Azplanning Co.,Ltd. — Interim / Quarterly Report 2022

Oct 14, 2021

 第２四半期報告書_20211012164309

【表紙】

【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2021年10月14日
【四半期会計期間】	第33期第２四半期（自　2021年６月１日　至　2021年８月31日）
【会社名】	株式会社アズ企画設計
【英訳名】	Azplanning Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　松本　俊人
【本店の所在の場所】	埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号
【電話番号】	048（298）1720（代表）
【事務連絡者氏名】	専務取締役管理部長　小尾　誠
【最寄りの連絡場所】	埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号
【電話番号】	048（298）1720（代表）
【事務連絡者氏名】	専務取締役管理部長　小尾　誠
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E33863 34900 株式会社アズ企画設計 Azplanning Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP false CTE 2021-03-01 2021-08-31 Q2 2022-02-28 2020-03-01 2020-08-31 2021-02-28 1 false false false E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E33863-000 2020-03-01 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E33863-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-03-01 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E33863-000:RealEstateLeasingReportableSegmentsMember jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-03-01 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E33863-000:RealEstateSalesReportableSegmentsMember jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2021-03-01 2021-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-03-01 2020-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2021-02-28 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-03-01 2021-02-28 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2021-03-01 2021-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E33863-000:RealEstateLeasingReportableSegmentsMember E33863-000 2021-03-01 2021-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E33863-000:RealEstateSalesReportableSegmentsMember E33863-000 2021-03-01 2021-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E33863-000 2021-03-01 2021-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E33863-000 2020-02-29 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2021-03-01 2021-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E33863-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E33863-000 2021-06-01 2021-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-06-01 2020-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2021-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E33863-000 2021-10-14 E33863-000 2021-08-31 E33863-000 2021-03-01 2021-08-31 E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E33863-000 2021-08-31 jpcrp_cor:Row1Member E33863-000 2021-10-14 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E33863-000 2020-03-01 2020-08-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-03-01 2020-08-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember jppfs_cor:NonConsolidatedMember xbrli:pure iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:shares

 第２四半期報告書_20211012164309

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

|     |     |     |     |     |

| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第32期

第２四半期累計期間 | 第33期

第２四半期累計期間 | 第32期 |
| 会計期間 | | 自2020年３月１日

至2020年８月31日 | 自2021年３月１日

至2021年８月31日 | 自2020年３月１日

至2021年２月28日 |
| 売上高 | （千円） | 3,470,426 | 2,980,391 | 7,544,669 |
| 経常利益又は経常損失（△） | （千円） | △54,411 | △9,047 | 1,037 |
| 四半期純損失（△）又は当期純利益 | （千円） | △14,290 | △11,014 | 10,386 |
| 持分法を適用した場合の投資利益 | （千円） | － | － | － |
| 資本金 | （千円） | 170,608 | 170,608 | 170,608 |
| 発行済株式総数 | （株） | 951,000 | 951,000 | 951,000 |
| 純資産額 | （千円） | 1,482,383 | 1,496,443 | 1,507,152 |
| 総資産額 | （千円） | 6,223,068 | 6,185,050 | 5,471,634 |
| １株当たり四半期純損失金額（△）又は１株当たり当期純利益金額 | （円） | △15.03 | △11.58 | 10.92 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | － | － | 10.80 |
| １株当たり配当額 | （円） | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 23.8 | 24.2 | 27.5 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 811,871 | △893,023 | 1,584,002 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △140,657 | △19,987 | △155,929 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △529,135 | 787,447 | △1,328,980 |
| 現金及び現金同等物の四半期末（期末）残高 | （千円） | 2,121,153 | 1,952,603 | 2,078,166 |

回次		第32期 第２四半期会計期間	第33期 第２四半期会計期間
会計期間		自2020年６月１日 至2020年８月31日	自2021年６月１日 至2021年８月31日
---	---	---	---
１株当たり四半期純利益金額	（円）	56.51	117.53

（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２．売上高には、消費税等は含まれておりません。

３．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社が存在しないため記載しておりません。

４．第32期第２四半期累計期間及び第33期第２四半期累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失金額であるため記載しておりません。 

２【事業の内容】

当第２四半期累計期間において、当社が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。

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第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当第２四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。 

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において判断したものであります。

(1）経営成績の状況

当第２四半期累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴い、緊急事態宣言やまん延防止等措置が各地で継続的に発出されるなど、社会・経済の制限・混乱による不安感は依然として続いております。一方で、ワクチン接種について全国各地で本格化しており、同感染症の沈静化が期待されている状況です。

当社の属する不動産業界においては、依然として金融緩和政策が継続していることにより金融機関の融資姿勢に大きな変化が無いこと、レジデンス物件については、コロナ禍においても安定的な稼働が得やすいと見られたことから、不動産投資家の投資意欲は高まっており、堅調に推移しております。但し、前述の新型コロナウイルス感染症による社会・経済への影響も考えられ、後退する可能性もあるため引き続き注視する必要があります。

このような状況の下、当社は主力事業である不動産販売事業において、バリューアップした収益不動産の販売を進めました。また、仕入についても積極的に行い、販売用不動産の在庫においては、前事業年度末の在庫水準を上回ることができました。

この結果、当第２四半期累計期間の業績として、売上高は2,980,391千円（前年同期比14.1％減）、営業利益は17,612千円（前年同四半期は営業損失31,504千円）、経常損失は9,047千円（前年同四半期は経常損失54,411千円）、四半期純損失は11,014千円（前年同四半期は四半期純損失14,290千円）となりました。

セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。

（不動産販売事業）

不動産販売事業におきましては、主に中古物件を購入しリノベーションやリーシング（賃貸募集業務）を行い、付加価値を高めたうえで不動産投資家への販売を手掛けてまいりました。当第２四半期累計期間は、レジデンス５棟、店舗付きレジデンス２棟、ビル１棟を売却いたしました。その結果、当第２四半期累計期間における売上高は2,616,445千円（前年同期比14.8％減）、セグメント利益は165,964千円（同24.5％増）となりました。

（不動産賃貸事業）

不動産賃貸事業におきましては、従来より安定的に収益を上げている貸しコンテナ、コインパーキング、事業用・居住用サブリース、東北での復興事業者向け宿泊施設としてのビジネスホテルの運営に加え、不動産販売事業において取得した販売用不動産賃料収入等の獲得にも努めてまいりました。その結果、当第２四半期累計期間における売上高は259,735千円（前年同期比16.5％減）、セグメント損失は53,484千円（前年同四半期はセグメント損失63,090千円）となりました。

（不動産管理事業）

不動産管理事業におきましては、既存顧客に対する管理サービスの向上に努めるとともに、安定収入を増やすべく、新たに販売した不動産の管理受託にも取り組んでまいりました。その結果、当第２四半期累計期間における売上高は104,210千円（前年同期比15.6％増）、セグメント利益は21,564千円（同15.5％増）となりました。

（2）財政状態の状況

（資産）

当第２四半期会計期間末における流動資産は5,017,899千円となり、前事業年度末に比べ744,764千円増加いたしました。これは主に、販売用不動産が831,877千円増加したものの、現金及び預金112,059千円減少したことによるものであります。固定資産は1,167,150千円となり、前事業年度末に比べ31,349千円減少いたしました。これは主に、減価償却費を33,535千円計上したことによるものであります。

この結果、総資産は、6,185,050千円となり、前事業年度末に比べ713,415千円増加いたしました。

（負債）

当第２四半期会計期間末における流動負債は1,466,366千円となり、前事業年度末に比べ436,759千円増加いたしました。これは主に、短期借入金が433,620千円増加したことによるものであります。固定負債は3,222,239千円となり、前事業年度末に比べ287,364千円増加いたしました。これは主に、社債が76,000千円、長期借入金が219,184千円増加したことによるものであります。

この結果、負債合計は、4,688,606千円となり、前事業年度末に比べ724,123千円増加いたしました。

（純資産）

当第２四半期会計期間末における純資産合計は1,496,443千円となり、前事業年度末に比べ10,708千円減少いたしました。これは主に、四半期純損失を11,014千円計上したことによるものであります。

この結果、自己資本比率は24.2％（前事業年度末は27.5％）となりました。

(3)キャッシュ・フローの状況

当第２四半期累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前事業年度末に比べ125,563千円減少し、1,952,603千円となりました。

当第２四半期累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動の結果使用した資金は893,023千円となりました（前年同期は811,871千円の獲得）。

これは主に、税引前四半期純損失12,382千円、及びたな卸資産の増加額831,979千円が生じたこと等によるものであります。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資活動の結果使用した資金は19,987千円となりました（前年同期は140,657千円の使用）。

これは主に、定期預金の預入による支出15,900千円が生じたこと等によるものであります。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

財務活動の結果獲得した資金は787,447千円となりました（前年同期は529,135千円の使用）。

これは主に、長期借入れによる収入2,296,000千円、短期借入金の純増加額433,620千円、及び社債の発行による収入200,000千円が生じた一方、長期借入金の返済による支出2,041,550千円、及び社債の償還による支出98,500千円が生じたこと等によるものであります。

(4）経営方針・経営戦略等

当第２四半期累計期間において、当社の経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。

(5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当第２四半期累計期間において、当社が優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。

(6）研究開発活動

該当事項はありません。 

３【経営上の重要な契約等】

当第２四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。 

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第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	3,200,000
計	3,200,000

②【発行済株式】

種類	第２四半期会計期間末現在発行数（株） （2021年８月31日）	提出日現在発行数（株） （2021年10月14日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	951,000	951,000	東京証券取引所 ＪＡＳＤＡＱ （スタンダード）	単元株式数100株であります。
計	951,000	951,000	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数 （株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額 （千円）	資本金残高 （千円）	資本準備金増減額 （千円）	資本準備金残高（千円）
2021年６月１日～ 2021年８月31日	－	951,000	－	170,608	－	150,608

（５）【大株主の状況】

		2021年８月31日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数 （千株）	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）
松本　俊人	埼玉県川口市	430	45.22
合同会社　ヒトプラン	埼玉県川口市戸塚１丁目５番18号	200	21.03
楽天証券株式会社	東京都港区南青山２丁目６番21号	40	4.23
古井　力	愛知県安城市	16	1.71
清田　貴臣	東京都大田区	16	1.68
西村　静夫	埼玉県吉川市	12	1.26
新沼　吾史	東京都新宿区	7	0.81
株式会社SBI証券	東京都港区六本木１丁目６番１号	6	0.69
植竹　勝治	埼玉県熊谷市	5	0.53
藤原　米子	大阪府東大阪市	4	0.50
計	－	738	77.67

（注）発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第３位を四捨五入しております。

（６）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2021年８月31日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）		－	－	－
完全議決権株式（その他）	普通株式	950,200	9,502	－
単元未満株式	普通株式	800	－	－
発行済株式総数		951,000	－	－
総株主の議決権		－	9,502	－

（注）「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式67株が含まれております。 

②【自己株式等】

				2021年８月31日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合(％)
株式会社アズ企画設計	埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号	－	－	－	－
計	－	－	－	－	－

２【役員の状況】

前事業年度の有価証券報告書の提出日後、当四半期累計期間における役員の異動は、次のとおりであります。

(1)　新任役員

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数（株）	就任年月日
取締役	河合　洋将	1980年12月29日	1999年６月　龍設備工業入社 2007年１月　㈱レインボータウン入社 2009年12月　和光アールイーアイ㈱入社 2011年10月　㈱アペックス・キャピタル入社 2015年５月　当社入社 2016年４月　当社企画開発部長 2017年８月　当社執行役員企画開発部長 2018年４月　当社上席執行役員企画開発部長 2020年８月　当社上席執行役員投資企画事業部第１投資企画部長 2021年７月　当社取締役投資企画事業部長就任（現任）	（注）	1,000	2021年７月30日
取締役	惠　実幸	1971年６月９日	1994年４月　大倉建設㈱（現㈱大倉）入社 2000年12月　㈱エー・ディー・ワークス入社 2020年５月　当社入社 当社企画開発部横浜営業所本部長 2020年８月　当社投資企画事業部第２投資企画部長 2020年９月　当社執行役員投資企画事業部第２投資企画部長 2021年７月　当社取締役投資企画事業部第２投資企画部長就任（現任）	（注）	－	2021年７月30日

（注）2021年７月30日開催の臨時株主総会の終結の時から2022年２月期に係る定時株主総会の終結の時までであります。

(2)　異動後の役員の男女別人数及び女性の比率

男性7名　女性1名（役員のうち女性の比率　12.5％） 

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第４【経理の状況】

１．四半期財務諸表の作成方法について

当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第63号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期会計期間（2021年６月１日から2021年８月31日まで）及び第２四半期累計期間（2021年３月１日から2021年８月31日まで）に係る四半期財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

３．四半期連結財務諸表について

当社は子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。

１【四半期財務諸表】

（１）【四半期貸借対照表】

		（単位：千円）
	前事業年度 (2021年２月28日)	当第２四半期会計期間 (2021年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	2,384,506	2,272,447
売掛金	29,006	18,071
販売用不動産	1,750,830	2,582,708
仕掛品	9	130
貯蔵品	1,526	1,506
その他	110,516	146,226
貸倒引当金	△3,260	△3,191
流動資産合計	4,273,134	5,017,899
固定資産
有形固定資産
建物	1,370,680	1,368,537
減価償却累計額	△307,578	△336,239
建物（純額）	1,063,102	1,032,297
その他	114,437	115,550
減価償却累計額	△74,649	△76,486
その他（純額）	39,788	39,063
有形固定資産合計	1,102,890	1,071,361
無形固定資産	5,669	5,141
投資その他の資産	89,940	90,647
固定資産合計	1,198,500	1,167,150
資産合計	5,471,634	6,185,050

		（単位：千円）
	前事業年度 (2021年２月28日)	当第２四半期会計期間 (2021年８月31日)
負債の部
流動負債
買掛金	6,260	31,139
短期借入金	190,530	624,150
1年内返済予定の長期借入金	308,954	344,220
未払法人税等	3,842	5,224
賞与引当金	14,321	16,472
株主優待引当金	3,328	－
その他	502,370	445,159
流動負債合計	1,029,607	1,466,366
固定負債
社債	342,000	418,000
長期借入金	2,487,458	2,706,642
資産除去債務	56,115	55,747
その他	49,301	41,849
固定負債合計	2,934,874	3,222,239
負債合計	3,964,482	4,688,606
純資産の部
株主資本
資本金	170,608	170,608
資本剰余金	329,328	329,328
利益剰余金	1,006,907	995,892
自己株式	△207	△207
株主資本合計	1,506,637	1,495,623
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	514	820
評価・換算差額等合計	514	820
純資産合計	1,507,152	1,496,443
負債純資産合計	5,471,634	6,185,050

（２）【四半期損益計算書】

【第２四半期累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期累計期間 (自　2020年３月１日 　至　2020年８月31日)	当第２四半期累計期間 (自　2021年３月１日 　至　2021年８月31日)
売上高	3,470,426	2,980,391
売上原価	3,129,828	2,578,781
売上総利益	340,597	401,609
販売費及び一般管理費	※ 372,101	※ 383,997
営業利益又は営業損失（△）	△31,504	17,612
営業外収益
受取利息	25	22
受取配当金	42	36
受取手数料	710	761
その他	2,119	611
営業外収益合計	2,898	1,431
営業外費用
支払利息	21,689	20,132
社債利息	1,933	1,599
その他	2,182	6,358
営業外費用合計	25,806	28,090
経常損失（△）	△54,411	△9,047
特別利益
違約金収入	70,217	－
特別利益合計	70,217	－
特別損失
固定資産除却損	－	3,335
減損損失	24,822	－
特別損失合計	24,822	3,335
税引前四半期純損失（△）	△9,016	△12,382
法人税、住民税及び事業税	4,772	930
法人税等調整額	501	△2,298
法人税等合計	5,274	△1,367
四半期純損失（△）	△14,290	△11,014

（３）【四半期キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前第２四半期累計期間 (自　2020年３月１日 　至　2020年８月31日)	当第２四半期累計期間 (自　2021年３月１日 　至　2021年８月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純損失（△）	△9,016	△12,382
減価償却費	35,436	33,535
固定資産除却損	－	3,335
減損損失	24,822	－
長期前払費用償却額	3,451	3,038
賞与引当金の増減額（△は減少）	1,943	2,151
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△104	△68
株主優待引当金の増減額（△は減少）	△2,971	△3,328
受取利息及び受取配当金	△68	△59
支払利息	23,623	21,731
違約金収入	△70,217	－
売上債権の増減額（△は増加）	1,865	10,934
たな卸資産の増減額（△は増加）	663,050	△831,979
仕入債務の増減額（△は減少）	△4,367	24,879
前渡金の増減額（△は増加）	43,978	△34,258
未払金の増減額（△は減少）	△5,667	1,500
未払消費税等の増減額（△は減少）	37,432	△87,779
未収消費税等の増減額（△は増加）	16,544	△41,006
預り金の増減額（△は減少）	5,825	13,517
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）	△49,494	△6,603
その他の資産の増減額（△は増加）	26,619	39,894
その他の負債の増減額（△は減少）	△3,552	△8,627
小計	739,133	△871,575
利息及び配当金の受取額	68	59
利息の支払額	△32,936	△31,253
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）	35,389	9,745
違約金の受取額	70,217	－
営業活動によるキャッシュ・フロー	811,871	△893,023
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△122,300	△15,900
定期預金の払戻による収入	1,440	2,400
有形固定資産の取得による支出	△4,354	△4,814
敷金の差入による支出	△1,200	△300
敷金の回収による収入	400	－
長期前払費用の取得による支出	△15,490	△676
保険積立金の積立による支出	△503	△519
その他	1,351	△177
投資活動によるキャッシュ・フロー	△140,657	△19,987
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	△169,638	433,620
長期借入れによる収入	1,627,500	2,296,000
長期借入金の返済による支出	△1,884,814	△2,041,550
社債の発行による収入	－	200,000
社債の償還による支出	△99,500	△98,500
リース債務の返済による支出	△2,683	△2,122
財務活動によるキャッシュ・フロー	△529,135	787,447
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	142,078	△125,563
現金及び現金同等物の期首残高	1,979,074	2,078,166
現金及び現金同等物の四半期末残高	2,121,153	1,952,603

【注記事項】

（追加情報）

前事業年度の有価証券報告書の追加情報に記載した新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定について重要な変更はありません。 

（四半期貸借対照表関係）

当社においては、運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行１行と当座貸越契約を締結しております。これら契約に基づく借入未実行残高は次のとおりであります。

	前事業年度 （2021年２月28日）	当第２四半期会計期間 （2021年８月31日）
当座貸越極度額	200,000千円	200,000千円
借入実行残高	100,000	25,000
差引額	100,000	175,000

（四半期損益計算書関係）

※  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前第２四半期累計期間 （自　2020年３月１日 　　至　2020年８月31日）	当第２四半期累計期間 （自　2021年３月１日 　　至　2021年８月31日）
給料手当	146,044千円	123,391千円
貸倒引当金繰入額	△104	△68
賞与引当金繰入額	18,684	16,472

（四半期キャッシュ・フロー計算書関係）

※  現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。

	前第２四半期累計期間 （自  2020年３月１日 至  2020年８月31日）	当第２四半期累計期間 （自  2021年３月１日 至  2021年８月31日）
現金及び預金勘定	2,424,887千円	2,272,447千円
預入期間が３か月を超える定期預金	△303,734	△319,843
現金及び現金同等物	2,121,153	1,952,603

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期累計期間（自　2020年３月１日　至　2020年８月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント				調整額 （注）１	四半期損益計算書計上額 （注）２
	不動産販売事業	不動産賃貸事業	不動産管理事業	計
売上高
外部顧客への売上高	3,069,268	311,036	90,121	3,470,426	－	3,470,426
セグメント間の内部売上高 又は振替高	－	－	－	－	－	－
計	3,069,268	311,036	90,121	3,470,426	－	3,470,426
セグメント利益又は損失（△）	133,253	△63,090	18,677	88,840	△120,344	△31,504

（注）１．セグメント利益の調整額△120,344千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社

費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期損益計算書の営業損失と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（固定資産に係る重要な減損損失）

「不動産賃貸事業」セグメントにおいて、撤退が予定されている民泊施設を対象に帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。なお、当該減損損失の計上額は、当第２四半期累計期間において24,822千円であります。

Ⅱ　当第２四半期累計期間（自　2021年３月１日　至　2021年８月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント				調整額 （注）１	四半期損益計算書計上額 （注）２
	不動産販売事業	不動産賃貸事業	不動産管理事業	計
売上高
外部顧客への売上高	2,616,445	259,735	104,210	2,980,391	－	2,980,391
セグメント間の内部売上高 又は振替高	－	－	－	－	－	－
計	2,616,445	259,735	104,210	2,980,391	－	2,980,391
セグメント利益又は損失（△）	165,964	△53,484	21,564	134,044	△116,432	17,612

（注）１．セグメント利益の調整額△116,432千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社

費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。 

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純損失金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第２四半期累計期間 （自　2020年３月１日 至　2020年８月31日）	当第２四半期累計期間 （自　2021年３月１日 至　2021年８月31日）
１株当たり四半期純損失金額（△）	△15円03銭	△11円58銭
（算定上の基礎）
四半期純損失金額（△）（千円）	△14,290	△11,014
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る四半期純損失金額（△）（千円）	△14,290	△11,014
普通株式の期中平均株式数（株）	950,933	950,933
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失金額であるため記載しておりません。 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。   

２【その他】

該当事項はありません。

 第２四半期報告書_20211012164309

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。