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Cosmos Group Co.,Ltd. — Interim / Quarterly Report 2021
Aug 30, 2021
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Interim / Quarterly Report
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广宇集团股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
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证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：（2021）063
广宇集团股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指 定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1 、公司简介
| 股票简称 | 广宇集团 | 股票代码 | 002133 | |
|---|---|---|---|---|
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 华欣 | 朱颖盈 | ||
| 办公地址 | 杭州市平海路8号 | 杭州市平海路8号 | ||
| 电话 | 0571-87925786 | 0571-87925786 | ||
| 电子信箱 | [email protected] | [email protected] |
2 、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业收入（元） | 3,411,886,087.09 | 1,727,538,575.94 | 97.50% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 177,482,886.33 | 50,988,469.09 | 248.08% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 | |||
| 159,580,422.57 | 51,513,506.38 | 209.78% | |
| 益的净利润（元） | |||
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 794,561,446.77 | 555,803,405.79 | 42.96% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.23 | 0.07 | 228.57% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.23 | 0.07 | 228.57% |
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广宇集团股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
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| 加权平均净资产收益率 | 4.77% | 1.49% | 3.28% | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |||
| 总资产（元） | 18,146,189,429.31 | 15,652,293,181.29 | 15.93% | ||
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 3,755,464,520.50 | 3,639,906,103.40 | 3.17% |
3 、公司股东数量及持股情况
| 单位：股报告期末普通股股东总数36,369报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0 | 单位：股报告期末普通股股东总数36,369报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0 | 单位：股报告期末普通股股东总数36,369报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0 |
|---|---|---|
| 前10名股东持股情况 | ||
| 股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量杭州平海投资有限公司境内非国有法人17.41%134,757,0000 | ||
| 股份状态 | 数量 | |
| 王鹤鸣境内自然人9.58%74,150,7370 | ||
| 杭州澜华投资管理有限公司境内非国有法人4.26%32,967,0330法泰达管理（杭州）有限公司境内非国有法人1.61%12,500,0000 | ||
| 李一文境内自然人1.07%8,310,0000 | ||
| 单玲玲境内自然人0.89%6,867,6200 | ||
| 王孝勤境内自然人0.86%6,664,3000 | ||
| 王彬境内自然人0.74%5,707,9200 | ||
| 周金振境内自然人0.68%5,250,0500 | ||
| 单康康境内自然人0.68%5,250,0000 | ||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明1.杭州平海投资有限公司、杭州澜华投资管理有限公司、王鹤鸣、单玲玲系公司实际控制人王轶磊的一致行动人。2.单康康系王鹤鸣的关联自然人。3.单康康系法泰达管理（杭州）有限公司法定代表人。除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系。 | ||
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有）无 |
4 、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。
5 、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。
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年半年度报告摘要
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6 、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□ 适用 √ 不适用
三、重要事项
公司从事的主要业务在报告期内无重大变化。具体可参见公司《2020年年报》。 公司主要从事房地产开发业务，房地产开发业务是公司主要利润来源，以自主开发与销售房产品为主， 同时提供物业服务。公司拥有房地产壹级开发资质，开发的房产品主要以性价比高功能齐全的中小户型为 主导产品，住宅产品的开发，辅以商业地产开发。公司聚焦杭州、浙江省及长三角地区经济发达或具备发 展潜力的城市，稳健经营。
2021年上半年，全国房屋建筑施工面积2,166,976.55万平方米，同比增长7.59%；新开工面积326,342.79 万平方米，同比增长6.86%；房屋建筑竣工面积202,911.13万平方米，同比增长17.31%，其中住宅房屋竣工 面积132,942.43万平方米，同比增长13.94%。浙江省房屋建筑施工面积290,061.27万平方米，同比增长8.74%； 新开工面积36,382.16万平方米，同比增长7.52%；房屋建筑竣工面积23,246.74万平方米，同比增长17.84%， 其中住宅房屋竣工面积12,259.98万平方米，同比增长16.63%。全国土地出让总金额2.93万亿元，同比增长 12%；其中，杭州市土地出让总金额2,002.5亿元，同比增长14%。全国商品房销售面积88,635万平方米， 同比增长27.7%。其中，住宅销售面积增长29.4%，办公楼销售面积增长10.0%，商业营业用房销售面积增 长5.7%。商品房销售额92,931亿元，增长38.9%，其中，住宅销售额增长41.9%，办公楼销售额增长10.7%， 商业营业用房销售额增长8.8%。
随着第七次全国人口普查工作的结果公布，公司重点投资区域的浙江省，常住人口达到6450多万，较 十年前增长18.63%，年均增长1.72%，增量居全国第二，增幅是全国第三；杭州市成为浙江人口数量最多 的城市，人口的增长与经济社会持续稳定发展态势相一致。乘着城市发展、人口流入的东风，2021年上半 年，杭州商品住宅市场保持高热态势，杭州十区（包含临安、富阳）商品住宅累计成交106,757套，同比2020 年上半年成交量翻倍，成交面积达到1,219.2万平方米，成交规模刷新历史记录。
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组于年初和年中各发布一则《关于进一步加强房地产市场调控 的通知》，加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、加强税收调节、完善无房家庭认定和高层次人才 优先购房政策、规范市场秩序等。“限购、限售、限签、限贷”以及个人房贷利率也一升再升创出历史新高。 集中供地政策出台及第一批次的土地出让已在上半年实施，第二期土地延期出让，于8月底重新发布出让 公告，将于10月中旬进行第二期土地出让活动，本次出让规则出现了重大变化，在原有“限房价、限地价” 之外加码了“限宗数、限资格、限资金、限参拍、限品质和摇号”，杭州土拍进入了“七限+摇号”时代……一 系列政策重拳打出了房地产行业的新变革。
（以上数据来源浙江省人民政府网站、浙江统计局、国家统计局）。
报告期内，公司实现营业收入34.12亿元，同比增长97.50%；实现归属于上市公司所有者净利润1.77亿 元，同比增长248.08%。截止报告期末，公司资产总额181.46亿元，归属于母公司的所有者权益合计37.55 亿元，资产负债率75.28%，剔除预收款后的资产负债率62.98%，净负债率41.09%，现金短债比163.58%， “ ” 均未触及 三道红线 。
报告期内，公司实现销售合同签约面积18.19万平方米，签约金额38.22亿元，完成年度销售计划的48%； 新开工面积11.38万平方米；竣工面积14.82万平方米；新增土地储备3块，储备规划可建建筑面积175.66万 平方米；在建面积170.94万平方米，权益在建建筑面积105.29万平方米。
报告期内，公司积极推进大健康第二主业的发展。公司与松下家电（中国）有限公司达成战略合作意 向，夯实在大健康产业的布局，进一步深化在中国康养产业领域的合作，共同研讨打造健康养老产业园。 公司控股子公司杭州广宇安诺实业有限公司（以下简称：“广宇安诺”）作为浙江省重要的适老化改造服务 商，连续参与了浙江省委省政府“家庭适老化改造民生实事年度计划”，据浙江省2021年困难老年人家庭适
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广宇集团股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
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老化改造实施方案显示，全省今年计划对2万户困难老人家庭进行适老化改造。上半年，广宇安诺及其子 公司通过招投标，承接了4500户改造工程，签署服务合同金额总计逾4700万元。
广宇集团股份有限公司
董事长：王轶磊 2021 年 8 月 31 日
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