Ebucar S.A. — Interim / Quarterly Report 2022

Dec 5, 2022

LEGALIZACION ELECTRONICA

Legalización N° 8-134080

Mendoza, 25/11/2022

El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Mendoza legaliza la actuación profesional adjunta de fecha 01/11/2022, referida a REVISION LIMITADA, de fecha/período 30/09/2022 perteneciente a EBUCAR S.A., y declara, según consta en sus registros, que el Contador PETITO DANIEL HORACIO se encuentra inscripto bajo la matrícula Nº 1-03612 y que se han efectuado los controles de matrícula vigente, incumbencia y control formal del informe profesional. La presente es emitida en emergencia COVID-19 y tiene el alcance indicado en la RESOLUCION N° 2133/20 del C.P.C.E. de Mendoza y se emite para ser presentada ante COMISION NACIONAL DE VALORES.

Firmado digitalmente ALANDIA por ALANDIA Martha Juana Martha Juana Fecha: 2022.11.25 14:14:26 -03'00' DRA. MARTHA JÜÄNA ALANDIA CONTADOR PUBLICO NACIONAL MATRICULA Nº 3.532 CPCE MENDOZA SECRETARÍA TÉCNICA Y DE LEGALIZACIONES

Esta legalización electrónica de emergencia ha sido gestionada por el matriculado firmante a través de Internet. El destinatario del presente documento puede constatar su validez ingresando a: https://validar.cpcemza.org.ar indicando el siguiente código: 8-134080

Estados Contables Intermedios al 30 de septiembre de 2022

Denominación de la Sociedad:
Domicilio Legal: 9 de Julio 1455 1er Piso – Ciudad – Mendoza.
CUIT: 30-70903355-3

Actividad Principal: Servicios Inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados. Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio: 22-06-2004

Iniciado el 1 de Enero de 2022 al 30 de septiembre de 2022, presentado en forma comparativa con el ejercicio completo anterior y con el intermedio anterior del mismo periodo.

Número de Registro en la Dirección de Personas Jurídicas: 11.588
Duración de la Sociedad: 27-12-2103
completo anterior y con el intermedio anterior del mismo periodo.
Composición del Capital:
Acciones	Suscripto ARS	Integrado ARS
120 Acciones ordinarias de un voto cada una y VN de ARS \$ 100.-	12.000,-	12.000,-
	12.000,-	12.000,-

ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL

AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR Cifras en pesos

Rubros	Nota		Periodos		Rubros	Nota		Periodos
A C T I V O		Anexo	30/09/2022	31/12/2021	P A S I V O		Anexo	30/09/2022	31/12/2021
ACTIVO CORRIENTE					PASIVO CORRIENTE
Caja y Bancos	3.01		50.143.889	12.231.216	Deudas Comerciales	3.06		4.879.450	9.805.212
Inversiones	3.02		20.893.563	39.415.774	Deudas Sociales	3.07		3.393.058	4.855.151
Cuentas por Cobrar	3.03		2.277.594	5.296.593	Deudas Financieras	3.08			141.262
Otros Créditos	3.04		64.186.769	50.405.375	Deudas Fiscales	3.09		29.119.654	47.225.074

I TOTAL ACTIVO CORRIENTE			137.501.814	107.348.958	TOTAL PASIVO CORRIENTE		37.392.162	62.026.699
ACTIVO NO CORRIENTE					PASIVO NO CORRIENTE
Bienes de Uso	3.05	Anexo Ð	3.303.059	4.872.019	Deudas Fiscales NC	3.09	3.049.034	$\Omega$
Otros Créditos NC	3.04		12.330.201	13.288.133

TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE	15.633.260	18.160.151	TOTAL PASIVO NO CORRIENTE	3.049.034	$\Omega$
			TOTAL PASIVO	40.441.196	62.026.699
			PATRIMONIO NETO(Seg.estado corresp)	112.693.878	63.482.410
			TOTAL DEL PASIVO MAS PATRIMONIO		125.509.109
I TOTAL ACTIVO	153.135.074	125.509.109	NETO	153.135.074

Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado

$\begin{picture}(120,15) \put(0,0){\line(1,0){155}} \put(15,0){\line(1,0){155}} \put(15,0){\line(1,0){155}} \put(15,0){\line(1,0){155}} \put(15,0){\line(1,0){155}} \put(15,0){\line(1,0){155}} \put(15,0){\line(1,0){155}} \put(15,0){\line(1,0){155}} \put(15,0){\line(1,0){155}} \put(15,0){\line(1,0){155}} \put(15,0){\line(1,0){155}}$

Gonzalo Gallego
Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 01/11/2022 Mat. CPCE 3612 Mendoza

ESTADO DE RESULTADOS

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR Cifras en pesos

Rubros	Nota	Anexo	Periodo	Particip.	Periodo	Particip.	Evolución
			30/09/2022		30/09/2021
Ingresos por ventas y servicios	3.10		258.052.593	100%	218.008.476	100%	18%
			258.052.593	100%	218.008.476	100%	18%
Gastos de Administración		Anexo C Anexo	$-19.544.853$	$-8%$	$-17.764.626$	$-8%$	10%
Gastos de Comercialización		C Anexo	$-147.420.210$	$-57%$	$-146.412.675$	$-67%$	1%
Gastos de Financiación		c	0	0%	0	0%	0%
Total Gastos			$-166.965.063$	$-65%$	$-164.177.301$	$-75%$	2%
Resultados Financieros y por tenencias incl RECPAM			$-38.834.177$	$-15%$	$-14.891.037$	$-7%$	161%
Otros Ingresos	3.11		3.500.755	1%	2.953.413	1%	19%
RESULTADO ANTES DE IMPUESTO			55.754.109	22%	41.893.551	19%	33%
Impuesto a las Ganancias			$\Omega$	0%	0	0%	0%
RESULTADO FINAL DESPUES DE IMPUESTO			55.754.109	22%	41.893.551	19%	33%

Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado

$\begin{tabular}{c} \multicolumn{1}{c} {\quad \quad } \[-2.0mm] \multicolumn{1}{c} {\quad \quad } \[-2.0mm] \multicolumn{1}{c} {\quad \quad } \[-2.0mm] \multicolumn{1}{c} {\quad \quad } \[-2.0mm] \multicolumn{1}{c} {\quad \quad } \[-2.0mm] \multicolumn{1}{c} {\quad \quad } \[-2.0mm] \multicolumn{1}{c} {\quad \quad } \[-2.0mm] \multicolumn{1}{c} {\quad \quad } \[-2.0mm] \multicolumn{1}{c} {\quad \quad } \[-2.0mm] \multicolumn{1}{c} {\quad \quad } \[-2.0mm] \mult$

Gonzalo Gallego
Presidente

Daniel Hetito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 01/11/2022
Mat. CPCE 3612 Mendoza

ESTADO DE EVOLUCION DE PATRIMONIO NETO

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

		APORTES DE LOS PROPIETARIOS			RESULTADOS ACUMULADOS		Patrimonio	Patrimonio
RUBROS	CAPITAL	AJUSTE DEL			GANANCIAS RESERVADAS		OTROS RESULTADOS		Neto	Neto
	SUSCRIPTO	CAPITAL	TOTAL	RESERVA LEGAL	RESERVA FACULTATIVA	TOTAL	NO ASIGNADOS	TOTAL	30/09/2022	30/09/2021
Saldos al inicio del ejerc.	12.000	635.640	647.640	261.139	42.079.765	42.340.904	20.493.867	62.834.770	63.482.410	37.874.288
Modificación de saldos al inicio (nota)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Saldos al inicio del ejercicio modif	12.000	635.640	647.640	261.139	42.079.765	42.340.904	20.493.867	62.834.770	63.482.410	37.874.288
Recompocisión de Resultados	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Distribución de Resultados 2021 Acta 22/4/22	$\Omega$	0	0	0		13.951.226 13.951.226	$-20.493.867$	$-6.542.640$	$-6.542.640$	0
	0	0	0	$\Omega$	0	0	$\Omega$	$\Omega$	$\Omega$	$\Omega$
Resultado del ejercicio	0	0	0	$\mathbf 0$	$\mathbf{0}$	0	55.754.109	55.754.109	55.754.109	41.893.551
SALDOS AL CIERRE EJERCICIO	12.000	635.640	647.640	261.139	56.030.991	56.292.130	55.754.108	112.046.238	112.693.878	79.767.839

$\begin{picture}(120,10) \put(0,0){\line(1,0){10}} \put(15,0){\line(1,0){10}} \put(15,0){\line(1,0){10}} \put(15,0){\line(1,0){10}} \put(15,0){\line(1,0){10}} \put(15,0){\line(1,0){10}} \put(15,0){\line(1,0){10}} \put(15,0){\line(1,0){10}} \put(15,0){\line(1,0){10}} \put(15,0){\line(1,0){10}} \put(15,0){\line(1,0){10}} \put(15,0){\line($

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 01/11/2022 Mat. CPCE 3612 Mendoza

Gonzalo Gallego
Presidente

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR Cifras en pesos

Conceptos	30/09/2022	30/09/2021
Variaciones del efectivo
Efectivo al inicio del ejercicio	12.231.216	20.978.042
Modificacion de ejercicios anteriores
Efectivo modificado al inicio del ejercicio	12.231.216	20.978.042
Efectivo al cierre del ejercicio	50.143.889	45.085.044
Aumento / disminucion neta del efectivo	37.912.673	24.107.001
Causas de las variaciones del efectivo
Actividades operativas
Cobros por ventas de bienes y servicios	305.631.779	241.743.528
Pagos a proveedores de bienes y servicios		-218.416.558 -115.932.276
Pagos al personal y cargas sociales	-80.235.778	$-84.224.198$
Pagos de impuesto a las ganancias	0	$-2.279.496$
Pagos de otros impuestos	$-2.396.399$	$-19.482.425$
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	4.583.045	19.825.134
actividades operativas
Actividades de inversion
Cobros por ventas de bienes de uso	0	1.706.272
Pagos por compras de bienes de uso	$-237.800$	$-349.958$
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	$-237.800$	1.356.314
actividades de inversion
Actividades de financiacion
Aportes en efectivo	$\Omega$	0
Colocaciones / Cobros Plazo Fijo	19.467	19.929
Obligaciones Negociables	0	0
Pago Intereses Financieros	$\Omega$	$-181.763$
Pago de honorarios o dividendos	$-6.542.640$	$-3.436.847$
Cobro Intereses financieros	40.044.259	38.125.210
Cheques diferidos emitidos	$\Omega$	$-32.421.563$
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	33.521.085	2.104.967
actividades de financiación
Recpam de los flujos de efectivo	46.343	820.585
Aumento/disminucion neta del efectivo	37 912 673	24 107 001

$\begin{tabular}{c} \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} & \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} \ \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} & \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} \ \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} & \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} \ \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} & \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} \ \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} & \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} \ \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} & \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} \ \multicolumn{1}{c} {\textbf{A}} & \multicolumn$

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 01/11/2022 Mat. CPCE 3612 Mendoza

NOTA 1: INFORMACIÓN GENERAL

1.1 Antecedentes de la Sociedad

EBUCAR Sociedad Anónima, es una entidad organizada bajo las leyes de la República Argentina (Ley 19.550 y sus modificatorias). El domicilio legal es 9 de Julio 1455 2do piso Ciudad de Mendoza, Provincia de Mendoza.

La actividad principal de EBUCAR S.A. es prestar servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN

A continuación, se detallan las normas contables más relevantes aplicadas por la Sociedad para la preparación de los presentes estados contables.

2.1. Preparación y presentación de los Estados Contables

- Normas contables aplicadas

Los presentes Estados Contables están expresados en pesos argentinos y fueron confeccionados conforme a las normas contables de exposición y valuación contenidas en las R.T. emitidas por la F.A.C.P.C.E., aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Mendoza. Estas R.T. fueron, asimismo, adoptadas por la C.N.V.

Específicamente los criterios de valuación se han utilizado los normados por la RT41 y en cuanto a la exposición se han aplicado de acuerdo con lo normado por la RT 8 y 9 de la FACPCE todas estas RT adoptadas por el C.P.C.E. de la provincia de Mendoza.

2.2. Consideración de los efectos de la inflación

Los estados contables han sido preparados en moneda homogénea de conformidad a lo establecido en la RT6 y Res. JG 539-18 de la FACPCE, adoptada por la Res. 2063 del CPCE de la Provinicia de Mendoza.

La empresa ejerció la opción de la RT 6 y la Res. JG 539-18 de presentar el Recpam incluido en los resultados financieros y por tenencia, y en una sola línea. La no apertura de los resultados financieros y por tenencia (incluido el Recpam) genera la imposibilidad de determinar las magnitudes reales de los diferentes componentes de los resultados financieros y por tenencia, ni tampoco las magnitudes nominales ajustadas por inflación de los mismos y el efecto del recpam sobre dichos resultados. Esta limitación también impide la determinación de ciertas ratios financieros, tales como el rendimiento de los activos financieros, el costo de endeudamiento, el efecto "palanca", etc.

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 01/11/2022 Mat. CPCE 3612 Mendoza

NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN

2.3. Estados contables comparativos

Los saldos al 31 de diciembre de 2021 y al 30 de septiembre de 2021, que se exponen en estos estados contables a efectos comparativos surgen de los estados contables de la Sociedad a dicha fecha y sobre los cuales se han efectuado ciertas reclasificaciones a efectos comparativos.

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia

A continuación, se detallan los criterios de medición de mayor relevancia utilizados por la Sociedad en la preparación de los presentes estados contables.

a. Caja y bancos

El efectivo disponible se ha computado a su valor nominal.

b. Activos y pasivos en moneda extranjera

Como norma general los activos y pasivos en moneda extranjera han sido valuados a los tipos de cambio comprador y vendedor del Banco de la Nación Argentina respectivamente, vigentes a la fecha de cierre.

c. Créditos por ventas y cuentas por pagar

Los créditos por ventas y las cuentas por pagar han sido valuadas al precio de contado estimado al momento de la transacción, más los intereses y componentes financieros implícitos devengados a la tasa interna de retorno determinada en dicha oportunidad. A los efectos de estimar el precio de contado, la Sociedad ha descontado el precio pactado utilizando una tasa de interés que refleja el valor tiempo del dinero y los riesgos específicos de la transacción correspondiente al momento de la medición inicial.

d. Otros créditos y deudas

Los créditos y pasivos diversos han sido valuados a su valor nominal más los resultados financieros devengados al cierre del ejercicio de corresponder.

e. Bienes de uso

Los mismos fueron valuados a su costo reexpresado neto de depreciaciones acumuladas al cierre.

La depreciación es calculada en base a su vida útil restante, por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada. El valor residual de los bienes de uso no supera su valor recuperable estimado.

f. Previsiones

Para créditos incobrables: Fue determinada en base a la estimación realizada de la probabilidad de cobro de los créditos, basándose tal estimación en los informes de los abogados, las cobranzas posteriores al cierre y la situación patrimonial de los respectivos deudores.

A la fecha de emisión de los presentes Estados Contables, la Dirección de la Sociedad entiende que no existen elementos que permitan determinar que otras contingencias puedan materializarse y generar un impacto negativo en los presentes Estados Contables.

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 01/11/2022 Mat. CPCE 3612 Mendoza

NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS Estado de Situación Patrimonial

Concepto	Nota	Anexo	30.09.2022	31.12.2021
CAJA Y BANCOS	3.01
Fondos y Valores a Depositar	3.01		27.129.909	7.967.698
Valores en Garantía	3.01		0	0
Bancos	3.01		23.013.980	4.263.518
TOTAL DEL RUBRO			50.143.889	12.231.216
INVERSIONES	3.02
Plazos Fijos	3.02		29.462	48.928
Aportes SGR	3.02		0	$\Omega$
Fondos de Inversion	3.02		20.864.101	39.366.846
Fondos de Reserva	3.02		0	0
Otras Inversiones	3.02		0	0
TOTAL DEL RUBRO			20.893.563	39.415.774
CUENTAS POR COBRAR	3.03 3.03		2.277.594	5.296.593
Deudores por Alquileres	3.03		0	$\Omega$
Garantías por Deudas Comerciales TOTAL DEL RUBRO			2.277.594	5.296.593
OTROS CREDITOS	3.04
Retenciones IVA	3.04		$\bf 0$	0
Crédito Fiscal IVA	3.04		$\mathbf 0$	1.948
Anticipos Imp a las Ganancias	3.04		$\mathbf 0$	0
Retenciones Imp a las Ganancias	3.04		9.343.822	9.065.994
Otras Retenciones	3.04		$\mathbf{0}$	$\Omega$
Crédito fiscal ley 25413 (DyC Bancario)	3.04		817.296	1.357.311
Cuenta Particular Accionistas	3.04		3.138.076	2.766.866
Anticipo de Honorarios a Directores	3.04		$-202.764$	1.877.577
Deudores por prestamos personales	3.04		121.369.689	117.108.119
Intereses por prestamos no devengados	3.04		$-54.887.900$	$-56.211.323$
Previsión Deudores Incobrables	3.04	Anexo D	$-15.391.448$	$-25.561.118$
TOTAL DEL RUBRO			64.186.769	50.405.375
OTROS CREDITOS NO CORRIENTES	3.04
Deudores por prestamos personales NC	3.04		12.330.201	13.288.133
TOTAL DEL RUBRO			12.330.201	13.288.133
BIENES DE USO	3.05	Anexo B
Inmuebles	3.05	Anexo B	1.005.218	1.005.213
Amort. Acumulada Inmuebles	3.05	Anexo B	$-216.122$	$-201.044$
Rodados	3.05	Anexo B	4.497.404	4.497.404
Amort. Acumulada Rodados	3.05	Anexo B	$-4.497.404$	$-4.497.404$
Instalaciones	3.05	Anexo B	4.338.649	4.338.649
Amort. Acumulada Instalaciones	3.05	Anexo B	$-4.268.282$	$-4.078.463$
Muebles y Útiles	3.05	Anexo B	10.669.149	10.597.888
Amort. Acumulada Muebles y Útiles	3.05	Anexo B	$-8.225.553$	$-6.790.225$
Bienes en Leasing	3.05	Anexo B	0	0
Amort. Acumulada Leasing	3.05	Anexo B	0	0
TOTAL DEL RUBRO			3.303.059	4.872.019
DEUDAS COMERCIALES	3.06
Proveedores	3.06		4.999.450	10.004.500
Garantías por pasivos	3.06		$-120.000$	$-199.288$
Intereses de pasivos no devengados	3.06		0	0
TOTAL DEL RUBRO			4.879.450	9.805.212

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 01/11/2022 Mat. CPCE 3612 Mendoza

Concepto	Nota	Anexo	30.09.2022	31.12.2021
DEUDAS SOCIALES	3.07
Remuneraciones	3.07		221.772	205.318
Aportes y Contribuciones Seg Social	3.07		1.411.446	2.477.660
Aportes y Contribuciones Obra Social	3.07		383.599	617.720
Deudas Sindicales	3.07		1.031.356	1.073.006
Deudas ART y SCVO	3.07		97.316	136.297
Embargos a pagar	3.07		76.754	61.472
Recaudaciones a Rendir	3.07		0	$\Omega$
Previciones para Juicios contingentes	3.07		170.815	283.678
Honorarios de Directores a pagar	3.07		0	$\overline{0}$
TOTAL DEL RUBRO			3.393.058	4.855.151
DEUDAS FINANCIERAS	3.08
Obligaciones Negociables	3.08		$\mathbf 0$	0
Deudas con Entidades Financieras	3.09		0	141.262
Leasing a pagar	3.08		$\Omega$	$\Omega$
Otras Deudas Financieras	3.09		0	$\Omega$
			0	141.262
DEUDAS FISCALES Ingresos Brutos a Pagar	3.09 3.09		7.270.696	3.173.605
Retenciones Impositivas a Ingresar	3.09		75.008	216.998
Impuesto a las ganancias a pagar	3.09		$\circ$	6.023.089
Impuestos y Tasas Municipales / Provinciales	3.09		675.328	1.176.709
IVA a Pagar	3.09		17.262.646	9.944.478
Planes Mis Facilidades AFIP a pagar	3.09		2.269.805,23	19.921.275,58
Planes Ingresos Brutos a Pagar	3.09		629.636	5.213.582
Pasivo por Impuestos Diferidos	3.09		936.535	1.555.337
TOTAL DEL RUBRO			29.119.654	47.225.074
DEUDAS FISCALES NO CORRIENTES	3.09
Planes Mis Facilidades AFIP a pagar NC	3.09		3.049.033,90	0,00
TOTAL DEL RUBRO			3.049.033,90	0,00
Estado de Resultados			30.09.2022	30.09.2021
INGRESOS POR VENTAS	3.10
Ventas Netas de Alquileres	3.10		217.192.983	179.151.400
Recuperos de Gastos	3.10		815.351	731.865
Intereses Ganados	3.10		40.044.259	38.125.210
TOTAL DEL RUBRO			258.052.593	218.008.476
Otros Ingresos	3.11
Otras Comisiones ganadas	3.11		280.814	871.083
Creditos Fiscales - Dto814/01	3.11		1.635.841	1.325.895
Creditos Fiscales - Capacitaciones	3.11		0,00	537.084
Creditos Fiscales - DyC Bancario	3.11		1.049.696	0
Otros Intereses Ganados	3.11		178.054	118.716
Recupero de Incobrables	3.11		0,00	0,00
Revaluos Cuotas parte Fondos de Inversión	3.11		356.349	575.405
Ingresos por ventas de Bienes de Uso	3.11		0,00	-474.768,79
TOTAL DEL RUBRO			3.500.755	2.953.413
RESULTADOS FINANCIEROS Y POR TENENCIA INCL RECPAM	3.12
Diferencias de Cambio positivas	3.12		1.391.161,40	2.157.801,60
Diferencias de Cambio negativas	3.12		$-1.676,69$	0,00
Intereses financieros implicitos	3.12		0,00	0,00
Recpam Otros resultados financieros	3.12 3.12		-39.939.536,00 $-284.125$	$-16.767.759,22$
TOTAL DEL RUBRO			$-38.834.177$	-281.079,85 $-14.891.037$

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Petito
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 01/11/2022 Mat. CPCE 3612 Mendoza

Anexo A

INFORMACION REQUIERIDA POR EL INCISO B DEL ART 64 DE LA LEY 19.550 POR EL PERIODO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

RUBRO	TOTAL AL 30/09/2021	TOTAL AL 30/09/2022	GASTOS ADMINISTR. GASTOS COMERC.
ART y SCVO Adm	1.045.203	937.037	937.037	0
Librería Adm	887.456	1.325.480	1.325.480	0
Refrigerios Adm	64.855	0	0	0
Luz Gas y Teléfono Adm	768.340	683.298	683.298	0
Honorarios Profesionales Adm	5.732.753	7.074.948	7.074.948	0
Botiquin y Medicamentos Adm	10.441	814	814	0
Capacitaciones Adm	675.390	471.846	471.846	0
Uniformes Adm	454.267	325.015	325.015	0
Donaciones Adm	0	39.555	39.555	0
Amortización de Bienes de Uso Adm	155.474	584.211	584.211	0
Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Adm	4.784.168	3.044.411	3.044.411	0
Gastos Judiciales Adm	8.242	10.022	10.022	0
Seguros Adm	327.834	70.558	70.558	0
Otros Gastos Adm	2.850.202	4.977.658	4.977.658	0
Sueldos y Jornales Com	62.389.779	61.840.153	0	61.840.153
Cargas Sociales Com	14.050.311	14.456.034	0	14.456.034
ART y SCVO Com	16.689	214.981	0	214.981
Indemnizaciones Laborales Com	297.311	0,00	0,00	0,00
Refrigerios Com	3.362.585	3.758.408	0	3.758.408
Alquileres Com	11.945.951	9.528.940	0	9.528.940
Publicidad Com	6.242.537	6.259.511	0	6.259.511
Luz Gas y Teléfono Com	6.182.473	6.344.309	0	6.344.309
Ingresos Brutos Com	11.298.857	13.248.477	0	13.248.477
Impuestos y Tasas Provinciales / Municipales Com	1.857.541	230.252	0	230.252
Viaticos Com	649.871	484.153	0	484.153
Computación Com	2.721.180	2.529.005	0	2.529.005
Limpieza Com	1.436.887	1.363.320	0	1.363.320
Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Com	906.163	1.165.023	U	1.165.023
Otros Gastos Com Comisiones pagadas Com	439.173 11.266.855	463.767 16.141.969	0 0	463.767 16.141.969
Franqueos y correspondencia Com	329.294	2.150.930	0	2.150.930
Gastos y comisiones Bancarias	1.451.994	733.390	0	733.390
Impuesto al Debito y Credito	3.773.510	3.856.462	0	3.856.462
Intereses y Multas Fiscales	5.793.712	2.651.124	0	2.651.124
	0	0	0	0
Totales	164.177.301	166.965.063	19.544.853	147.420.210

$\rightarrow$ $\longrightarrow$

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Publico Nacional Con mi informe de fecha 01/11/2022 Mat. CPCE 3612 Mendoza

Anexo B

BIENES DE

USO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

	\$				AMORTIZ. ACUMULAD	AMORTIZ	AMORTIZ. ACUMULAD	VALOR	VALOR
CONCEPTO	VALOR INICIO	ALTAS	BAJAS	VALOR CIERRE	Α INICIO	DEL PERIODO	A ANUAL AL CIERRE	RESIDUAL AL CIERRE 30.09.2022	RESIDUAL AL CIERRE 31.12.2021
Muebles y Utiles	10.610.171	58.978	٠	10.669.149	7.684.924	540.629	8.225.553	2.443.596	3.807.663
Intalaciones	4.338.649			4.338.649	4.239.779	28.503	4.268.282	70.367	260.186
Inmuebles	1.005.218			1.005.218	201.044	15.078	216.122	789.096	804.169
Rodados	4.497.404	$\sim$		4.497.404	4.497.404	$\overline{\phantom{a}}$	4.497.404
Totales	20.451.441	58.978		20.510.419	16.623.150	584.210	17.207.360	3.303.059	4.872.019

$\longrightarrow$

$\rightarrow$

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Retito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 01/11/2022 Mat. CPCE 3612 Mendoza

INFORME DE REVISIÓN DEL AUDITOR INDEPENDIENTE SOBRE ESTADOS CONTABLES DE PERÍODOS INTERMEDIOS

Señores Presidente y Directores de EBUCAR S.A. Domicilio real/ legal: 9 de julio 1455 2do Piso - Ciudad Mendoza

Informe sobre los estados contables de períodos intermedios

He revisado los estados contables adjuntos de EBUCAR S.A., que comprenden el estado de situación patrimonial al 30 de septiembre de 2022, el estado de resultados, el estado de evolución del patrimonio neto y el estado de flujo de efectivo correspondientes al período de seis meses terminado en dicha fecha, así como un resumen de las políticas contables significativas y otra información explicativa incluidas en las notas 1 a 3 y los anexos A y B

Las cifras y otra información correspondientes al ejercicio económico expuesto en forma comparativa se las presenta con el propósito de que se interpreten exclusivamente en relación con las cifras y con la información del período intermedio actual.

Responsabilidad de la dirección en relación con los estados contables

La dirección es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados contables adjuntos correspondientes al período intermedio mencionado precedentemente de conformidad con las normas contables profesionales argentinas, y del control interno que la dirección considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas.

Responsabilidad del auditor

Mi responsabilidad consiste en emitir una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en mi revisión. He llevado a cabo mi revisión de conformidad con las normas de revisión de estados contables de períodos intermedios establecidas en la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumpla los requerimientos de ética.

Una revisión de los estados contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no me permite obtener seguridad de que tome conocimiento de todos los temas significativos que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, no expreso opinión de auditoría.

Conclusión

Sobre la base de mi revisión, nada llamó mi atención que me hiciera pensar que los estados contables adjuntos de EBUCAR S.A. correspondientes al período de seis meses terminado el 30 de septiembre de 2022 no están presentados en forma razonable, en todos sus aspectos significativos, de acuerdo con las normas contables profesionales argentinas.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

Según surge de los registros contables de la entidad, informo que al 30/09/2022, no existen deudas devengadas ni exigibles a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino.

Mendoza, a los un días del mes de noviembre de dos mil veintidos.

Contador Daniel Horacio Petito Mat 3612 CPCE Mendoza