Balticon Spolka Akcyjna

Related Party Transaction • Apr 5, 2022

Emitent informuje, iż w dniu 4 kwietnia 2022 roku zawarta została ze spółka 3W DYSTRYBUCJA BUDOWLANA spółka akcyjna z siedzibą w Rudzie Śląskiej (dalej też Kupujący), przedwstępna umowa sprzedaży:

1) użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Gdynia, przy ulicy Hutniczej nr 13, gmina Gdynia Miasto, powiat Miasto Gdynia, województwo pomorskie, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 997 (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) o powierzchni 0,6882 ha (sześć tysięcy osiemset osiemdziesiąt dwa metry kwadratowe) wraz z posadowionym na niej warsztatem samochodowym wraz z utwardzonym placem stanowiącym depot kontenerowy, objętej księgą wieczystą GD1Y/00043451/7 prowadzoną Sąd Rejonowy w Gdyni, V Wydział Ksiąg Wieczystych

2) prawa własności zabudowanej depotem kontenerowym nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Gdynia, przy ulicy Hutniczej oraz Bolesława Krzywoustego, gmina Gdynia Miasto, powiat Miasto Gdynia, województwo pomorskie, składającej się z działek ewidencyjnych nr 979 (dziewięćset siedemdziesiąt dziewięć), 981 (dziewięćset osiemdziesiąt jeden), 998 (dziewięćset dziewięćdziesiąt osiem), 999 (dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć), 980 (dziewięćset osiemdziesiąt), 982 (dziewięćset osiemdziesiąt dwa) o łącznym obszarze 0,5239 ha (pięć tysięcy dwieście trzydzieści dziewięć metrów kwadratowych), dla której Sąd Rejonowy w Gdyni, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą GD1Y/00047453/9 za cenę ustaloną w umowie

Umowa przyrzeczona zostanie zawarta nie później niż do dnia 1 września 2022 roku pod warunkiem ziszczenia się w terminie do dnia 1 lipca 2022 roku następujących okoliczności:

a) jeżeli wynik przeprowadzonego przez Kupującego due diligence potwierdzi możliwość przeprowadzenia na w/w nieruchomościach inwestycji polegającej na budowie marketu budowlanego

b) uzyskania przez Emitenta promesy kredytodawcy, dla którego ustanowione są na w/w prawach hipoteki określającej wysokość wierzytelności zabezpieczonych hipotekami, rachunek techniczny do spłaty tych wierzytelności oraz przyrzeczenie wierzyciela hipotecznego, że po spłacie wierzytelności wyda dokumenty niezbędne do wykreślenia hipotek z księgi wieczystej.

W terminie 3 dni od dnia dnia zawarcia umowy przedwstępnej na rzecz Emitenta ma zostać wpłacony ustalony w umowie zadatek. W przypadku braku terminowej wpłaty zadatku Emitent uprawniony jest odstąpić od umowy przedwstępnej do dnia 30 kwietnia 2022 roku.

Strony w Umowie określiły także zasady zwrotu w/w zadatku oraz wydania nieruchomości po zawarciu umowy przyrzeczonej.

Zapłata ceny sprzedaży ma nastąpić na rzecz Emitenta z wykorzystaniem depozytu notarialnego, z zastrzeżeniem części ceny sprzedaży, która może zostać sfinansowana z kredytu bankowego udzielonego Kupującemu na zakup w/w nieruchomości.

Umowa zawiera charakterystyczne dla umowy przedwstępnej zapisy, w tym dotyczące możliwości odstąpienia od umowy przedwstępnej w przypadku nieziszczenia się w/w warunków.