzyszącymi, a także układem komunikacyjnym oraz niezbędnymi drogami związanymi z realizacją przez Zamawiającego inwestycji nie drogowej. Inwestycja obejmować będzie 239 mieszkań i 11 lokali usługowych. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie zostało przewidziane w terminie 82 tygodni od dnia doręczenia nakazu rozpoczęcia robót.

W dniu 26 kwietnia 2019 roku Emitent podpisał umowę o roboty budowlane na niżej wyspecyfikowanych warunkach:

KONTRAKT UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE dotycząca wykonania przebudowy i rozbudowy krytej pływalni miejskiej znajdującej się w Ośrodku Sportu i Rekreacji OSiR Stargard Sp. z o.o. w Stargardzie.

INWESTOR Ośrodek Sportu i Rekreacji OSiR Stargard Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością

z siedzibą w Stargardzie przy ulicy Szczecińskiej Nr 35, 73-110 Stargard

TERMIN REALIZACJI Od 6 maja 2019 roku do 26.10.2020 roku.

ZAKRES PRAC wykonanie robót rozbiórkowych, budowlanych wraz z robotami instalacyjnymi, zagospodarowaniem terenu i towarzyszącą infrastrukturą techniczną, wykonanie niecek basenowych, dostarczenie wyposażenia, wraz z serwisowaniem obiektu na okres 1 roku

WARTOŚĆ W MLN PLN 31 620 658,82 PLN netto

MIEJSCE WYKONANIA Stargard, ul. Szczecińska 35

W dniu 6 maja 2019 roku została podpisana umowa na realizacje stanu surowego inwestycji: UNT UpperNord Tower wraz z hotelem, częścią mieszkaniową, częścią biurową, częścią dla usług gastronomicznych i garażem podziemnym na niżej określonych warunkach:

1. Przedmiot umowy: budowa wieżowca UNT UpperNord Tower wraz z hotelem i garażem podziemnym, Mercedesstraße 2/2a, 40470 Düsseldorf

2. Strony umowy:

a) Klient: UpperNord Tower GmbH & Co. KG, Wilmersdorfer Str. 39, 10627 Berlin

b) Wykonawca : GWI Bauunternehmung GmbH, Hansaallee 247 b, 40549 Düsseldorf

1. Wartość umowy: 23.980.000,00 EUR netto (w przeliczeniu po średnim kursie NBP z dnia 06.05.2019: 102.747.106,00 PLN) + obowiązujący podatek MwSt, brutto 28.536.200,00 EUR, (w przeliczeniu po średnim kursie NBP z dnia 06.05.2019: 122.269.056,14 PLN)

2. Okres realizacji: 01.07.2019 roku– 20.09.2021 roku.

W dniu 13 maja 2019 roku ERBUD S.A. podpisał Umowę o roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

1. Inwestor: PARK ROZWOJU III - PROJEKT ECHO - 112 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ - SPÓŁKA KOMANDYTOWA, 25-323 Kielce, Al. Solidarności 36 , NIP: 6572904450, REGON: 26056624300000

2. Wartość kontraktu 33 350 000,00 PLN netto;

3. Przedmiot kontraktu Generalne wykonawstwo obiektu - Budynek Pensjonatu - Warszawa ul. Suwak 13

4. Miejsce wykonywania kontraktu ul. Suwak 13 (dawna Woronicza 37), Warszawa

5. Terminy realizacji: Rozpoczęcie Robót - 13.05.2019 roku. Zakończenie Robót - 04.12.2020 roku.

W dniu 15 maja 2019 roku Spółka zależna od Emitenta – GWI GMbH podpisała dwie umowy na różne zakresy robót budowlanych z PflegeQuartier Düren GmbH dotyczące realizacji tego samego obiektu: budowa kompleksu dla seniorów Neue Jülicher Straße 52, 52353 Düren. W spółce PflegeQuartier Düren GmbH, GWI GmbH posiada 51% udziałów.

Umowy zostały podpisane na niżej wymienionych warunkach:

Budowa

1. Przedmiot umowy: prace stanu surowego zamkniętego - budowa kompleksu dla seniorów Neue Jülicher Straße 52, 52353 Düren

2. 1. Data podpisania kontraktu: 15.05.2019 roku
3. 1. Strony umowy:
4. a) Klient: PflegeQuartier Düren GmbH, Hansaallee 247 b, 40549 Düsseldorf
5. b) Wykonawca: GWI Bauunternehmung GmbH, Hansaallee 247 b, 40549 Düsseldorf;
6. 1. Wartość umowy: 6.706.499,68 EUR netto
7. 1. Okres realizacji: 16.05.2019 roku 31.12.2019 roku.

W dniu 23 maja 2019 roku spółka PBDI S.A z Torunia (podmiot zależny w 90% od Emitenta) zawarła znaczącą Umowę na roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

1. Data zawarcia kontraktu: 23 maja 2019 roku

2. Inwestor (dokładna nazwa i siedziba): Park Wiatrowy Gaworzyce Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 41 w Warszawie 00-347;

3.Całkowita wartość kontraktu netto: 24 764 741,62 PLN netto;

1. Przedmiot kontraktu: roboty budowlane przy budowie farmy wiatrowej Żukowice;

2. Termin realizacji Umowy: do 30 czerwca 2020 roku.

W dniu 30 maja 2019 roku Spółka zależną od Emitenta - Erbud Operations Sp. z o.o. podpisał znaczącą umowę budowlaną na niżej określonych warunkach:

1. Data zawarcia aneksów do kontraktu 30.05.2019 roku

2. Inwestor: "Szpital Specjalistyczny im. Ludwika Rydygiera w Krakowie sp. z o.o. 31-826 Kraków, os. Złotej Jesieni 1

3. Wartość kontraktu 41.807.700,00 PLN brutto "(33.990.000,00 PLN netto)

4. Przedmiot kontraktu "Wykonanie prac termomodernizacyjnych na budynku głównym Szpitala Specjalistycznego im. Ludwika Rydygiera w Krakowie sp. z o.o. (w formule ""projektuj i buduj"")

5. Miejsce wykonywania kontraktu Kraków

6. Terminy realizacji 30 miesięcy.

W dniu 06 czerwca 2019 roku Emitent podpisał znaczącą Umowę na roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

1. Inwestor "Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny Nr 4 w Lublinie,

ul. Dr. K. Jaczewskiego 8,20-954 Lublin,"

1. Wartość kontraktu 45 414 060,00 PLN brutto, 36 922 000,00 PLN netto

2. Przedmiot kontraktu "Nazwa zamówienia: ""Termomodernizacja Budynku Głównego Szpitala oraz Budynku Polikliniki celem poprawy efektywności energetycznej SPSK Nr 4 w Lublinie"".

Zakres prac obejmuje: modernizację systemu ogrzewania, docieplenie stropodachów i dachów, modernizację systemu przygotowania ciepłej wody, modernizację instalacji oświetleniowej, docieplenie wszystkich ścian zewnętrznych, stropów zewnętrznych, wymianę części okien i drzwi, elementy zagospodarowania terenu. W ramach projektu zostanie zamontowana instalacja fotowoltaiczna."

1. Miejsce wykonywania kontraktu "ul. Dr. K. Jaczewskiego 8,20-954 Lublin,"

2. Terminy realizacji do 06.09.2021 roku.

W dniu 17 lipca 2019 roku Emitent podpisał umowę o roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

KONTRAKT UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE dotycząca wykonania

Zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami usługowymi na parterze, z garażem podziemnym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Milczańskiej w Poznaniu.

INWESTOR Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.

Al. Armii Ludowej 14

00 - 638 Warszawa

TERMIN REALIZACJI 19.07.2019 - 21.07.2021

ZAKRES PRAC kompleksowe wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych, zagospodarowanie terenu wraz towarzyszącą infrastrukturą techniczną.

WARTOŚĆ: 83 143 824,84 PLN netto - wynagrodzenie ryczałtowe

MIEJSCE WYKONANIA Poznań, ul. Milczańska

W dniu 24 lipca 2019 roku ERBUD S.A. podpisał Umowę na roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

KONTRAKT "UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE dotycząca

zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na: Budowę Morskiego Centrum Nauki im. prof. Jerzego Stelmacha w Szczecinie"

INWESTOR Morskie Centrum Nauki im. prof. Jerzego Stelmacha w Szczecinie

TERMIN REALIZACJI 20 miesięcy od daty zawarcia umowy

KUBATURA m³ 49 031,6 m3

POWIERZCHNIA m² Pc: 10 711,7 m2; Pu: 6 949,1 m2

ZAKRES PRAC wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych, zagospodarowanie terenu wraz towarzyszącą infrastrukturą techniczną, dostarczenie wyposażenia, wykonanie rozruchu mechanicznego i technologicznego.

WARTOŚĆ: 74 265 594,46 PLN netto - wynagrodzenie ryczałtowe

MIEJSCE WYKONANIA Szczecin, Tadeusza Apolinarego Wendy 6, 71-899 Szczecin

W dniu 25 lipca 2019 roku Emitent podpisał umową na roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

1. Inwestor (dokładna nazwa i siedziba) Kliniczny Szpital Wojewódzki Nr 1 im. Fryderyka Chopina w Rzeszowie, ul. Szopena 2, 35-055 Rzeszów

2. Wartość kontraktu 29 180 251,69 PLN netto.

3. Przedmiot kontraktu "Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa budynku Podkarpackiego Centrum Chorób Płuc w Rzeszowie wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod.-kan., c.o., gaz, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja, instalacja chłodnicza, elektryczna, teletechniczna, gazów medycznych; rozbiórka części budynku PCCHP - segment B; rozbudowa, przebudowa budynku gazów medycznych wraz z wewnętrznymi instalacjami: elektrycznymi, teletechnicznymi, gazów medycznych, c.o., wentylacji mechanicznej; budowa stacji transformatorowej i agregatu prądotwórczego; urządzenia budowlane: miejsca postojowe, drogi, dojścia piesze, mur oporowy, zbiornik tlenu, czerpnia powietrza; zewnętrzne doziemne instalacje: wodociągowe, c.o., c.c.w., c.t., gazowe, k.s., gazów medycznych, k.d., elektryczne NN, przebudowa instalacji elektrycznych, oświetlenie zewnętrzne terenu i kanalizacji kablowej; przyłącza i sieci: przebudowa sieci kanalizacji sanitarnej, przyłącze elektroenergetyczne SN, przebudowa sieci teletechnicznych" na działkach nr 69/19, 69/17, 69/14, 69/20, 69/21 obr 207 w Rzeszowie przy ul. Rycerskiej 2 – ETAP I"

4. Miejsce wykonywania kontraktu Kliniczny Szpital Wojewódzki Nr 1 im. Fryderyka Chopina w Rzeszowie, Podkarpackie Centrum Chorób Płuc w Rzeszowie, ul. Rycerska 2, 35-241 Rzeszów

5. Terminy realizacji 25.07.2019 roku - 25.03.2021 roku.

W dniu 30 lipca 2019 roku Emitent podpisał umowę o roboty budowlane na niżej wyszczególnionych warunkach:

1. Inwestor (dokładna nazwa i siedziba) Lake Hill Sp. z o.o. Al.. Jana Pawła II 12, 00-124 Warszawa

2. Wartość kontraktu 26 408 721,00 PLN

3. Przedmiot kontraktu Budowa inwestycji Lake Hill II obejmującej: BUDYNKI HOTELOWE C i D wraz z zagospodarowaniem terenu w Sosnówce

4. Miejsce wykonywania kontraktu Sosnówka, gmina Podgórzyn

5. Terminy realizacji 07.2019-12.2020.

W dniu 8 sierpnia 2019 roku spółka PBDI S.A z/s w Toruniu (podmiot zależny w 90% od Emitenta) zawarła znaczącą Umowę na roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

1. Inwestor: Park Wiatrowy Lichnowy Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Żupniczej 11 w Warszawie 03-821

2. 1. Wartość kontraktu netto: 22 980 431,77 PLN netto
3. 1. Przedmiot kontraktu: roboty budowlane przy budowie farmy wiatrowej Lichnowy
4. 1. Termin końcowy realizacji Umowy: 1 czerwca 2020 roku

W dniu 14 sierpnia 2019 roku spółka PBDI S.A z Torunia (podmiot zależny w 90% od Emitenta) podpisała 4 kolejne umowy na budowę Elektrowni Fotowoltaicznych ze spółkami celowymi wchodzącymi w skład Grupy R.Power z siedzibą w Warszawie przy ul. Puławskiej 2:

1. Inwestor : PV SUN-G Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Puławskiej 2 w Warszawie, 02-566

Całkowita wartość kontraktu netto: 1.325.000,00 PLN

Przedmiot kontraktu: Budowa Elektrowni Fotowoltaicznej w miejscowości Dąbrówka Królewska gm. Gruta

1. Inwestor : Elektrownia PV 3 Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Puławskiej 2 w Warszawie, 02-566

Całkowita wartość kontraktu netto: 1.295.000,00 PLN

Przedmiot kontraktu: Budowa Elektrowni Fotowoltaicznej w miejscowości Kamienica gm. Paczków

1. Inwestor : Elektrownia PV 4 Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Puławskiej 2 w Warszawie, 02-566

Całkowita wartość kontraktu netto: 1.373.989,00 PLN

Przedmiot kontraktu: Budowa Elektrowni Fotowoltaicznej w miejscowości Dąbrówka Wyłazy II gm. Skórzec

1. Inwestor : Elektrownia PV Łaszczewiec Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Puławskiej 2 w Warszawie, 02-566

Całkowita wartość kontraktu netto: 1.354.791,00 PLN

Przedmiot kontraktu: Budowa Elektrowni Fotowoltaicznej w miejscowości Bukowina Bobrzańska gm. Żagań

W związku z powyższym łączna wartość podpisanych umów ze spółkami celowymi wchodzącymi w skład Grupy R.Power w ciągu ostatnich 12 miesięcy wynosi 24.704.855,00 PLN.

Warunki handlowe dla wszystkich zawartych kontraktów:

1. Warunki płatności: fakturowanie częściowe zgodnie z realizacją kamieni milowych. Faktury płatne w terminie 20 dni od dnia doręczenia faktury;

2. Terminy realizacji: Realizacja pojedynczego kontraktu nie przekracza średnio 7 miesięcy. Termin zakończenia ostatniego zlecenia przypada na dzień 31 marca 2020 r.

W dniu 30 sierpnia 2019 roku Emitent powziął informację o sprzedaży inwestycji developerskiej Dom spokojnej starości w Düren przez Pflegequartier Düren GmbH z siedziba w 40549 Düsseldorfie – podmiot zależny w 51% od GWI GmbH (spółki zależnej od ERBUD S.A.) na niżej wymienionych warunkach:

1. Sprzedający : Pflegequartier Düren GmbH z siedziba w 40549 Düsseldorfie, Hansaallee 247b (51% udziałów w spółce posiada GWI GmbH)

2. Kupujący : Corpus Sireo Health Care IV SICAV-FIS, 4a, rue Albert Borschette, L - 1246 Luxemburg

3. Przedmiot umowy: centrum spokojnej starości - domy A(dom spokojnej starości), B(39 mieszkań z opieka) i C (opieka dzienna, 2 grupy opieki i 8 mieszkań z opieka), Neue Jülicher Straße, 52353 Düren

4. Cena 26.100.000,00 EUR (114.432.840,00 PLN po średnim kursie NBP z dnia 30 sierpnia 2019 r. – 4,3844)

5. Ostateczne rozliczenie finansowe nastąpi po wybudowaniu obiektu i jego przejęciu przez Kupującego tj. 2020r.

W dniu 23 września 2019 roku ERBUD S.A. podpisał Umowę na realizację zadania inwestycyjnego: Realizacja zadania inwestycyjnego pn.: "Powstanie Śląskiego Ośrodka Kliniczno-Naukowego Zapobiegania i Leczenia Chorób Środowiskowych, Cywilizacyjnych i Wieku Podeszłego im. Prof. Zbigniewa Religi" w procedurze "zaprojektuj i wybuduj" na niżej podpisanych warunkach:

1. Inwestor Śląskie Centrum Chorób Serca w Zabrzu ul. Marii Curie – Skłodowskiej 9 , 41-800 Zabrze

2. Wartość kontraktu 107.659.024,39 PLN netto / 132.056.100,00 PLN brutto

3. Przedmiot kontraktu Realizacja zadania inwestycyjnego pn.: "Powstanie Śląskiego Ośrodka Kliniczno-Naukowego Zapobiegania i Leczenia Chorób Środowiskowych, Cywilizacyjnych i Wieku Podeszłego im. Prof. Zbigniewa Religi" w procedurze "zaprojektuj i wybuduj"

4. Miejsce wykonywania kontraktu: Zabrze

5. Terminy realizacji 35 miesięcy od podpisania umowy

W dniu 24 października 2019 roku Spółka Erbud S.A. podpisała Umowę na roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

1. Inwestor "AN3 Spółka z ograniczona odpowiedzialnością ul. Prosta 68, 00-838 Warszawa

2. Wartość kontraktu netto łącznie: 115 045 000 PLN

Zadanie 1: 44 544 500 PLN

Zadanie 2: 70 500 500 PLN

1. Przedmiot kontraktu "budowa jednego wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wraz z garażem podziemnym pod nim ("Zadanie 1") oraz budowa trzech budynków wielokondygnacyjnych wraz z jednym garażem podziemnym pod nimi ("Zadanie 2")"

2. Miejsce wykonywania kontraktu Kraków, ul. Rakowicka

3. Terminy realizacji "Zadanie 1: od 24 października 2019 r. do 31 października 2021 r.

Zadanie 2: 26 m-cy od przekazania ostatecznego pozwolenia na budowę"

W dniu 4 listopada 2019 roku została podpisana znacząca Umowy na roboty budowlane - "Remont generalny i przebudowa Domu Studenckiego nr III w Łodzi przy ul. Mazowieckiej 12/16" przez spółkę zależną od ERBUD S.A. (Emitent) – Erbud Operations Sp. z o.o. z/s w Rzeszowie.

1. Inwestor: Uniwersytet Medycznym w Łodzi z siedzibą w Łodzi (90 – 419),

Al. Kościuszki 4, NIP 725-18-43-739

1. Wartość kontraktu 61 999 489,29 PLN brutto, 56 977 691,87 PLN netto

2. Przedmiot kontraktu "Remont generalny i przebudowa Domu Studenckiego nr III w Łodzi przy ul. Mazowieckiej 12/16"

3. Miejsce wykonywania kontraktu 92-215 Łódź ul. Mazowiecka 12/16

4. Terminy realizacji

Rozpoczęcie: nie później niż 7 dni od daty podpisania umowy

Zakończenie: 30.04.2021 roku

W dniu 5 listopada 2019 roku spółka PBDI S.A z Torunia (podmiot zależny w 90% od Emitenta) zawarła znaczącą Umowę na roboty budowlane przy budowie Farmy Wiatrowej Szymankowo składającej się z 11 elektrowni wiatrowych o łącznej maksymalnej mocy 38,115 MW.

1. Data zawarcia kontraktu: 5 listopada 2019 roku

2. Inwestor: Polenergia Farma Wiatrowa Szymankowo Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Kruczej 24/26, 00- 526 Warszawa;

3. Całkowita wartość kontraktu netto: 37 050 000,00 PLN netto;

4. Termin realizacji Umowy: czerwiec 2021 roku

5. Warunki płatności: fakturowanie częściowe zgodnie z realizacją kamieni milowych. Faktury płatne w terminie 30 dni od dnia otrzymania przez Inwestora prawidłowo wystawionej faktury VAT;

W dniu 26 listopada 2019 roku została podpisana Umowa na Budowę półsuchej instalacji oczyszczania spalin dla bloku BC 50 i bloku rezerwowego WR-40 w TAURON Ciepło sp. z o.o. Zakład Wytwarzania Tychy przez konsorcjum złożonego z ERBUD S.A. (Emitent) oraz spółki zależnej Erbud Industry Sp. z o.o. (spółka w 100% zależna od ERBUD S.A.).

1. Data zawarcia kontraktu 26.11.2019 roku- Konsorcjum Erbud Industry Sp. z o.o. (lider) i Erbud S.A. (partner ) z Tauron Ciepło Sp. z o.o. (Zamawiający)

2. Inwestor: Tauron Ciepło Sp. z o.o. ul. Grażyńskiego 49, 40-126 Katowice

3. Wartość kontraktu 72 500 000 PLN netto (w tym 71 593 750 PLN - Erbud Industry Sp. z o.o.; 906 250 PLN - Erbud S.A.)

4. Przedmiot kontraktu "Budowa półsuchej instalacji oczyszczania spalin dla bloku BC 50 i bloku rezerwowego WR-40 w TAURON Ciepło sp. z o.o. Zakład Wytwarzania Tychy"

5. Miejsce wykonywania kontraktu Zakład Wytwarzania Tychy

6. Terminy realizacji Przekazanie Instalacji do Eksploatacji w terminie 21 miesięcy do daty Polecenia Rozpoczęcia Prac tj. od dnia 26 listopada 2019 roku

7. Warunki płatności Wynagrodzenie będzie płatne na podstawie faktur częściowych wystawianych przez Wykonawcę po wykonaniu i odbiorze poszczególnych Etapów Realizacji wskazanych w Załączniku nr 6 do Umowy (Harmonogram Rzeczowo-Finansowy) na kwoty odpowiadające wartościom poszczególnych Etapów Realizacji. Zamawiający będzie regulował należności przelewem w terminie 30 (trzydziestu) dni od daty otrzymania prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z wymaganymi dokumentami.

W dniu 6 listopada 2019 roku spółka PBDI S.A z Torunia (podmiot zależny w 90% od Emitenta) zawarła znaczącą Umowę na wykonanie kompleksowych robót branży budowlanej i elektrycznej przy budowie Farmy Wiatrowej Dębowa Łąka składającej się z 14 elektrowni wiatrowych o łącznej mocy 33,3 MW.

1. Data zawarcia kontraktu: 6 listopada 2019 roku

2. Inwestor (dokładna nazwa i siedziba): GB Dębowa Łąka 402 Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Konstruktorskiej 12A, 02-673 Warszawa;

3. 1. Całkowita wartość kontraktu netto: 56 892 405,61 PLN
4. 1. Termin realizacji Umowy: 15.02.2021 roku

5. Warunki płatności: fakturowanie częściowe zgodnie z realizacją kamieni milowych. Faktury płatne w terminie 30 dni od dnia otrzymania przez Inwestora prawidłowo wystawionej faktury VAT;

W dniu 6 listopada 2019 roku spółka PBDI S.A z Torunia (podmiot zależny w 90% od Emitenta) zawarła umowę na wykonanie kompleksowych robót branży budowlanej i elektrycznej przy budowie Farmy Wiatrowej Świecie składającej się z 5 elektrowni wiatrowych o łącznej mocy 16,3 MW.

1. Data zawarcia kontraktu: 6 listopada 2019 roku

2. Inwestor (dokładna nazwa i siedziba): GB Świecie 404 Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Konstruktorskiej 12A, 02-673 Warszawa;

3. Całkowita wartość kontraktu netto: 22 360 638,39 PLN

4. Termin realizacji Umowy: 15.02.2021 roku

5. Warunki płatności: fakturowanie częściowe zgodnie z realizacją kamieni milowych. Faktury płatne w terminie 30 dni od dnia otrzymania przez Inwestora prawidłowo wystawionej faktury VAT;

W dniu 29 listopada 2019 roku Spółka ERBUD S.A. podpisała dwie Umowy o roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

1. Data zawarcia kontraktu 29.11.2019 roku

2. Inwestor :

ETAP LMNO - TRURO Sp. z o.o. ul. Hoża 86 lok 410, 00-682 Warszawa;

ETAP TUW - TOTTON Sp. z o.o. ul. Śniadeckich 10, 00-682 Warszawa;

W/w Spółki należą do RONSON DEVELOPMENT Al. KEN 57, 02-797 Warszawa

1. Łączna Wartość kontraktów: 27 457 585,50 PLN

2. ETAP LMNO - TRURO Sp. z o.o. ul. Hoża 86 lok 410, 00-682 Warszawa: Wartość: 15 942 340,00 PLN

3. ETAP TUW - TOTTON Sp. z o.o. ul. Śniadeckich 10, 00-682 Warszawa: Wartość: 11 515 245,50 PLN

4. Przedmiot kontraktu : Generalne wykonawstwo obiektu - Zespół budynków mieszkaniowych ETAP LMNO oraz Etap TUW - Warszawa ul.Jaśminowa / Pory

5. Miejsce wykonywania kontraktu Warszawa ul.Jaśminowa / Pory

6. Terminy realizacji "Rozpoczęcie Robót:

7. Termin: rozpoczęcie 16.12.2019r., zakończenie 25.05.2021r. dla - ETAP LMNO - TRURO Sp. z o.o. ul. Hoża 86 lok 410, 00-682 Warszawa

8. Termin: rozpoczęcie 16.12.2019r. zakończenie 18.08.2021r. dla - ETAP TUW - TOTTON Sp. z o.o. ul. Śniadeckich 10, 00-682 Warszawa

9. Warunki płatności 30 dni od daty przyjęcia f-ry przez Zamawiającego

W dniu 29 listopada 2019 roku została podpisana umowa na realizację stanu surowego budynku mieszkalnego wraz z garażem podziemnym na niżej określonych warunkach:

1. Przedmiot umowy: budowa stanu surowego budynku mieszkalnego wraz garażem podziemnym w Niederkasseler Lohweg 20 in Düsseldorf,

2. 1. Data podpisania kontraktu: 29.11.2019 roku
3. 1. Strony umowy:
4. a) Klient: Instone Real Estate Development GmbH, Adolf Grimme Allee 3, 50829 Köln
5. b) Wykonawca : GWI Bauunternehmung GmbH
6. 1. Wartość umowy: 11.152.387,08 EUR netto
7. ( w przeliczeniu po średnim kurisie NBP z dnia 29-11-2019 r.: 48 218 460,77 PLN netto)
8. 1. Okres realizacji: 01.07.2020 22.07.2021

W dniu 04 grudnia 2019 roku Spółka ERBUD S.A. podpisała Umowę o roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

1. Data zawarcia 2019.12.04

2 .Inwestor (dokładna nazwa i siedziba) Etap III GPI Wrocław Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. z siedzibą w Warszawie, Al. Jerozolimskie 96, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem: 0000777356, NIP 7010913579, Regon: 382851733,

1. Wartość kontraktu 54 400 000,00 PLN

2. Przedmiot kontraktu "wykonanie robót budowlanych polegających na budowie na nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. Gwiaździstej, obejmującej działkę nr 17/6, obręb 0022 Południe budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z garażem podziemnym wraz z kompletną infrastrukturą towarzyszącą oraz zagospodarowaniem terenu"

3. Miejsce wykonywania kontraktu Wrocław, ul. Gwiaździsta

4. 1. Terminy realizacji 2021.10.15
5. 1. Warunki płatności 30 dni

W dniu 09 grudnia 2019 roku została podpisana Umowa na "Budowę nowych źródeł szczytowych w PGE Energia Ciepła S.A. Oddział Wybrzeże w Elektrociepłowni Gdańskiej" . Umowa zostałą podpisna przez Spółkę zależną od Emitenta tj. Erbud Industry Sp. z o.o. (spółka w 100% zależna od ERBUD S.A.).

Inwestorem jest PGE Energia Ciepła S.A. ul. Złota 59, 00-120 Warszawa

Umowa została podpisana na niżej wymienionych warunkach:

1. Data zawarcia kontraktu 09.12.2019roku "Data wejścia w Życie" - Erbud Industry Sp. z o.o. z PGE Energia Ciepła S.A. ul. Złota 59, 00-120 Warszawa (Zamawiający).

2. Inwestor: PGE Energia Ciepła S.A. ul. Złota 59, 00-120 Warszawa

3. Wartość kontraktu 80 532 000 PLN netto (słownie: osiemdziesiąt milionów pięćset trzydzieści dwa tysiące złotych 00/100 netto) plus podatek VAT naliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,

4. Przedmiot kontraktu Budowa nowych źródeł szczytowych w PGE Energia Ciepła S.A. Oddział Wybrzeże w Elektrociepłowni Gdańskiej" - Przedmiotem Umowy jest budowa "pod klucz" kotłowni szczytowej, włączonej w istniejącą infrastrukturę EC 2 Gdańsk, składającej się m.in. z:

5. dwóch kotłów olejowo-gazowych płomienicowo-płomieniówkowych o mocy 30MWt każdy wraz z niezbędnym wyposażeniem;

6. dwóch kotłów elektrycznych, elektrodowych o mocy 35MWt każdy z ich układem zasilania elektrycznego;

7. gospodarki olejem lekkim obejmującej budowę stanowiska rozładowczego, zbiornika magazynowego oleju lekkiego i pompownię oleju;

8. instalacji zasilania olejem lekkim obejmującej instalację rurociągów doprowadzających olej lekki od w/w pompowni do przykotłowych instalacji palnikowych dwóch kotłów olejowo-gazowych oraz w rejon istniejących kotłów węglowych;

9. układu zasilania elektrycznego kotłów elektrodowych obejmującego wymianę istniejących dwóch transformatorów blokowych na nowe transformatory

3-uzwojeniowe z przełącznikiem zaczepów pod napięciem;

• nowej rozdzielnicy SN wraz z trasami kablowymi.
• 1. Miejsce wykonywania kontraktu Elektrociepłownia Gdańsk

6 .Terminy realizacji Data zakończenia prac: 29 kwietnia 2022 roku

1. Warunki płatności Wynagrodzenie będzie płatne na podstawie faktur częściowych wystawianych przez Wykonawcę po wykonaniu i odbiorze poszczególnych Kamieni Milowych wskazanych w Załączniku nr 3 do Umowy (Harmonogram Płatności) na kwoty odpowiadające wartościom poszczególnych Kamieni Milowych. Płatności będą dokonywane przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany w fakturze VAT, w terminie 30 dni od daty doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury VAT.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2019 (w tys. zł, chyba że podano inaczej) 2. KONTRAKTY BUDOWLANE

W dniu 7 stycznia 2020 roku Emitent podpisał Umowę o roboty budowlane na niżej opisanych warunkach.:

• 1. Data zawarcia kontraktu 07.01.2020 roku
• 1. Inwestor: Uniwersytet Medyczny w Łodzi al. Kościuszki 4 90-419 Łódź
• 1. Wartość kontraktu: 40 559 109,82 PLN netto

• Przedmiot kontraktu Wybudowanie nowego budynku laboratoryjno-badawczego Brain w formule zaprojektuj i wybuduj

• 1. Miejsce wykonywania kontraktu Łódź
• 1. Terminy realizacji a) Rozpoczęcie realizacji Umowy niezwłocznie po zawarciu Umowy;

b) Przejęcie placu budowy - 7 dni od pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych,

c) Zakończenie realizacji Umowy - 690 dni od daty podpisania Umowy.

1. Warunki płatności Fakturowanie po wykonaniu poszczególnych etapów prac (9 etapów i podetapów), termin płatności 30 dni

W dniu 22 stycznia 2020 roku została podpisana przez Spółkę ERBUD S.A. Umowa na roboty budowlane na niżej określonych warunkach:

• 1. Data zawarcia kontraktu 22.01.2020 roku
• 1. Inwestor: YIT Development Sp. z o.o. ul. Twarda 18 00-150 Warszawa

• Wartość kontraktu 37 960 000,00 PLN (kwota podstawowa) + 877 005,00 PLN (kwota tymczasowa) (netto)

• Przedmiot kontraktu Dom Mehoffera - budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym i usługami w parterze

• 1. Miejsce wykonywania kontraktu ul. Mehoffera, Warszawa
• 1. Terminy realizacji 18 miesięcy od przekazania placu budowy

• Warunki płatności 30 dni od daty doręczenia Inwestorowi prawidłowo wystawionej faktury

W dniu 27 stycznia 2020 roku spółka PBDI S.A z Torunia (podmiot zależny w 90% od Emitenta) zawarła znaczącą Umowę na roboty budowlane na niżej określonych warunkach.

1. Data zawarcia kontraktu: 27 stycznia 2020 roku

2. Inwestor (dokładna nazwa i siedziba): ENERTRAG Aktiengesellschaft z siedzibą w Gut Dauerthal, 17291 Dauerthal;

3. Całkowita wartość kontraktu netto: 75.000.000,00 PLN netto;

4. Przedmiot kontraktu: roboty budowlane przy budowie farmy wiatrowej na terenie województwa zachodniopomorskiego ;

5. Termin realizacji Umowy: 31 grudnia 2021 roku;

6. Warunki płatności: fakturowanie częściowe zgodnie z realizacją kamieni milowych. Faktury płatne w terminie 30 dni od dnia doręczenia faktury;

W dniu 28 stycznia 2020 roku zostały podpisane dwie Umowy na roboty budowlane z jednostką zależną od Vantage Development S.A., Port Popowice spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. ("Zamawiający"), o łącznej wartości 103,97 mln złotych netto ("Umowa 1" i "Umowa 2") na niżej wymienionych warunkach.

Na podstawie Umowy 1 Emitent został zobowiązany do całkowitego i kompletnego wykonania budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym ("Budynek G") w inwestycji Port Popowice etap II wraz z zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu, w tym małą architekturą i zielenią, budowlami towarzyszącymi, a także układem komunikacyjnym oraz niezbędnymi drogami związanymi z realizacją przez Zamawiającego inwestycji niedrogowej przy ul. Białowieskiej we Wrocławiu. W budynku planowane jest 157 mieszkań.

Zakończenie całości robót zostało przewidziane w terminie 72 tygodni od dnia doręczenia nakazu rozpoczęcia robót, który to nakaz Zamawiający może wydać najpóźniej do dnia 31 marca 2020 roku.

Na podstawie Umowy 2 Emitent został zobowiązany do całkowitego i kompletnego wykonania budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym ("Budynek H") w inwestycji Port Popowice etap II wraz z zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu, w tym małą architekturą i zielenią, budowlami towarzyszącymi, a także układem komunikacyjnym oraz niezbędnymi drogami związanymi z realizacją przez Zamawiającego inwestycji niedrogowej przy ul. Białowieskiej we Wrocławiu. W budynku planowane jest 231 mieszkań.

Zakończenie całości robót zostało przewidziane w terminie 72 tygodni od dnia doręczenia nakazu rozpoczęcia robót, który to nakaz Zamawiający może wydać najpóźniej do dnia 31 maja 2020 roku.

W obu Umowach znalazły się zapisy, mówiące, iż w przypadku odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego lub Emitenta z przyczyn leżących po stronie Emitenta przewiduje się karę umowną w wysokości 10% całkowitego wynagrodzenia wynikającego z każdej Umowy. Łączna wysokość wszystkich naliczonych kar umownych nie może przekroczyć 10 % wynagrodzenia. Zamawiający jest uprawniony do żądania odszkodowania przewyższającego wysokość kary umownej na zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego.

W dniu 17 lutego 2020 roku ERBUD S.A. podpisał umowę na roboty budowlane z BC WROCŁAW SIENKIEWICZA HOTEL Sp. z o.o. ("Inwestor"), o wartości 69 915 595,45 PLN netto na niżej wymienionych warunkach.

Na podstawie Umowy Emitent został zobowiązany do wykonania inwestycji obejmującej: Budowę budynku zamieszkania zbiorowego – hotelu z niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową, garażem podziemnym oraz zagospodarowaniem terenu, na nieruchomości położonej we Wrocławiu, przy ul. H. Sienkiewicza 18-22.

Zakończenie całości robót zostało przewidziane w terminie 22 miesięcy od Daty Rozpoczęcia Robót. Rozpoczęcie robót nastąpi w terminie 14 dni po wydaniu Polecenia Rozpoczęcia Prac.

W dniu 17 lutego 2020 roku ERBUD S.A. podpisał umowę na roboty budowlane z BC Wrocław Sienkiewicza Sp. z o.o. ("Inwestor"), o wartości 167 717 139,41 PLN netto na niżej wymienionych warunkach.

Na podstawie Umowy Emitent został zobowiązany do wykonania inwestycji obejmującej: Remont z przebudową, rozbudową oraz zmianą sposobu użytkowania poprzemysłowych budynków dawnej piekarni "Mamut" dla potrzeb budynku zamieszkania zbiorowego – domu studenckiego z usługami, niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową, garażem podziemnym oraz zagospodarowaniem terenu.

Zakończenie całości robót zostało przewidziane w terminie 26 miesięcy od Daty Rozpoczęcia Robót. Rozpoczęcie robót nastąpi w terminie 14 dni po wydaniu Polecenia Rozpoczęcia Prac.

3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

3.1. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM

Kapitał podstawowy obejmuje akcje zwykłe i jest wykazywany według wartości nominalnej (zgodnej ze statutem Spółki oraz wpisem do Krajowego Rejestru Sądowego).

Nadwyżka ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej to kwota równa nadwyżce cen obejmowania akcji Spółki ponad ich wartość nominalną. Ujmowana jest w linii Kapitał zapasowy ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej.

Pozostałe kapitały zapasowe tworzone są głównie z zysku lat ubiegłych, w tym kwot obligatoryjnie przekazywanych na kapitał zapasowy zgodnie z wymogami KSH.

Kapitały rezerwowe tworzone są z zysku lat ubiegłych, z przeznaczeniem na cele wskazane w statucie.

Kapitał zapasowy Spółki tworzony jest zgodnie z postanowieniami Kodeksu Spółek Handlowych oraz decyzjami akcjonariuszy. Zgodnie z Kodeksem Spółek Handlowych na pokrycie straty należy utworzyć kapitał zapasowy, do którego przelewa się co najmniej 8% zysku za dany rok obrotowy, dopóki kapitał ten nie osiągnie co najmniej jednej trzeciej kapitału zakładowego. Tak utworzony kapitał zapasowy nie podlega podziałowi. O użyciu kapitału zapasowego i rezerwowego rozstrzyga Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy, jednakże część kapitału zapasowego można użyć jedynie na pokrycie straty wykazanej w sprawozdaniu finansowym i nie podlega on podziałowi na inne cele.

Spółka zarządza strukturą kapitałową i w wyniku zmian warunków ekonomicznych wprowadza do niej zmiany. W celu utrzymania lub skorygowania struktury kapitałowej, Spółka może odpowiednio kształtować wypłatę dywidendy dla akcjonariuszy lub wyemitować nowe akcje.

Głównym celem zarządzania kapitałem Spółki jest utrzymanie dobrego ratingu kredytowego i bezpiecznych wskaźników kapitałowych, które wspierałyby działalność operacyjną Spółki i zwiększałyby wartość dla jej akcjonariuszy. Wskaźniki te zaprezentowano poniżej.

Stopa zwrotu z kapitału - ROE
	2019	2018	Zakładany przez Zarząd poziom kształtowania się wskaźnika
(1) Zysk / (strata) netto przypadający Akcjonariuszom Jednostki
Dominującej	18 690	(12 255)
(2) Kapitał własny	211 054	192 306
ROE [(1)/(2) * 100%]	8,86%	-6,37%	7% -10%

Wskaźnik ogólnego zadłużenia
			Zakładany przez Zarząd poziom
			kształtowania się
	2019	2018	wskaźnika
(1) Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania	501 453	583 570
(2) Aktywa razem	712 507	775 876
Wskaźnik ogólnego zadłużenia [(1)/(2) * 100%]	70,38%	75,21%	nie wyższy niż 75%

Wskaźnik zadłużenia kapitałów własnych
			Zakładany przez Zarząd poziom kształtowania się
	2019	2018	wskaźnika
(1) Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania	501 453	583 570
(2) Kapitał własny	211 054	192 306
Wskaźnik zadłużenia kapitałów własnych [(1)/(2)]	237,59%	303,46%	nie wyższy niż 300%

Najważniejszym czynnikiem mającym wpływ na kształtowanie się powyższych wskaźników i ich wartość na 31 grudnia 2019 r. jest zysk netto Spółki.

Kapitał podstawowy

Na 31 grudnia 2019 r. kapitał podstawowy składał się z 12.811.859 akcji o łącznej wartości 1.281 tys. zł, a struktura Udziałowców posiadających ponad 5% udziału w kapitale zakładowym oraz Członków Zarządu lub podmiotów kontrolowanych przez nich prezentowała się następująco:

Akcjonariusz	Liczba akcji	% udziału w kapitale zakładowym
Wolff & Muller Holding GmbH & Co.KG	4 152 865	32,41%
DGI Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych kontrolowany przez Dariusza Grzeszczaka	2 136 260	16,67%
NATIONALE - NEDERLANDEN Powszechne Towarzystwo Emerytalne S.A (dawniej ING PTE )	1 200 000	9,37%
AVIVA Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva Sa ntander	1 183 146	9,23%
Dariusz Grzeszczak	773 900	6,04%
PKO BP Bankowy Otwarty Fundusz Emerytalny	715 279	5,58%
Adler Properties Sp. Z o.o. kontrolowana przez Józefa Zubelewicza	412 087	3,22%
Józef Zubelewicz	259 500	2,03%
Agnieszka Głowacka	4 077	0,03%
Pozostali Akcjonariusze	1 974 745	15,42%
Razem	12 811 859	100%

Statut Spółki nie przyznaje akcjonariuszom, o których mowa powyżej, żadnych uprawnień osobistych w stosunku do Erbud S.A., w szczególności nie przyznaje prawa do powoływania członków Zarządu ani członków Rady Nadzorczej Erbud.

Liczba akcji składających się na zatwierdzony kapitał jest równa liczbie akcji wyemitowanych. Wartość nominalna jednej akcji dla wszystkich serii wynosi 0,10 zł. Żadne akcje nie zostały zarezerwowane dla potrzeb emisji związanych z realizacją opcji umów sprzedaży. Wszystkie wyemitowane akcje są akcjami zwykłymi nieuprzywilejowanymi. Nie występują żadne ograniczenia prac do akcji, ani ograniczenia zbywalności akcji.

3.2. ZADŁUŻENIE NETTO

		2019	2018
Nota 3.8.	Środki pieniężne i ich ekwiwalenty (A)	35 585	126 007
Nota 3.3.	Zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek	-	-
Nota 3.4.	Zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji	52 000	52 000
Nota 3.5.	Zadłużenie z tytułu leasingu	8 309	3 461
	Zadłużenie długoterminowe	60 309	55 461
Nota 3.3.	Zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek	38 359	4 201
Nota 3.4.	Zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji	-	-
Nota 3.5.	Zadłużenie z tytułu leasingu	4 782	2 255
	Zadłużenie krótkoterminowe	43 141	6 456
	Zadłużenie razem (B)	103 450	61 917
	(Zadłużenie netto)/Środki pieniężne i ich ekwiwalenty netto ((A)-
	(B))	(67 865)	64 090

Zadłużenie netto definiowane jest jako saldo zadłużenia z tytułu kredytów i pożyczek, wyemitowanych obligacji oraz leasingu pomniejszone o środki pieniężne i ich ekwiwalenty. W przypadku występowania nadwyżki środków pieniężnych i ich ekwiwalentów nad zadłużeniem, kwota netto stanowi "środki pieniężne i ich ekwiwalenty netto".

Zmiany zadłużenia netto w trakcie okresu sprawozdawczego były następujące:

Zadłużenie z tytułu:	Kredytów i pożyczek	Wyemitowanych obligacji	Leasingu	Razem zadłużenie
Zadłużenie na 1 stycznia 2018 r.	-	55 950	5 273	61 223
Wpływy z tytułu zaciągniętego zadłużenia - otrzymane finansowanie	4 165	-	3 263	7 428
Naliczenie odsetek od zadłużenia	1 410	2 588	-	3 998
Wydatki z tytułu zaciągniętego zadłużenia - spłata kapitału	-	3 950	2 546	6 496
Wydatki z tytułu zaciągniętego zadłużenia - spłata odsetek	1 380	2 588	274	4 242
Różnice kursowe od zadłużenia w walutach obcych	6	-	-	6
Zmiana zadłużenia netto w okresie	4 201	(3 950)	443	694
Zadłużenie na 31 grudnia 2018 r.	4 201	52 000	5 716	61 917
Wpływy z tytułu zaciągniętego zadłużenia - otrzymane finansowanie	34 066	-	2 831	36 897
Naliczenie odsetek od zadłużenia	1 293	2 491	-	3 784
Wydatki z tytułu zaciągniętego zadłużenia - spłata kapitału	-	-	2 406	2 406
Wydatki z tytułu zaciągniętego zadłużenia - spłata odsetek	1 201	2 491	129	3 821
Różnice kursowe od zadłużenia w walutach obcych	-	-	-	-
Wpływ wdrożenia MSSF16	-	-	7 079	7 079
Zmiana zadłużenia netto w okresie	34 158	-	7 375	41 533
Zadłużenie na 31 grudnia 2019 r.	38 359	52 000	13 091	103 450

3.3. ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU KREDYTÓW I POŻYCZEK

Zobowiązania z tytułu zadłużenia z tytułu kredytów i pożyczek ujmuje się początkowo w wartości godziwej, pomniejszonej o koszty transakcyjne. Na każdy dzień bilansowy pozycje te są wyceniane według zamortyzowanego kosztu przy zastosowaniu efektywnej stopy procentowej.

	2019	2018
Długoterminowe
Kredyty bankowe	-	-
Krótkoterminowe
Kredyty w rachunku bieżącym	30 566	-
Pożyczki	7 793	4 201
	38 359	4 201
Razem zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek	38 359	4 201

		2019		2018
	W walucie funkcjonalnej	W walucie obcej EUR	W walucie funkcjonalnej	W walucie obcej EUR
Kredyty i pożyczki
Długoterminowe	-	-	-	-
Krótkoterminowe	30 566	7 793	-	4 201
Razem	30 566	7 793	-	4 201
W tym oprocentowane stopą procentową:
Stałą	-	-	-	-
Oprocentowanie	1,3%-1,7%	2,2%	0,0%	2,2%
Zmienną	-	-	-	-
Baza oprocentowania
	Wibor 1M,3M,ON	Euribor 3 M	-	Euribor 3 M

Na dzień bilansowy Spółka Erbud SA posiada dostęp do bankowych i ubezpieczeniowych linii wielocelowych o łącznej wartości 939 332 tys. zł, które mogą zostać wykorzystane głównie na kredyty lub gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe. Na dzień bilansowy Spółka Erbud SA wykorzystała 30 566 tys. zł na zaciągnięcie kredytów oraz 518 291 tys. zł na wykorzystane gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe.

Kowenanty

Na dzień 31 grudnia 2019r. wszystkie kowenanty zostały spełnione.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2019 (w tys. zł, chyba że podano inaczej) 3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

3.4. ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU WYEMITOWANYCH OBLIGACJI

1 1 ્રત

Zobowiązania z tytułu wyemitowanych obligacji ujmuje się początkowo w wartości godziwej pomniejszonej o koszty transakcyjne. Na każdy dzień bilansowy zobowiązanie to wyceniane jest według zamortyzowanego kosztu przy zastosowaniu efektywnej stopy procentowej.

Na dzień bilansowy Spółka posiadała następujące zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji, w całości stanowiące zobowiązania o charakterze krótkoterminowym:

Data emisji	Rodzaj wyemitowanych obligacji	Waluta (podać funkcjonalna czy obca)	Oprocentowanie	Termin wykupu	Cel pozyskania finansowania	Wartość nominalna emisji
							2019	2018
27-09-2017	na okaziciela seria C, zdematerializowanych , niezabezpieczonych	funkcjonalna	WIBOR 6 M +marża 3%	27-09-2021	sfinansowanie zwiększonego zapotrzebowania na kapitał obrotowy	1	52 000	52 000
			Razem zobowiązania krótkoterminowe i długoterminowe			1	52 000	52 000
			Zobowiązanie z tytułu naliczonych odsetek i usług oraz zobowiązania pozostałe"		wykazane w pozycji "Zobowiązania z tytułu dostaw	-	-	-

3.5. ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU LEASINGU

Szczegółowe ujawnienie dotyczące wdrożenia MSSF 16 zaprezentowano w nocie 6.1.

		2019	2018
Okres		Wartość nominalna minimalnych opłat	Wartość nominalna minimalnych opłat
Do 1 roku	Krótkoterminowe	4 782	2 255
1 - 5 lat	Długoterminowe	8 438	3 735
		13 220	5 990
Koszty finansowe z tytułu leasingu		129	274
Wartość bieżąca minimalnych opłat		13 091	5 716

Jednostkowe sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2019 (w tys. zł, chyba że podano inaczej) 3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

3.6. AKTYWA STANOWIĄCE ZABEZPIECZENIA ZOBOWIĄZAŃ Z TYTUŁU ZADŁUŻENIA

Na 31 grudnia 2019 r. i na 31 grudnia 2018 r. zabezpieczenia zobowiązań z tytułu zadłużenia na rzeczowych aktywach trwałych nie wystąpiły.

Informacje dotyczące zadłużenia z tytułu kredytów i pożyczek zawarto w nocie 3.3.

3.7. AKTYWA I ZOBOWIĄZANIA WARUNKOWE

	Aktywa warunkowe		Zobowiązania warunkowe
	2019	2018	2019	2018
Podmioty powiązane
Gwarancje i poręczenia	50 000	50 000	76 449	94 786
Razem	50 000	50 000	76 449	94 786
Pozostałe jednostki
Gwarancje i poręczenia	72 878	65 278	438 125	478 919
Weksle	-	-	-	-
Sprawy sporne	-	-	46 682	46 682
W tym sprawa przeciwko MPL Modlin	-	-	34 381	34 381
Razem	72 878	65 278	484 807	525 601

Aktywa warunkowe obejmują otrzymane przez Spółkę od podwykonawców gwarancje i poręczenia z tytułu gwarancji dobrego wykonania oraz rękojmi.

Zobowiązania warunkowe Spółki natomiast dotyczą przede wszystkim zleceń udzielenia gwarancji przez Spółkę oraz przez banki na rzecz kontrahentów Spółkę na zabezpieczenie ich roszczeń z tytułu kontraktów budowlanych, głównie gwarancji dobrego wykonania oraz zobowiązań wadialnych.

3.8. ŚRODKI PIENIĘŻNE I ICH EKWIWALENTY

Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych obejmują środki pieniężne w banku i kasie oraz lokaty krótkoterminowe o okresie zapadalności nie przekraczającym trzech miesięcy od dnia założenia.

Spółka posiada środki pieniężne o ograniczonej możliwości dysponowania. Do grupy tej zalicza przede wszystkim środki stanowiące zabezpieczenie gwarancji bankowych wystawionych w odniesieniu do realizowanych przez Spółkę kontraktów budowalnych oraz zobowiązań z tytułu instrumentów pochodnych, o ile ich termin ograniczenia w dysponowaniu nie przekracza 3 miesięcy.

Spółka wykazuje środki pieniężne o ograniczonej możliwości dysponowania w ramach środków pieniężnych i ich ekwiwalentów w sprawozdaniu z sytuacji finansowej.

	2019	2018
Środki pieniężne w kasie	2	4
Środki pieniężne na rachunkach bankowych	21 062	110 925
Środki pieniężne na rachunkach bankowych o ograniczonej możliwości dysponowania (zabezpieczenie gwarancji bankowych)	14 521	15 078
Razem środki pieniężne i ich ekwiwalenty	35 585	126 007

4. NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

4.1. SEGMENTY SPRAWOZDAWCZE

Spółka na podstawie raportowania zarządczego przedstawianego głównemu decydentowi operacyjnemu (tj. Zarządowi Jednostki Dominującej) zidentyfikowała cztery podstawowych segmentów sprawozdawczych:

• budownictwo kubaturowe w kraju,
• budownictwo kubaturowe za granicą,
• budownictwo przemysłu w kraju,
• segment pozostały.

Podział działalności na poszczególne segmenty został dokonany poprzez kwalifikację znaczenia działalności na rzecz segmentu. Taki podział odpowiada rozłożeniu zasadniczych ryzyk oraz zwrotów z poniesionych nakładów.

Dane finansowe przygotowywane dla celów sprawozdawczości zarządczej stanowiące podstawę danych na temat segmentów sprawozdawczych oparte są na tych samych zasadach rachunkowości, jakie stosuje się przy sporządzaniu jednostkowych sprawozdań finansowych Spółki.

Zarząd analizuje wyniki segmentów przy użyciu kluczowych wskaźników efektywności takich jak EBIT, marża EBIT oraz EBITDA. Należy mieć na uwadze, że nie są to wskaźniki zdefiniowane w MSSF oraz nie stanowią one mierników wystandaryzowanych, dlatego sposoby ich kalkulacji mogą różnić się między różnymi jednostkami na rynku. Spółka definiuje EBIT jako zysk brutto powiększony o koszty finansowe i pomniejszony o przychody finansowe. Marża EBIT definiowana jest jako stosunek EBIT do przychodów ze sprzedaży wyrażony w procentach. EBITDA definiowana jest jako EBIT powiększony o amortyzację w okresie.

4. NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

Segment sprawozdawczy	Opis działalności segmentu	Segmenty operacyjne zagregowane w segmencie sprawozdawczym	Przesłanki agregacji segmentów operacyjnych w segmenty sprawozdawcze
Budownictwo kubaturowe w kraju	Wykonawstwo budynków mieszkalnych oraz obiektów biurowych i użyteczności publicznej w Polsce	Segmentem jest alokowana cześć działalności Spółki związana z pośrednictwem w zawieraniu umów realizowanych na podstawie specyficznie identyfikowalnych faktycznie wygenerowanych przychodów i poniesionych kosztów dotyczących danego segmentu.	Segmenty operacyjne zostały zagregowane na podstawie podobieństwa: - długoterminowych średnich marż brutto; - podobieństwa oferowanych przez spółki produktów i usług, -procesów produkcyjnych, - metod dystrybucji -rodzaju odbiorców.
Budownictwo kubaturowe za granicą	Wykonawstwo budynków mieszkalnych oraz obiektów biurowych i użyteczności publicznej za granica (głównie Niemcy i Belgia)	Segmentem jest alokowana cześć działalności Spółki związana z pośrednictwem w zawieraniu umów realizowanych na podstawie specyficznie identyfikowalnych faktycznie wygenerowanych przychodów i poniesionych kosztów dotyczących danego segmentu	Nie dokonywano agregacji
Budownictwo przemysłu w kraju	Realizacja projektów industrialnych w branży szeroko rozumianego przemysłu	Segmentem jest alokowana cześć działalności Spółki związana z pośrednictwem w zawieraniu umów realizowanych na podstawie specyficznie identyfikowalnych faktycznie wygenerowanych przychodów i poniesionych kosztów dotyczących danego segmentu	Nie dokonywano agregacji
Segment pozostały	Usługi szeroko rozumianego wsparcia	Do segmentu alokowana jest część działalności komórek funkcjonalnych jednostki dominującej Erbud S.A.	Nie dokonywano agregacji

4. NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

Główne informacje dotyczące segmentów w okresach sprawozdawczych 01.2019 – 12.2019 i 01.2018 – 12.2018

Spółka prowadzi działalność w Polsce oraz za granicą (w Niemczech, Belgii oraz Holandii). Przychody od klientów zewnętrznych oraz aktywa w żadnym z krajów poza Polską nie są istotne, stąd zostały zagregowane łącznie i wykazane jako "Zagranica".

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2019		Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2018
	Kraj (Polska)	Zagranica	Razem	Kraj (Polska)	Zagranica	Razem
Sprzedaż na rzecz klientów zewnętrznych, w tym:	1 432 721	30 975	1 463 696	1 494 904	25 688	1 520 592
Przychody rozpoznawane w czasie	1 430 434	30 975	1 461 409	1 492 920	25 688	1 518 608
Przychody rozpoznawane w punkcie w czasie	-	-	-	-	-	-
Pozostałe przychody rozpoznawane w punkcie w czasie	2 287	-	2 287	1 984	-	1 984
Aktywa trwałe inne niż instrumenty finansowe i aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	144 012	-	144 012	131 218	-	131 218

4. NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

Dane dotyczące przychodów i wyników oraz aktywów i zobowiązań poszczególnych segmentów sprawozdawczych przedstawiono w poniższej tabeli.

						Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2019
	Budownictwo kubaturowe w kraju	Budownictwo kubaturowe za granicą	Budownictwo inżynieryjno drogowe	Segment przemysłu w kraju	Segmenty - pozostałe	Razem działalność kontynuowana
Przychody razem
Sprzedaż między segmentami	-	-	-	-	-	-
Sprzedaż na rzecz klientów zewnętrznych	1 406 915	30 975	-	25 806	-	1 463 696
Przychody ze sprzedaży razem	1 406 915	30 975	-	25 806	-	1 463 696
Wyniki segmentów oraz uzgodnienie do (Straty)/Zysku brutto Grupy
Koszt własny sprzedaży	1 347 767	28 865	-	25 712	-	1 402 344
Wynik na pozostałej działalności operacyjnej	(39 019)	(1 752)	-	(38)	(799)	(41 608)
Wynik segmentu – EBIT	20 129	358	-	56	(799)	19 744
Marża EBIT	1%	1%	0%	0%	0%	1%
Wynik na działalności finansowej	3 361	(121)	-	-	-	3 240
Wynik brutto bez działalności zaniechanej	23 490	237	-	56	(799)	22 984
Podatek dochodowy	4 294	-	-	-	-	4 294
Wynik netto bez działalności zaniechanej	19 196	237	-	56	(799)	18 690
Amortyzacja	6 135	-	-	-	-	6 135
Wynik segmentu – EBITDA	26 264	358	-	56	(799)	25 879
Aktywa i zobowiązania
Aktywa razem	712 507	-	-	-	-	712 507
Zobowiązania razem	501 453	-	-	-	-	501 453
Inne istotne pozycje
Utrata wartości aktywów finansowych	(72)	-	-	-	-	(72)
Nakłady na rzeczowe aktywa trwałe i wartości niematerialne	2 691	-	-	-	-	2 691
Przychody z tytułu odsetek	2 075	42	-	-	-	2 117
Koszty z tytułu odsetek	5 222	-	-	-	-	5 222

Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2018

	Budownictwo kubaturowe w kraju	Budownictwo kubaturowe za granicą	Budownictwo inżynieryjno drogowe	Segment przemysłu w kraju	Segmenty - pozostałe	Razem działalność kontynuowana
Przychody razem
Sprzedaż między segmentami	-	-	-	-	-	-
Sprzedaż na rzecz klientów zewnętrznych	1 449 918	25 688	-	44 960	26	1 520 592
Przychody ze sprzedaży razem	1 449 918	25 688	-	44 960	26	1 520 592
Wyniki segmentów oraz uzgodnienie do (Straty)/Zysku brutto Grupy
Koszt własny sprzedaży	1 425 708	24 179	-	44 981	-	1 494 868
Wynik na pozostałej działalności operacyjnej	(43 195)	(980)	-	(88)	(7 013)	(51 276)
Wynik segmentu – EBIT	(18 985)	529	-	(109)	(6 987)	(25 552)
Marża EBIT	-1%	2%	0%	0%	-26873%	-2%
Wynik na działalności finansowej	8 038	859	-	-	-	8 897
Wynik brutto bez działalności zaniechanej	(10 947)	1 388	-	(109)	(6 987)	(16 655)
Podatek dochodowy	(4 803)	403	-	-	-	(4 400)
Wynik netto bez działalności zaniechanej	(6 144)	985	-	(109)	(6 987)	(12 255)
Amortyzacja	3 617	-	-	-	-	3 617
Wynik segmentu – EBITDA	(15 368)	529	-	(109)	(6 987)	(21 935)
Aktywa i zobowiązania
Aktywa razem	741 860	34 016	-	-	-	775 876
Zobowiązania razem	581 604	1 966	-	-	-	583 570
Inne istotne pozycje
Utrata wartości aktywów finansowych	(2 851)	-	-	-	-	(2 851)
Nakłady na rzeczowe aktywa trwałe i wartości niematerialne	754	-	-	-	-	754
Przychody z tytułu odsetek	3 194	284	-	-	-	3 478
Koszty z tytułu odsetek	4 582	-	-	-	-	4 582

Jednostkowe sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2019 (w tys. zł, chyba że podano inaczej) 4. NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

4.2. PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY

Spółka osiąga około 99% przychodów z tytułu realizacji kontraktów budowlanych. Szczegóły dotyczące ujmowania tej grupy przychodów opisano w nocie 2. Pozostałe 1% przychodów Spółka rozpoznaje w punkcie w czasie. Przychody powyżej 9% w kwocie 137 453 Spółka osiągnęła od kontrahenta BEREA Sp. z o.o. w segmencie budownictwo kubaturowe w kraju.

Główne szacunki w zakresie przychodów dotyczą ujmowania przychodów z tytułu umów o kontrakty budowlane. Zostały one opisane w nocie 2.

Dane liczbowe dotyczące przychodów przedstawiono w nocie 4.1 Segmenty sprawozdawcze.

4.3. KOSZT WŁASNY SPRZEDAŻY

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2018
Usługi obce	1 155 748	1 189 277
Zużycie materiałów i energii	229 129	249 130
Koszty świadczeń pracowniczych	94 504	88 112
Amortyzacja	6 135	3 617
Podatki i opłaty	4 140	3 784
Pozostałe koszty rodzajowe	5 238	4 595
Wartość sprzedanych towarów i materiałów	-	-
Koszty według rodzaju razem	1 494 894	1 538 515
Zmiana stanu produktów, produkcji w toku i rozliczeń międzyokresowych kosztów dotycząca kontraktów budowlanych (wielkość ujemna to wzrost, a dodatnia spadek)	(44 908)	3 611
Koszty ogólnego zarządu (wielkość ujemna)	(47 642)	(47 258)
Koszt wytworzenia sprzedanych produktów	1 402 344	1 494 868

4.4. KOSZTY ŚWIADCZEŃ PRACOWNICZYCH

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2018
Wynagrodzenia	77 297	71 629
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia na rzecz pracowników	17 207	16 483
Razem	94 504	88 112

4.5. POZOSTAŁE PRZYCHODY I KOSZTY OPERACYJNE

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2018
Pozostałe przychody operacyjne
Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	17	161
Kary, grzywny i odszkodowania	3 196	2 879
Przychody ze sprzedaży udziałów	4 700	-
Pozostałe	3 753	3 441
	11 666	6 481

		Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2018
	Pozostałe koszty operacyjne
Nota 6.5.	Utworzone / rozwiązane rezerwy	2 913	6 004
Nota 6.6.	Koszty postępowania sądowego	175	331
	Pozostałe	2 015	1 313
		5 103	7 648

4.6. PRZYCHODY I KOSZTY FINANSOWE

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2018
Przychody finansowe
Odsetki
Z tytułu udzielonych pożyczek	1 217	1 216
Pozostałe	900	2 262
Różnice kursowe	-	2 513
Przychody z dywidendy	8 126	9 754
Pozostałe	1 174	967
	11 417	16 712

		Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2018
	Koszty finansowe
	Odsetki
Nota 3.4.	Od wyemitowanych obligacji	2 491	2 668
Nota 3.3.	Od kredytów i pożyczek	2 658	1 685
	Pozostałe	73	229
	Bankowa prowizja przygotowawcza dotycząca finansowania w rachunku bieżącym	1 973	2 202
	Pozostałe	703	1 031
		8 177	7 815

Jednostkowe sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2019 (w tys. zł, chyba że podano inaczej) 4. NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

4.7. OPODATKOWANIE

Na obowiązkowe obciążenie wyniku finansowego składają się dwa elementy: bieżący podatek dochodowy oraz podatek odroczony.

W związku z przejściowymi różnicami między wykazywaną w księgach rachunkowych wartością aktywów i zobowiązań, a ich wartością podatkową oraz stratą podatkową możliwą do odliczenia w przyszłości, Spółka stosując metodę bilansową, tworzy: zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego w odniesieniu do dodatnich różnic przejściowych i ustala aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego w odniesieniu do ujemnych różnic kursowych oraz straty podatkowej możliwej do odliczenia przy zastosowaniu zasady ostrożności.

Zobowiązań oraz aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego nie ujmuje się w przypadku różnic przejściowych powstających na początkowym ujęciu składnika aktywów bądź zobowiązania w transakcji nie stanowiącej połączenia przedsięwzięć oraz w momencie przeprowadzania transakcji nie mających wpływu ani na wynik księgowy ani podatkowy.

Aktywa i zobowiązania z tytułu podatku odroczonego są kompensowane, jeżeli istnieje tytuł prawny uprawniający do skompensowania należności podatkowych i bieżących zobowiązań podatkowych oraz jeżeli odroczony podatek dotyczy podatku nałożonego przez tą samą władzę podatkową na tego samego podatnika. Oznacza to iż aktywa i zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego podlegają kompensacie.

Spółka rozpoznaje składnik aktywów z tytułu podatku odroczonego bazując na założeniu, że w przyszłości zostanie osiągnięty zysk podatkowy pozwalający na zrealizowanie aktywa.

Wartość bilansowa składnika aktywów z tytułu odroczonego podatku jest weryfikowana na każdy dzień bilansowy i ulega stosownemu obniżeniu o tyle, o ile przestało być prawdopodobne osiągnięcie dochodu do opodatkowania wystarczającego do częściowego lub całkowitego zrealizowania składnika aktywów z tytułu odroczonego podatku.

Uzgodnienie efektywnej stawki podatku dochodowego przedstawia poniższa tabela:

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2018
Wynik brutto przed opodatkowaniem z działalności kontynuowanej	22 984	(16 655)
Podatek według ustawowej stawki podatkowej obowiązującej w Polsce - 19%	4 367	(3 164)
Korekty dotyczące bieżącego podatku dochodowego z lat ubiegłych	-	-
Nadwyżka trwałych kosztów niestanowiących kosztów uzyskania przychodów nad przychodami niezaliczanymi do dochodu do opodatkowania	-	-
Nadwyżka przychodów niestanowiących dochodu do opodatkowania	(73)	(1 236)
Podatek wykazany w rachunku zysków i strat, w tym	4 294	(4 400)
Podatek bieżący	-	-
Podatek odroczony	4 294	(4 400)
Efektywna stopa podatkowa	18,68%	26,42%

4. NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

Poniższa tabela przedstawia zmiany aktywów i zobowiązań z tytułu podatku odroczonego w roku obrotowym:

			Wpływ na			Wpływ na
		1 stycznia 2018	Wynik netto	Pozostałe całkowite dochody	31 grudnia 2018	Wynik netto	Pozostałe całkowite dochody	31 grudnia 2019
	Aktywa z tytułu podatku odroczonego
	Należności z tytułu kontraktów budowlanych - wycena	27 338	(5 710)	-	21 628	2 845	-	24 473
	Rezerwy	4 160	803	-	4 963	235	-	5 198
	Strata podatkowa	798	8 260	-	9 058	2 033	-	11 091
	Marża zrealizowana na sprzedaży wewnątrz Grupy	-	-	-	-	-	-	-
	Naliczone wynagrodzenia i obciążenia	-	42	-	42	(41)	-	1
Nota 6.3.	Odpisy aktualizujące wartość należności	1 681	382	1 960	4 023	462	-	4 485
	Inne zobowiązania finansowe	1 002	84	-	1 086	(40)	-	1 046
	Koszty następnych okresów	2 267	(483)	-	1 784	(1 669)	-	115
	Pozostałe	215	(340)	-	(125)	(388)	-	(513)
	Razem	37 461	3 038	1 960	42 459	3 437	-	45 896
	Zobowiązania z tytułu podatku odroczonego Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - wycena	22 951	(1 348)	-	21 603	7 790	-	29 393
	Przeszacowanie aktywów	-	11	153	164	-	(57)	107
	Koszty finansowe aktywowane	-	-	-	-	-	-	-
	Wycena bilansowa oraz dyskonto zobowiązań	104	36	-	140	4	-	144
	Naliczone odsetki od zadłużenia	208	(163)	-	45	-	-	45
	Zarachowane przychody	-	-	-	-	-	-	-
	Pozostałe	413	102	(412)	103	(63)	-	40
	Razem	23 676	(1 362)	(259)	22 055	7 731	(57)	29 729
	Kompensata aktywów i zobowiązań	13 785			20 404			16 167
	Stan po kompensacie	13 785			20 404			16 167
	Aktywa	13 785			20 404			16 167
	Zobowiązania	-			-			-
	Wpływ netto zmian w okresie		4 400	2 219		(4 294)	57

4. NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

W roku zakończonym 31 grudnia 2019 r. oraz 31 grudnia 2018 r. nie wystąpiły ujemne pozycje różnic przejściowych, od których nie ujęto aktywa z tytułu podatku odroczonego.

W tabeli poniżej zawarto okresy realizacji aktywów i zobowiązań z tytułu odroczonego podatku dochodowego.

		2019		2018
	Aktywa	Zobowiązania	Aktywa	Zobowiązania
Krótkoterminowe	14 134	-	18 743	-
Długoterminowe	2 033	-	1 661	-
Razem	16 167	-	20 404	-

Informacje na temat kwot należności i zobowiązań z tytułu podatku dochodowego przedstawiono w nocie 4.7.

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

5.1. AKTYWA I ZOBOWIĄZANIA FINANSOWE

		Od 1 stycznia 2018 roku, zgodnie z MSSF 9, Spółka klasyfikuje instrumenty finansowe do następujących kategorii:
	• • • •	Aktywa wyceniane według zamortyzowanego kosztu; Aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy; Zobowiązania finansowe wyceniane według zamortyzowanego kosztu; Instrumenty pochodne wyznaczone jako instrumenty zabezpieczające w rachunkowości zabezpieczeń.
Aktywa finansowe wyceniane według zamortyzowanego stanowią przede wszystkim:
Nota 5.1.2. Aktywa finansowe – udzielone pożyczki
Nota 2.2.		Należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje
Nota 6.3. Należności z tytułu dostaw i usług oraz należności pozostałe
Należności z tytułu kontraktów budowlanych – wycena
Nota 3.8. Środki pieniężne i ich ekwiwalenty
Zobowiązania finansowe wyceniane według zamortyzowanego kosztu obejmują głównie:
Nota 2.2.	Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje
Nota 2.3. Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych – wycena
	Nota 6.7. Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz zobowiązania pozostałe
Noty 3.3. –	3.5.	Zadłużenie

W tabeli poniżej przedstawiono wartość bilansową istotnych grup aktywów finansowych i zobowiązań finansowych w podziale na kategorie. Wartość bilansowa posiadanych przez Spółkę aktywów finansowych i zobowiązań finansowych przedstawionych w poniższych tabelach nie różniła się istotnie od ich wartości godziwej w obu prezentowanych okresach.

	Linia w sprawozdaniu z sytuacji finansowej	Aktywa wyceniane wg zamortyzowaneg o kosztu	Zobowiązania finansowe wyceniane wg zamortyzowanego kosztu	Razem istotne kategorie
	2019
Nota 5.1.2	Aktywa finansowe - Udzielone pożyczki	10 822	-	10 822
	Aktywa finansowe - zabezpieczone gwarancje	706	-	706
Nota 2.2.	Należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje	47 539	-	47 539
Nota 6.3.	Należności z tytułu dostaw i usług oraz należności pozostałe (z wyjątkiem należności z tytułu podatku dochodowego)	295 650	-	295 650
Nota 2.3.	Należności z tytułu kontraktów budowlanych – wycena	154 699	-	154 699
Nota 3.8.	Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	35 585	-	35 585
Nota 2.2.	Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje	-	114 760	114 760
Nota 2.3.	Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych – wycena	-	79 161	79 161
Nota 6.7.	Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz zobowiązania pozostałe (z wyjątkiem zobowiązań z tytułu podatku dochodowego)	-	170 575	170 575
Nota 3.3.	Zadłużenie	-	103 450	103 450
	Razem	545 001	467 946	1 012 947

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

	Linia w sprawozdaniu z sytuacji finansowej	Aktywa wyceniane wg zamortyzowaneg o kosztu	Zobowiązania finansowe wyceniane wg zamortyzowanego kosztu	Razem istotne kategorie
	2018
Nota 5.1.2	Aktywa finansowe - Udzielone pożyczki	14 851	-	14 851
	Aktywa finansowe - zabezpieczone gwarancje	706	-	706
Nota 2.2.	Należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje	43 273	-	43 273
Nota 6.3.	Należności z tytułu dostaw i usług oraz należności pozostałe (z wyjątkiem należności z tytułu podatku dochodowego)	318 268	-	318 268
Nota 2.3.	Należności z tytułu kontraktów budowlanych – wycena	113 336	-	113 336
Nota 3.8.	Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	126 007	-	126 007
Nota 2.2.	Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje	-	103 453	103 453
Nota 2.3.	Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych – wycena	-	78 818	78 818
Nota 6.7.	Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz zobowiązania pozostałe (z wyjątkiem zobowiązań z tytułu podatku dochodowego)	-	287 614	287 614
Nota 3.3.	Zadłużenie	-	61 917	61 917
	Razem	616 441	531 802	-

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

2019 Wpływ na rachunek wyników Nota 4.6. Przychody finansowe/(koszty finansowe) – odsetki 2 116 (5 221) (3 105) Nota 4.6. Przychody finansowe/(koszty finansowe) - różnice kursowe (322) 43 (279) Reklasyfikacja z pozostałych całkowitych dochodów w związku z realizacją pochodnych - - - instrumentów finansowych (rachunkowość zabezpieczeń przepływów pieniężnych) Nota 4.5. Utrata wartości aktywów finansowych i aktywów z wyceny kontraktów 327 - 327 2 121 (5 178) (3 057) Wpływ na pozostałe całkowite dochody Zyski/(straty) z wyceny instrumentów pochodnych w rachunkowości zabezpieczeń - - - przepływów pieniężnych - - - Razem 2 121 (5 178) (3 057)		Aktywa wyceniane wg zamortyzowaneg o kosztu	Zobowiązania finansowe wyceniane wg zamortyzowanego kosztu	Razem istotne kategorie

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

		Pożyczki i należności	Zobowiązania finansowe wyceniane wg zamortyzowanego kosztu	Razem istotne kategorie
	2018
	Wpływ na rachunek wyników
Nota 4.6.	Przychody finansowe/(koszty finansowe) – odsetki	3 478	(4 582)	(1 104)
Nota 4.6.	Przychody finansowe/(koszty finansowe) - różnice kursowe	2 513	-	2 513
	Reklasyfikacja z pozostałych całkowitych dochodów w związku z realizacją pochodnych instrumentów finansowych (rachunkowość zabezpieczeń przepływów pieniężnych)	-	-	-
Nota 4.5.	Utrata wartości aktywów finansowych i aktywów z wyceny kontraktów	3 106	-	3 106
		9 097	(4 582)	4 515
	Wpływ na pozostałe całkowite dochody
	Zyski/(straty) z wyceny instrumentów pochodnych w rachunkowości zabezpieczeń przepływów pieniężnych	-	-	-
		-	-	-
	Razem	9 097	(4 582)	4 515

5.1.1. AKTYWA FINANSOWE

Spółka posiadała na 31 grudnia 2019 r. następujące pozycje wykazane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako aktywa finansowe:

		2019	2018
Nota 5.1.2.	Udzielone pożyczki	10 822	14 851
	Pozostałe	-	-
	Razem	10 822	14 851
	Długoterminowe	10 708	6 488
	Krótkoterminowe	114	8 363

na dzień	31-12-2019	31-12-2018
Jednostki uczestnictwa TUiA Alianz	706	706
Pozostałe długoterminowe aktywa finansowe	706	706

5.1.2. AKTYWA FINANSOWE – UDZIELONE POŻYCZKI

Instrumenty dłużne utrzymywane w celu ściągnięcia umownych przepływów, które obejmują wyłącznie spłaty kapitału i odsetek ( "SPPI" ang. Solely payment of principal and interest ), są wyceniane według zamortyzowanego kosztu. Przychody z tytułu odsetek wycenia się metodą efektywnej stopy procentowej i wykazuje w pozycji "przychody z tytułu odsetek" w wyniku finansowym. Odpisy z tytułu utraty wartości ujmuje się zgodnie z zasadą rachunkowości wskazanej w nocie 6.4 i prezentuje w pozycji " odpisy z tytułu utraty wartości aktywów finansowych " .

Wartość aktywów finansowych jest aktualizowana o odpis z tytułu utraty wartości wyliczony metodą oczekiwanych strat kredytowych (expected credit loss), zgodnie z MSSF 9.

Pożyczkobiorca	Waluta pożyczki	Oprocentowanie	Termin spłaty	2019	2018
Erbud International Sp. z o.o.	PLN/EUR	1 M Wibor + 1,5%	31.12.2020	3 561	6 488
Erbud Industry Sp. z o.o.	PLN	1 M Wibor + 2,5%- 2,8%	31.12.2019	5 965	817
GWI GmbH	PLN	4,80%	31.12.2018	-	7 406
Erbud Holding GmbH	EUR	3 M Euribor + 2,2%	31.12.2019	88	87
Erbud Beteiligungs GmbH	EUR	3 M Euribor + 2,2%	31.12.2019	26	28
JV WMER Matoc Poland Sp.z o.o	PLN	3 M Euribor + 2,2%	31.12.2019	1 182	25
Razem, w tym:				10 822	14 851
Długoterminowe				114	6 488
Krótkoterminowe				10 708	8 363

W odniesieniu do udzielonych pożyczek nie stwierdzono utraty wartości. Pożyczki nie są przeterminowane na dzień bilansowy. Z udzielonymi pożyczkami wiąże się ryzyko kredytowe oraz ryzyko zmiany stóp procentowych, które zostały opisane odpowiednio.

5.2. ZASADY ZARZĄDZANIA RYZYKIEM FINANSOWYM

Spółka w toku prowadzonej działalności narażona jest na następujące istotne rodzaje ryzyka finansowego: ryzyko rynkowe (w tym ryzyko walutowe, ryzyko stóp procentowych), ryzyko kredytowe oraz ryzyko płynności. Za ustalenie zasad zarządzania powyższymi ryzykami oraz ich weryfikację odpowiada Zarząd Erbud SA.

5.2.1. RYZYKO RYNKOWE – RYZYKO WALUTOWE

W ramach podstawowej działalności operacyjnej Spółka zawiera kontrakty budowlane, które są denominowane w EUR. Przyjęta przez Zarząd polityka zarządzania ryzykiem walutowym polega na dopasowaniu waluty kontraktu do waluty wydatków związanych z tym kontraktem. Kontrakty realizowane na terenie Polski Spółka zawiera w większości przypadków w PLN, natomiast kontrakty realizowane za granicą zawierane są w EUR.

W odniesieniu do należności i zobowiązań wynikających z zawartych kontraktów budowlanych, z tytułu których nastąpią płatności w EUR oraz w odniesieniu do udzielonych pożyczek denominowanych w EUR, Spółka stosuje zabezpieczenia kontraktami forward na walutę EUR w ramach rachunkowości zabezpieczeń.

						2019
		Ekspozycja na ryzyko walutowe	Wpływ na sprawozdanie z wyniku w tys. PLN		Wpływ na pozostałe całkowite dochody w tys. PLN
		(tys. PLN)	zmiana kursu +10%	zmiana kursu -10%	zmiana kursu +10%	zmiana kursu -10%
	Aktywa
Nota 3.8.	Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	16 020	1 602	(1 602)	-	-
Nota 6.3.	Kwoty na rachunkach powierniczych Należności z tytułu dostaw i usług oraz należności pozostałe	- 13 707	- 1 371	- (1 371)	- -	- -
Nota 2.2.	Należności z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	-	-	-	-	-
Nota 5.1.2.	Aktywa finansowe - udzielone pożyczki	114	11	(11)	-	-
	Zobowiązania
Nota 3.2.	Zadłużenie	4 235	423	(423)	-	-
Nota 6.7.	Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz zobowiązania pozostałe	1 465	146	(146)	-	-
Nota 2.2.	Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	-	-	-	-	-
	Wpływ zmian kursów - aktywa i zobowiązania razem	35 541	3 553	(3 553)	-	-
	Wpływ pozycji zabezpieczających ryzyko walutowe (rachunkowość zabezpieczeń)	-	-	-	-	-
	Wpływ zmian kursów po uwzględnieniu pozycji zabezpieczających ryzyko walutowe	35 541	3 553	(3 553)	-	-

						2018
		Ekspozycja na ryzyko walutowe		Wpływ na sprawozdanie z wyniku w tys. PLN	Wpływ na pozostałe całkowite dochody w tys. PLN
		(tys. PLN)	zmiana kursu +10%	zmiana kursu -10%	zmiana kursu +10%	zmiana kursu -10%
	Aktywa
Nota 3.8.	Środki pieniężne i ich ekwiwalenty Kwoty na rachunkach powierniczych	13 249 -	1 325 -	(1 325) -	- -	- -
Nota 6.3.	Należności z tytułu dostaw i usług oraz należności pozostałe	17 414	1 741	(1 741)	-	-
Nota 2.2.	Należności z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	-	-	-	-	-
Nota 5.1.2.	Aktywa finansowe - udzielone pożyczki	2 976	298	(298)	-	-
	Zobowiązania
Nota 3.7.	Zadłużenie	-	-	-	-	-
Nota 6.7.	Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz zobowiązania pozostałe	1 841	184	(184)	-	-
Nota 2.2.	Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	-	-	-	-	-
	Wpływ zmian kursów - aktywa i zobowiązania razem	35 480	3 548	(3 548)	-	-
	Wpływ pozycji zabezpieczających ryzyko walutowe (rachunkowość zabezpieczeń)	-	-	-	-	-
	Wpływ zmian kursów po uwzględnieniu pozycji zabezpieczających ryzyko walutowe	35 480	3 548	(3 548)	-	-

5.2.2. RYZYKO RYNKOWE – RYZYKO STÓP PROCENTOWYCH

Ryzyko stóp procentowych występuje głównie w związku z korzystaniem przez Spółkę z zadłużenia, tj. kredytów bankowych i pożyczek (nota 3.3.), wyemitowanych obligacji (nota 3.4.) oraz leasingu (nota 3.5.).

Ponadto Spółka lokuje wolne środki pieniężne częściowo w inwestycje o zmiennej stopie procentowej (lokaty) oraz udziela pożyczek oprocentowanych głównie według stopy zmiennej.

Aktywa i zobowiązania oprocentowane według zmiennych stóp procentowych, narażają Spółkę na ryzyko zmiany przepływów pieniężnych. Natomiast oprocentowane według stopy stałej naraża Erbud na ryzyko zmiany wartości godziwej, niemniej jednak ze względu na fakt, iż Spółka nie wycenia tych pozycji do wartości godziwej, wpływ ten nie jest odzwierciedlany w sprawozdaniu finansowym.

Erbud monitoruje stopień narażenia na ryzyko stopy procentowej oraz dokonuje prognoz stóp procentowych.

Analizę wrażliwości pozycji oprocentowanych zmienną stopą procentową na zmiany stopy procentowej zaprezentowano w poniższej tabeli.

		2018
	Wartość bilansowa pozycji oprocentowana	Wpływ na sprawozdanie z wyniku		Wartość bilansowa pozycji oprocentowana	Wpływ na sprawozdanie z wyniku
	zmienną stopą procentową	+100 pb	-100 pb	zmienną stopą procentową	+100 pb	-100 pb
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	35 585	356	(356)	126 007	1 260	(1 260)
Aktywa finansowe - Udzielone pożyczki	10 822	108	(108)	14 851	149	(149)
Zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek	38 359	384	(384)	4 201	42	(42)
Zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji	52 000	520	(520)	52 000	520	(520)
Zadłużenie z tytułu leasingu	-	-	-	-	-	-
Wpływ razem		1 368	(1 368)		1 971	(1 971)

5.2.3.RYZYKO KREDYTOWE

Aktywami finansowymi Spółki, które są narażone na ryzyko kredytowe są głównie pozycje wymienione w tabeli poniżej.

Maksymalna ekspozycja na ryzyko kredytowe odpowiadająca wartości bilansowej pozycji

		2019	2018
Nota 3.8.	Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	35 585	126 007
Nota 5.1.2.	Aktywa finansowe – udzielone pożyczki	10 822	14 851
Nota 6.4.	Należności z tytułu dostaw i usług	269 683	307 614
Nota 2.2.	Należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje	47 539	43 273
Nota 2.3.	Należności z tytułu kontraktów budowlanych – wycena	154 699	113 336
	Razem	518 328	605 081

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty

Erbud minimalizuje ryzyko kredytowe związane ze środkami pieniężnymi i ich ekwiwalentami poprzez dywersyfikację banków, z którymi zawierane są transakcje lokacyjne. Spółka współpracuje z instytucjami finansowymi o wysokiej wiarygodności, zgodnie z informacjami w tabeli poniżej, nie powodując przy tym znacznej koncentracji ryzyka kredytowego.

Według agencji ratingowej Euro Rating	2019	2018
Banki o ratingu AAA	0,0%	0,0%
Banki o ratingu AA-	8,8%	1,2%
Banki o ratingu A-	2,8%	7,3%
Banki o ratingu BBB+	57,8%	46,9%
Banki o ratingu BBB	27,3%	42,5%
Banki o ratingu BB+	3,3%	1,9%
Banki o ratingu BB	0,0%	0,2%
	100,0%	100,0%

Na 31 grudnia 2019r. wartość aktywów pieniężnych i ich ekwiwalentów ulokowana w jednej instytucji finansowej nie przekraczała 43% całego salda.

Należności z tytułu dostaw i usług oraz należności z tytułu kontraktów budowlanych

W celu ochrony przed ryzykiem kredytowym wynikającym z należności związanych z realizacją kontraktów budowlanych (tj. należności z tytułu dostaw i usług, należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucji oraz z wyceny kontraktów budowlanych), w Spółce funkcjonuje polityka oceny i weryfikacji ryzyka kredytowego związanego ze wszystkimi kontraktami, zarówno na etapie przed ofertowym, jak i w trakcie realizacji. Każdy kontrahent przed podpisaniem umowy jest oceniany pod kątem możliwości wywiązania się ze zobowiązań finansowych. W przypadku negatywnej oceny zdolności płatniczych kontrahenta, przystąpienie do kontraktu jest uzależnione od ustanowienia adekwatnych zabezpieczeń finansowych lub majątkowych. Ponadto, w umowach z inwestorami zawierane są klauzule przewidujące prawo do wstrzymania realizacji robót, jeżeli występuje opóźnienie w przekazaniu należności za wykonane usługi. W miarę możliwości tworzy się również zapisy umowne warunkujące dokonywanie płatności podwykonawcom od wpływu środków od inwestora.

W Spółce nie występuje koncentracja ryzyka kredytowego związana z należnościami z tytułu dostaw i usług oraz należnościami z tytułu kontraktów budowlanych – kaucji oraz z wyceny kontraktów budowlanych.

Zmiany odpisu aktualizującego wartość należności oraz strukturę wiekową należności przeterminowanych zaprezentowano w nocie 6.3.

5.2.4. RYZYKO PŁYNNOŚCI

W celu ograniczenia ryzyka utraty płynności, Spółka utrzymuje odpowiednią ilość środków pieniężnych oraz zbywalnych papierów wartościowych, a także zawiera umowy o linie kredytowe, które służą jako dodatkowe zabezpieczenie płynności. Do finansowania zakupów inwestycyjnych Spółka wykorzystuje środki własne lub długoterminowe umowy leasingu, zapewniając odpowiednią trwałość struktury finansowania dla tego rodzaju aktywów.

Spółka stosuje politykę ograniczającą zaangażowanie kredytowe wobec poszczególnych instytucji finansowych oraz emitentów papierów dłużnych, które są nabywane w ramach lokowania okresowych nadwyżek środków pieniężnych.

Zarządzanie płynnością wspomagane jest obowiązującym systemem raportowania prognoz płynności przez Spółkę.

Tabela poniżej przedstawia zobowiązania finansowe Spółki na dzień 31 grudnia według daty zapadalności na podstawie umownych niezdyskontowanych płatności.

							2019
	Poniżej 3 miesięcy	3-12 miesięcy	1-5 lat	Powyżej 5 lat	Razem przepływy niezdyskontowane	Dyskonto	Wartości bilansowe
Zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek	-	38 359	-	-	38 359	-	38 359
Zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji	-	-	52 000	-	52 000	-	52 000
Zadłużenie z tytułu leasingu	-	4 782	8 435	-	13 217	126	13 091
Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	-	110 426	5 119	-	115 545	786	114 759
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług	161 410	-	-	-	161 410	-	161 410
Razem	161 410	153 567	65 554	-	380 531	912	379 619

							2018
	Poniżej 3 miesięcy	3-12 miesięcy	1-5 lat	Powyżej 5 lat	Razem przepływy niezdyskontowane	Dyskonto	Wartości bilansowe
Zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek	-	4 201	-	-	4 201	-	4 201
Zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji	-	-	52 000	-	52 000	-	52 000
Zadłużenie z tytułu leasingu finansowego	-	2 255	3 461	-	5 716	-	5 716
Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje	-	99 654	4 535	-	104 189	736	103 453
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług	257 622	-	-	-	257 622	-	257 622
Razem	257 622	106 110	59 996	-	423 728	736	422 992

6. NOTY POZOSTAŁE

6.1. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE

Najistotniejsze pozycje rzeczowych aktywów trwałych stanowią środki transportu oraz urządzenia techniczne i maszyny związane przede wszystkim z budownictwem obiektów użyteczności publicznej, handlowej, mieszkaniowej i przemysłowej. Poza tym Spółka posiada również budynki i budowle oraz grunty.

Rzeczowe aktywa trwałe wycenia się w cenie nabycia/kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz wszelkie odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości. Polityka dotycząca oceny utraty wartości przedstawiona została w nocie 6.2.

W wartości początkowej rzeczowych aktywów trwałych Spółka ujmuje ich cenę nabycia powiększoną o wszystkie koszty bezpośrednio związane z zakupem i przystosowaniem składnika majątku do stanu zdatnego do używania. Do wartości początkowej zalicza się również koszt części zamiennych maszyn i urządzeń w momencie poniesienia, jeśli spełnione są kryteria rozpoznania, tj. Erbud oczekuje, że części zamienne będą wykorzystywane przez okres dłuższy niż jeden rok i jest możliwe ich przypisanie do konkretnej pozycji rzeczowych aktywów trwałych.

Koszty poniesione po dacie oddania środka trwałego do używania, takie jak koszty konserwacji i napraw, ujmowane są w wyniku finansowym w momencie poniesienia, z wyjątkiem sytuacji, gdy koszty te powodują zwiększenie oczekiwanych przyszłych korzyści ekonomicznych z tytułu posiadania danej pozycji rzeczowych aktywów trwałych – wówczas poniesione koszty zwiększają wartość początkową tej pozycji.

Spółka corocznie dokonuje weryfikacji wartości końcowej, okresu użytkowania oraz metody amortyzacji składników rzeczowych aktywów trwałych.

Środki trwałe w budowie wycenia się w wysokości poniesionych kosztów bezpośrednio związanych z nabyciem lub wytworzeniem, w tym kosztów finansowania, pomniejszonych o odpisy z tytułu utraty wartości. Środki trwałe w budowie nie są amortyzowane do momentu zakończenia ich budowy.

Wysokość stawek amortyzacyjnych ustalana jest na podstawie przewidywanego okresu ekonomicznej użyteczności składników rzeczowych aktywów trwałych. Spółka corocznie dokonuje weryfikacji okresów ekonomicznej użyteczności na podstawie bieżących szacunków.

Na 31 grudnia Spółka posiadała następujące grupy rzeczowych aktywów trwałych z uwzględnieniem prawa do użytkowania aktywów:

			2019			2018
Grupa rzeczowych aktywów trwałych	Wartość brutto	Umorzenie i odpisy aktualizujące	Wartość netto	Wartość brutto	Umorzenie i odpisy aktualizujące	Wartość netto
Grunty (w tym prawo wieczystego użytkowania gruntu)	-	-	-	-	-	-
Budynki i budowle	13 201	3 052	10 149	3 277	150	3 127
Urządzenia techniczne i maszyny	427	298	129	421	288	133
w tym leasing finansowy	-	-	-	-	-	-
Środki transportu	13 213	5 338	7 875	23 611	15 102	8 509
w tym leasing finansowy	12 053	4 893	7 160	22 407	14 964	7 443
Inne środki trwałe	3 517	3 416	101	3 704	3 471	233
Środki trwałe w budowie	2 264	-	2 264	-	-	-
Pozostałe	2 145	2 104	41	2 064	1 979	85
Razem	34 767	14 208	20 559	33 077	20 990	12 087

Spółka zawarła umowy leasingu na przeciętny okres 5 lat. Umowy te zawierają opcję przedłużenia po zakończeniu okresu podstawowego. Dodatkowo zawarte umowy dają Spółce prawo odkupienia przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy.

Zadłużenie z tytułu leasingu opisano w nocie 3.5.

	Budynki i budowle	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe w budowie	Pozostałe	Razem
Wartość netto na 1 stycznia 2018 r.	2 939	164	6 989	379	-	231	10 702
Zwiększenia:
Zakup	-	-	217	406	-	131	754
Leasing	-	-	3 263	-	-	-	3 263
Przyjęcie środków trwałych	269	-	-	-	-	-	269
Pozostałe, w tym korekty reklasyfikacyjne	-	1	1 542	-	-	-	1 543
Zmniejszenia:
Amortyzacja	81	31	2 677	551	-	277	3 617
Sprzedaż oraz likwidacja	-	1	825	1	-	-	827
Wartość netto na 31 grudnia 2018 r.	3 127	133	8 509	233	-	85	12 087
Efekt wdrożenia MSSF 16 1 stycznia 2019 r.	9 924	-	-	-	-	-	9 924
Wartość netto na 1 stycznia 2019 r.	13 051	133	8 509	233	-	85	22 011
Zwiększenia:
Zakup	-	30	118	183	2 264	96	2 691
Leasing	-	-	2 831	-	-	-	2 831
Zmniejszenia:
Amortyzacja	2 903	32	2 745	315	-	140	6 135
Sprzedaż oraz likwidacja	(1)	2	838	-	-	-	839
Wartość netto na 31 grudnia 2019 r.	10 149	129	7 875	101	2 264	41	20 559

Amortyzacja

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2018
Koszty ogólnego zarządu	6 135	3 617
Koszty wytworzenia sprzedanych produktów i usług	-	-
Razem	6 135	3 617

Prawo do użytkowania aktywów w leasingu, zobowiązania leasingowe

Prawo do użytkowania aktywów zawiera aktywa leasingowe zgodnie z wymogami MSSF 16. Standard został zastosowany po raz pierwszy w 2019 roku, przyjęto uproszczoną metodę jego wdrożenia (bez ujęcia retrospektywnego), w związku z czym nie rozpoznaje się wpływu na kapitał własny.

Przyjęto następujące uproszczenia prezentacyjne:

• nie aktywuje się umów leasingowych na aktywa niskocenne (poniżej 15 tys. zł),
• pomija się umowy, które ulegną rozwiązaniu w ciągu bieżącego roku,
• wpływ na kapitały wynosi 0 zł.

Wartość zobowiązania leasingowego wyliczono w oparciu o następujące założenia:

• w przypadku prawa wieczystego użytkowania gruntów założono użytkownie wieczyste,
• w przypadku umów terminowych założono maksymalny okres mogący generować zobowiązanie,
• w przypadku umów zawartych na czas nieokreślony dokonano ich indywidualnej analizy biznesowej determinującej założony okres użytkowania,
• stopę dyskonta dla wieczystego użytkowania gruntów na poziomie 3,4%
• stopę dyskonta dla pozostałych aktywów w leasingu na poziomie 3,36%
• stopę dyskonta dla aktywów w leasingu użytkowanych w spółkach zależnych na terenie Niemiec na poziomie 1,68%

W skład aktywowanych przedmiotów leasingu Spółka zaliczyła:

• prawo wieczystego użytkowania gruntów,
• najem powierzchni biurowych, magazynowych, socjalnych, warsztatowych okres użytkowania 2-3 lata,
• środki transportu- okres użytkowania 6 lata.

Dane dotyczące prawa do użytkowania aktywów w leasingu zaprezentowano w poniższych tabelach.

	na dzień
	31-12-2019	01-01-2019
Budynki i budowle	7 103	9 925
Razem	7 103	9 925

	BUDYNKI I BUDOWLE
Wartość netto na dzień 01.01.2019	-
Zwiększenie z tytułu wejścia w życie MSSF 16	9 925
Amortyzacja	2 822
wartość netto na dzień 31.12.2019	7 103

	01-01-2019
Zobowiązania pozabilansowe dotyczące leasingów operacyjnych na 31.12.2018	-
(+) najem budynków i budowli	10 068
Razem	10 068
(-) dyskonto	143
Pozycje bilansowe zobowiązań, w tym:	9 925
długoterminowe	6 726
krótkoterminowe	3 199

	01-01-2019
Zobowiązania leasingowe	10 068
(-) dyskonto	143
Prawo do użytkowania aktywów	9 925

Planowane nakłady inwestycyjne

Na 31 grudnia 2019 r. planowane przez Erbud nakłady inwestycyjne wynosiły 4 500 tys. zł (na 31 grudnia 2018r.

8,3 tys. zł).

6.1.1. KWOTY ZOBOWIĄZAŃ UMOWNYCH ZACIĄGNIĘTYCH W CELU NABYCIA RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

Na dzień 31 grudnia 2019r. Spółka nie posiadała umownych zobowiązań związanych z umowami zakupu aktywów trwałych (na 31 grudnia 2018r. Spółka nie posiadała takich zobowiązań).

6.2. ZAPASY

W ramach poszczególnych grup zapasów ujmowane są głównie następujące pozycje:

• Materiały: elementy składowane w miejscach magazynowania przeznaczone do wykorzystania w procesach produkcyjnych, zwłaszcza do zużycia w działalności budowlanej;
• Produkcja w toku: koszty niezakończonych projektów

Materiały wycenia się w cenie nabycia, a ich rozchód przy zastosowaniu metody "pierwsze weszło-pierwsze wyszło". Produkcję w toku oraz wyroby gotowe wycenia się w wysokości kosztu bezpośrednich materiałów i robocizny, wraz z odpowiednim narzutem pośrednich kosztów produkcji ustalonym przy założeniu normalnego wykorzystania mocy produkcyjnych, z wyłączeniem kosztów finansowania zewnętrznego. Na dzień bilansowy zapasy są wyceniane według niższej z dwóch wartości: ceny nabycia lub kosztu wytworzenia i ceny sprzedaży netto.

Do materiałów Spółka zalicza składowane na terenach budów składniki zapasów o ogólnym przeznaczeniu, niskim stopniu przetworzenia, które mogą w prosty sposób oraz bez ponoszenia istotnych kosztów zostać wykorzystane dla innych kontraktów lub sprzedane (w przypadku, gdy okażą się niepotrzebne do realizacji danego kontraktu). Składnikami zapasów nie są natomiast elementy składowane na terenach budów o przeznaczeniu specyficznym dla danej budowy lub przetworzone we własnym zakresie lub przez podwykonawcę, takie co do których nie jest pewne, iż w prosty sposób mogą zostać wykorzystane dla innych kontraktów lub sprzedane. Takie pozycje odnoszone są bezpośrednio w koszt kontraktu i włączane są w tym samym do wyceny kontraktu według stopnia zaawansowania (szczegóły opisano w nocie 2.).

	2019	2018
Produkcja w toku	-	311
Wartość brutto zapasów	-	311
Odpisy aktualizujące wartość zapasów	-	-
Wartość netto zapasów	-	311

Zmiana odpisu aktualizującego wartość zapasów w ciągu roku 2019 i 2018 była nieistotna.

6.3. NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG ORAZ NALEŻNOŚCI POZOSTAŁE

<< T I

Do należności z tytułu dostaw i usług oraz należności pozostałych Erbud zalicza przede wszystkim należności z tytułu dostaw i usług od podmiotów niepowiązanych (głównie z tytułu wystawionych faktur wynikających z realizacji przez Spółkę kontraktów budowlanych) oraz należności budżetowe, w tym należności z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych oraz z tytułu podatku od towarów i usług

Należności z tytułu dostaw i usług, których termin zapadalności wynosi zazwyczaj od 30 do 180 dni, ujmowane są w wartości nominalnej, tj. według kwot pierwotnie zafakturowanych. Na dzień bilansowy pozycje te wyceniane są według zamortyzowanego kosztu, z uwzględnieniem ewentualnego odpisu aktualizującego.

Należności budżetowe ujmuje się w wysokości kwoty należnej Grupie zgodnie z obowiązującymi i mającymi zastosowanie przepisami. MSSF 9 wymaga oszacowania oczekiwanej straty dla należności handlowych, niezależnie od tego czy wystąpiły, czy też nie przesłanki do stworzenia takiego odpisu. Dla należności handlowych, które w oparciu o przeprowadzoną analizę portfelową zostały ocenione jako należności, które nie utraciły wartości, oszacowanie ewentualnych odpisów aktualizacyjnych jest oparte na wykorzystaniu matrycy odpisów w oparciu o dane historyczne skorygowane o wpływ przyszłych czynników. Dla należności handlowych, dla których istnieją przesłanki do utraty wartości (np. należności sporne), utworzono specyficzne dodatkowe odpisy w zależności od oceny ich odzyskiwalności.

W przypadku, gdy wpływ wartości pieniądza w czasie jest istotny, wartość należności jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przyszłych przepływów pieniężnych do wartości bieżącej, przy zastosowaniu stopy dyskontowe brutto odzwierciedlającej aktualne oceny rynkowe wartości pieniądza w czasie. Jeżeli zastosowana została metoda polegająca na dyskontowaniu, zwiększenie należności w związku z upływem czasu jest ujmowane jako przychody finansowe.

	2019					2018
	Wartość brutto	Odpis	Wartość netto	Wartość brutto	Odpis	Wartość netto
Należności z tytułu dostaw i usług od podmiotów niepowiązanych	293 826	24 143	269 683	331 829	24 215	307 614
Należności z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych	8 039	-	8 039	5 232	-	5 232
Pozostałe należności budżetowe	5 776	-	5 776	-	-	-
Pozostałe należności	21 401	1 210	20 191	11 864	1 210	10 654
Razem	329 042	25 353	303 689	348 925	25 425	323 500

Zmiany odpisu aktualizującego wartość należności zaprezentowano w tabeli poniżej.

	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2019	Za okres 12 miesięcy zakończony 31-12-2018
Odpisy aktualizujące na początek okresu	25 425	13 077
Wpływ MSSF 9 - bilans otwarcia	-	9 640
Utworzenie	2 686	4 425
Odwrócenie	2 758	1 613
Wykorzystanie	-	-
Pozostałe	-	(104)
Różnice kursowe z przeliczenia	-	-
Odpisy aktualizujące na koniec okresu	25 353	25 425

Struktura wiekowa należności przeterminowanych przedstawia się następująco:

Należności przeterminowane:	2019	2018
Do 1 miesięcy	56 443	45 439
1-3 miesięcy	26 294	19 975
3-6 miesięcy	23 961	8 773
6 miesięcy - 1 rok	11 143	4 390
Powyżej 1 roku	40 226	31 364
Razem należności netto	158 067	109 941

Kwota należności przeterminowanych na dzień 31.12.2019 roku obejmuje należności sporne, w tym między innymi od spółki Kępska SA w wysokości 8.188 tysięcy złotych zabezpieczone hipotecznie oraz od Akademii Muzycznej w kwocie 1.895 tysięcy złotych. Na należności sporne zostały utworzone częściowe odpisy w oparciu o oszacowane zdyskontowane przepływy pieniężne. Z wymienionymi podmiotami toczą się sprawy sporne opisane w nocie 6.7.

Spółka narażona jest na ryzyko kredytowe oraz ryzyko walutowe wynikające z należności z tytułu dostaw i usług. Nie występuje jednakże koncentracja ryzyka kredytowego dotyczącego należności z tytułu dostaw i usług, gdyż Spółka posiada dużą liczbę klientów zarówno krajowych, jak i zagranicznych.

6.4. POZOSTAŁE AKTYWA

Pozycja Ubezpieczenia to przedpłaty dokonywane przez Spółkę z tytułu umów ubezpieczeń dotyczących przyszłych okresów sprawozdawczych. Ujmowane są one w ramach rachunku wyników stosownie do upływu czasu.

	2019	2018
Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży	-	-
Ubezpieczenia	3 927	3 209
Pozostałe	869	730
Razem	4 796	3 939

6.5. REZERWY

Rezerwy obejmują głównie rezerwy na naprawy gwarancyjne, rezerwy na świadczenia pracownicze i świadczenia po okresie zatrudnienia oraz rezerwy na sprawy sądowe i sporne.

Rezerwy na naprawy gwarancyjne

Rezerwy na koszty napraw gwarancyjnych wynikają z udzielania przez Spółkę gwarancji na świadczone usługi budowlane. Rezerwę tworzy się w wysokości ustalonej wskaźnikiem procentowym będącym ilorazem historycznie poniesionych kosztów na naprawy gwarancyjne oraz historycznie ujętych przychodów z tytułu realizacji kontraktów budowlanych. Koszty rezerwy na naprawy gwarancyjne ujmuje się w kosztach sprzedanych usług. W przypadku usług innych niż usługi budowlane, głównie usług serwisowych rezerwy na koszty napraw gwarancyjnych tworzy się na podstawie danych historycznych oraz wiarygodnego szacunku kwoty obowiązku z tego tytułu. Założenia zastosowane do obliczenia rezerwy na naprawy gwarancyjne na 31 grudnia 2019 r. zostały oparte na ewidencji napraw gwarancyjnych w latach 2015-2019.

Rezerwa na krótkoterminowe świadczenia pracownicze

Do grupy tej zalicza się rezerwy na niewykorzystane urlopy. Kalkulowane są one w oparciu o zestawienie niewykorzystanych dni urlopu na dany dzień bilansowy w podziale na poszczególnych pracowników oraz ich dzienne wynagrodzenie brutto powiększone o narzuty ZUS pracodawcy.

Rezerwa na świadczenia po okresie zatrudnienia

Do grupy tej zalicza się rezerwy na odprawy emerytalne i rentowe, do wypłaty których Spółka zobowiązana jest zgodnie z przepisami prawa oraz regulaminem wynagradzania. Wysokość rezerwy ustalana jest w wartości bieżącej przy zastosowaniu technik aktuarialnych, wymagających przyjęcia pewnych założeń. Założenia niezbędne do wyceny obejmują wysokość stop dyskontowych, prognozowanych stóp zwrotu z aktywów oraz prognozowanych podwyżek wynagrodzeń. Ze względu na złożoność wyceny, przyjęte założenia, a także swój długoterminowy charakter, zobowiązania z tytułu wyżej wymienionych świadczeń są bardzo wrażliwe na zmiany założeń. Wszystkie powyższe założenia są weryfikowane oraz zaktualizowane na koniec każdego okresu sprawozdawczego.

Rezerwy na sprawy sądowe i sporne

Szczegółowej analizy potencjalnych ryzyk związanych z prowadzonymi sprawami sądowymi, podejmowania decyzji o konieczności ujęcia skutków tych postępowań w sprawozdaniu finansowym Spółki oraz wysokości rezerwy dokonują departamenty prawne oraz Zarząd.

Rezerwy w podziale na grupy zaprezentowane zostały w poniższej tabeli:

	Rezerwy na naprawy gwarancyjne	Rezerwy na świadczenia pracownicze i świadczenia po okresie zatrudnienia*	Rezerwy na sprawy sądowe i odszkodowania	Inne	Razem
Stan na 01.01.2018	12 241	7 848	1 486	320	21 895
Zwiększenie	5 004	625	-	1 875	7 504
Rozwiązanie	2 173	195	590	320	3 278
Wykorzystanie	-	-	-	-	-
Stan na 31.12.2018	15 072	8 278	896	1 875	26 121
krótkoterminowe	15 072	7 030	896	1 875	24 873
długoterminowe	-	1 248	-	-	1 248
Stan na 01.01.2019	15 072	8 278	896	1 875	26 121
Zwiększenie	4 603	1 592	-	2 051	8 246
Rozwiązanie	-	-	-	-	-
Wykorzystanie	2 000	1 562	-	3 445	7 007
Stan na 31.12.2019	17 675	8 308	896	481	27 360
krótkoterminowe	17 675	7 306	896	481	26 358
długoterminowe	-	1 002	-	-	1 002

*) Główną część tej pozycji stanowią rezerwy na niewykorzystane urlopy

6.6. SPRAWY SPORNE

Strona sporu	Opis przedmiotu sporu	31 grudnia 2019	31 grudnia 2018
Sprawy wytoczone przeciw Spółce
Powód: Mazowiecki Port Lotniczy Warszawa Modlin sp. z o.o. ("MPL") Pozwany: ERBUD S.A. w Warszawie	12 maja 2014 r. do ERBUD S.A. doręczony został pozew, w którym MPL wniósł o zapłatę kwoty 34 381 374,64 zł z tytułu odszkodowania wraz z ustawowymi odsetkami oraz kosztami postępowania. Na szkodę dochodzoną przez MPL składają się poniesione przez powoda straty oraz korzyści utracone w następstwie rzekomo nienależytego wykonania przez ERBUD umowy z dnia 14 września 2010 r. o budowę części lotniczej Lotniska Warszawa-Modlin Nr PLM/K/96/2010 oraz wyłączenia ruchu lotniczego na części drogi startowej lotniska.	Ujawnione jako zobowiązanie warunkowe	Ujawnione jako zobowiązanie warunkowe
Data doręczenia pozwu ERBUD S.A.: 23 maja 2014 r. Wartość przedmiotu	11 października 2014 r. ERBUD S.A. złożył odpowiedź na pozew, w której wniósł o oddalenie powództwa MPL w całości oraz przyznanie zwrotu kosztów postępowania. Jednocześnie, niezależnie od zakwestionowania roszczenia powoda, Spółka wytoczyła przeciwko MPL powództwo wzajemne wnosząc o zasądzenie na swoją rzecz kwoty 19 892 366,30 zł wraz z odsetkami ustawowymi. Na roszczenie wzajemne składają się poniesione przez ERBUD S.A. koszty napraw nawierzchni lotniska Warszawa-Modlin.
sporu: 34 381 374,64 zł.	Sprawa ma skomplikowany stan faktyczny sprawy oraz obszerny materiał dowodowy zgłoszony w postępowaniu. Konieczne będzie przeprowadzenia kilku dowodów z opinii biegłych.
	Jednocześnie, ERBUD S.A. podtrzymuje przedstawiane we wcześniejszych memorandach oceny, zgodnie z którymi ryzyko zasądzenia roszczenia na rzecz MPL jest mniejsze niż szansa oddalenia powództwa. Gdyby jednak nawet Sąd uznał roszczenie MPL za zasadne, wysokość zasądzonego odszkodowania byłaby znacząco niższa od kwoty żądanej w pozwie przez MPL, gdyż ERBUD S.A. jest w stanie zakwestionować niemal każdy element szkody zgłoszonej przez MPL.

Sprawy wytoczone przez Spółkę

Pozwany: Bank	W 2008 r. Bank Millennium S.A. doradził ERBUD S.A. zawarcie	Brak wpływu	Brak wpływu
Millennium S.A.	transakcji opcji walutowych na zabezpieczenie przed ryzykiem
w Warszawie	kursowym w zakresie kontraktów denominowanych w euro
Data złożenia pozwu: 22 grudnia 2010 r. Wartość przedmiotu sporu:	realizowanych przez Emitenta. Propozycja Banku wynikała ze zgłoszonej przez Emitenta potrzeby uzyskania zabezpieczenia adekwatnego do jego sytuacji. Zdaniem Spółki produkt nie był optymalnie dopasowany do potrzeb ERBUD S.A. W czwartym kwartale 2008 r. w wyniku drastycznej przeceny złotego na parze PLN/EUR Bank Millennium S.A. poinformował Emitenta o negatywnej wycenie posiadanej w tym czasie ekspozycji.
71 065 496 zł	Jednocześnie powstał spór co do treści transakcji opcji walutowych, przede wszystkim w zakresie wyłączania struktur opcyjnych. Podczas wielokrotnych rozmów Emitent przedstawił swoje stanowisko Bankowi, który zażądał realizacji transakcji z podjęciem działań zmierzających do przymusowej realizacji roszczeń. W celu ograniczenia wysokości potencjalnej szkody, sporne transakcje zostały zrestrukturyzowane, a Bank został poinformowany o podjęciu w przyszłości działań prawnych zmierzających do naprawienia szkody wynikającej z zawartych transakcji opcji walutowych. Szczegóły restrukturyzacji Emitent przedstawił w RP 43/2008 w dniu 21 listopada 2008 r. oraz w sprawozdaniach finansowych za rok 2008. Emitent nigdy nie zgodził się ze stanowiskiem Banku Millennium S.A. i w związku z powyższym, wezwał dwukrotnie Bank do zapłaty kwoty 71 065 496 zł, na którą składają się kwoty pobrane przez Bank z rachunku bankowego Emitenta, utracone korzyści oraz koszty doradców prawnych i finansowych. W związku z powyższym,

Emitent zdecydował się na wytoczenie powództwa o zapłatę zmierzającego do wyrównania szkody.

16 września 2016 r. Zarząd ERBUD S.A. został poinformowany przez swoich doradców prawnycho wyroku Sądu Okręgowego w Warszawie. Na mocy tego wyroku Sąd oddalił powództwo Emitenta w całości.

4 listopada 2016 r. została złożona apelacja od tego wyroku. Wyrok został zaskarżony w całości, a zarzuty apelacji koncentrują się w szczególności na niewłaściwych ustaleniach i wnioskach Sądu pierwszej instancji dotyczących wadliwego ustalenia przez Sąd treści spornych transakcji, jak i niewłaściwej interpretacji dokumentów, w tym potwierdzających zawarcie transakcji. Dodatkowo powołano w apelacji także liczne wyroki Sądu Okręgowego i Sądu Apelacyjnego w Warszawie, wydawane w podobnych sprawach, w których Sądy wydawały wyroki korzystne dla klientów Banku Millennium będących w sytuacji zbliżonej do Emitenta.

Powyższy wyrok nie ma żadnego wpływu na sytuację finansową Emitenta bowiem cała strata związana z transakcjami opcyjnymi została rozliczona w roku poniesienia tj. w roku 2008.

W dniu 29 maja 2018 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie ogłosił wyrok w sprawie z powództwa ERBUD S.A. przeciwko Bankowi Millennium S.A., w którym uwzględnił apelację Spółki.

Sąd Apelacyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 29 maja 2018 r. uchylił zaskarżony wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 16 września 2016 r. przekazał sprawę temu sądowi do ponownego rozpoznania wraz z rozstrzygnięciem o kosztach postępowania apelacyjnego.

W dniu 13 lipca 2018 r. Spółka powzięła informację o złożeniu przez Bank Millennium S.A. zażalenia do Sądu Najwyższego na wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 29 maja 2018 r. w sprawie z powództwa ERBUD S.A. przeciwko Bankowi Millennium S.A.

W zażaleniu Bank Millennium kwestionuje celowość uchylenia wyroku i przekazania sprawy Sądowi Okręgowemu w Warszawie do ponownego rozpoznania, wskazując, że Sąd Apelacyjny powinien samodzielnie rozstrzygnąć sprawę. Doradcy prawni w imieniu Spółki złożyli odpowiedź na zażalenie.

W dniu 28 września 2018 r. Sąd Najwyższy wydał postanowienie, w sprawie z powództwa Emitenta przeciwko Bankowi Millennium S.A., w którym uwzględnił zażalenie Banku Millennium S.A.. Sąd Najwyższy postanowieniem z dnia 28 września 2018 r. uchylił zaskarżony wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 29 maja 2018 r. i przekazał sprawę temu sądowi do dalszego rozpoznania wraz z rozstrzygnięciem o kosztach postępowania zażaleniowego.

Pozwany: DSH – Dopravni Stavby, a.s., Brno w Czechach Data złożenia pozwu: 14 lutego 2013 r. Wartość przedmiotu sporu: 26 923 644,16 zł Aktualny stan sprawy: 27 maja 2014 r. ERBUD S.A. rozszerzył powództwo o kwotę 22 925 604, 52 zł o zwrot kosztów wykonawstwa zastępczego. Pozwany pismem z 27 kwietnia 2014 r. a doręczonym 1 lipca 2014 r. wniósł pozew wzajemny na kwotę 5 651 633 zł. 6 listopada 2015 r. odbyła się rozprawa. Strony zgodnie wnosiły o zniesienie rozprawy celem kontynuowania rozmów ugodowych. Rozmowy ugodowe zakończyły się bez rezultatu. Przesłuchani zostali wszyscy świadkowie wnioskowani przez Strony. Sąd na zgodny wniosek Stron wyznaczył 30 dniowy termin na sprecyzowanie tezy dowodowej dla biegłego oraz przedstawienie szczegółowych pytań do opinii. W dniu 17 sierpnia spółka CEMEX zgłosiła swoje przystąpienie po stronie ERBUD S.A. w charakterze interwenienta ubocznego. Na rozprawie w dniu 12.12.2018 r. sąd oddalił obie opozycje. ERBUD S.A. wniósł o doręczenie postanowienia wraz z uzasadnieniem. Po zapoznaniu się z pisemnym uzasadnieniem zostanie podjęta decyzja o złożeniu zażalenia. Brak terminu rozprawy. Brak wpływu Brak wpływu

Pozwany: Kępska S.A. z siedzibą w Warszawie Data złożenia pozwu: 22 kwietnia 2014 r. Wartość przedmiotu sporu: 9 877 132 zł	Emitent dochodzi od Kępska S.A. zapłaty wynagrodzenia za wykonanie robót budowlanych. Pozwem z 22 kwietnia 2014 r. Emitent wniósł o zasądzenie od Kępska S.A. ww. kwoty. W toku sprawy zostały przygotowane opinia biegłego sądowego i dwie opinie uzupełniające. Z opinii tych wynika, że Erbud wykonał roboty objęte umową w terminach zmienionych aneksami i porozumieniem dodatkowym. Wyrokiem z dnia 24 kwietnia 2018 r., Sąd uwzględnił powództwo o zapłatę i zasądził od Kępska S.A. na rzecz Erbud kwotę 9.877.131,31 zł z ustawowymi odsetkami. W uzasadnieniu Sąd wskazał, że wady robót, na które powoływał się pozwany nie uprawniały go do odstąpienia od umowy oraz, że Erbud należy się wynagrodzenie z tytułu wykonania robót. W dniu 6 listopada 2018 r., na skutek apelacji złożonych przez Erbud i Kępska S.A. od wyroku, Sąd Apelacyjny we Wrocławiu wyrokiem	Utworzono częściowy odpis w oparciu o zdyskontowane przepływy pieniężne	Utworzono częściowy odpis w oparciu o zdyskontowane przepływy pieniężne
	uznał odstąpienie od umowy na generalne wykonawstwo przez Erbud SA za skuteczne, zasądził od Kępska S.A. na rzecz Erbud SA kwotę 4.316.464,11 zł wraz z odsetkami, uchylił do ponownego rozpoznania wyrok w zakresie zasądzonych w nim należności obejmujących kwotę 5.560.667,20 zł oraz oddalił apelacje Stron w pozostałym zakresie Na wniosek Emitenta Komornik Sądowy prowadzi postępowanie
	w celu egzekucji prawomocnie zasądzonego na rzecz Erbud świadczenia pieniężnego.
	Jednocześnie, na podstawie uzyskanego tytułu wykonawczego, Emitent wniósł o wszczęcie postępowania egzekucyjnego części (zabezpieczonej hipotecznie) z prawomocnie zasądzonej kwoty w wysokości 2.901.964,11 zł z nieruchomości przy ul. Kępskiej 8 w Opolu, obciążonej hipoteką przymusową ustanowioną na rzecz Erbud. Postępowanie w tym zakresie prowadzone jest przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Opolu.
	W dniu 24 stycznia 2019 r. Komornik Sądowy zawiesił postępowanie na podstawie art. 146 Prawa upadłościowego.
Pozwany: Akademia Muzyczna w Łodzi Data złożenia pozwu: 20 grudnia 2013 r. Wartość przedmiotu sporu: 2 050 515 zł	Pozew z 20 grudnia 2013 r. o zapłatę wynagrodzenia za wykonane przez Jednostkę Dominującą roboty budowlane wraz z odsetkami oraz odszkodowania za nienależyte wykonanie umowy. Wartość przedmiotu sporu: 2 051 tys. zł. Strony nie porozumiały się w mediacji, postępowanie jest kontynuowane. W dniu 16.12.2017 r. biegły wydał opinię. Odbyła się również wizja lokalna z udziałem biegłego. Złożona została opinia uzupełniająca, co do które ERBUD S.A. złożył zarzuty, w których podtrzymał swoje dotychczasowe stanowisko. Z uwagi na zastrzeżenia pozwanej do opinii biegłego powstały opinie uzupełniające nr 4 i nr 5, w których biegły podtrzymał stanowisko z opinii podstawowej. Wyznaczony został kolejny termin rozprawy	Utworzono częściowy odpis w oparciu o zdyskontowane przepływy pieniężne	Utworzono częściowy odpis w oparciu o zdyskontowane przepływy pieniężne
Powództwo wzajemne
Pozwany: Erbud SA Wartość przedmiotu sporu: 4 135 790,96 zł Data złożenia pozwu: 16 grudnia 2014 r.	20 grudnia 2013 r. ERBUD S.A. wniósł powództwo o zapłatę kwoty 1 895 430,00 zł tytułem wynagrodzenia za wykonane przez Powoda na rzecz Pozwanego roboty budowlane objęte umową nr 694/U/AMŁ/2012 z 20 grudnia 2012 r., z którego to tytułu Powód wystawił Pozwanemu fakturę z 30 lipca 2013 r. oraz o zapłatę kwoty 74 934,40 zł – tytułem należnych Powodowi odsetek ustawowych od kwoty wynagrodzenia naliczonych od dnia wymagalności roszczenia (tj. od dnia 29 sierpnia 2013 r.) do dnia wniesienia pozwu (tj. do dnia 20 grudnia 2013 r.) oraz kwoty 80 150,37 zł – tytułem odszkodowania za nienależyte wykonanie przez Akademię Umowy nr 209/U/AMŁ/11 z dnia 15 września 2011 r., w wyniku którego ERBUD S.A. poniósł szkodę w postaci zwiększonych kosztów utrzymania budowy przez okres dłuższy niż przewidywała	Nie dotyczy	Nie dotyczy

Jednostkowe sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2019 (w tys. zł, chyba że podano inaczej) 6. Noty pozostałe

	ww. umowa, tj. w okresie 1 czerwca 2013 r.–15 lipca 2013 r. Pozwana Akademia Muzyczna złożyła odpowiedź na pozew . z żądaniem oddalenia powództwa w całości oraz podniosła procesowy zarzut potrącenia kar umownych. Na Postanowieniem z 5 listopada 2015 r. Sąd połączył przedmiotową sprawę ze sprawą z powództwa wzajemnego wytoczonego przez Akademię Muzyczną. Trwają przesłuchania kolejnych świadków. Na wniosek Akademii Muzycznej, prowadzone było postępowanie mediacyjne celem zawarcia ugody. Strony nie porozumiały się w mediacji, postępowanie jest kontynuowane. W dniu 16.12.2017 r. biegły wydał opinię. Odbyła się również wizja lokalna z udziałem biegłego. Złożona została opinia uzupełniająca, co do które ERBUD S.A. złożył zarzuty, w których podtrzymał swoje dotychczasowe stanowisko. Z uwagi na zastrzeżenia pozwanej do opinii biegłego powstały opinie uzupełniające nr 4 i nr 5, w których biegły podtrzymał stanowisko z opinii podstawowej. Wyznaczony został kolejny termin rozprawy.
Pozwany: Platinum Resort Sp. z o.o. Data złożenia pozwu: 3 grudnia 2018 Wartość przedmiotu sporu: 16.301.236,97	Erbud wniósł do Sądu Okręgowego w Szczecinie wniosek o zabezpieczenie roszczenia pieniężnego w kwocie 5.455.851,09 zł z tytułu naliczonej kary umownej za odstąpienie od umowy z 26 stycznia 2017 r. o roboty budowlane na realizację projektu pn. "Budowa kompleksu hotelowego czterogwiazdkowego składającego się z: Trzech budynków hotelowych wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Żeromskiego w Świnoujściu" poprzez obciążenie hipoteką przymusową łączną nieruchomości należących do Platinum Resort Sp. z o.o. Postanowieniem z 19 listopada 2018 r. Sąd udzielił zabezpieczenia poprzez wpis hipoteki przymusowej do ksiąg wieczystych w/w nieruchomości, jak również poprzez zajęcie rachunków bankowych Platinum Resort Sp. z o.o. 3 grudnia 2018 r. Emitent wniósł pozew o zapłatę 16.301.236,97 zł wraz z odsetkami w postępowaniu upominawczym tytułem wynagrodzenia oraz innych roszczeń związanych z realizacją ww. inwestycji wraz z dodatkowym wnioskiem o zabezpieczenie roszczeń. Platinum Resort Sp. z o.o. wniosła zażalenie na postanowienie o zabezpieczeniu, na które pełnomocnicy Emitenta udzielili odpowiedzi. Do chwili obecnej, Sąd Apelacyjny w Szczecinie nie rozpoznał zażalenia. Sąd Okręgowy w Szczecinie stwierdził brak podstaw do wydania nakazu zapłaty i przekazał sprawę do rozpoznania w zwykłym postępowaniu. Pozew został przekazany do doręczenia pozwanemu. Postanowieniem z dnia 22 lutego 2019r. Sąd Okręgowy udzielił zabezpieczenia roszczeniu Erbud S.A. na dalszą kwotę 3,5 mln zł poprzez ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomości	Nie dotyczy	Nie dotyczy

6.7. ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG ORAZ ZOBOWIĄZANIA POZOSTAŁE

zawartymi umowami.

Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz zobowiązania pozostałe obejmują przede wszystkim zobowiązania z tytułu dostaw i usług od podmiotów niepowiązanych, otrzymane zaliczki, zobowiązania z tytułu wynagrodzeń oraz zobowiązania z tytułu podatków.

68 Zobowiązania z tytułu dostaw i usług ujmuje się początkowo w wartości godziwej (odpowiadającej wartości nominalnej), a na dzień bilansowy wycenia według zamortyzowanego kosztu.

Otrzymane zaliczki dotyczą głównie wpłat od kontrahentów z tytułu realizacji umów o kontrakty budowlane i ujmuje się je w wartości nominalnej otrzymanej wpłaty.

Zobowiązania z tytułu wynagrodzeń ujmuje się w wartości należnej za wykonaną pracę, naliczonej zgodnie z

.

	2019	2018
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług	161 410	257 622
w tym od podmiotów powiązanych	11 253	11 178
Zobowiązania finansowe z tytułu	-	-
dywidendy	-	-
Zobowiązania budżetowe z tytułu:	4 745	27 485
podatku od towarów i usług	-	23 924
podatku dochodowego od osób prawnych	-	-
podatku dochodowego od osób fizycznych	1 201	813
ZUS	3 018	2 534
PFRON	43	36
funduszu urlopowego (podatku belgijskiego)	447	126
inne	36	52
Pozostałe zobowiązania	4 420	2 507
z tytułu wynagrodzeń	1 978	1 705
rozliczenia międzyokresowe kosztów	-	-
inne	2 442	802
Razem	170 575	287 614

6.8. WYJAŚNIENIA DO SPRAWOZDANIA Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

Uzgodnienie zmiany stanu kapitału obrotowego za okres od 01 stycznia do 31 grudnia 2019 r. oraz za okres od 01 stycznia do 31 grudnia 2018 r.

	Zmiana stanu w rachunku przepływów pieniężnych 01.2019-12.2019	Zmiana stanu w rachunku przepływów pieniężnych 01.2018-12.2018
Zmiana stanu rezerw	1 183	3 813
Zmiana stanu zapasów	311	46
Zmiana stanu należności	21 459	(53 645)
Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych, z wyjątkiem pożyczek i kredytów	(125 233)	92 575
Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych	(41 875)	55 949
Zmiana stanu kapitału obrotowego	(144 155)	98 738

6.9. STRUKTURA GRUPY I INWESTYCJE WE WSPÓLNE PRZEDSIĘWZIĘCIA ORAZ TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI

Udziały, akcje w jednostkach zależnych i współzależnych

Udziały, akcje w jednostkach zależnych i współzależnych wykazywane są według kosztu historycznego pomniejszonego o utworzone odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości.

Utrata wartości niefinansowych aktywów trwałych

Na każdy dzień kończący okres sprawozdawczy Spółka ocenia, czy istnieją jakiekolwiek przesłanki wskazujące na to, że mogła nastąpić utrata wartości któregoś ze składników aktywów. W razie stwierdzenia, że przesłanki takie zachodzą, lub w razie konieczności przeprowadzenia corocznego testu sprawdzającego, czy nastąpiła utrata wartości, Spółka dokonuje oszacowania wartości odzyskiwalnej danego składnika aktywów.

Wartość odzyskiwalna składnika aktywów odpowiada wartości godziwej tego składnika aktywów lub ośrodka wypracowującego środki pieniężne, pomniejszonej o koszty sprzedaży lub wartości użytkowej, zależnie od tego, która z nich jest wyższa. Wartość tę ustala się dla poszczególnych aktywów, chyba że dany składnik aktywów nie generuje samodzielnie wpływów pieniężnych, które w większości są niezależne od tych, które są generowane przez inne aktywa lub grupy aktywów. Jeśli wartość bilansowa składnika aktywów jest wyższa niż jego wartość odzyskiwalna, ma miejsce utrata wartości i dokonuje się wówczas odpisu do ustalonej wartości odzyskiwalnej.

Przy szacowaniu wartości użytkowej prognozowane przepływy pieniężne są dyskontowane do ich wartości bieżącej przy zastosowaniu stopy dyskontowej przed uwzględnieniem skutków opodatkowania, która odzwierciedla bieżące rynkowe oszacowanie wartości pieniądza w czasie oraz ryzyko typowe dla danego składnika aktywów. Odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości niefinansowych składników majątkowych używanych w działalności ujmuje się jako pozostałe koszty.

Na każdy dzień kończący okres sprawozdawczy Spółka ocenia, czy występują przesłanki wskazujące na to, że odpis aktualizujący z tytułu utraty wartości, który był ujęty w okresach poprzednich w odniesieniu do danego składnika aktywów jest zbędny lub czy powinien zostać zmniejszony. Jeżeli takie przesłanki występują, Spółka szacuje wartość odzyskiwalną tego składnika aktywów. Poprzednio ujęty odpis aktualizujący z tytułu utraty wartości ulega odwróceniu wtedy i tylko wtedy, gdy od czasu ujęcia ostatniego odpisu aktualizującego nastąpiła zmiana wartości szacunkowych stosowanych do ustalenia wartości odzyskiwalnej danego składnika aktywów. W

Struktura Grupy

Na dzień 31 grudnia 2019 roku w skład Grupy wchodzi Jednostka dominująca Erbud S.A. oraz jednostki zależne, konsolidowane metodą pełną oraz metodą praw własności.

Szczegółowe informacje na temat struktury Grupy zawarte zostały w poniższych tabelach.

		Udział Jednostki Dominującej w kapitale (równy posiadanym prawom głosu)
Lp.	Nazwa jednostki	Siedziba	Zakres działalności	2019	2018
	Udziały posiadane bezpośrednio
1	Erbud International Sp. z o.o.	Toruń	Usługi budowlane	100,00%	100,00%
2	Przedsiębiorstwo Budownictwa Drogowo - Inżynieryjnego S.A.	Toruń	Budownictwo drogowe	90,00%	90,00%
3	Erbud Operations Sp. z o.o.	Rzeszów	Usługi budowlane	100,00%	93,00%
4	Erbud Construction Sp. z o.o. *	Toruń	Usługi budowlane	100,00%	100,00%
5	Erbud Industry Sp. z o.o.	Toruń	Usługi Inżynieryjne	100,00%	100,00%
6	GWI GmbH	Dusseldorf, Niemcy	Usługi budowlane	97,86%	97,86%
7	Erbud Shared Services Sp. z o.o.	Warszawa	Usługi wsparcia	100,00%	100,00%
8	Erbud Holding GmbH	Dusseldorf, Niemcy	Usługi zarządzania	100,00%	100,00%
9	Hebud Sp. z o.o.	Mińsk, Białoruś	Usługi budowlane	100,00%	100,00%
10	Toruńska Sportowa w likwidacji Sp. z o.o.*	Toruń	Usługi sportowe, rozrywkowe i rekreacyjne	39,00%	39,00%
11	JV WMER Matoc Poland Sp.z o.o	Warszawa	Usługi budowlane	50,00%	100,00%

* Spółki nieujęte w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym ze względu na nieistotność.

Lp.	Nazwa jednostki	Siedziba	Zakres działalności	2019	2018
	Udziały posiadane pośrednio
1	Erbud Industry Centrum Sp. z o.o.	Łódź	Usługi serwisowe w segmencie przemysłu	99,01%	99,01%
2	Erbud Industry Pomorze Sp. z o.o.	Gdańsk	Usługi serwisowe w segmencie przemysłu	100,00%	100,00%
3	Erbud Industry Południe Sp. z o.o.	Będzin	Usługi serwisowe w segmencie przemysłu	99,29%	99,29%
4	PDI Dusseldorf Malmedyerstrasse Ost GmbH	Dusseldorf, Niemcy	Usługi budowlane	43,35%	43,35%
5	PDI Dusseldorf Malmedyerstrasse West GmbH	Dusseldorf, Niemcy	Usługi budowlane	43,35%	43,35%
6	Efektywność Energetyczna dla Polski Sp.z o.o.	Szczecin	Usługi doradztwa	0,00%	50,00%
7	Erbud Beteiligungs GmbH	Dusseldorf, Niemcy	celowa	100,00%	100,00%
8	IVT Weiner + Reimann GmbH	Oberhausen, Niemcy	Usługi serwisowe w segmencie przemysłu	100,00%	100,00%
9	IVT Menzenbach GmbH	Oberhausen, Niemcy	Usługi serwisowe w segmencie przemysłu	100,00%	100,00%
10	PflegeQuatier Düren GmbH	Dusseldorf, Niemcy	Usługi budowlane	43,35%	43,35%

Udziały Jednostki Dominującej pośredniego szczebla (odpowiadający posiadanym prawom głosu)
--------------------------------------------------------------------------------------------	--

na dzień	31-12-2019	31-12-2018
Erbud International Sp. z o.o.	50	50
Przedsiębiorstwo Budownictwa Drogowo - Inżynieryjnego S.A.	49 554	49 554
Erbud Operations Sp. z o.o.	381	281
Erbud Industry Sp. z o.o.	15 627	15 627
GWI GmbH	13 233	13 233
Erbud Shared Services Sp. z o.o.	12 000	12 000
Erbud Holding GmbH	21 162	21 162
JV WMER Matoc Poland Sp.z o.o	3	5
Hebud Sp. z o.o.	24	24
JV PABC Sp. z o.o.	5	-
Udziały i akcje w jednostkach zależnych i współkontrolowanych	112 039	111 936

W 2019 roku oraz do dnia publikacji sprawozdania finansowego sporządzonego na dzień 31 grudnia 2019 roku struktura Grupy Kapitałowej ERBUD w stosunku do dnia 31 grudnia 2018 roku oraz w stosunku do dnia publikacji sprawozdania finansowego za rok 2019 roku zmieniła się w wyniku:

• sprzedaży 50% udziałów firmy JV WMER MATOC POLAND Sp. z o.o. przez ERBUD SA o łącznej wysokości 2.500,00 do Spółki Wollf & Müller Goverment Services Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

Transakcje z podmiotami powiązanymi

Poniższe tabele przedstawiają łączne kwoty transakcji zawartych przez jednostkę dominującą z podmiotami powiązanymi za okres zakończony dnia 31 grudnia 2019 oraz na dzień 31 grudnia 2018 roku:

				2019			2018
		Spółki zależne	Inna relacja	Razem	Spółki zależne	Inna relacja	Razem
	Należności z tytułu dostaw i usług	7 682	-	7 682	5 767	-	5 767
Nota 5.1.2.	Udzielone pożyczki	10 822	-	10 822	14 942	-	14 942
	Zobowiązania z tytułu dostaw i usług	16 000	-	16 000	15 455	-	15 455
	Przychody ze sprzedaży	4 685	-	4 685	2 507	-	2 507

Transakcje z kluczowymi członkami kadry kierowniczej

Wynagrodzenie wypłacone członkom Zarządu oraz członkom Rady Nadzorczej otrzymane od Erbud S.A. oraz od jego podmiotów zależnych zaprezentowano w poniższej tabeli:

	2019	2018
Zarząd
Krótkoterminowe świadczenia pracownicze (wynagrodzenia), w tym:	4 690	3 785
Rada Nadzorcza
Krótkoterminowe świadczenia pracownicze (wynagrodzenia)	402	462
Razem	5 092	4 247

Na dzień 31 grudnia 2019 roku osoby zarządzające (członkowie Zarządu oraz Rady Nadzorczej) posiadały następującą liczbę akcji (wszystkie akcje są akcjami zwykłymi):

		2019		2018
Akcjonariusz	Liczba akcji/głosów	% udziału w kapitale zakładowym w głosach na WZA	Liczba akcji/głosów	% udziału w kapitale zakładowym w głosach na WZA
Dariusz Grzeszczak	773 900	6,04%	773 900	6,04%
Józef Adam Zubelewicz	259 500	2,03%	259 500	2,03%
Agnieszka Głowacka	4 077	0,03%	4 077	0,03%
Albert Durr	28 000	0,22%	28 000	0,22%
Razem	1 065 477	8,32%	1 065 477	8,32%

Na dzień przekazania niniejszego sprawozdania finansowego członkowie Zarządu oraz prokurenci nie posiadają żadnych opcji na akcje Erbud S.A. oraz innych świadczeń opartych na akcjach.

6.10. ZDARZENIA PO ZAKOŃCZENIU OKRESU SPRAWOZDAWCZEGO

Pojawienie się okoliczności niepewnych i nieprzewidywalnych, w tym epidemia zakażeń wirusem SARS-CoV-2 i związane z tym konsekwencje ogłoszenia stanu zagrożenia epidemicznego, może w perspektywie krótko- i długoterminowej negatywnie wpłynąć na działalność, możliwości rozwoju i kondycję finansową Grupy ERBUD. Istotnymi obszarami, które Spółka na bieżąco monitoruje i które mogą generować największe ryzyko dla przyszłych wyników Grupy ERBUD są: (i) czasowa absencja kadry budowlanej, która może przyczynić się do opóźnienia prowadzanych procesów budowalnych, (ii) opóźnienia w dostawach materiałów budowlanych i usług, (iii) spowolnienie w działaniach organów administracji publicznej, w tym w szczególności w zakresie wydawania decyzji w procesach administracyjnych, (iv) decyzje zamawiających o zawieszeniu prac na poszczególnych kontraktach budowlanych, (v) decyzje zamawiających o braku realizacji planowanych projektów budowlanych np. z uwagi na trudności z uzyskaniem finansowania. W ocenie Zarządu Grupy ERBUD na dzień zatwierdzenia sprawozdania finansowego sytuacja płynnościowa Grupy oraz Spółki pozostaje stabilna.

Kierownictwo uważa powstałą sytuację za zdarzenie nie powodujące korekt w sprawozdaniu finansowym za rok 2019, lecz za zdarzenie po dacie bilansu wymagające dodatkowych ujawnień. Ponieważ sytuacja wciąż się rozwija, kierownictwo jednostki uważa, że nie jest możliwe przedstawienie szacunków ilościowych potencjalnego wpływu obecnej sytuacji na jednostkę. Kierownictwo będzie nadal monitorować potencjalny wpływ i podejmie wszelkie możliwe kroki, aby złagodzić wszelkie negatywne skutki dla Grupy ERBUD.

Podpisy Członków Zarządu

Dariusz Grzeszczak /Członek Zarządu/

Agnieszka Głowacka Elektronicznie podpisany przez Agnieszka Głowacka Data: 2020.04.06 14:22:26 +02'00'

Agnieszka Głowacka /Członek Zarządu/

Jacek Leczkowski Elektronicznie podpisany przez Jacek Leczkowski Data: 2020.04.06 14:30:37 +02'00'

Jacek Leczkowski /Członek Zarządu/

Warszawa, 07 kwietnia 2020 roku