EMIC — Capital/Financing Update 2016

Mar 25, 2016

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 2614 東森　公司提供

序號	1	發言日期	105/03/25	發言時間	17:08:34
發言人	鄭應娜	發言人職稱	副總經理	發言人電話	2755-7565
主旨	公告本公司簽訂楊梅資產處分案之不動產買賣契約書乙案
符合條款	第	20	款	事實發生日	105/03/25
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 1.坐落桃園市楊梅區東寧段及二重溪段土地 2.坐落桃園市楊梅區東森路及裕成路建物 2.事實發生日:105/3/25~105/3/25 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 1.土地共計68筆, 總面積為28,588.11坪, 每坪價格16,706元 2.建物共計217筆, 總面積為6,937.39坪, 每坪價格59,447元 3.交易總金額為890,000,000元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：麗多國際顧問股份有限公司 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 1.本公司楊梅不動產截至104年12月31日之帳面價值為1,525,771仟元， 經105年1月21日第15屆第6次臨時董事會決議以不低於8.8億元 授權董事長處理楊梅資產相關出售事宜。 2.本公司楊梅資產係屬於投資性不動產，依國際財務報導準則第13號規定， 公允價值係以該項資產出售可收回之價格，因此在104年12月31日公允價值 係以估計可收回價格7.92億元評估是否產生減損，經計算評估其資產減損為7.33億元， 認列在104年。 3.楊梅資產於扣除減損後，截至105年3月25日之帳面價值為7.9億元， 處分利益為2,000仟元。 4.本處分案之總損失共計為7.31億元。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 依本公司105年3月1日第15屆第8次臨時董事會決議通過後辦理。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 本次交易決定方式：係委託戴德梁行採議價方式進行本案之銷售作業 價格參考依據及決策單位：本公司105年3月1日第15屆第8次臨時董事會決議 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 1.仲量聯行不動產估價師事務所, 估價金額為新台幣1,025,000,000元 2.戴德梁行不動產估價師事務所, 估價金額為新台幣976,320,000元 11.專業估價師姓名: 1.仲量聯行估價師：趙正義 2.戴德梁行估價師：楊長達 12.專業估價師開業證書字號: 1.仲量聯行估價師證書字號：(93)北市估字第000051號 2.戴德梁行估價師證書字號：(96)北市估字第000106號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 不適用 17.經紀人及經紀費用: 1.經紀人：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司 2.經紀費用：以實際成交金額之3%為上限 18.取得或處分之具體目的或用途: 為充分發揮資產活化效益及謀求股東最大利益 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無 20.本次交易為關係人交易:否 21.董事會通過日期: 不適用 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 無

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