Ebucar S.A. — Capital/Financing Update 2023

Jun 15, 2023

EBUCAR S.A. EMISIÓN DE OBLIGACIONES NEGOCIABLES PYMES CNV GARANTIZADAS SERIE I POR HASTA V/N $ 20.000.000

Conforme al art. 10 de la Ley 23.576 EBUCAR S.A. (la “Sociedad”), mediante Asamblea General Ordinaria de fecha 2 de marzo 2023, reunión de directorio de fecha 13 marzo de 2023 y acta de Subdelegado de fecha 12 de junio del 2023, aprobó la emisión de Obligaciones Negociables PyME CNV Garantizadas EBUCAR S.A. Serie I (“las Obligaciones Negociables”) conforme a los siguientes datos complementado con las condiciones establecidas en el Prospecto a publicar en el/los Boletín/ines de lo/s mercado/s donde las Obligaciones Negociables EBUCAR SERIE I listen y en la Autopista de la Información Financiera de la CNV (https://www.argentina.gob.ar/cnv) (“AIF”) (el “Prospecto”): A.- CONDICIONES DE EMISIÓN : 1.- Denominación de la Emisión: Obligaciones Negociables PyME CNV Garantizadas EBUCAR S.A. Serie I, 2.- Monto y moneda de emisión de las OBLIGACIONES NEGOCIABLES: Hasta V/N $ 20.000.000- (pesos veinte millones). El monto definitivo de emisión será determinado una vez finalizado el Período de Licitación Pública e informado en el aviso de resultado de colocación (el “Aviso de Resultados”). 3.- Fecha de Vencimiento: A los 24 meses desde la Fecha de Integración y será informada en el Aviso de Resultados, 4.- Amortización y fechas de pago de capital: El 100% del valor nominal de las Obligaciones Negociables será pagado en cuatro (4) cuotas semestrales, cada una equivalente al 25% (veinticinco por ciento) del capital de las obligaciones negociables. Las cuotas se pagarán en los meses 6, 12, 18 y 24 a contar desde la Fecha de Emisión y Liquidación. 5.- Tasa de Interés y Fechas de Pago de Intereses: El capital no amortizado de las Obligaciones Negociables devengará intereses a una tasa de interés variable, que será determinada al término del Período de Licitación Pública hasta la fecha en que el capital sea totalmente amortizado (no inclusive), dicha tasa de interés anual será equivalente a la suma de: (i) la Tasa de Referencia más (ii) el Margen de Corte (según dichos términos se definen en el prospecto de emisión de las Obligaciones Negociables). Los Intereses se computarán en base a la cantidad real de días transcurridos sobre un año de 365 días (cantidad real de días transcurridos /365). Los intereses serán pagados en forma bimestral 6.- Garantía: Las Obligaciones Negociables PyME CNV Garantizada EBUCAR SERIE I estarán garantizadas, tanto el capital, intereses compensatorios, intereses moratorios, gastos y demás accesorios que razonablemente demande el cobro de las ON Serie I impagas, incluidas las costas judiciales por un monto de $20.000.000 (pesos veinte millones) por parte de Banco Coinag S.A como Entidad de Garantía Autorizada por la Comisión Nacional de Valores. La garantía se otorga en carácter de “liso, llano y principal pagador y con renuncia a los beneficios de excusión y división, en este último caso solo respecto de la Emisora”. 7.- Rescate: La Emisora podrá rescatar las Obligaciones Negociables, en forma total, pero no parcial, a un precio igual al 100% del valor nominal más los intereses devengados e impagos, respetando, en cualquiera de los casos, el principio de trato igualitario entre los inversores. A tales efectos, deberá efectuar una notificación por 1 (un) día, con no menos de 30 (treinta) días ni más de 60 (sesenta) días de anticipación a los tenedores. B.- DATOS DE EBUCAR S.A.: (a) La sede social inscripta es 9 de Julio

Nº1455, 2do piso de la ciudad de Mendoza, provincia de Mendoza. (b) Fecha y lugar de constitución: EBUCAR S.A. fue constituida mediante contrato social de fecha 12 de marzo de 2004 en la Ciudad de Mendoza. (c) Datos de Inscripción: inscripta en el Registro Público de Comercio en Resolución el 22 de junio de 2004 bajo el legajo 8218, (d) Plazo de Duración: La sociedad tiene una duración de 99 años contados a partir de la fecha de su inscripción en el Registro Público. (e) Objeto Social: La Sociedad tiene por objeto: dedicarse por cuenta propia o de terceros dentro o fuera del país a las siguientes actividades: constructora, comerciales, inversiones financieras y de crédito; inmobiliaria; importación y exportación; agrarias; industriales; de mandato; (f) Actividad principal: la actividad principal consiste en la adquisición, locación, administración y operación de inmuebles, y actúa en el mercado mediante la locación y/o sublocación de inmuebles. A tal fin, como locataria de diversos inmuebles, subloca espacios previamente determinados destinados a comercializar productos. g) Patrimonio Neto al 31/12/2022 es de $ 110.797.713 (pesos ciento diez millones setecientos noventa y siete mil setecientos trece). La sociedad no tiene en circulación obligaciones negociables. La sociedad no tiene deudas contraídas con garantía real al 31/12/2022.

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