BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2010

Apr 30, 2010

证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：临2010-022

北京首都开发股份有限公司

出售股权公告

的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担连带责任。

重要内容提示：

• 1 、 本公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司（以下简称“城开集

• 团”）拟挂牌转让所持有的长沙北辰房地产开发有限公司（以下简称“长沙北 辰”）4％的股权，转让后，城开集团不再持有长沙北辰的股权。

  • 2 、 本次交易不构成关联交易。

• 3 、 通过此次股权出售，公司将降低公司经营风险，回收资金用于公司其他

• 项目的开发。

一、交易概述

资产交易的基本情况：

• 1、交易各方当事人名称：本次交易的出让方为公司全资子公司城开集团。 2、交易标的：长沙北辰4％股权。

• 3、交易事项：城开集团拟挂牌转让持有的长沙北辰4％股权，此项交易完成

• 后城开集团不再持有长沙北辰的股权。

  • 4、转让方式：此次股权转让，通过北京市产权交易所挂牌转让进行。

5、出售股权价格：根据北京北方亚事资产评估有限责任公司出具的“北方 亚事评报字[2009]第141号”评估报告，截至2009年9月30日，长沙北辰的资产和 负债评估汇总结果为：评估前账面资产总额为731,283.67万元，负债总额为 682,624.46万元，净资产为48,659.21万元；评估后资产总额为745,461.06万元， 负债总额为682,350.65万元，净资产为63,110.41万元，净资产评估增值额 14,451.20万元，增值率为29.70%。本次拟挂牌转让的长沙北辰4%股权价值为 2,524.42万元。

此次股权转让，以评估结果为定价依据，确定转让价不低于2,524.42 万元。

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6、此次交易不构成关联交易。本次交易已经公司六届二十次董事会审议通 过。根据国有资产管理有关规定，本项股权转让的评估结果需经北京市国有资产 监督管理委员会核准。

二、交易标的基本情况

长沙北辰公司概况：

公司住所：长沙市开福区芙蓉中路一段478 号运达国际广场2501-2505。法

定代表人：贺江川。注册资本：人民币伍亿元整。经营范围：房地产开发。

• 长沙北辰主要开发项目为长沙市开福区新河三角洲项目。

城开集团持有长沙北辰4%股权。

三、交易合同的主要内容及定价情况

• 1、出售股权价格：不低于人民币2,524.42 万元。

• 2、此次股权转让，通过北京市产权交易所挂牌转让进行。

四、出售资产的目的和对公司的影响

通过此次股权出售, 将降低公司经营风险，回收资金用于公司其他项目的开

发。

五、备查文件目录

• 1．公司六届二十次董事会决议公告。

• 2．长沙北辰公司评估报告。

北京首都开发股份有限公司董事会 2010 年4 月29 日

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