Ebucar S.A. — Interim / Quarterly Report 2025

Aug 6, 2025

Legalización N° 8-261817/243968

Mendoza, 06/08/2025

El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Mendoza legaliza la actuación profesional adjunta de fecha 31/07/2025, referida a ESTADOS CONTABLES INTERMEDIOS, de fecha/período 31/03/2025 perteneciente a EBUCAR S.A., y declara, según consta en sus registros, que el Contador PETITO DANIEL HORACIO se encuentra inscripto bajo la matrícula Nº 1-03612 y que se han efectuado los controles de matrícula vigente, incumbencia y control formal del informe profesional. La presente es emitida con el alcance indicado en la RESOLUCION N° 2.288/23 del C.P.C.E. de Mendoza y se emite para ser presentada ante COMISIÓN NACIONAL DE VALORES -CNV.

Esta oblea contiene adjunto los archivos PDF objetos de la presente legalización firmados por sus emisores y/o responsables, acceda a los mismos en el apartado "Archivos Adjuntos".

Esta legalización electrónica ha sido gestionada por el matriculado firmante a través de Internet. El destinatario del presente documento puede constatar su validez ingresando a: https://validar.cpcemza.org.ar indicando el siguiente código: 8-261817/243968

CONSEJO PROFESIONAL DE CIENCIAS ECONOMICAS DE MENDOZA

Digitally signed by CONSEJO
PROFESIONAL DE CIENCIAS ECONOMICAS DE MENDOZA DN: cn=CONSEJO PROFESIONAL DE CIENCIAS ECONOMICAS DE MENDOZA, serialnumber=CUIT 33533311399, ou=PRESIDENCIA, c=AR Reason: Legalizacion de documento adjunto
Location: CPCE Mendoza Date: 06.08.2025 08:25:40 -0300

Estados Contables Intermedios al 31 de marzo de 2025

experience

Denominación de la Sociedad: EBUCAR SOCIEDAD ANONIMA
Domicilio Legal: 9 de Julio 1455 1er Piso - Ciudad - Mendoza.
CUIT: 30-70903355-3
ANTECEDENTES
Actividad Principal: Servicios Inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados.
Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio: 22-06-2004
Número de Registro en la Dirección de Personas Jurídicas: 11.588
Duración de la Sociedad: 27-12-2103
ESTADOS CONTABLES PERIODO INTERMEDIO
Iniciado el 1 de Enero de 2025 al 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa con el ejercicio completo anterior y con el intermedio anterior del mismo periodo.
CAPITAL: ARS 12.000,-.
Composición del Capital:
Acciones	Suscripto ARS	Integrado ARS

Integrado
ARS 120 Acciones ordinarias de un voto cada una y VN de ARS \$ 100.-12.000,-12.000,-12.000,-12.000,-

experience

ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL

AL 31 DE MARZO DE 2025 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR Cifras en pesos

Rubros	Nota	Anexo	Periodos		Rubros	Nota	Anexo	Periodos
ACTIVO			31/3/2025	31/12/2024	PASIVO			31/3/2025	31/12/2024
ACTIVO CORRIENTE					PASIVO CORRIENTE
Caja y Bancos	3.01		135.012.822	315.500.265	Deudas Comerciales	3.06		57.162.423	34.255.745
Inversiones	3.02		137.947.881	152.102.643	Deudas Sociales	3.07		44.422.944	48.916.462
Cuentas por Cobrar	3.03		407.175.496	202.490.205	Deudas Financieras	3.08		326.395.187	98.899.623
Otros Créditos	3.04		646.200.437	457.549.398	Deudas Fiscales	3.09		165.121.421	203.194.997
TOTAL ACTIVO CORRIENTE			1.326.336.636	1.127.642.511	TOTAL PASIVO CORRIENTE			593.101.975	385.266.826
ACTIVO NO CORRIENTE		Anexo			PASIVO NO CORRIENTE
Bienes de Uso	3.05	в	27.586.520	27.704.483	Deudas Fiscales NC	3.10		41.545.064	45.459.298
Otros Créditos NC	3.04		0	97.059.921

TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE	27.586.520	124.764.404	TOTAL PASIVO NO CORRIENTE	41.545.064	45.459.298
			TOTAL PASIVO	634.647.039	430.726.124
			PATRIMONIO NETO(Seg.estado corresp)	719.276.117	821.680.791
TOTAL ACTIVO	1.353.923.156	1.252.406.915	TOTAL DEL PASIVO MAS PATRIMONIO NETO	1.353.923.156	1.252.406.915

Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado

experience

M. Cristina Gallego
Presidente

Daniel H. Petite
Contador Público Nacional Commi informe de fecha 31/07/2025
Mat. CPCE 3612

ESTADO DE RESULTADOS

POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE MARZO DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

Cifras en pesos

Rubros	Nota	Anexo	Periodo	Particip.	Periodo	Particip.	Evolución
			31/3/2025		31/3/2024
Ingresos por ventas y servicios	3.10		513.436.354	100%	537.625.220	100%	$-4%$
			513.436.354	100%	537.625.220	100%	-4%
Gastos de Administración		Anexo A	$-91.282.964$	$-18%$	$-26.581.372$	-5%	243%
Gastos de Comercialización		Anexo A	-425.852.449	-83%	-353.360.923	-66%	21%
Total Gastos			$-517.135.412$	$-101%$	-379.942.295	$-71%$	36%
Resultados Financieros y por tenencias incl RECPAM			$-63.988.533$	$-12%$	$-243.257.487$	$-45%$	$-74%$
Otros Ingresos	3.11		4.726.105	1%	4.048.827	1%	17%
RESULTADO ANTES DE IMPUESTO			$-62.961.487$	$-12%$	$-81.525.735$	$-15%$	$-23%$
Impuesto a las Ganancias			0	0%	0	0%	0%

Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado

experience

M. Cristina Gallego
Presidente

Daniel N. Pettro
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 31/07/2025
Mat. CPCE 3612

ESTADO DE EVOLUCION DE PATRIMONIO NETO

POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE MARZO DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

	APORTES DE LOS PROPIETARIOS			RESULTADOS ACUMULADOS					Patrimonio	Patrimonio
RUBROS	CAPITAL	AJUSTE DEL		OTROS RESULTADOS GANANCIAS RESERVADAS			Neto	Neto
	SUSCRIPTO	CAPITAL	TOTAL	RESERVA LEGAL	RESERVA FACULTATIVA	TOTAL	NO ASIGNADOS	TOTAL	31/3/2025	31/3/2024
Saldos al inicio del ejerc.	12.000		5.580.780 5.592.780	2.255.100		718.883.148 721.138.248	94.949.763	816.088.011	821.680.791	726.731.028
Modificación de saldos al inicio	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Saldos al inicio del ejercicio modif	12.000	5.580.780	5.592.780	2.255.100	718.883.148	721.138.248	94.949.763	816.088.011	821.680.791	726.731.028
Recompocisión de Resultados	$\mathbf 0$	$\Omega$	0	0	0	0	$\Omega$	0	0	0
Distribución de Dividendos Acta 20/1/25	0	0	0	0	$-39.443.187$	$-39.443.187$	0	-39.443.187	$-39.443.187$	$\Omega$
	$\Omega$	0	0	0		0	$\Omega$	0	0
Resultado del ejercicio	$\mathbf 0$	$\Omega$	0	0	0	0	$-62.961.487$	-62.961.487	-62.961.487	$-81.525.735$
SALDOS AL CIERRE EJERCICIO	12.000	5.580.780	5.592.780	2.255.100	679.439.961	681.695.061		31.988.276 713.683.337	719.276.117	645.205.293

Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado

experience

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 31/07/2025 Mat. CPCE 3612

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE MARZO DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

Cifras en pesos

Conceptos	31/3/2025	31/3/2024
Variaciones del efectivo
Efectivo al inicio del ejercicio	315.500.265	74.126.360
Modificacion de ejercicios anteriores
Efectivo modificado al inicio del ejercicio	315.500.265	74.126.360
Efectivo al cierre del ejercicio	135.012.822	262.601.698
Aumento / disminucion neta del efectivo	-180.487.443	188.475.338
Causas de las variaciones del efectivo
Actividades operativas
Cobros por ventas de bienes y servicios	319.889.129	534.056.146
Pagos a proveedores de bienes y servicios	-748.998.245	-504.347.333
Pagos al personal y cargas sociales	-232.089.983	$-207.286.417$
Pagos de impuesto a las ganancias	0	0
Pagos de otros impuestos	10.885.832	33.413.676
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	-650.313.267	-144.163.929
actividades operativas
Actividades de inversion
Cobros por ventas de bienes de uso	0	0
Pagos por compras de bienes de uso	0	0
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	$\mathbf 0$	$\mathbf 0$
actividades de inversion
Actividades de financiacion
Aportes en efectivo	$\mathbf 0$	0
Colocaciones / Cobros Plazo Fijo	10.557	44.836
Obligaciones Negociables	$-856.911$	31.186.003
Pago Intereses Financieros	0	0
Pago de honorarios o dividendos	$-39.443.187$	$\Omega$
Cobro Intereses financieros	179.482.228	139.336.632
Cheques diferidos emitidos	$-31.558.716$	$\Omega$
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	107.633.970	170.567.471
actividades de financiación
Recpam de los flujos de efectivo	362.191.854	162.071.796
Aumento/disminucion neta del efectivo	-180.487.444	188.475.338

respectivo

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 31/07/2025 Mat. CPCE 3612

NOTA 1: INFORMACIÓN GENERAL

1.1 Antecedentes de la Sociedad

EBUCAR Sociedad Anónima, es una entidad organizada bajo las leyes de la República Argentina (Ley 19.550 y sus modificatorias). El domicilio legal es 9 de Julio 1455 2do piso Ciudad de Mendoza, Provincia de Mendoza.

La actividad principal de EBUCAR S.A. es prestar servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN

A continuación, se detallan las normas contables más relevantes aplicadas por la Sociedad para la preparación de los presentes estados contables.

2.1. Preparación y presentación de los Estados Contables

- Normas contables aplicadas

Los presentes Estados Contables están expresados en pesos argentinos y fueron confeccionados conforme a las normas contables de exposición y valuación contenidas en las R.T. emitidas por la F.A.C.P.C.E., aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Mendoza. Estas R.T. fueron, asimismo, adoptadas por la C.N.V.

Específicamente los criterios de valuación se han utilizado los normados por la RT 41 y en cuanto a la exposición se han aplicado de acuerdo con lo normado por la RT 8 y 9 de la FACPCE todas estas RT adoptadas por el C.P.C.E. de la provincia de Mendoza.

2.2. Consideración de los efectos de la inflación

Los estados contables han sido preparados en moneda homogénea de conformidad a lo establecido en la RT6 y Res. JG 539-18 de la FACPCE, adoptada por la Res. 2063 del CPCE de la Provinicia de Mendoza.

La empresa ejerció la opción de la RT 6 y la Res. JG 539-18 de presentar el Recpam incluido en los resultados financieros y por tenencia, y en una sola línea. La no apertura de los resultados financieros y por tenencia (incluido el Recpam) genera la imposibilidad de determinar las magnitudes reales de los diferentes componentes de los resultados financieros y por tenencia, ni tampoco las magnitudes nominales ajustadas por inflación de los mismos y el efecto del recpam sobre dichos resultados. Esta limitación también impide la determinación de ciertas ratios financieros, tales como el rendimiento de los activos financieros, el costo de endeudamiento, el efecto "palanca", etc.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN

2.3. Estados contables comparativos

Los saldos al 31 de diciembre de 2024 y al 31 de marzo de 2024 que se exponen en estos estados contables a efectos comparativos surgen de los estados contables de la Sociedad a dicha fecha y sobre los cuales se han efectuado ciertas reclasificaciones y modificaciones a efectos comparativos.

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia

A continuación, se detallan los criterios de medición de mayor relevancia utilizados por la Sociedad en la preparación de los presentes estados contables.

experience

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito

Firmada a efectos de su identificación Contador Público Naciona Con'mi informe de fecha 31/07/2025 Mat. CPCE 3612

a. Caja y bancos

El efectivo disponible se ha computado a su valor nominal.

b. Activos y pasivos en moneda extranjera

Como norma general los activos y pasivos en moneda extranjera han sido valuados a los tipos de cambio comprador y vendedor del Banco de la Nación Argentina respectivamente, vigentes a la fecha de cierre.

c. Créditos por ventas y cuentas por pagar

Los créditos por ventas y las cuentas por pagar han sido valuadas al precio de contado estimado al momento de la transacción, más los intereses y componentes financieros implícitos devengados a la tasa interna de retorno determinada en dicha oportunidad. A los efectos de estimar el precio de contado, la Sociedad ha descontado el precio pactado utilizando una tasa de interés que refleja el valor tiempo del dinero y los riesgos específicos de la transacción correspondiente al momento de la medición inicial.

d. Otros créditos y deudas

Los créditos y pasivos diversos han sido valuados a su valor nominal más los resultados financieros devengados al cierre del ejercicio de corresponder.

e. Bienes de uso

Los mismos fueron valuados a su costo reexpresado neto de depreciaciones acumuladas al cierre.

La depreciación es calculada en base a su vida útil restante, por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada. El valor residual de los bienes de uso no supera su valor recuperable estimado.

f. Previsiones

Para créditos incobrables: Fue determinada en base a la estimación realizada de la probabilidad de cobro de los créditos, basándose tal estimación en los informes de los abogados, las cobranzas posteriores al cierre y la situación patrimonial de los respectivos deudores.

A la fecha de emisión de los presentes Estados Contables, la Dirección de la Sociedad entiende que no existen elementos que permitan determinar que otras contingencias puedan materializarse y generar un impacto negativo en los presentes Estados Contables.

g. Impuesto a las Ganancias

Se determina de acuerdo al método del impuesto diferido.

h. Patrimonio Neto - AREA

El patrimonio neto en todas sus partidas se expresa a valor reexpresado, con excepción del capital el cual conserva sus valores nominales de suscripción original.

exopting

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 31/07/2025 Mat. CPCE 3612

NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS Estado de Situación Patrimonial

Concepto CAJA Y BANCOS	Nota 3.01	Anexo	31.03.2025	31.12.2024
Fondos y Valores a Depositar	3.01		120.271.008	312.948.333
Bancos	3.01		14.741.814	2.551.934
Otros Fondos	3.01		0,30	$-1$
TOTAL DEL RUBRO			135.012.822	315.500.265
INVERSIONES	3.02
Plazos Fijos	3.02		123.200	133.757
Fondos de Inversion TOTAL DEL RUBRO	3.02		137.824.681 137.947.881	151.968.886 152.102.643
CUENTAS POR COBRAR	3.03
Deudores por Alguileres	3.03		407.175.496	202.460.465
Garantías por Deudas Comerciales	3.03		0	29.740
TOTAL DEL RUBRO			407.175.496	202.490.205
OTROS CREDITOS	3.04
Retenciones IVA	3.04		$-230.395$	0
Crédito Fiscal IVA	3.04		$-1.227$	-42
Retenciones Imp a las Ganancias	3.04		100.311.245	85.235.968
Otras Retenciones	3.04		1.875.696	45.630
Cuenta Particular Accionistas	3.04		$-7.145.600$	27.419.398
Anticipo de Honorarios a Directores	3.04		823.790	5.436.674
Deudores por prestamos personales	3.04		1.168.929.360	890.235.992
Intereses por prestamos no devengados	3.04		$-511.280.501$	-434.566.319
Previsión Deudores Incobrables	3.04		$-107.081.931$	$-116.257.904$
TOTAL DEL RUBRO			646.200.437	457.549.398
OTROS CREDITOS NO CORRIENTES	3.04
Deudores por prestamos personales NC	3.04		0	97.059.921
TOTAL DEL RUBRO			$\overline{0}$	97.059.921
BIENES DE USO	3.05	Anexo B
Inmuebles	3.05	Anexo B	8.680.692	8.680.692
Amort. Acumulada Inmuebles	3.05	Anexo B	$-2.114.191$	$-2.109.164$
Rodados	3.05	Anexo B	38.837.938	38.837.938
Amort. Acumulada Rodados	3.05	Anexo B	-38.837.938	-38.837.938
Instalaciones	3.05	Anexo B	37.466.992	37.466.992
Amort. Acumulada Instalaciones	3.05	Anexo B	$-36.323.558$	$-36.322.433$
Muebles y Útiles	3.05	Anexo B	92.028.811	92.028.811
Amort. Acumulada Muebles y Útiles	3.05	Anexo B	$-72.152.227$	$-72.040.414$
TOTAL DEL RUBRO			27.586.520	27.704.483
DEUDAS COMERCIALES	3.06
Proveedores	3.06		57.282.423	34.386.028
Garantías por pasivos TOTAL DEL RUBRO	3.06		$-120.000$ 57.162.423	$-130.283$ 34.255.745
DEUDAS SOCIALES	3.07
Remuneraciones	3.07		0	13.111.384
Aportes y Contribuciones Seg Social	3.07		26.069.423	16.739.841
Aportes y Contribuciones Obra Social	3.07		6.564.471	4.593.514
Deudas Sindicales	3.07		9.241.855	7.536.395
Deudas ART y SCVO	3.07		2.056.197	1.585.986
Embargos a pagar	3.07		539.372	516.251
Recaudaciones a Rendir	3.07		$-219.188$	$-237.971$
Previciones para Juicios contingentes	3.07		170.815	185.452
Honorarios de Directores a pagar	3.07		0	4.885.610
TOTAL DEL RUBRO			44.422.944	48.916.462

exoperação

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 31/07/2025 Daniel H. Petito Mat. CPCE 3612

DEUDAS FINANCIERAS	3.08
Obligaciones Negociables	3.08	10.000.000	10.856.911
Deudas con Entidades Financieras	3.09	314.878.579	45.539.953
Otras Deudas Financieras	3.09	1.516.608	33.075.324
Cheques Diferidos Emitidos	3.09	O	9.427.433
		326.395.187	98.899.623
DEUDAS FISCALES	3.09
Ingresos Brutos a Pagar	3.09	37.203.898	29.445.390
Retenciones Impositivas a Ingresar	3.09	$-274.421$	977.977
Impuestos y Tasas Municipales / Provinciales	3.09	3.438.205	500.730
IVA a Pagar	3.09	65.514.242	111.382.803
Planes Mis Facilidades AFIP a pagar	3.10	27.699.010.67	$-3.317.148$
Planes Ingresos Brutos a Pagar	3.09	18.907.795	50.490.043
Pasivo por Impuestos Diferidos	3.09	12.632.691	13.715.201
TOTAL DEL RUBRO		165.121.421	203.194.997
DEUDAS FISCALES NO CORRIENTES	3.10
Planes Mis Facilidades AFIP a pagar NC	3.10	41.545.064	45.459.298
TOTAL DEL RUBRO		41.545.064	45.459.298

Estado de Resultados

Concepto	Nota	Anexo	31.03.2025	31.03.2024
INGRESOS POR VENTAS	3.10
Ventas Netas de Alguileres	3.10		333.269.879	397.871.119
Recuperos de Gastos	3.10		684.248	417.470
Intereses Ganados	3.10		179.482.228	139.336.632
TOTAL DEL RUBRO			513.436.354	537.625.220
Otros Ingresos	3.11
Otras Comisiones ganadas	3.11		755.477	$-129.922$
Creditos Fiscales - Dto814/01	3.11		3.873.343	3.636.937
Otros Intereses Ganados	3.11			37.011
Revaluos Cuotas parte Fondos de Inversión	3.11		97.285	504.802
TOTAL DEL RUBRO			4.726.105	4.048.827

respectivo

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito
Contador Público Nazional Con mi informe de fecha 31/07/2025

Mat. CPCE 3612

Anexos

Anexo A

INFORMACION REQUIERIDA POR EL INCISO B DEL ART 64 DE LA LEY 19.550

POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE MARZO DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

RUBRO	TOTAL AL 31/3/2024	TOTAL AL 31/3/2025	GASTOS ADMINISTR.	GASTOS COMERC.
ART y SCVO Adm	2.396.344	3.096.133	3.096.133	0
Librería Adm	1.776.970	1.057.943	1.057.943	0
Luz Gas y Teléfono Adm	746.080	5.407.561	5.407.561	0
Honorarios Profesionales Adm	10.449.486	57.995.144	57.995.144	0
Botiquin y Medicamentos Adm	5.699	0	0	0
Capacitaciones Adm	902.515	1.500.668	1.500.668	0
Uniformes Adm	0	43.015	43.015	0
Donaciones Adm	0	0	0	0
Amortización de Bienes de Uso Adm	183.940	117.963	117.963	0
Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Adm	1.933.327	1.063.682	1.063.682	0
Gastos Judiciales Adm	212.274	192.748	192.748	0
Seguros Adm	0	350.231	350.231	0
Otros Gastos Adm	7.974.737	20.457.876	20.457.876	0
Sueldos y Jornales Com	155.357.118	187.947.762	0	187.947.762
Cargas Sociales Com	35.672.959	35.469.286	0	35.469.286
ART y SCVO Com	372.598	25.343	0	25.343
Refrigerios Com	9.694.478	13.065.716	0	13.065.716
Alquileres Com	17.951.934	29.351.015	0	29.351.015
Publicidad Com	7.176.853	10.865.407	0	10.865.407
Luz Gas y Teléfono Com	15.825.870	26.864.657	0	26.864.657
Ingresos Brutos Com	27.364.456	26.819.332	0	26.819.332
Impuestos y Tasas Provinciales / Municipales Com	1.438.548	368.412	0	368.412
Viaticos Com	334.971	494.487	0	494.487
Computación Com	9.535.036	31.731.571	0	31.731.571
Limpieza Com	4.691.914	6.405.147	0	6.405.147
Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Com	3.298.773	1.095.515	0	1.095.515
Otros Gastos Com	1.273.513	3.004.659	0 0	3.004.659 30.720.495
Comisiones pagadas Com	22.572.554 1.210.912	30.720.495 83.390	0	83.390
Franqueos y correspondencia Com Deudores Incobrables Com	0	0	0	0
Honorarios a Directores y Sindicos	0,00	0	0	0
Gastos y comisiones Bancarias	2.528.613	4.096.005	0	4.096.005
Impuesto al Debito y Credito	10.908.902	8.826.308	0	8.826.308
Intereses y Multas Fiscales	26.150.919	8.617.941	0	8.617.941
Totales	379.942.295	517.135.412	91.282.964	425.852.449

experience

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Peta Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 31/07/2025
Mat. CPCE 3612

Anexo B

BIENES DE USO

AL 31 DE MARZO DE 2025 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

VALORES DE ORIGEN \$
CONCEPTO	VALOR INICIO	ALTAS	BAJAS	VALOR CIERRE
Muebles y Utiles	92.028.811	$\overline{\phantom{0}}$		92.028.811
Intalaciones	37.466.992	$\overline{\phantom{a}}$	-	37.466.992
Inmuebles	8.680.692	$\overline{\phantom{a}}$	-	8.680.692
Rodados	38.837.938	-		38.837.938
Totales	177.014.433	٠		177.014.433

	AMORTIZACIONES	VALORES FINALES
				VALOR	VALOR
CONCEPTO	ACUMULADA	DEL	ACUMULADA	RESIDUAL	RESIDUAL
	INICIO	PERIODO	ANUAL	AL CIERRE	AL CIERRE
			AL CIERRE	31.12.2024	31.12.2023
Muebles y
Utiles	72.040.414	111.812	72.152.227	19.876.584	19.988.397
Intalaciones	36.322.433	1.125	36.323.558	1.143.434	1.144.559
Inmuebles	2.109.164	5.026	2.114.191	6.566.501	6.571.528
Rodados	38.837.938	$\overline{\phantom{a}}$	38.837.938	0	0
Totales	149.309.950	117.963	149.427.913	27.586.520	27.704.483

experience

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 31/07/2025 Mat. CPCE 3612

INFORME DE REVISIÓN DEL AUDITOR INDEPENDIENTE SOBRE ESTADOS CONTABLES DE PERÍODOS INTERMEDIOS

Señores Presidente y Directoresⁱ de EBUCAR S.A. CUIT N° 30-70903355-3 Domicilio legal: 9 de Julio 1455 1er Piso - Ciudad - Mendoza

Informe sobre los estados contables de períodos intermedios

Identificación de los estados contables de períodos intermedios objeto de larevisión

He revisado los estados contables de EBUCAR S.A. (en adelante "el ente"), que comprenden el estado de situación patrimonial al 31 de marzo de 2025, los estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo correspondientes al período de tres (3) meses finalizados en dicha fecha, así como las notas explicativas de los estados contables 1 a 3 que incluyen un resumen de las políticas contables significativas y los anexos A y B.

Responsabilidades de la Dirección del ente en relación con los estados contables

La Dirección del ente es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados contables adjuntos correspondientes al período intermedio mencionado precedentemente de conformidad con las Normas Contables Profesionales Argentinas

Responsabilidades del auditor

Mi responsabilidad consiste en emitir una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en mi revisión. He llevado a cabo mi revisión de conformidad con las normas de revisión de estados contables de períodos intermedios establecidas en el capítulo IV de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE). Dichas normas exigen que cumpla los requerimientos de ética.

Una revisión de los estados contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no me permite obtener seguridad de que tome conocimiento de todos lostemas significativos que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, no expreso opinión de auditoría.

Conclusión

Sobre la base de mi revisión, nada llamó mi atención que me hiciera pensar que los estados contables adjuntos de EBUCAR S.A. correspondientes al período de tres (3) meses finalizados el 31 de marzo de 2025 no están presentados en forma razonable, en todos los aspectos significativos, de acuerdo con las Normas Contables Profesionales Argentinas.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

Según surge de los registros contables del ente, el pasivo devengado al 31 de marzo de 2025 a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino en concepto de aportes y contribuciones previsionales ascendía a \$ 26.069.423 (Pesos veintiséis millones sesenta y nueve mil cuatrocientos veintitrés) y no era exigible a esa fecha.

Mendoza, a los 31 días del mes de julio de dos mil veinticinco.

CONTADOR DANIEL H PETITO MAT. 3612 C.P.C.E.MENDOZA

INFORME DE L A SIN DICAT UR A

M e n do za , 3 1 d e J ul io de 2 02 5

Se ño re s Acc io n is ta s de E BUC AR S. A.

En mi c arác te r d e Sín d ic o s, h e mo s da do c u mp limie n t o a l o d i sp u es to p o r e l a rt . 29 4 d e la L ey Nº 19 5 5 0 d e So c ie da d e s Co m e rc ia les . E n e je rc ic i o d e e stas f u ncio ne s, in fo r mamo s so b re e l exa m en q u e he mo s r e a li z ado d e lo s d o cum e n to s d et al la do s e n e l A pa rtado I si g ui e nt e. Lo s d o cu me nt o s c i tado s co n s ti tu ye n inf o r ma ció n p re parad a y emiti da po r el Au d ito r d e la so ci e da d en ej erc i c io d e su s f u nc io n e s. Mi re s po n sab ili dad e s ex p re sa r un a o p inió n so b re d ic ho s d o c um en to s ba sa da e n n ue st ro ex a me n c o n e l alc a nc e q u e me ncio namo s e n e l Aparta d o I I .

I . DO CUM E NTO S E X AM IN AD O S

• a. Esta do d e Sit ua c ió n P at ri mo nia l a l 31 d e ma rz o d e 2 02 5 co mp arati vo co n el eje rc ici o c e rrad o el 3 1 de dic i em br e de l 20 2 4.
• b. Esta do de R es u lt ad o s po r e l pe rio d o i n te rm ed io c e r rado el 31 de marz o d e 2 0 25 co mpa rat ivo co n e l pe rio d o in t e rme dio c e rrado el 3 1 d e marz o d e 2 0 2 4.
• c. Esta do de Evo l uc ió n de l P a tr imo ni o Ne to po r e l p e rio d o i nt er me d io fi na liz ad o el el 3 1 d e ma rzo d e 2 02 5 c o mp arat i vo co n e l p er io do in te rm e dio c e rra do e l 31 d e marz o d e 2 0 24.
• d. Esta do d e Flu jo de Ef ec t iv o p o r el p e rio do in te rm ed io c e rra do e l 3 1 d e ma rz o d e 2025 c o m par at ivo c o n e l p er io d o i nt er me d io c e rr ad o el 3 1 de marz o d e 202 4.
• e. No ta s y An exo s po r e l p e rio do in te rm e d io ce rra d o e l 3 1 de ma rz o d e 20 2 5 co mpa rat ivo co n e l e je rc ic io ce rra do e l 3 1 de d ic ie m br e d e l 2 02 4.

I I. AL C ANCE DE L EX AM EN

En ej e rc ic io d e l co nt rol d e l e ga li da d q u e m e c o m pe t e , d e lo s ac to s d e ci d id o s p o r l o s ó rg ano s de l a so ci ed ad qu e fu e ran ex p u e sto s e n la s re u nio n es ma nt e ni d as c o n e l Sr . Au d ito r, he mo s exam ina d o lo s doc um e nto s de ta lla d o s e n lo s ít e m s a) a e) d e l Ap ar tad o I .

P ara e l ex am e n d e lo s do c um en to s m e nc io na do s m e h e b a sa do f u n d am en ta l me n te e n e l tra baj o rea l iz a do po r el Au dito r E xt erno , qu i en ha ef ec tu ado d ic h o ex am en d e a cu e r do c o n no rm as d e a u dito ría v i ge nt e s.

P or lo ta nto , nu e stro e xa me n s e c irc u n sc r ib e a la raz o n ab ili da d d e la info rmac ió n si g nif ic a tiv a de lo s do c u me nto s ex am in ado s y s u c o ngr u e nc i a c o n la re s ta n te i nf o r mac ió n so b re la s d e ci s io n e s so c ie tar ia s exp u es tas en act a s y la a d ec u ac ió n de d ic ha s d eci sio n e s a la le y y lo s es tat u to s.

La c a lif icac i ó n de l a a d ec u ac ió n d e la s d ec is io n e s d e lo s ó rga no s de l a so ci e d ad a la L ey y a lo s e st at uto s, as í c o mo l a o p in ió n so br e lo s do c um e nto s r e f er id o s e n e l A pa rt ado I n o s e e x t i en d e a he c h o s, a ct o s, o mis io n e s o c irc un s tanc ia s qu e no re su lt e n d e c o no c im i en to d e e s ta Co mis ió n, q u e no p u die re n de t e rm inar s e a p a rt ir de l ex am en y d e la in fo rmac ió n rec i bi da po r el A udito r E xt e rn o e n el ej e rc icio d e s u s fu nc io n e s d e fisc a lizac i ón, o q u e h u bi e re n si do o c ulta do s o sim u la do s, d e fo rma d e evi tar s u de tec c ió n p o r l a s in d ic a tu ra e n el m arc o de s u d es em p e ño .

I II. DICT AME N

En n u es tr a o pi n ió n lo s E st a do s Con ta ble s cit ado s pr e se n ta n r a zo n ab le me n te en s us a sp ec to s s igni fic at ivo s la situ a ció n p at rimo n ia l d e EB UC AR S. A., lo s re s ultado s de s us o p e rac io n e s y l as v aria cio ne s d e su patr imo nio po r el p er io do i nt er me dio c e r rado al 31 d e ma rzo d e 20 2 5 y co mp a ra tivo c o n e e jerc ic io c e rra do a l 31 de dic ie mbr e d e l 2 0 24 y 3 1 d e ma rzo d e 2 024 , d e a cu e r d o a no rma s c o nt ab l es d e a pl ic ac ió n g e ne ral iz a d a .

Acta de directorio

A los 06 días del mes de agosto de 2025, en la Ciudad de Mendoza, Provincia de Mendoza, en la sede social de EBUCAR S.A., sita en en calle 9 de Julio 1455, de la Ciudad de Mendoza, Prov. de Mendoza, siendo las 11:00 horas, se reúnen los integrantes del órgano directivo Sres. Maria Cristina Gallego, Javier Lledo y Pablo Lledo, con la presencia del Sindico Titular Cdor. Miguel Royo. Preside las deliberaciones el primero de los mencionados quien expresa que existe quórum para deliberar, por lo que declara iniciada la sesión. Seguidamente invita a iniciar el tratamiento del Orden del Día respectivo que fuera puesto en conocimiento de los Sres. Directores en oportunidad de entregárseles la convocatoria pertinente. En tal propósito procede a someter a consideración del único punto del Orden del Día que textualmente dice: Aprobación de los estados contables especiales por el periodo intermedio comprendido entre el 01 de Enero de 2025 y el 31 de marzo de 2025. Al respecto toma la palabra la Sra. Maria Cristina Gallego y expone que de conformidad con lo establecido por la ley de Mercado de Capitales Nro. 26.831 y su decreto reglamentario Nro. 1023, la Comisión Nacional de Valores dictó la Resolución General 622/13 por la cual dispone la vigencia del nuevo texto Ordenado de NORMAS 2013, la cual prevé un nuevo régimen Informativo aplicable a las sociedades emisoras dentro del régimen PyMEs. Es por ello, que de conformidad con lo establecido en Título IV "Régimen Informativo Periódico", Capítulo I "Régimen Informativo", Sección II "Pequeñas y Medianas Empresas", articulo 11, inc b), se han confeccionado los estados contables especiales mencionados que incluyen el estado de movimiento de fondos y un estado de situación patrimonial, que abarca el periodo comprendido entre el 01/01/2025 al 31/03/2025 de EBUCAR S.A, con las aclaraciones y explicaciones necesarias para una mejor interpretación por parte de los inversores, el informe del auditor externo y el informe del órgano de fiscalización. Por lo que se pone a disposición del Directorio la documentación indicada para su consideración. Luego de un intercambio de opiniones y deliberación, por unanimidad de los directores presentes se resuelve: APROBAR los estados contables especiales, que incluyen un estado de movimiento de fondos y un estado de situación patrimonial, que abarca el periodo comprendido entre el 01/01/2025 al 31/03/2025, debiendo comunicarse a la Comisión Nacional de Valores y Mercado Argentino de Valores en la forma y dentro de los plazos establecidos por la normativa vigente.

No habiendo más asuntos que tratar, se da por finalizada la sesión siendo las 12 horas.

MARIA CRISTINA GALLEGO PABLO LLEDO Director Presidente Director Titular

JAVIER LLEDO MIGUEL ROYO Director Titular Síndico