Ebucar S.A. — Annual Report 2021

Apr 19, 2023

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LEGALIZACION ELECTRONICA

Legalización N° 1-103757-103734

Mendoza, 19/04/2022

El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Mendoza legaliza la actuación profesional adjunta de fecha 10/03/2022, referida a ESTADOS CONTABLES SOC. COMERCIALES, de fecha/período 31/12/2021 perteneciente a EBUCAR S.A., y declara, según consta en sus registros, que el Contador PETITO DANIEL HORACIO se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 1-03612 y que se han efectuado los controles de matrícula vigente, incumbencia y control formal del informe profesional. La presente es emitida en emergencia COVID- 19 y tiene el alcance indicado en la RESOLUCION N° 2133/20 del C.P.C.E. de Mendoza y se emite para ser presentada ante COMISION NACIONAL DE VALORES.

SORBI Virginia Susana Ramona

Firmado digitalmente por SORBI Virginia Susana Ramona Fecha: 2022.04.19 11:18:10 -03'00'

DRA.VIRGINIA SUSANA R. SORBI CONTADORA PÚBLICA NACIONAL MATRÍCULA N° 2.465C CPCE DE MZA. SECRETARÍA TÉCNICA Y DE LEGALIZACIONES

Esta legalización electrónica de emergencia ha sido gestionada por el matriculado firmante a través de Internet. El destinatario del presente documento puede constatar su validez ingresando a: https://validar.cpcemza.org.ar indicando el siguiente código: 1-103757-103734

EBUCAR SOCIEDAD ANONIMA

Estados Contables al 31 de diciembre de 2021

Denominación de la Sociedad: EBUCAR SOCIEDAD ANONIMA

Domicilio Legal: 9 de Julio 1455 1er Piso – Ciudad – Mendoza.

CUIT: 30-70903355-3

ANTECEDENTES

Actividad Principal: Servicios Inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados.

Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio: 22-06-2004

Número de Registro en la Dirección de Personas Jurídicas: 11.588

Duración de la Sociedad: 27-12-2103

ESTADOS CONTABLES

EJERCICIO Nº 18

Iniciado el 1 de enero de 2021 al 31 de diciembre de 2021, presentado en forma comparativa con el ejercicio anterior.

CAPITAL: ARS 12.000,- .

Composición del Capital:

Acciones	Suscripto Integrado ARS ARS
120 Acciones ordinarias de un voto cada una y VN de ARS $ 100.-	12.000,- 12.000,-
	12.000,- 12.000,-

EBUCAR SOCIEDAD ANÓNIMA

ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2021 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

Cifras en pesos

Rubros			Periodos			Rubros			Periodos
	Nota	Anexo					Nota	Anexo
A C T I V O			31/12/2021	31/12/2020		P A S I V O			31/12/2021	31/12/2020
ACTIVO CORRIENTE						PASIVO CORRIENTE
Caja y Bancos	3.01	0	7.364.941	12.631.781		Deudas Comerciales	3.06	0	5.904.140	9.870.699
Inversiones	3.02	0	23.733.933	12.065.414		Deudas Sociales	3.07	0	2.923.495	4.922.171
Cuentas por Cobrar	3.03	0	3.189.306	1.847.720		Deudas Financieras	3.08	0	85.060	22.360.751
Otros Créditos	3.04	0	30.351.244	36.421.398		Deudas Fiscales	3.09	0	28.436.247	20.160.386
TOTAL ACTIVO CORRIENTE			64.639.423	62.966.314		TOTAL PASIVO CORRIENTE			37.348.942	57.314.007
ACTIVO NO CORRIENTE						PASIVO NO CORRIENTE
Bienes de Uso	3.05	Anexo B	2.933.652	3.300.556
Otros Créditos NC	3.04	0	8.001.356	15.426.461
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE			10.935.008	18.727.017		TOTAL PASIVO NO CORRIENTE			0	0
						TOTAL PASIVO			37.348.942	57.314.007
						PATRIMONIO NETO(Seg.estado corresp)			38.225.489	24.379.325
TOTAL ACTIVO			75.574.431	81.693.332		TOTAL DEL PASIVO MAS PATRIMONIO NETO			75.574.431	81.693.332

Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado

Gonzalo Gallego Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Presidente Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 10/03/2022

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EBUCAR SOCIEDAD ANÓNIMA

E S T A D O D E R E S U L T A D O S

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 30 DE DICIEMBRE DE 2021 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

Cifras en pesos

Rubros	Nota	Anexo	Periodo	Particip.	Periodo	Particip.	Evolución
			31/12/2021		31/12/2020
Ingresos por ventas y servicios 3.10 0 175.019.782 100% 141.304.791 100% 24% 0% 0% 0% 175.019.782 100% 141.304.791 100% 24% Gastos de Administración 0 Anexo C -18.142.804 -10% -15.162.469 -11% 20% Gastos de Comercialización 0 Anexo C -131.250.597 -75% -120.095.103 -80% 16% Gastos de Financiación 0 Anexo C 0 0% 0 -5% -100%
Total Gastos -149.393.401 -85% -135.257.572 -96% 10%
Resultados Financieros y por tenencias incl RECPAM 3.12 -13.195.765 -8% -7.778.479 -6% 70% Otros Ingresos 3.11 0 3.792.680 2% 5.537.847 4% -32%
RESULTADO ANTES DE IMPUESTO 16.223.296 9% 3.806.587 3% 326%
Impuesto a las Ganancias 0 0 -3.883.057 -2% -1.879.860 -1% 107%
RESULTADO FINAL DESPUES DE IMPUESTO 12.340.239 7% 1.926.726 1% 540%

Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado

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Gonzalo Gallego Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Presidente Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 10/03/2022

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EBUCAR SOCIEDAD ANÓNIMA

ESTADO DE EVOLUCION DE PATRIMONIO NETO

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2021 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

RUBROS	APORTES DE LOS PROPIETARIOS		RESULTADOS ACUMULADOS	Patrimonio Neto Patrimonio Neto
	CAPITAL AJUSTE DEL TOTAL SUSCRIPTO CAPITAL		GANANCIAS RESERVADAS OTROS RESULTADOS TOTAL RESERVA LEGAL RESERVA FACULTATIVA TOTAL NO ASIGNADOS
				31/12/2021 31/12/2020
Saldos al inicio del ejerc. Modificación de saldos al inicio (nota..)	12.000 377.972 389.972 0 0 0		157.243 29.227.203 29.384.446 -5.395.092 23.989.353 0 0 0 0 0	24.379.325 22.452.598 0 0
Saldos al inicio del ejercicio modif Recompocisión de Resultados Distribución de Resultados 2020 Resultado del ejercicio	12.000 377.972 389.972 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0		157.243 29.227.203 29.384.446 -5.395.092 23.989.353 0 -4.903.408 -4.903.408 6.942.843 2.039.435 0 1.014.241 1.014.241 -1.547.751 -533.510 0 0 0 0 0 0 0 0 12.340.239 12.340.239	24.379.325 22.452.598 2.039.435 0 -533.510 0 0 0 12.340.239 1.926.726
SALDOS AL CIERRE EJERCICIO	12.000 377.972 389.972		157.243 25.338.036 25.495.279 12.340.238 37.835.517	38.225.489 24.379.325

Gonzalo Gallego Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Presidente Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 10/03/2022

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EBUCAR SOCIEDAD ANÓNIMA

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2021 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

Cifras en pesos

Conceptos	31/12/2021	31/12/2020
Variaciones del efectivo
Efectivo al inicio del ejercicio	12.631.781	8.346.164
Modificacion de ejercicios anteriores
Efectivo modificado al inicio del ejercicio	12.631.781	8.346.164
Efectivo al cierre del ejercicio	7.364.941	12.631.781
Aumento/disminucion neta del efectivo	-5.266.840	4.285.616
Causas de las variaciones del efectivo
Actividades operativas
Cobros por ventas de bienes y servicios	196.230.440	155.820.386
Pagos a proveedores de bienes y servicios	-123.507.198	-111.882.871
Pagos al personal y cargas sociales	-66.337.521	-57.484.604
Pagos de impuesto a las ganancias	-1.245.422	0
Pagos de otros impuestos	-16.889.209	-20.533.536
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	-11.748.909	-34.080.625
actividades operativas
Actividades de inversion
Cobros por ventas de bienes de uso	0	1.407.133
Pagos por compras de bienes de uso	-237.800	-288.604
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	-237.800	1.118.529
actividades de inversion
Actividades de financiacion
Aportes en efectivo	0	0
Colocaciones / Cobros Plazo Fijo	15.008	76.614
Obligaciones Negociables	0	-8.055.319
Pago Intereses Financieros	-180.892	-5.097.025
Pago de honorarios o dividendos	-533.510	-498.107
Cobro Intereses financieros	28.388.042	33.423.753
Cheques diferidos emitidos	-19.522.417	19.274.121
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	8.166.231	39.124.036
actividades de financiación
Recpam de los flujos de efectivo	-1.446.362	-1.876.324
Aumento/disminucion neta del efectivo	-5.266.840	4.285.616

Gonzalo Gallego Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Presidente Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 10/03/2022 Mat. CPCE 3612

EBUCAR SOCIEDAD ANÓNIMA

NOTA 1: INFORMACIÓN GENERAL

1.1 Antecedentes de la Sociedad

EBUCAR Sociedad Anónima, es una entidad organizada bajo las leyes de la República Argentina (Ley 19.550 y sus modificatorias). El domicilio legal es 9 de Julio 1455 2do piso Ciudad de Mendoza, Provincia de Mendoza.

La actividad principal de EBUCAR S.A. es prestar servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN

A continuación, se detallan las normas contables más relevantes aplicadas por la Sociedad para la preparación de los presentes estados contables.

2.1. Preparación y presentación de los Estados Contables

- Normas contables aplicadas

Los presentes Estados Contables están expresados en pesos argentinos y fueron confeccionados conforme a las normas contables de exposición y valuación contenidas en las R.T. emitidas por la F.A.C.P.C.E., aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Mendoza. Estas R.T. fueron, asimismo, adoptadas por la C.N.V.

Específicamente los criterios de valuación se han utilizado los normados por la RT 41 y en cuanto a la exposición se han aplicado de acuerdo con lo normado por la RT 8 y 9 de la FACPCE todas estas RT adoptadas por el C.P.C.E. de la provincia de Mendoza.

2.2. Consideración de los efectos de la inflación

Los estados contables han sido preparados en moneda homogénea de conformidad a lo establecido en la RT6 y Res. JG 539-18 de la FACPCE, adoptada por la Res. 2063 del CPCE de la Provinicia de Mendoza.

La empresa ejerció la opción de la RT 6 y la Res. JG 539-18 de presentar el Recpam incluido en los resultados financieros y por tenencia, y en una sola línea. La no apertura de los resultados financieros y por tenencia (incluido el Recpam) genera la imposibilidad de determinar las magnitudes reales de los diferentes componentes de los resultados financieros y por tenencia, ni tampoco las magnitudes nominales ajustadas por inflación de los mismos y el efecto del recpam sobre dichos resultados. Esta limitación también impide la determinación de ciertas ratios financieros, tales como el rendimiento de los activos financieros, el costo de endeudamiento, el efecto “palanca”, etc.

Gonzalo Gallego Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Presidente Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 10/03/2022 Mat. CPCE 3612

EBUCAR SOCIEDAD ANÓNIMA

NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN

2.3. Estados contables comparativos

Los saldos al 31 de diciembre de 2020 que se exponen en estos estados contables a efectos comparativos surgen de los estados contables de la Sociedad a dicha fecha y sobre los cuales se han efectuado ciertas reclasificaciones a efectos comparativos.

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia

A continuación, se detallan los criterios de medición de mayor relevancia utilizados por la Sociedad en la preparación de los presentes estados contables.

a. Caja y bancos

El efectivo disponible se ha computado a su valor nominal.

b. Activos y pasivos en moneda extranjera

Como norma general los activos y pasivos en moneda extranjera han sido valuados a los tipos de cambio comprador y vendedor del Banco de la Nación Argentina respectivamente, vigentes a la fecha de cierre.

c. Créditos por ventas y cuentas por pagar

Los créditos por ventas y las cuentas por pagar han sido valuadas al precio de contado estimado al momento de la transacción, más los intereses y componentes financieros implícitos devengados a la tasa interna de retorno determinada en dicha oportunidad. A los efectos de estimar el precio de contado, la Sociedad ha descontado el precio pactado utilizando una tasa de interés que refleja el valor tiempo del dinero y los riesgos específicos de la transacción correspondiente al momento de la medición inicial.

d. Otros créditos y deudas

Los créditos y pasivos diversos han sido valuados a su valor nominal más los resultados financieros devengados al cierre del ejercicio de corresponder.

e. Bienes de uso

Los mismos fueron valuados a su costo reexpresado neto de depreciaciones acumuladas al cierre.

La depreciación es calculada en base a su vida útil restante, por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada. El valor residual de los bienes de uso no supera su valor recuperable estimado.

f. Previsiones

Para créditos incobrables: Fue determinada en base a la estimación realizada de la probabilidad de cobro de los créditos, basándose tal estimación en los informes de los abogados, las cobranzas posteriores al cierre y la situación patrimonial de los respectivos deudores.

A la fecha de emisión de los presentes Estados Contables, la Dirección de la Sociedad entiende que no existen elementos que permitan determinar que otras contingencias puedan materializarse y generar un impacto negativo en los presentes Estados Contables.

Gonzalo Gallego Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Presidente Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 10/03/2022 Mat. CPCE 3612

EBUCAR SOCIEDAD ANÓNIMA

g. Impuesto a las Ganancias

El impuesto a las ganancias diferido se determina en su totalidad, por el método del pasivo, sobre las diferencias temporales que surgen entre las bases tributarias de activos y pasivos y sus respectivos valores mostrados en los estados financieros. Sin embargo, el impuesto diferido que surge por el reconocimiento inicial de un activo o de un pasivo, en una transacción que no corresponda a una combinación de negocios, que al momento de la transacción no afecta ni la utilidad ni la pérdida contable o gravable, no se registra. El impuesto diferido se determina usando tasas tributarias (y legislación) que han sido promulgadas a la fecha de los estados financieros y que se espera serán aplicables cuando el impuesto diferido activo se realice o el impuesto diferido pasivo se pague.

Los activos por impuestos diferidos sólo se reconocen en la medida que sea probable que se produzcan beneficios impositivos futuros contra los que se puedan usar las diferencias temporales.

Detalle de las Diferencias Temporarias y determinación del Impuesto

Concepto	31/12/2020 31/12/2021
	Saldo Base IIDD Saldo Final
Valor actual de creditos y deudas Ajuste por inflación bienes de uso IMP. DIFERIDO PASIVO Impuesto a las ganancias a pagar por Imp Diferido Impuesto a las Ganancias Contable Tasa Efectiva Cargo Imp a las Ganancias	-62.150 (83.701) (20.925) (83.075) 742.387 1.108.886 277.221 1.019.609
	680237,5249 1.025.184 256.296 936.534 256.296 3.626.760,89 256.296,12 3.883.057,01 23,94% 3.883.057,01

NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS Estado de Situación Patrimonial

Concepto	Nota	Anexo	31.12.2021	31.12.2020
CAJA Y BANCOS	3.01
Fondos y Valores a Depositar	3.01		5.025.544		6.535.796
Valores en Garantía	3.01		0		0
Bancos	3.01		2.339.397		6.095.985
TOTAL DEL RUBRO			7.364.941		12.631.781
INVERSIONES	3.02
Plazos Fijos	3.02		29.462		44.470
Aportes SGR	3.02		0		0
Fondos de Inversion	3.02		23.704.471		12.020.942
Fondos de Reserva	3.02		0		1
Otras Inversiones	3.02		0		0
TOTAL DEL RUBRO			23.733.933		12.065.414

Gonzalo Gallego Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Presidente Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 10/03/2022 Mat. CPCE 3612

EBUCAR SOCIEDAD ANÓNIMA

Concepto	Nota	Anexo 31.12.2021	Anexo 31.12.2021	31.12.2020
Deudores por Alquileres	3.03		3.189.306		1.847.720
Garantías por Deudas Comerciales	3.03		0		0
TOTAL DEL RUBRO			3.189.306		1.847.720
OTROS CREDITOS	3.04
Retenciones IVA	3.04		0		0
Crédito Fiscal IVA	3.04		1.173		0
Anticipos Imp a las Ganancias	3.04		0		0
Retenciones Imp a las Ganancias	3.04		5.459.025		3.378.243
Otras Retenciones	3.04		0		37.276
Crédito fiscal ley 25413 (DyC Bancario)	3.04		817.296		804.756
Cuenta Particular Accionistas	3.04		1.666.049		709.542
Anticipo de Honorarios a Directores	3.04		1.130.570		2.115.756
Deudores por prestamos personales	3.04		70.515.834		82.471.291
Intereses por prestamos no devengados	3.04		-33.847.254	-41.623.084
Previsión Deudores Incobrables	3.04	Anexo D	-15.391.448	-11.472.381
TOTAL DEL RUBRO			30.351.244		36.421.398
OTROS CREDITOS NO CORRIENTES	3.04
Deudores por prestamos personales NC	3.04		8.001.356		15.426.461
TOTAL DEL RUBRO			8.001.356		15.426.461
BIENES DE USO	3.05	Anexo B
Inmuebles	3.05	Anexo B	605.282		605.283
Amort. Acumulada Inmuebles	3.05	Anexo B	-121.057		-108.951
Rodados	3.05	Anexo B	2.708.080		0
Amort. Acumulada Rodados	3.05	Anexo B	-2.708.080		-1
Instalaciones	3.05	Anexo B	2.612.487		2.612.487
Amort. Acumulada Instalaciones	3.05	Anexo B	-2.455.818		-2.432.935
Muebles y Útiles	3.05	Anexo B	6.381.444		6.106.324
Amort. Acumulada Muebles y Útiles	3.05	Anexo B	-4.088.686		-3.613.986
Bienes en Leasing	3.05	Anexo B	0		220.553
Amort. Acumulada Leasing	3.05	Anexo B	0		-88.220
TOTAL DEL RUBRO			2.933.652		3.300.556
DEUDAS COMERCIALES	3.06
Proveedores	3.06		6.024.140		10.054.892
Garantías por pasivos	3.06		-120.000		-181.130
Intereses de pasivos no devengados	3.06		0		-3.063
TOTAL DEL RUBRO			5.904.140		9.870.699
DEUDAS SOCIALES	3.07
Remuneraciones	3.07		123.631		327.902
Aportes y Contribuciones Seg Social	3.07		1.491.906		2.289.449
Aportes y Contribuciones Obra Social	3.07		371.956		321.091
Deudas Sindicales	3.07		646.103		899.161
Deudas ART y SCVO	3.07		82.070		85.968
Embargos a pagar	3.07		37.015		31.343
Recaudaciones a Rendir	3.07		0		0
Previciones para Juicios contingentes	3.07		170.815		257.831
Honorarios de Directores a pagar	3.07		0		709.426
TOTAL DEL RUBRO			2.923.495		4.922.171
DEUDAS FINANCIERAS	3.08
Obligaciones Negociables	3.08		0		0
Deudas con Entidades Financieras	3.09		85.060		2.838.334
Leasing a pagar	3.08		0		78.024
Otras Deudas Financieras	3.08		0		19.444.393
			85.060		22.360.751
DEUDAS FISCALES	3.09
Ingresos Brutos a Pagar	3.09		1.910.964		679.205
Retenciones Impositivas a Ingresar	3.09		130.664		67.777
Impuesto a las ganancias a pagar	3.09		3.626.761		1.818.591
Impuestos y Tasas Municipales / Provinciales	3.09		708.547		1.074.727
IVA a Pagar	3.09		5.987.998		5.765.029
	Gonzalo Gallego	Daniel H. Petito	Firmada a efectos de su identificación
	Presidente	Contador Público Nacional	Con mi informe de fecha		10/03/2022
		Mat. CPCE 3612

EBUCAR SOCIEDAD ANÓNIMA

Concepto	Nota	Anexo	31.12.2021	31.12.2020
Planes Mis Facilidades AFIP a pagar	3.09		11.995.456,34	7.581.804,25
Planes Ingresos Brutos a Pagar	3.09		3.139.322	2.146.490
Pasivo por Impuestos Diferidos	3.09		936.535	1.026.764
TOTAL DEL RUBRO			28.436.247	20.160.386
Estado de Resultados
INGRESOS POR VENTAS	3.10
Ventas Netas de Alquileres	3.10		146.109.903	103.316.861
Recuperos de Gastos	3.10		521.837	4.564.177
Intereses Ganados	3.10		28.388.042	33.423.753
TOTAL DEL RUBRO			175.019.782	141.304.791
Otros Ingresos	3.11
Otras Comisiones ganadas	3.11		530.793	664.946
Creditos Fiscales - Dto814/01	3.11		1.374.330	1.037.390
Creditos Fiscales - Capacitaciones	3.11		323.401,14	0
Creditos Fiscales - DyC Bancario	3.11		817.298	929.910
Otros Intereses Ganados	3.11		71.484	1.912.935
Recupero de Incobrables	3.11		150.853,00	0,00
Revaluos Cuotas parte Fondos de Inversión	3.11		524.522	911.583
Ingresos por ventas de Bienes de Uso	3.11		0,00	81.082,47
TOTAL DEL RUBRO			3.792.680	5.537.847
RESULTADOS FINANCIEROS Y POR TENENCIA INCL RECPAM	3.12
Diferencias de Cambio positivas	3.12		1.307.305,63	11.213.854,11
Diferencias de Cambio negativas	3.12		0,00	-4.996.557,77
Intereses financieros implicitos	3.12		0,00	131.936,57
Recpam	3.12		-14.251.009,00	-7.892.783,30
Intereses financieros	3.12		-252.061	-6.234.928,39
TOTAL DEL RUBRO			-13.195.765	-7.778.479

Gonzalo Gallego Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Presidente Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 10/03/2022 Mat. CPCE 3612

EBUCAR SOCIEDAD ANÓNIMA

Anexo A

INFORMACION REQUIERIDA POR EL INCISO B DEL ART 64 DE LA LEY 19.550

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 30 DE DICIEMBRE DE 2021 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

RUBRO	TOTAL AL	TOTAL AL	GASTOS	GASTOS	GASTOS
	31/12/2020	31/12/2021	ADMINISTR.	COMERC.	FINANCIACION
ART y SCVO Adm	966.874	832.165	832.165	0	0
Librería Adm	442.752	693.818	693.818	0	0
Refrigerios Adm	106.004	39.052	39.052	0	0
Luz Gas y Teléfono Adm	764.288	636.222	636.222	0	0
Honorarios Profesionales Adm	7.641.302	5.712.071	5.712.071	0	0
Botiquin y Medicamentos Adm	69.610	6.287	6.287	0	0
Capacitaciones Adm	187.408	450.364	450.364	0	0
Uniformes Adm	169.114	280.534	280.534	0	0
Donaciones Adm	9.391	9.390	9.390	0	0
Amortización de Bienes de Uso Adm	706.929	197.271	197.271	0	0
Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Adm	1.524.056	5.556.633	5.556.633	0	0
Gastos Judiciales Adm	8.089	29.223	29.223	0	0
Seguros Adm	193.575	197.403	197.403	0	0
Otros Gastos Adm	2.373.077	3.502.372	3.502.372	0	0
Sueldos y Jornales Com	46.745.087	51.292.634	0	51.292.634	0
Cargas Sociales Com	9.463.579	11.274.900	0	11.274.900	0
ART y SCVO Com	25.562	13.072	0	13.072	0
Indemnizaciones Laborales Com	0	232.257,29	0	232.257,29	0
Refrigerios Com	2.006.456	2.728.665	0	2.728.665	0
Alquileres Com	13.296.360	9.371.839	0	9.371.839	0
Publicidad Com	4.106.708	6.436.871	0	6.436.871	0
Luz Gas y Teléfono Com	6.180.749	4.800.850	0	4.800.850	0
Ingresos Brutos Com	8.231.877	9.018.928	0	9.018.928	0
Impuestos y Tasas Provinciales / Municipales Com	2.880.693	1.402.590	0	1.402.590	0
Viaticos Com	145.440	506.372	0	506.372	0
Computación Com	1.346.017	2.266.129	0	2.266.129	0
Limpieza Com	1.201.708	1.140.724	0	1.140.724	0
Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Com	460.787	1.042.731	0	1.042.731	0
Otros Gastos Com	75.536	350.258	0	350.258	0
Comisiones pagadas Com	11.542.271	11.739.357	0	11.739.357	0
Franqueos y correspondencia Com	280.203	281.388	0	281.388	0
Gastos y comisiones Bancarias	1.071.116	994.790	0	994.790	0
Impuesto al Debito y Credito	2.817.910	2.885.001	0	2.885.001	0
Gastos Fiscales	2.997.484	5.529.481	0	5.529.481	0
Totales	135.257.572	149.393.401	18.142.804	131.250.597	0

Gonzalo Gallego Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Presidente Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 10/03/2022 Mat. CPCE 3612

EBUCAR SOCIEDAD ANÓNIMA

Anexo B

BIENES DE USO

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2021 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

						AMORTIZ
	$				AMORTIZ.	.	AMORTIZ.	VALOR	VALOR
					ACUMULAD		ACUMULA
CONCEPTO	VALOR	ALTAS	BAJAS	VALOR	A	DEL	DA	RESIDUAL	RESIDUAL
	INICIO			CIERRE	INICIO	PERIODO	ANUAL	AL CIERRE	AL CIERRE
							AL CIERRE	31.12.2021	31.12.2020
Muebles y
Utiles	6.106.325	275.117	-	6.381.442	3.613.988	474.699	4.088.687	2.292.755	2.492.338
Intalaciones	2.612.487	-	-	2.612.487	2.432.934	22.884	2.455.818	156.669	179.552
Inmuebles	605.285	-	-	605.285	108.951	12.106	121.057	484.228	496.333
Rodados	2.708.080	-	-	2.708.080	2.708.080	-	2.708.080	-	-
						-	-
Leasing	781.042	-	781.042	0	312.417	312.417	0	0	132.333
Totales	12.813.219	275.117	781.042	12.307.294	9.176.370	197.271	9.373.641	2.933.652	3.300.556

Anexo C

PREVISIONES CONTINGENTES PREVISIONES CONTINGENTES POR EL PERIODO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2021 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

Cifras en pesos

	DEDUCIDAS EN EL ACTIVO	DEDUCIDAS EN EL ACTIVO	DEDUCIDAS EN EL ACTIVO			EXPUESTAS EN EL PASIVO	EXPUESTAS EN EL PASIVO	EXPUESTAS EN EL PASIVO
Denominación	Saldo al	Aumento	Disminuc.	Saldo al	Denominación	Saldo al	Aumento	Disminuc.	Saldo al
de la Previsión	Inicio	Ejercicio	Ejercicio	Cierre	de la Previsión	Inicio	Ejercicio	Ejercicio	Cierre
Previsión
Deudores					Previsiones
Incobrables	7.600.541	7.132.449	150.853	14.582.137	para Juicios	170.815	0	0	170.815
TOTALES	7.600.541	7.132.449	150.853	14.582.137	TOTALES	170.815	0	0	170.815

Gonzalo Gallego Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Presidente Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 10/03/2022 Mat. CPCE 3612

Juan B. Justo 444 Dpto 4 Godoy Cruz Mendoza – Tel: 2615062714

INFORME DEL AUDITOR INDEPENDIENTE

Señores Directorio Ebucar SA CUIT N° 30-70903355-3 Domicilio legal: 9 de Julio 1455 1er Piso – Ciudad – Mendoza

Informe sobre los estados contables

He auditado los estados contables adjuntos de Ebucar SA, que comprenden el estado de situación patrimonial al 31 de Diciembre de 2021, el estado de resultados, el estado de evolución del patrimonio neto y el estado de flujo de efectivo correspondientes al ejercicio económico terminado en dicha fecha, así como un resumen de las políticas contables significativas y otra información explicativa incluidas en las notas 1 a 3 y los anexos A,B y C. Las cifras y otra información correspondientes al ejercicio económico terminado el 31 de Diciembre de 2020 son parte integrante de los estados contables mencionados precedentemente y se las presenta con el propósito de que se interpreten exclusivamente en relación con las cifras y con la información del ejercicio económico actual.

Responsabilidad de la dirección

En relación con los estados contables La dirección es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados contables adjuntos de conformidad con las normas contables profesionales argentinas, y del control interno que la dirección considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas.

Responsabilidad del auditor

Mi responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados contables adjuntos basada en mi auditoría. He llevado a cabo mi examen de conformidad con las normas de auditoría establecidas en la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumpla los requerimientos de ética, así como que planifique y ejecute la auditoría con el fin de obtener una seguridad razonable de que los estados contables están libres de incorrecciones significativas.

Una auditoría conlleva la aplicación de procedimientos para obtener elementos de juicio sobre las cifras y la información presentadas en los estados contables. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluida la valoración de los riesgos de incorrecciones significativas en los estados contables. Al efectuar dichas valoraciones del riesgo, el auditor tiene en cuenta el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable por parte de la entidad de los estados contables, con el fin de diseñar los procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno de la entidad. Una auditoría también incluye la evaluación de la adecuación de las políticas contables aplicadas y de la razonabilidad de las estimaciones contables realizadas por la dirección de la entidad, así como la evaluación de la presentación de los estados contables en su conjunto.

Considero que los elementos de juicio que he obtenido proporcionan una base suficiente y adecuada para mi opinión de auditoría.

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1

Juan B. Justo 444 Dpto 4 Godoy Cruz Mendoza – Tel: 2615062714

INFORME DEL AUDITOR INDEPENDIENTE

Opinión

En mi opinión, los estados contables adjuntos presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación patrimonial de Ebucar S.A. al 31 de Diciembre de 2021, así como sus resultados, la evolución de su patrimonio neto y el flujo de su efectivo correspondientes a los ejercicios económicos terminados en esa fecha, de conformidad con las normas contables profesionales argentinas.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

a) Según surge de los registros contables de la entidad, el pasivo devengado al 31 de Diciembre de 2021 a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino es de $ 1.491.906 (pesos Un millón cuatrocientos noventa y un mil novecientos seis.- ).

Ciudad de Mendoza, 10 de Marzo de 2022

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