Electra Real Estate Ltd. — Management Reports 2026

Mar 2, 2026

This is an unofficial AI generated translation of the official Hebrew version and has no binding force. The only binding version is the official Hebrew version. For more information, please review the legal disclaimer. .

אבקטרה נדל"ן

2/3/2026

תאריך:

לכבוד
לכבוד
הערות/לניירות ערך בתל-אביב בע"מ
www.tase.co.il

א.ג.נ.,
הנדון: אבקטרה נדל"ן בע"מ (להלן: "החברה") מבלה אירועים ורכישות חודשית - פברואר 2026
בהמשך לאמור בדיווח מיידי שפרסמה החברה ביום 2 בינואר 2022 (אסמכתא מספר: 2022-01-000138).

מקבצי דיור בארה"ב:
קרן חמישית להשקעות במקבצי דיור:

למועד הדיווח, מחזיקה הקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור ב- 420 יחידות דיור, במקבץ דיור אחד בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הוכיח כללת של כ- 17.35 מיליון דולר (חלק הקרן).

סך ההתחייבויות שנחתמו בקשר לקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב עד למועד דיווח זה מסתכמות לסך של כ-414 מיליון (כולל התחייבויות בסך של 15 מיליון דולר שגויסו מ- (Co Investor Partner

למועד הדיווח, מחזיקה ומגבלת החברה 30,264 יחידות דיור, ב- 99 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב.

שותפויות השקעה: SFR-BTR

למועד הדיווח, מחזיקה (ביחד עם שותפים מוגבלים, באמצעות 25 שותפויות) ומגבלת החברה כשנתף מנהל (GP) 4,243 בתים צמודי קרקע, בעיקר בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף עסקאות כולל (100%) של כ- 1.2 מיליארד דולר והון מושקע (100%) של כ- 473 מיליון דולר.

בנוסף, נכון למועד דיווח זה, השקיעה החברה המוחזקת סך של כ-11.7 מיליון דולר, עבור רכישת קרקעות, פקדנות ומקדמות לבניית ורכישת בתים עתידיים נוספים.

קרן להשקעות בבתים פרטיים להשכרה - BTR

למועד הדיווח, מחזיקה הקרן להשקעות בבתים פרטיים להשכרה - BTR, ארבעה מתחמים אשר צפויים לכלול 451 בתים, מתוכם, למועד הדיווח, התקבלו 217 בתים. ההון שהושקע עבור הבתים שהתקבלו עומד על סך של כ-29.7 מיליון דולר (חלק הקרן).

בנוסף, נכון למועד דיווח זה, השקיעה הקרן סך של כ-23.8 מיליון עבור פקדנות ומקדמות לרכישת 617 בתים עתידיים נוספים (מתוך כך, פיקדונות על סך 6.2 מיליון דולר הינם עבור רכישת יתרת 234 הבתים בארבע עסקאות הרכישה שבוצעו).

סך ההתחייבויות שנחתמו בקשר לקרן להשקעות בבתים פרטיים להשכרה - BTR עד למועד דיווח זה מסתכמות לסך של כ-232 מיליון דולר (לאור מגבלות רגולטוריות טכניות החלות על גופים מופריים אשר השקיעו בקרן, נכון להיום, היקף ההתחייבויות האפקטיבי הינו נמוך ביחס לסך ההתחייבויות החתומות, כיום עתידי, ככל רתממש עשוי להתיר מגבלות אלו).

קרנות החוב למימון מקבצי דיור בארה"ב:

למועד הדיווח, מחזיקות שתי קרנות החוב למימון מקבצי דיור בארה"ב ב- 50 עסקאות בהיקף השקעה כולל של כ- 605 מיליון דולר.

The page contains only an image, apparently created using OCR, and it does not contain any readable text

---

This is an unofficial AI generated translation of the official Hebrew version and has no binding force. The only binding version is the official Hebrew version. For more information, please review the legal disclaimer. .

אלקטרה נדל"ן

קרן להשקעות בבריטניה:

למועד הדיווח, מחזיקה הקרן להשקעות בבריטניה בשלושה בנייני משרדים בהיקף השקעה הונית כוללת של כ-50.7 מיליון ליש"ט (חלק הקרן).

כך ההתחייבויות שנחתמו בקשר לקרן להשקעות בבריטניה עד למועד דיווח זה מסתכמות לפך של כ-124 מיליון ליש"ט וכן כ-11 מיליון ליש"ט שגויסו מ-Co Investors Partners ובטה"כ גויס סך של כ-135 מיליון ליש"ט.

ריט (REIT) פרטית למלונות:

למועד הדיווח, מחזיקה הריט הפרטית למלונות 7 בתי מלון, המכילים כ-1,340 חדרים, בהיקף השקעה כולל של כ-558 מיליון דולר.

כך ההתחייבויות שנחתמו בקשר לריט המלונות עד למועד דיווח זה מסתכמות לפך של כ-745 מיליון דולר (לאור מגבלות הטלוויזיה מכניות החלות על נופים מוסדיים אשר השקיעו בריט המלונות, כגון לוויים, היקף ההתחייבויות האפקטיבי הינו נמוך ביחס לפך ההתחייבויות החתומות. גיוס עתידי, ככל ויתממש עשוי להתיר מגבלות אלו).

אלקטרה נדל"ן בע"מ

שמות החותמים:
אמיר יניב, מנכ"ל
גיל רושינק, יו"ר הדירקטוריון

The page contains only an image, apparently created using OCR, and it does not contain any readable text

3/2/2020 | 6:00:23 AM