Ebucar S.A. — Annual Report 2023

May 2, 2023

LEGALIZACION ELECTRONICA

Legalización Nº 1-152392

Mendoza, 25/04/2023

El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Mendoza legaliza la actuación profesional adjunta de fecha 10/03/2023, referida a ESTADOS CONTABLES SOC. COMERCIALES, de fecha/período 31/12/2022 perteneciente a EBUCAR S.A., y declara, según consta en sus registros, que el Contador PETITO DANIEL HORACIO se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 1-03612 y que se han efectuado los controles de matrícula vigente, incumbencia y control formal del informe profesional. La presente es emitida en emergencia COVID-19 y tiene el alcance indicado en la RESOLUCION N° 2133/20 del C.P.C.E. de Mendoza y se emite para ser presentada ante AFIP.

Firmado digitalmente por LAMACCHIA LAMACCHIA Julio Andrés Julio Andrés Fecha: 2023.04.25 08:09:55 $-03'00'$ DR. JULIO ANDRÉS LAMACCHIA CONTADOR PÚBLICO NACIONAL MATRÍCULA Nº 6.150 CPCE DE MZA. SECRETARÍA TÉCNICA Y DE LEGALIZACIONES

Esta legalización electrónica de emergencia ha sido gestionada por el matriculado firmante a través de Internet. El destinatario del presente documento puede constatar su validez ingresando a: https://validar.cpcemza.org.ar indicando el siguiente código: 1-152392

Estados Contables al 31 de diciembre de 2022 Denominación de la Sociedad: EBUCAR SOCIEDAD ANONIMA

Domicilio Legal: 9 de Julio 1455 1er Piso - Ciudad - Mendoza.

CUIT: 30-70903355-3

ANTECEDENTES

Actividad Principal: Servicios Inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados.

Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio: 22-06-2004

Número de Registro en la Dirección de Personas Jurídicas: 11.588

Duración de la Sociedad: 27-12-2103

ESTADOS CONTABLES

EJERCICIO Nº 19

Iniciado el 1 de enero de 2022 al 31 de diciembre de 2022, presentado en forma comparativa con el ejercicio anterior.

CAPITAL: ARS 12.000,- .

Composición del Capital:

Suscripto ARS	Integrado ARS
12.000,-	12.000,-
12.000,-	$12.000,-$

ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR Cifras en pesos

Rubros			Periodos		Rubros			Periodos
IA C T I V O	Nota	Anexo	31/12/2022	31/12/2021	$P$ A S I V O	Nota	Anexo	31/12/2022	31/12/2021
ACTIVO CORRIENTE					PASIVO CORRIENTE
Caja y Bancos	3.01		67.840.078	14.346.403	Deudas Comerciales	3.06		3.784.782	11.500.862
Inversiones	3.02		25.204.439	46.232.083	Deudas Sociales	3.07		4.713.633	5.694.769
Cuentas por Cobrar	3.03		607.090	6.212.551	Deudas Financieras	3.08			165.691
Otros Créditos	3.04		60.625.819	59.122.153	Deudas Fiscales	3.09		55.830.327	55.391.872

TOTAL ACTIVO CORRIENTE			154.277.427	125.913.190	I TOTAL PASIVO CORRIENTE	64.328.742	72.753.194
ACTIVO NO CORRIENTE					PASIVO NO CORRIENTE
		Anexo
Bienes de Uso	3.05	Ð	4.761.774	5.714.554	No existen
Otros Créditos NC	3.04		16.087.253	15.586.096

I TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE	20.849.028	21.300.650	TOTAL PASIVO NO CORRIENTE		0
			TOTAL PASIVO	64.328.742	72.753.194
			PATRIMONIO NETO(Seg.estado corresp)	110.797.713	74.460.646
			TOTAL DEL PASIVO MAS PATRIMONIO
TOTAL ACTIVO	175.126.455	147.213.840	NETO	175.126.455	147.213.840

Las notas 1 a 3 y los anexos A, B y C forman parte de este Estado

$\longrightarrow$ Gonzalo Gallego
Presidente

Dahiel H. Patito

ESTADO DE RESULTADOS

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR Cifras en pesos

Rubros	Nota	Anexo	Periodo	Particip.	Periodo	Particip.	Evolución
			31/12/2022		31/12/2021
Ingresos por ventas y servicios	3.10		393.367.377	100%	340.926.602	100%	15%
			393.367.377	100%	340.926.602	100%	15%
Gastos de Administración		Anexo A Anexo	$-35.578.967$	-9%	$-35.340.946$	$-10%$	1%
Gastos de Comercialización		А Anexo	$-244.149.661$	$-62%$	$-255.667.215$	$-75%$	$-5%$
Gastos de Financiación		А	0	0%	0	0%	0%
Total Gastos			$-279.728.628$	$-71%$	-291.008.161	$-85%$	-4%
Resultados Financieros y por tenencias incl RECPAM	3.12		$-64.512.506$	$-16%$	$-25.704.450$	-8%	151%
Otros Ingresos	3.11		6.283.893	2%	7.387.883	2%	$-15%$
RESULTADO ANTES DE IMPUESTO			55.410.135	14%	31.601.874	9%	75%
Impuesto a las Ganancias			$-11.398.986$	$-3%$	$-7.563.930$	$-2%$	51%
RESULTADO FINAL DESPUES DE IMPUESTO			44.011.149	11%	24.037.944	7%	83%

Las notas 1 a 3 y los anexos A, B y C forman parte de este Estado

$\leftarrow$ Gonzalo Gallego
Presidente

Daniel H. Petito
Contador Público Nacional

Mat. CPCE 3612

ESTADO DE EVOLUCION DE PATRIMONIO NETO

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

		APORTES DE LOS PROPIETARIOS			RESULTADOS ACUMULADOS				Patrimonio	Patrimonio
RUBROS	CAPITAL	AJUSTE DEL			GANANCIAS RESERVADAS		OTROS RESULTADOS		Neto	Neto
	SUSCRIPTO	CAPITAL	TOTAL	RESERVA LEGAL	RESERVA FACULTATIVA	TOTAL	NO ASIGNADOS	TOTAL	31/12/2022	31/12/2021
Saldos al inicio del ejerc.	12.000	747.638	759.638	306.299		49.356.766 49.663.065	24.037.943	73.701.008	74.460.646	47.489.263
Modificación de saldos al inicio	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Saldos al inicio del ejercicio modif	12.000	747.638	759.638	306.299		49.356.766 49.663.065	24.037.943	73.701.008	74.460.646	47.489.263
Recomposición de Resultados	0	0	0	$\mathbf 0$	0	0	0	0	0	3.972.680
Distribución de Resultados 2021 Acta 22/4/22	0	0	0	0	16.363.861	16.363.861	$-24.037.943$	$-7.674.082$	$-7.674.082$	$-1.039.241$
	$\Omega$	0	0	$\mathbf 0$	0	0	0	0	0	0
Resultado del ejercicio	0	0	0	0	0	0	44.011.149	44.011.149	44.011.149	24.037.944
SALDOS AL CIERRE EJERCICIO	12.000	747.638	759.638	306.299	65.720.627	66.026.926	44.011.149	110.038.075	110.797.713	74.460.646

$\leftarrow$

Gonzalo Gallego
Presidente

Daniel H. Petito
Contador Público Nacional

Mat. CPCE 3612

Firmada a efectos de su identificación
Con mi informe de fecha 10/03/2023

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR Cifras en pesos

Conceptos	31/12/2022	31/12/2021
Variaciones del efectivo
Efectivo al inicio del ejercicio	14.346.403	24.605.848
Modificacion de ejercicios anteriores
Efectivo modificado al inicio del ejercicio	14.346.403	24.605.848
Efectivo al cierre del ejercicio	67.840.078	14.346.403
Aumento / disminucion neta del efectivo	53.493.675	$-10.259.445$
Causas de las variaciones del efectivo
Actividades operativas
Cobros por ventas de bienes y servicios	484.711.287	382.243.519
Pagos a proveedores de bienes y servicios	-421.129.795	-240.935.967
Pagos al personal y cargas sociales	$-124.785.529$	-129.220.968
Pagos de impuesto a las ganancias	0	$-2.425.997$
Pagos de otros impuestos	$-17.287.177$	-32.899.027
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	-78.491.214	-23.238.440
actividades operativas
Actividades de inversion
Cobros por ventas de bienes de uso	0	0
Pagos por compras de bienes de uso	$-237.800$	$-463.218$
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	$-237.800$	$-463.218$
actividades de inversion
Actividades de financiacion
Aportes en efectivo	0	$\Omega$
Colocaciones / Cobros Plazo Fijo	27.928	29.235
Obligaciones Negociables	0	$\Omega$
Pago Intereses Financieros	0	0
Pago de honorarios o dividendos	$-7.674.082$	$-1.039.241$
Cobro Intereses financieros	60.838.185	55.297.970
Cheques diferidos emitidos	0	-38.028.337
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	53.192.031	16.259.628
actividades de financiación
Recpam de los flujos de efectivo	79.030.658	$-2.817.415$
Aumento/disminucion neta del efectivo	53.493.675	$-10.259.445$

$\longrightarrow$

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Petito

Contador Publico Nacional Mat. CPCE 3612

NOTA 1: INFORMACIÓN GENERAL

1.1 Antecedentes de la Sociedad

EBUCAR Sociedad Anónima, es una entidad organizada bajo las leyes de la República Argentina (Ley 19.550 y sus modificatorias). El domicilio legal es 9 de Julio 1455 2do piso Ciudad de Mendoza, Provincia de Mendoza.

La actividad principal de EBUCAR S.A. es prestar servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN

A continuación, se detallan las normas contables más relevantes aplicadas por la Sociedad para la preparación de los presentes estados contables.

2.1. Preparación y presentación de los Estados Contables

- Normas contables aplicadas

Los presentes Estados Contables están expresados en pesos argentinos y fueron confeccionados conforme a las normas contables de exposición y valuación contenidas en las R.T. emitidas por la F.A.C.P.C.E., aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Mendoza. Estas R.T. fueron, asimismo, adoptadas por la C.N.V.

Específicamente los criterios de valuación se han utilizado los normados por la RT41 y en cuanto a la exposición se han aplicado de acuerdo con lo normado por la RT 8 y 9 de la FACPCE todas estas RT adoptadas por el C.P.C.E. de la provincia de Mendoza.

2.2. Consideración de los efectos de la inflación

Los estados contables han sido preparados en moneda homogénea de conformidad a lo establecido en la RT6 y Res. JG 539-18 de la FACPCE, adoptada por la Res. 2063 del CPCE de la Provinicia de Mendoza.

La empresa ejerció la opción de la RT 6 y la Res. JG 539-18 de presentar el Recpam incluido en los resultados financieros y por tenencia, y en una sola línea. La no apertura de los resultados financieros y por tenencia (incluido el Recpam) genera la imposibilidad de determinar las magnitudes reales de los diferentes componentes de los resultados financieros y por tenencia, ni tampoco las magnitudes nominales ajustadas por inflación de los mismos y el efecto del recpam sobre dichos resultados. Esta limitación también impide la determinación de ciertas ratios financieros, tales como el rendimiento de los activos financieros, el costo de endeudamiento, el efecto "palanca", etc.

Gonzalo Gallego Presidente

Danie H. Petito

Contador Público Nacional Mat. CPCE 3612

NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN

2.3. Estados contables comparativos

Los saldos al 31 de diciembre de 2021 que se exponen en estos estados contables a efectos comparativos surgen de los estados contables de la Sociedad a dicha fecha y sobre los cuales se han efectuado ciertas reclasificaciones a efectos comparativos.

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia

A continuación, se detallan los criterios de medición de mayor relevancia utilizados por la Sociedad en la preparación de los presentes estados contables.

a. Caja y bancos

El efectivo disponible se ha computado a su valor nominal.

b. Activos y pasivos en moneda extranjera

Como norma general los activos y pasivos en moneda extranjera han sido valuados a los tipos de cambio comprador y vendedor del Banco de la Nación Argentina respectivamente, vigentes a la fecha de cierre.

c. Créditos por ventas y cuentas por pagar

Los créditos por ventas y las cuentas por pagar han sido valuadas al precio de contado estimado al momento de la transacción, más los intereses y componentes financieros implícitos devengados a la tasa interna de retorno determinada en dicha oportunidad. A los efectos de estimar el precio de contado, la Sociedad ha descontado el precio pactado utilizando una tasa de interés que refleja el valor tiempo del dinero y los riesgos específicos de la transacción correspondiente al momento de la medición inicial.

d. Otros créditos y deudas

Los créditos y pasivos diversos han sido valuados a su valor nominal más los resultados financieros devengados al cierre del ejercicio de corresponder.

e. Bienes de uso

Los mismos fueron valuados a su costo reexpresado neto de depreciaciones acumuladas al cierre.

La depreciación es calculada en base a su vida útil restante, por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada. El valor residual de los bienes de uso no supera su valor recuperable estimado.

f. Previsiones

Para créditos incobrables: Fue determinada en base a la estimación realizada de la probabilidad de cobro de los créditos, basándose tal estimación en los informes de los abogados, las cobranzas posteriores al cierre y la situación patrimonial de los respectivos deudores.

A la fecha de emisión de los presentes Estados Contables, la Dirección de la Sociedad entiende que no existen elementos que permitan determinar que otras contingencias puedan materializarse y generar un impacto negativo en los presentes Estados Contables.

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Petito

Contador Público Nacional Mat. CPCE 3612

g. Impuesto a las Ganancias

El impuesto a las ganancias diferido se determina en su totalidad, por el método del pasivo, sobre las diferencias temporales que surgen entre las bases tributarias de activos y pasivos y sus respectivos valores mostrados en los estados financieros. Sin embargo, el impuesto diferido que surge por el reconocimiento inicial de un activo o de un pasivo, en una transacción que no corresponda a una combinación de negocios, que al momento de la transacción no afecta ni la utilidad ni la pérdida contable o gravable, no se registra. El impuesto diferido se determina usando tasas tributarias (y legislación) que han sido promulgadas a la fecha de los estados financieros y que se espera serán aplicables cuando el impuesto diferido activo se realice o el impuesto diferido pasivo se pague.

Los activos por impuestos diferidos sólo se reconocen en la medida que sea probable que se produzcan beneficios impositivos futuros contra los que se puedan usar las diferencias temporales.

31/12/2021 31/12/2022 Concepto Saldo Base IIDD Saldo Final Valor actual de creditos y deudas $(83.075)$ $(564.598)$ $(141.149)$ $(224.225)$ Ajuste por inflación bienes de uso 1.019.609 2.472.130 618.032 1.637.641 936.534 1.907.532 1.413.417 476.883 IMP. DIFERIDO PASIVO 476.883 Impuesto a las ganancias a pagar 10.922.103 por Imp Diferido 476.883 Impuesto a las Ganancias Contable 11.398.986 Tasa Efectiva 20,57% 11.398.986 Cargo Imp a las Ganancias NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS Estado de Situación Patrimonial

Detalle de las Diferencias Temporarias y determinación del Impuesto

Concepto	Nota	Anexo	31.12.2022	31.12.2021
CAJA Y BANCOS	3.01
Fondos y Valores a Depositar	3.01		62.952.846	9.345.580
Bancos	3.01		4.887.232	5.000.823
TOTAL DEL RUBRO			67.840.078	14.346.403
NVERSIONES	3.02
Plazos Fijos	3.02		29.462	57.390
Fondos de Inversion	3.02		25.174.978	46.174.693
TOTAL DEL RUBRO			25.204.439	46.232.083
CUENTAS POR COBRAR	3.03
Deudores por Alguileres	3.03		607.090	6.212.551
TOTAL DEL RUBRO			607.090	6.212.551

Gonzalo Gallego Presidente

Qaniel H\ Petho Contador Público Nacional

Mat. CPCE 3612

Concepto	Nota	Anexo	31.12.2022	31.12.2021
OTROS CREDITOS	3.04 3.04		$\mathbf 0$	0
Retenciones IVA Crédito Fiscal IVA	3.04		$\overline{2}$	2.285
	3.04		14.856.946	10.633.808
Retenciones Imp a las Ganancias Otras Retenciones	3.04		0	0
				1.592.036
Crédito fiscal ley 25413 (DyC Bancario)	3.04		4.164.867
Cuenta Particular Accionistas	3.04		2.694.594	3.245.350
Anticipo de Honorarios a Directores	3.04		932.219	2.202.272
Deudores por prestamos personales Intereses por prestamos no devengados	3.04 3.04		143.574.140	137.360.038
Previsión Deudores Incobrables	3.04	Anexo C	-72.073.845 $-33.523.103$	$-65.932.144$ $-29.981.492$
TOTAL DEL RUBRO			60.625.819	59.122.153
OTROS CREDITOS NO CORRIENTES	3.04
Deudores por prestamos personales NC	3.04		16.087.253	15.586.096
TOTAL DEL RUBRO			16.087.253	15.586.096
BIENES DE USO	3.05	Anexo B
Inmuebles	3.05	Anexo B	1.179.053	1.179.048
Amort. Acumulada Inmuebles	3.05	Anexo B	$-259.392$	$-235.811$
Rodados	3.05	Anexo B	5.275.155	5.275.155
Amort. Acumulada Rodados	3.05	Anexo B	$-5.275.155$	$-5.275.156$
Instalaciones	3.05	Anexo B	5.088.947	5.088.947
Amort. Acumulada Instalaciones	3.05	Anexo B	$-4.828.341$	$-4.783.766$
Muebles y Útiles	3.05	Anexo B	12.499.795	12.430.618
Amort. Acumulada Muebles y Útiles	3.05	Anexo B	$-8.918.288$	$-7.964.482$
TOTAL DEL RUBRO			4.761.774	5.714.554
DEUDAS COMERCIALES	3.06
Proveedores	3.06		3.904.782	11.734.614
Garantías por pasivos	3.06		$-120.000$	$-233.752$
TOTAL DEL RUBRO			3.784.782	11.500.862
DEUDAS SOCIALES	3.07
Remuneraciones	3.07		450.896	240.825
Aportes y Contribuciones Seg Social	3.07		2.122.686	2.906.130
Aportes y Contribuciones Obra Social	3.07		558.754	724.544
Deudas Sindicales	3.07		1.209.054	1.258.565
Deudas ART y SCVO	3.07		138.280	159.868
Embargos a pagar	3.07		63.148	72.102
Previciones para Juicios contingentes	3.07		170.815	332.736
TOTAL DEL RUBRO			4.713.633	5.694.769
DEUDAS FINANCIERAS	3.08
Deudas con Entidades Financieras	3.08		0 $\mathbf 0$	165.691 165.691
DEUDAS FISCALES	3.09
Ingresos Brutos a Pagar	3.09		4.179.624	3.722.428
Retenciones Impositivas a Ingresar	3.09		150.453	254.524
Impuesto a las ganancias a pagar	3.09		10.922.103	7.064.683
Impuestos y Tasas Municipales / Provinciales	3.09		641.286	1.380.202
IVA a Pagar	3.09		18.058.063	11.664.212
Planes Mis Facilidades AFIP a pagar	3.09		15.286.444,61	23.366.331,72
Planes Ingresos Brutos a Pagar	3.09		5.178.936	6.115.186
Pasivo por Impuestos Diferidos	3.09		1.413.418	1.824.306
TOTAL DEL RUBRO			55.830.327	55.391.872

$\rightarrow$ $\overline{1}$

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Retito

Contador Público Nacional
Mat. CPCE 3612

Estado de Resultados

Concepto	Nota	Anexo	31.12.2022	31.12.2021
INGRESOS POR VENTAS	3.10
Ventas Netas de Alquileres	3.10		330.988.313	284.612.130
Recuperos de Gastos	3.10		1.540.880	1.016.502
Intereses Ganados	3.10		60.838.185	55.297.970
TOTAL DEL RUBRO			393.367.377	340.926.602
Otros Ingresos	3.11
Otras Comisiones ganadas	3.11		331.399	1.033.949
Creditos Fiscales - Dto814/01	3.11		2.445.796	2.677.101
Creditos Fiscales - Capacitaciones	3.11		0,00	629.963
Creditos Fiscales - DyC Bancario	3.11		1.231.224	1.592.040
Otros Intereses Ganados	3.11		606.646	139.246
Revaluos Cuotas parte Fondos de Inversión	3.11		417.974	1.021.732
Ingresos por ventas de Bienes de Uso	3.11		0.00	0,00
TOTAL DEL RUBRO			6.283.893	7.094.031
RESULTADOS FINANCIEROS Y POR TENENCIA INCL RECPAM	3.12
Diferencias de Cambio positivas	3.12		3.056.968.48	2.546.542,24
Diferencias de Cambio negativas	3.12		$-158.883.51$	0.00
Recpam	3.12		$-67.601.671,00$	-27.759.993,95
Otros resultados financieros	3.12		$-373.518$	-490.998,44
TOTAL DEL RUBRO			$-64.512.506$	$-25.704.450$

$\sim$ Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Petito

Contador Público Nacional
Mat. CPCE 3612

Anexo A

Totales

INFORMACION REQUIERIDA POR EL INCISO B DEL ART 64 DE LA LEY 19.550

TOTAL AL RUBRO TOTAL AL GASTOS GASTOS COMERC. 31/12/2021 31/12/2022 ADMINISTR. ART y SCVO Adm 1.621.000 1.458.639 1.458.639 $\mathbf 0$ $\mathbf 0$ Librería Adm 1.351.510 1.932.852 1.932.852 76.071 $\pmb{0}$ $\mathsf 0$ $\Omega$ Refrigerios Adm Luz Gas y Teléfono Adm 1.239.318 962.324 962.324 $\mathbf 0$ 11.126.724 10.369.455 10.369.455 $\mathbf 0$ Honorarios Profesionales Adm 12.247 3.197 3.197 $\mathbf 0$ Botiquin y Medicamentos Adm Capacitaciones Adm 877.279 1.203.166 1.203.166 $\mathbf 0$ Uniformes Adm 546.461 428.046 428.046 $\Omega$ 18.291 100.506 $\mathbf 0$ Donaciones Adm 100.506 384.270 Amortización de Bienes de Uso Adm 1.021.963 1.021.963 $\Omega$ Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Adm 10.823.942 4.348.694 4.348.694 $\mathbf 0$ 56.924 17.001 17.001 $\mathbf 0$ Gastos Judiciales Adm $\mathbf 0$ 384.528 205.417 205.417 Seguros Adm 6.822.382 13.527.706 13.527.706 $\Omega$ Otros Gastos Adm 99.914.554 98.080.753 98.080.753 Sueldos y Jornales Com $\mathbf 0$ 21.962.737 21.970.537 $\mathbf 0$ 21.970.537 Cargas Sociales Com 25.463 361.611 $\mathbf 0$ 361.611 ART y SCVO Com 452.421 $0,00$ $0,00$ $0,00$ Indemnizaciones Laborales Com 5.315.254 5.769.068 $\pmb{0}$ 5.769.068 Refrigerios Com Alquileres Com 18.255.704 14.162.865 $\mathsf 0$ 14.162.865 Publicidad Com 12.538.586 8.965.604 $\Omega$ 8.965.604 9.351.729 9.524.547 $\mathsf 0$ 9.524.547 Luz Gas y Teléfono Com 17.568.257 20.173.450 $\mathbf 0$ 20.173.450 Ingresos Brutos Com Impuestos y Tasas Provinciales / Municipales Com 2.732.149 532.691 $\mathbf 0$ 532.691 Viaticos Com 986.378 823.391 $\mathbf 0$ 823.391 4.414.264 4.202.232 $\Omega$ 4.202.232 Computación Com Limpieza Com 2.222.052 2.096.584 $\mathbf 0$ 2.096.584 $\mathbf 0$ Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Com 2.031.170 1.857.874 1.857.874 682.278 715.886 $\mathbf 0$ 715.886 Otros Gastos Com 22.867.467 21.935.530 $\mathbf 0$ 21.935.530 Comisiones pagadas Com 548.124 4.141.625 $\mathbf 0$ 4.141.625 Franqueos y correspondencia Com 1.157.460 1.937.783 1.157.460 $\mathbf 0$ Gastos y comisiones Bancarias 5.619.785 $\mathbf 0$ $\overline{0}$ Impuesto al Debito y Credito $\Omega$ 10.771.052 8.295.445 $\mathbf 0$ 8.295.445 Intereses y Multas Fiscales

291.008.161

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Petitd

279.728.628

Contador Publico Nacional
Mat. CPCE 3612

Firmada a efectos de su identificación Con mi informe de fecha 10/03/2023

35.578.967

244.149.661

Anexo B

BIENES DE USO

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

VALORES DE ORIGEN

CONCEPTO	VALOR INICIO	ALTAS	BAJAS	VALOR CIERRE
Muebles y Utiles	12.430.618	69.177		12.499.795
Intalaciones	5.088.947	-		5.088.947
Inmuebles	1.179.053	٠		1.179.053
Rodados	5.275.155	۰		5.275.155
Totales	23.973.774	69.177		24.042.951

AMORTIZACIONES

AMORTIZ. ACUMULADA INICIO	AMORTIZ. DEL PERIODO	AMORTIZ. ACUMULADA ANUAL	VALOR RESIDUAL AL CIFRRE	VALOR RESIDUAL AL CIERRE
		AL CIERRE	31.12.2022	31.12.2021
7.964.482	953.806	8.918.288	3.581.507	4.466.135
4.783.766	44.576	4.828.341	260.605	305.181
235.811	23.581	259.392	919.662	943.237
5.275.155	۰	5.275.155		۰
18.259.214	1.021.963	19.281.177	4.761.774	5.714.554

Anexo C

PREVISIONES CONTINGENTES

POR EL PERIODO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 Cifras en pesos

DEDUCIDAS EN EL ACTIVO
Denominación	Saldo al	Aumento	Disminuc.	Saldo al
de la Previsión	Inicio	Ejercicio	Ejercicio	Cierre
Previsión Deudores
Incobrables	15.391.448	19.382.509	1.250.853	33.523.104
TOTALES	15.391.448	19.382.509	1.250.853	33.523.104
		EXPUESTAS EN EL PASIVO
Denominación	Saldo al	Aumento	Disminuc.	Saldo al
de la Previsión	Inicio	Ejercicio	Ejercicio	Cierre
Previciones para Juicios	170.815	0	0	170.815
TOTALES	170.815	0	O	170.815

Gonzalo Gallego Presidente

Daniel H. Petito

Contador Publico Nacional Mat. CPCE 3612

INFORME DEL AUDITOR INDEPENDIENTE

Señores Directorio Ebucar SA CUIT N° 30-70903355-3 Domicilio legal: 9 de Julio 1455 1er Piso - Ciudad - Mendoza

Informe sobre los estados contables

He auditado los estados contables adjuntos de Ebucar SA, que comprenden el estado de situación patrimonial al 31 de Diciembre de 2022, el estado de resultados, el estado de evolución del patrimonio neto y el estado de flujo de efectivo correspondientes al ejercicio económico terminado en dicha fecha, así como un resumen de las políticas contables significativas y otra información explicativa incluidas en las notas 1 a 3 y los anexos A,B y C.

Las cifras y otra información correspondientes al ejercicio económico terminado el 31 de Diciembre de 2021 son parte integrante de los estados contables mencionados precedentemente y se las presenta con el propósito de que se interpreten exclusivamente en relación con las cifras y con la información del ejercicio económico actual.

Responsabilidad de la dirección

En relación con los estados contables La dirección es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados contables adjuntos de conformidad con las normas contables profesionales argentinas, y del control interno que la dirección considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas.

Responsabilidad del auditor

Mi responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados contables adjuntos basada en mi auditoría. He llevado a cabo mi examen de conformidad con las normas de auditoría establecidas en la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumpla los requerimientos de ética, así como que planifique y ejecute la auditoría con el fin de obtener una seguridad razonable de que los estados contables están libres de incorrecciones significativas.

Una auditoría conlleva la aplicación de procedimientos para obtener elementos de juicio sobre las cifras y la información presentadas en los estados contables. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluida la valoración de los riesgos de incorrecciones significativas en los estados contables. Al efectuar dichas valoraciones del riesgo, el auditor tiene en cuenta el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable por parte de la entidad de los estados contables, con el fin de diseñar los procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno de la entidad. Una auditoría también incluye la evaluación de la adecuación de las políticas contables aplicadas y de la razonabilidad de las estimaciones contables realizadas por la dirección de la entidad, así como la evaluación de la presentación de los estados contables en su conjunto.

Considero que los elementos de juicio que he obtenido proporcionan una base suficiente y adecuada para mi opinión de auditoría.

DANIEL HORA STADOR PL Mat. C.P.C.E. 3612

INFORME DEL AUDITOR INDEPENDIENTE

Opinión

En mi opinión, los estados contables adjuntos presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación patrimonial de Ebucar S.A. al 31 de Diciembre de 2022, así como sus resultados, la evolución de su patrimonio neto y el flujo de su efectivo correspondientes a los ejercicios económicos terminados en esa fecha, de conformidad con las normas contables profesionales argentinas.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

a) Según surge de los registros contables de la entidad, el pasivo devengado al 31 de Diciembre de 2022 a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino es de \$ 2.122.686 (pesos dos millones ciento veintidós mil seiscientos ochenta y seis.-).

Ciudad de Mendoza, 10 de marzo de 2023

DANIEL HORACIO PETITO INTADOR PUBLICO NACIONAL Mat. C.P.C.E. 3612