AI assistant
Archicom S.A. Remuneration Information 2026
5505_rns_2026-05-18_593d7712-44ba-438e-8da6-bd4f63dd99bb.pdf
Remuneration Information
Open in viewerOpens in your device viewer
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH
CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ
ARCHICOM S.A.
ZA ROK OBROTOWY
ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 R.
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
SPIS TREŚCI
- WPROWADZENIE ...3
01.01. Informacje ogólne ...3
01.02. Sprawozdanie o wynagrodzeniach za lata poprzednie ...3
01.03. Zdarzenia istotnie wpływające na działalność Spółki i jej otoczenie rynkowe w 2025 r. ...4
01.04. Wdrożenie polityki wynagrodzeń Spółki ...5
01.05. Wykonanie polityki wynagrodzeń Spółki ...6
01.06. Skład Zarządu i Rady Nadzorczej w 2025 r. ...6 - WYNAGRODZENIE CAŁKOWITE CZŁONKÓW ZARZĄDU ...7
02.01. Stałe wynagrodzenie podstawowe Członków Zarządu ...8
02.02. Zmienne wynagrodzenie Członków Zarządu ...8
02.03. Inne świadczenia pieniężne i niepieniężne ...9 - WYNAGRODZENIE CAŁKOWITE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ ...10
- WYJAŚNIENIE SPOSOBU, W JAKI CAŁKOWITE WYNAGRODZENIE JEST ZGODNE Z PRZYJĘTĄ POLITYKĄ WYNAGRODZEŃ, W TYM W JAKI SPOSÓB PRZYCZYNIA SIĘ DO OSIĄGNIECIA DŁUGOTERMINOWYCH WYNIKÓW SPÓŁKI ...11
- INFORMACJE NA TEMAT SPOSOBU, W JAKI ZOSTAŁY ZASTOSOWANE KRYTERIA DOTYCZĄCE WYNIKÓW ...12
- INFORMACJE O ZMIANIE WYNAGRODZENIA, WYNIKÓW SPÓŁKI ORAZ ŚREDNIEGO WYNAGRODZENIA PRACOWNIKÓW TEJ SPÓŁKI NIEBĘDĄCYCH CZŁONKAMI ZARZĄDU ANI RADY NADZORCZEJ ...12
- INFORMACJA NA TEMAT LICZBY PRZYZNANYCH LUB ZAOFEROWANYCH CZŁONKOM ZARZĄDU I CZŁONKOM RADY NADZORCZEJ INSTRUMENTÓW FINANSOWYCH ORAZ GŁÓWNYCH WARUNKÓW WYKONYWANIA PRAW Z TYCH INSTRUMENTÓW ...12
- INFORMACJE NA TEMAT KORZYSTANIA Z MOŻLIWOŚCI ZĄDANIA ZWROTU ZMIENNYCH SKŁADNIKÓW WYNAGRODZENIA ...12
- ZATWIERDZENIE SPRAWOZDANIA O WYNAGRODZENIACH ...13
ZAŁĄCZNIK 1: PREMIA ROCZNA ZA 2025 R. ...14
ZAŁĄCZNIK 2: ZESTAWIENIE ZMIAN WYNAGRODZENIA CAŁKOWITEGO, WYNIKÓW SPÓŁKI ORAZ WYNAGRODZEŃ PRACOWNIKÓW ...15
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
01. WPROWADZENIE
01.01. Informacje ogólne
Zgodnie z obowiązkiem wynikającym z art. 90g ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 592; dalej: „Ustawa o ofercie publicznej”), Rada Nadzorcza Archicom S.A. (dalej „Spółka”) sporządza coroczne sprawozdanie o wynagrodzeniach przedstawiające kompleksowy przegląd wynagrodzeń, w tym wszystkich świadczeń, niezależnie od ich formy, otrzymanych lub należnych, przez poszczególnych Członków Zarządu i Rady Nadzorczej Spółki (dalej odpowiednio: „Zarząd” oraz „Rada Nadzorcza”) za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 r.
Niniejsze Sprawozdanie o wynagrodzeniach Członków Zarządu i Rady Nadzorczej Archicom S.A. za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 r. (dalej: „Sprawozdanie”) zostało poddane ocenie biegłego rewidenta w zakresie zamieszczenia w nim informacji wymaganych na podstawie art. 90g ust. 1-5 oraz 8 Ustawy o ofercie publicznej, zgodnie z obowiązkiem wynikającym z ust. 10 wskazanego artykułu. Ocena ta została dokonana przez firmę audytorską PricewaterhouseCoopers Polska spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Audyt sp.k., wpisaną na listę firm audytorskich prowadzoną przez Polską Agencję Nadzoru Audytowego pod nr 144.
Realizując wymogi Ustawy o ofercie publicznej, niniejsze Sprawozdanie zawiera informacje na temat wynagrodzeń Członków Zarządu oraz Członków Rady Nadzorczej od podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120). Sprawozdanie finansowe grupy Archicom za rok 2025, sporządzone 24 marca 2026 r. i opublikowane 25 marca 2026 r. zawiera pełną listę spółek wchodzących w skład grupy kapitałowej podlegającej konsolidacji przez Spółkę (dalej: „Grupa Archicom”). Jednocześnie, Grupa Archicom podlega konsolidacji w ramach grupy Echo Investment S.A. (dalej: „Grupa Echo”).
Zwracamy uwagę, że niektórzy Członkowie Zarządu Archicom S.A. otrzymywali w ciągu roku również wynagrodzenie ze spółek grupy Echo nienależących do Grupy Archicom. Tego rodzaju wynagrodzenie nie jest ujęte w niniejszym sprawozdaniu, gdyż funkcje pełnione w grupie Echo przez Członków Zarządu Archicom S.A. nie były powiązane z zadaniami pełnionymi na rzecz Grupy Archicom. Funkcje i zadania pełnione na rzecz Grupy Echo nie są zatem objęte ani wynagrodzeniami z Grupy Archicom, ani Polityką Wynagrodzeń Archicom S.A. Ustalając poziom wynagrodzeń Członków Zarządu Spółki, Rada Nadzorcza wzięła pod uwagę ich zobowiązania czasowe wobec Grupy Echo.
Wszystkie kwoty pieniężne dot. wynagrodzeń w niniejszym Sprawozdaniu są podane w PLN (w ujęciu brutto), o ile nie wskazano inaczej.
01.02. Sprawozdanie o wynagrodzeniach za lata poprzednie
W dniu 25 czerwca 2025 r. Zwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki podjęło uchwałę nr 19/06/2025, pozytywnie opiniującą Sprawozdanie Rady Nadzorczej o wynagrodzeniach Członków Zarządu i Rady Nadzorczej Archicom S.A. za rok 2024. Nie uchwalono żadnych komentarzy w stosunku do treści bądź kształtu opiniowanego sprawozdania.
Zgodnie z wymogiem wynikającym z art. 90g ust. 9 Ustawy o ofercie publicznej, Spółka zamieszcza sprawozdanie o wynagrodzeniach na swojej stronie internetowej i udostępnia je bezpłatnie przez co najmniej 10 lat od zakończenia obrad Walnego Zgromadzenia, które powzięło uchwałę opiniującą wskazane sprawozdanie o wynagrodzeniach.
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
01.03. Zdarzenia istotnie wpływające na działalność Spółki i jej otoczenie rynkowe w 2025 r.
Czwarty kwartał 2025 roku przyniósł wyraźne ożywienie na polskim rynku mieszkaniowym, charakteryzujące się wzrostem sprzedaży oraz rekordowo wysoką nową podażą, co doprowadziło do osiągnięcia historycznie najwyższych poziomów oferty. Łączna sprzedaż na siedmiu głównych rynkach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź oraz Katowice) wyniosła 11,6 tys. jednostek mieszkalnych. Oznacza to wzrost o 3,9% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Popyt powraca na rynek dzięki obniżkom stóp procentowych (łącznie o 175 punktów bazowych do poziomu 4,00%), poprawie zdolności kredytowej oraz uwalnianiu odłożonego popytu przez klientów, którzy zrezygnowali z oczekiwania na programy dopłat.
Z perspektywy podaży, do oferty wprowadzono łącznie 14,1 tys. lokali mieszkalnych na siedmiu rynkach, co stanowi gwałtowny wzrost o 44,2% względem III kwartału 2025 roku. Szczególnie spektakularny wynik odnotowano w Łodzi, gdzie nowa podaż wyniosła 2,8 tys. mieszkań – rekord w historii tego miasta. Wzrost nowej podaży przewyższył kwartalną sprzedaż na większości rynków, z wyjątkiem Wrocławia i Poznania.
Całkowita liczba mieszkań dostępnych w ofercie osiągnęła najwyższy w historii poziom 69,9 tys. jednostek na koniec 2025 roku. Stanowi to wzrost o 5,5% w ujęciu kwartalnym i aż o 18,1% rok do roku. Rekordowe poziomy oferty odnotowano w większości miast (Krakowie, Łodzi i Katowicach), jedynie w Warszawie wielkość oferty pozostaje daleka od historycznych rekordów.
W IV kwartale 2025 roku utrzymał się trend stabilizacji średnich cen ofertowych. Wzrost odnotowano jedynie w Poznaniu (+1,8% k/k, do poziomu 13,8 tys. zł/m²). W pozostałych miastach ceny pozostały stabilne lub nieznacznie spadły. Warszawa utrzymała status najdroższego rynku (18,7 tys. zł/m²), a Łódź najtańszego (11,5 tys. zł/m²). Wyraźniejsze korekty dotyczyły cen mieszkań sprzedanych, gdzie spadki sięgnęły 4,4% we Wrocławiu oraz 2,7% w Krakowie i Poznaniu, co świadczy o rosnącej skłonności deweloperów do negocjacji.
Analizując relację między ofertą a sprzedażą, sytuacja rynkowa jest zróżnicowana. Warszawa i Trójmiasto pozostają w pasmie równowagi z czasem wyprzedaży wynoszącym odpowiednio 4,3 oraz 4,4 kwartału. Pozostałe rynki borykają się z nadpodażą – czas absorpcji w Krakowie i Poznaniu wynosi blisko około 7 kwartałów. Sytuacja jest najtrudniejsza w Łodzi (teoretyczne 2 lata wyprzedaży) oraz w Katowicach, gdzie wskaźnik ten wzrósł do rekordowych 19,3 kwartałów (prawie 5 lat).
Proces repricingu w IV kwartale zmienił swój charakter. Choć dynamika korekt cennikowych osłabła po "fali jawności" z III kwartału, zjawisko to wciąż wywiera presję spadkową na średnie ceny, zwłaszcza we Wrocławiu, Poznaniu i Katowicach, gdzie narasta "wojna cenowa". W Warszawie odnotowano korektę w październiku i listopadzie, po której nastąpiło częściowe odbicie w grudniu. Co ciekawe, mimo że obniżki sprzyjały sprzedaży, w IV kwartale deweloperzy podnoszący ceny (często największą graczę) zwiększyli swoje udziały w rynku.
Prognozy na rok 2026 zakładają dalszy wzrost liczby sprzedanych mieszkań, co ma być efektem pełnego przełożenia się dokonanych obniżek stóp procentowych na decyzje zakupowe klientów. Wyzwaniem pozostaje rosnący wolumen mieszkań gotowych, których liczba na siedmiu rynkach wzrosła skokowo o 10 pp. w ciągu kwartału, osiągając 14 tys. jednostek (20% całej oferty).
Najważniejsze zdarzenia w 2025 r.
- Zawarcie aneksu do umowy o współpracy strategicznej z Echo Investment S.A.
- Aneks do umowy o kredyt w rachunku bieżącym.
- Emisja obligacji o serii M11/2025 o wartości nominalnej 120 mln zł.
- Wykup obligacji serii M7/2023 o wartości 62 mln zł.
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
- Zawarcie przez spółkę zależną Archicom S.A. przenoszącej umowy sprzedaży nieruchomości położonych przy ul. Chłodnej w Warszawie.
- Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości położonej we Wrocławiu przez spółkę zależną Archicom S.A.
- Uchwała ZWZA w sprawie wypłaty dywidendy za rok obrotowy 2024.
01.04. Wdrożenie polityki wynagrodzeń Spółki
Polityka wynagrodzeń Spółki została przyjęta Uchwałą nr 28/06/2020 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy Spółki z dnia 25 czerwca 2020 r. Od tego momentu Polityka Wynagrodzeń podlegała następującym zmianom:
- Uchwała Rady Nadzorczej nr 1/VIII/2020 z dnia 6 sierpnia 2020 r., uszczegóławiająca Politykę Wynagrodzeń;
- Uchwała Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy nr 20/06/2021 z dnia 24 czerwca 2021 r. uszczegóławiające relację wynagrodzenia stałego i zmiennego;
- Uchwały Rady Nadzorczej nr 10/IV/2021 z dnia 30 kwietnia 2021 r., 14/V/2021 z dnia 21 maja 2021 r., 3/VI/2021 z dnia 21 czerwca 2021 r. zmieniające zasady udzielania świadczeń dodatkowych;
- Uchwały Rady Nadzorczej nr 2/II/2022 oraz 1/IV/2022, zmieniające uchwałę nr 1/VIII/2020 (przyjęte zmiany odnosily się do kryteriów oceny na potrzeby Premii Rocznej Członków Zarządu, a także wprowadziły zasadę rozliczenia kryteriów i wypłaty wynagrodzenia zmiennego po sporządzeniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego grupy kapitałowej za dany rok i zbadaniu go przez biegłego rewidenta.
- Uchwała Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy nr 30/06/2022 z dnia 23 czerwca 2022 r. uszczegóławiająca obowiązki Rady Nadzorczej w zakresie sporządzania sprawozdania o wynagrodzeniach, a także zmieniająca okres przeglądu Polityki Wynagrodzeń na co najmniej raz na 4 lata.
- Uchwała Rady Nadzorczej nr 3/VI/2023 z dnia 30 czerwca 2023 r. dot. objęcia programami pracowniczymi.
- Uchwała Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy nr 28/06/2025 z dnia 25 czerwca 2025 r. zmieniające tryb weryfikacji przez Radę Nadzorczą spełnienia kryteriów warunkujących przyznanie Wynagrodzenia Zmiennego i umożliwiające przyznanie członkom Rady Nadzorczej Wynagrodzenia Zmiennego w postaci instrumentów finansowych.
Zgodnie z par. 2 Polityki Wynagrodzeń, Zarząd jest zobowiązany do wdrożenia Polityki Wynagrodzeń, natomiast Rada Nadzorcza przedstawia Zarządowi: (i) rekomendację odnośnie efektywności postanowień Polityki Wynagrodzeń i ich ewentualnych zmian; (ii) opracowuje elementy Polityki Wynagrodzeń, w granicach upoważnienia udzielonego przez Walne Zgromadzenie; (iii) opiniuje projektowane zmiany Polityki Wynagrodzeń, które nie stanowią istotnej zmiany Polityki Wynagrodzeń.
Polityka Wynagrodzeń podlega szczegółowemu przeglądowi nie rzadziej niż raz na 4 lata, przy czym Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy może zdecydować o konieczności przeprowadzenia przeglądu Polityki Wynagrodzeń częściej niż raz na 4 lata. Pierwszy przegląd Polityki Wynagrodzeń nastąpił 18 czerwca 2024 r. – tego dnia Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Spółki powzięło uchwałę nr 21/06/2024 o zasadności dalszego stosowania Polityki Wynagrodzeń.
Dotychczas nie wystąpiły odstępstwa od procedury wdrażania Polityki Wynagrodzeń.
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
01.05. Wykonanie polityki wynagrodzeń Spółki
Wszelkie wynikające z Polityki Wynagrodzeń składniki wynagrodzenia (stałe i zmienne) oraz inne świadczenia (pieniężne i niepieniężne) przysługujące Członkom Zarządu oraz Członkom Rady Nadzorczej są przyznawane zgodnie z Polityką Wynagrodzeń.
Zgodnie z Polityką Wynagrodzeń, dopuszczalne jest potencjalne odstąpienie od jej stosowania, jeżeli jest to niezbędne do realizacji długoterminowych interesów i stabilności finansowej Spółki lub do zagwarantowania jej rentowności – w szczególności w zw. ze sprawami związanymi z realizacją strategii Spółki oraz takimi działaniami, których niepodjęcie mogłoby negatywnie wpłynąć na wykonywanie wymagalnych zobowiązań pieniężnych przez Spółkę. Odstąpienie może dotyczyć stosowania Polityki Wynagrodzeń w całości lub częściowo (wyjątek stanowią zapisy dotyczące dokonywania w niej istotnych zmian – nie można odstąpić od wymogu zatwierdzenia takich zmian przez Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy); odstąpienie musi mieć charakter czasowy. Bez uchwały Walnego Zgromadzenia nie można dokonać odstąpienia od zasad dotyczących proporcji wynagrodzenia stałego i zmiennego wynagrodzenia osób objętych Polityką Wynagrodzeń, ani zasad dotyczących przesłanek i trybu czasowego odstąpienia od Polityki Wynagrodzeń.
Decyzję ws. odstąpienia podejmuje Rada Nadzorcza w formie uchwały, określającej w szczególności:
- okres, na jaki zastosowano odstąpienie,
- elementy Polityki Wynagrodzeń, od których zastosowano odstąpienie,
- przesłanki i uzasadnienie zastosowania odstąpienia.
W 2025 r. nie zastosowano odstąpienia od Polityki Wynagrodzeń.
01.06. Skład Zarządu i Rady Nadzorczej w 2025 r.
Jedyna zmiana w składzie Zarządu w 2025 r. dotyczyła rezygnacji p. Agaty Skowrońskiej-Domańskiej w dniu 6 czerwca 2025 r. i powołania w jej miejsce p. Justyny Kawy w dniu 6 czerwca 2025 r.
Zmiany w składzie Rady Nadzorczej zaprezentowano w tabeli poniżej. W ramach Rady Nadzorczej funkcjonował Komitet Audytu oraz Komitet Inwestycyjny.
| Członkowie Zarządu | ||
|---|---|---|
| Imię i nazwisko | Pelniona funkcja | Okres sprawowania funkcji |
| Waldemar Olbryk | Prezes Zarządu | pełnił funkcję cały 2025 r. |
| Agata Skowrońska-Domańska | Wiceprezes Zarządu | pełniła funkcję do 06.06.2025 r. |
| Dawid Wrona | Członek Zarządu | pełnił funkcję cały 2025 r. |
| Rafał Zboch | Członek Zarządu | pełnił funkcję cały 2025 r. |
| Justyna Kawa | Członkini Zarządu | pełniła funkcję od 06.06.2025 r. |
| Członkowie Rady Nadzorczej | ||
| --- | --- | --- |
| Imię i nazwisko | Pelniona funkcja | Okres sprawowania funkcji |
| Nicklas Linberg | Przewodniczący Rady Nadzorczej oraz Komitetu Inwestycyjnego | pełnił funkcję cały 2025 r. |
| Marek Gabryjelski | I Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej, Wiceprzewodniczący Komitetu Audytu | pełnił funkcję do 25.06.2025 r. |
| Jacek Owczarek | I Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej, Członek Komitetu Audytu | pełnił funkcję od 25.06.2025 r. |
| Konrad Płochocki | II Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej, Przewodniczący Komitetu Audytu | pełnił funkcję cały 2025 r. |
| Maciej Drozd | Członek Rady Nadzorczej, Członek Komitetu Audytu oraz Komitetu Inwestycyjnego | pełnił funkcję cały 2025 r. |
| Małgorzata Turek | Członkini Rady Nadzorczej oraz Komitetu Inwestycyjnego | pełniła funkcję cały 2025 r. |
| Péter Kocsis | Członek Rady Nadzorczej | pełnił funkcję do 25.06.2025 r. |
| Bence Sass | Członek Rady Nadzorczej | pełnił funkcję cały 2025 r. |
| Balázs Gál | Członek Rady Nadzorczej | pełnił funkcję od 25.06.2025 r. |
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
Zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej nr 9/VI/2025 z dnia 27 czerwca 2025 roku, Pan Jacek Owczarek i Pan Maciej Drozd zostali powołani na stanowiska Członków Komitetu Audytu, jednak w uchwale był błąd i stanowiska rzeczywiście im przyznane to Wiceprzewodniczący Komitetu Audytu; w dniu 12 maja 2026 roku zostanie podjęta uchwała prostująca ten fakt.
02 WYNAGRODZENIE CAŁKOWITE CZŁONKÓW ZARZĄDU
Model wynagradzania Członków Zarządu Spółki obejmuje:
- stałe wynagrodzenie podstawowe,
- wynagrodzenie zmienne,
- inne pieniężne i niepieniężne świadczenia dodatkowe;
- koszty odpraw, w tym ekwiwalenty za urlop.
Poniższa tabela ukazuje kształtowanie się całkowitego wynagrodzenia Członków Zarządu Spółki za okres 2025 r. (obejmuje wynagrodzenie od Spółki i Grupy Archicom):
| Członek Zarządu | Wynagrodzenie stałe | % | Wynagrodzenie zmienne | % | Inne świadczenia pieniężne | % | Świadczenia niepieniężne | % | Razem |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Archicom S.A. | |||||||||
| Waldemar Olbryk | 738 000 | 47% | 527 244 | 34% | 74 710 | 5% | 221 947 | 14% | 1 561 901 |
| Rafał Zboch | 180 000 | 33% | 99 825 | 19% | 120 353 | 22% | 138 663 | 26% | 538 841 |
| Agata Skowrońska-Domańska | 97 500 | 29% | 116 094 | 35% | 62 568 | 19% | 60 150 | 18% | 336 312 |
| Dawid Wrona | 220 800 | 44% | 122 452 | 24% | 103 460 | 20% | 58 053 | 12% | 504 765 |
| Justyna Kawa | 87 500 | 59% | - | - | 46 077 | 31% | 13 832 | 9% | 147 409 |
| Razem Spółka | 1 323 800 | 865 615 | 407 168 | 492 646 | 3 089 229 | ||||
| Pozostałe spółki Grupy Archicom | |||||||||
| Waldemar Olbryk | 402 000 | 58% | 287 198 | 42% | - | - | - | - | 689 198 |
| Rafał Zboch | 600 000 | 64% | 332 749 | 36% | - | - | - | - | 932 749 |
| Agata Skowrońska-Domańska | 292 500 | 25% | 348 281 | 30% | 533 000 | 45% | - | - | 1 173 781 |
| Dawid Wrona | 559 200 | 64% | 310 122 | 36% | - | - | - | - | 869 322 |
| Justyna Kawa | 255 000 | 100% | - | - | - | - | - | - | 255 000 |
| Razem pozostałe spółki | 2 108 700 | 1 278 350 | 533 000 | - | 3 920 050 | ||||
| Razem Grupa Archicom | |||||||||
| Waldemar Olbryk | 1 140 000 | 51% | 814 442 | 36% | 74 710 | 3% | 221 947 | 10% | 2 251 099 |
| Rafał Zboch | 780 000 | 53% | 432 574 | 29% | 120 353 | 8% | 138 663 | 9% | 1 471 590 |
| Agata Skowrońska-Domańska | 390 000 | 26% | 464 375 | 31% | 595 568 | 39% | 60 150 | 4% | 1 510 093 |
| Dawid Wrona | 780 000 | 57% | 432 574 | 31% | 103 460 | 8% | 58 053 | 4% | 1 374 087 |
| Justyna Kawa | 342 500 | 85% | - | - | 46 077 | 11% | 13 832 | 3% | 402 409 |
| Razem Grupa Archicom | 3 432 500 | 2 143 965 | 940 168 | 492 646 | 7 009 279 |
*Wynagrodzenie zmienne zaprezentowane w tabeli obejmuje wynagrodzenie zmienne wypłacone w roku 2025: roczną premię za rok 2024. W Załączniku 1 podano wysokość premii rocznej za rok 2025, wypłaconą w roku 2026.
Zwracamy uwagę na fakt, że powyższa tabela nie prezentuje wynagrodzeń w ramach Programu Motywacyjnego przyjętego uchwałą 30/06/2025 r. przyjętą przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Spółki z dnia 25 czerwca 2025 r. Pierwsza realizacja Programu miała miejsca 17 lipca 2025 r.; p. Waldemar Olbryk, nabył wówczas 15 500 szt. akcji Spółki po cenie 0,01 zł. Wartość rynkowa akcji Spółki na ten wynosiła 46,50 zł, co oznacza dodatkowe wynagrodzenie w postaci 720 595,00 zł. Program Motywacyjny i jego realizację opisano w pkt 02.02 oraz pkt 7 niniejszego sprawozdania.
Zwracamy również uwagę na fakt, że p. Agata Skowrońska-Domańska otrzymała w 2025 r. 533 000 zł tytułem odprawy (w całości od spółek zależnych) oraz 19 440 zł tytułem odszkodowania za zakaz konkurencji (w całości od Spółki).
Członkowie Zarządu pełnią swoje funkcje w Spółce w oparciu o kontrakty managerskie. Ponadto Członkowie Zarządu otrzymują wynagrodzenie w oparciu o umowy B2B ze spółkami Grupy Archicom (W. Olbryk oraz D. Wrona w Archicom Services sp. z o.o., A. Skowrońska-Domańska, J. Kawa oraz R. Zboch w Archicom Advisory
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
sp. z o.o.; ponadto W. Olbryk oraz D. Wrona pełnili funkcje w zarządzie Archicom Advisory sp. z o.o., podczas gdy A. Skowrońska-Domańska, J. Kawa oraz R. Zboch pełnili funkcje w zarządzie Archicom Services sp. z o.o.). Pani Agata Skowrońska-Domańska pełniła powyższe funkcje do dnia 6 czerwca 2025 r., a pani Justyna Kawa od dnia 9 czerwca 2025 r. Członkowie Zarządu, pełnili również funkcję w Zarządzie oraz innych organach w pozostałych spółkach z GK (poza wyżej wymienionymi spółkami), jednak nie otrzymywali żadnego wynagrodzenia z tego tytułu.
Kolejne ustępy niniejszej części Sprawozdania poświęcone są zasadom określania wysokości poszczególnych składników wynagrodzenia całkowitego.
02.01 Stałe wynagrodzenie podstawowe Członków Zarządu
Z tytułu wykonywania obowiązków Członka Zarządu Spółki, Członkowie Zarządu otrzymują stałe miesięczne wynagrodzenie, będące częścią ich wynagrodzenia całkowitego. Wynagrodzenie to jest ustalane i zatwierdzane przez Radę Nadzorczą, przy czym wynagrodzenie stałe powinno stanowić taką część łącznego wynagrodzenia Członków Zarządu, aby było możliwe prowadzenie elastycznej polityki dotyczącej Wynagrodzenia Zmiennego uzależnionego od wyników Spółki lub osoby objętej Polityką Wynagrodzeń, w tym zmniejszenie wysokości tych składników lub ich niewypłacenie.
Wynagrodzenia na tej podstawie wypłacane były z dołu, do dnia 10 miesiąca następującego po miesiącu, za które wynagrodzenie było należne. Od sierpnia 2023 r. wynagrodzenie jest wypłacane na podstawie zawartych kontraktów managerskich.
02.02 Zmienne wynagrodzenie Członków Zarządu
Członkom Zarządu, z tytułu wykonywania funkcji w Zarządzie Spółki, może przysługiwać dodatkowe zmienne wynagrodzenie pieniężne. Wynagrodzenie takie przyjmuje postać Premii Rocznej, której maksymalny wymiar określany jest w uchwale Rady Nadzorczej. Wysokość Premii Rocznej należnej członkowi Zarządu uzależniona jest od poziomu realizacji kryteriów wyznaczonych Członkom Zarządu przez Radę Nadzorczą, weryfikowanych corocznie pod nadzorem Rady Nadzorczej. Informację na temat zastosowanych KPI oraz powiązania ich z działalnością Spółki i Grupy Archicom zaprezentowane w punkcie 4. Wyjaśnienie sposobu, w jaki całkowite wynagrodzenie jest zgodne z przyjętą Polityką Wynagrodzeń, w tym w jaki sposób przyczynia się do osiągnięcia długoterminowych wyników Spółki.
Poza Premią Roczną, wynagrodzenie zmienne Członków Zarządu może uwzględniać również dodatkowo premię uznaniową za realizację określonych przez Radę Nadzorczą działań oraz zadaniową za realizację zadań związanych np. z połączeniami spółek.
Maksymalna relacja Premii Rocznej wraz z premią uznaniową (do rocznego wynagrodzenia stałego) nie może przekraczać 1:1. W przypadku realizacji zadań związanych z połączeniem spółek, z których co najmniej jedna spółka będzie podmiotem należącym do Grupy Archicom o łącznych kapitałach w wysokości co najmniej 20% kapitału własnego Spółki lub pozyskaniem inwestora do Spółki, który obejmie co najmniej 10% akcji Spółki lub zbyciem zorganizowanej części przedsiębiorstwa Spółki, której wartość przekracza wartość 10% kapitału własnego Spółki lub akwizycji podmiotu spoza Grupy Archicom o wartości co najmniej 10% kapitałów własnych Spółki, stosunek wynagrodzenia zmiennego (uwzględniającego premię roczną i premię uznaniową oraz premię zadaniową) do rocznego wynagrodzenia stałego może wynosić maksymalnie 5,1:1.
Długoterminowy Program Motywacyjny
Ponadto, na mocy uchwały 30/06/2025 z dnia 25 czerwca 2025 r. wdrożono w Spółce Program Motywacyjny na lata 2025-2029 dla członków Zarządu Spółki, wybranych członków Rady Nadzorczej Spółki oraz innych osób o kluczowym znaczeniu dla Spółki („Osoby Uprawnione”). Celem Programu Motywacyjnego jest stworzenie bodźców, które zachęcą i zmotywują wykwalifikowane osoby, kluczowe dla realizacji strategii Spółki, do
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
działania w interesie Spółki oraz jej akcjonariuszy poprzez umożliwienie tym osobom nabycia lub objęcia akcji zwykłych na okaziciela Spółki. Założeniem Programu Motywacyjnego jest umożliwienie Osobom Uprawnionym uczestniczenia w trakcie trwania Programu Motywacyjnego partycypacji w zysku z podwyższenia ceny akcji Spółki w relacji do aktualnej ceny rynkowej akcji Spółki w celu zapewnienia optymalnych warunków dla wzrostu wyników finansowych Spółki i długoterminowego wzrostu wartości Spółki dla jej akcjonariuszy i poprzez to trwałe związanie osób objętych Programem Motywacyjnym ze Spółką.
Program Motywacyjny został wprowadzony w celu umożliwienia Osobom Uprawnionym uzyskania świadczenia z Programu. Świadczenie może polegać na (i) jednorazowym nabyciu istniejących akcji Spółki od głównego akcjonariusza Spółki, Echo Investment S.A. z siedzibą w Kielcach („Akcjonariusz Większościowy”), lub (ii) przyznaniu, w rocznych transzach, warrantów subskrypcyjnych uprawniających Osoby Uprawnione do objęcia akcji Spółki nowej emisji („Warranty Subskrypcyjne”). Rodzaj świadczenia z Programu przysługujący danej Osobie Uprawnionej zostanie określony przez Radę Nadzorczą.
Program Motywacyjny w chwili podejmowania omawianej uchwały został skierowany do członków Zarządu oraz wybranych członków Rady Nadzorczej, zaangażowanych przez Spółkę na podstawie umów o pracę, kontraktów menadżerskich, stosunku powołania, umów zlecenia (lub podobnych stosunków prawnych). Ponadto status Osoby Uprawnionej może zostać przyznany innym osobom o kluczowym znaczeniu dla Spółki wskazanym indywidualnie wyłącznie w drodze podjęcia uchwały Rady Nadzorczej. Grupa Osób Uprawnionych będzie każdorazowo liczyła mniej niż 149 osób.
Program będzie realizowany w latach obrotowych 2025 – 2029, tj. przez okres 5 (pięciu) lat („Okres Obowiązywania”).
Maksymalna liczba akcji Spółki, które będą mogły nabyć Osoby Uprawnione w ramach Programu nie przekroczy łącznie 708.000 (siedemset osiem tysięcy) akcji Spółki stanowiących 1,21% kapitału zakładowego Spółki (z chwili podejmowania uchwały).
Uprawnienia z Programu Motywacyjnego będą nabywane przez Osoby Uprawnione w drodze nabycia istniejących akcji od Akcjonariusza Większościowego lub w drodze przyznania warrantów subskrypcyjnych.
02.03 Inne świadczenia pieniężne i niepieniężne
Świadczenia pieniężne i niepieniężne przyznane Członkom Zarządu podsumowuje poniższa tabela.
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY
ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
| Członek Zarządu | Składka PPE
opłacona przez
pracodawcę | Ubruttowienie
przychodu | Opieka medyczna*
& benefity Sodexo | Dodatek
samochodowy | Odprawy i
odszkodowanie za
zakaz konkurencji | Razem |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Archicom S.A. | | | | | | |
| Waldemar Olbryk | 34 936 | 166 464 | 20 547 | 74 710 | - | 296 657 |
| Rafał Zboch | 14 846 | 107 373 | 16 445 | 120 353 | - | 259 016 |
| Agata Skowrońska-Domańska | 6 781 | 42 065 | 11 304 | 43 128 | 19 440 | 122 718 |
| Dawid Wrona | - | 36 062 | 21 991 | 103 460 | - | 161 513 |
| Justyna Kewa | - | 9 136 | 4 696 | 46 077 | - | 59 909 |
| Razem Spółka | 56 564 | 361 099 | 74 983 | 387 728 | 19 440 | 899 814 |
| Pozostałe spółki Grupy Archicom | | | | | | |
| Waldemar Olbryk | - | - | - | - | - | - |
| Rafał Zboch | - | - | - | - | - | - |
| Agata Skowrońska-Domańska | - | - | - | - | 533 000 | 533 000 |
| Dawid Wrona | - | - | - | - | - | - |
| Justyna Kewa | - | - | - | - | - | - |
| Razem pozostałe spółki | - | - | - | - | 533 000 | 533 000 |
| Razem Grupa Archicom | | | | | | |
| Waldemar Olbryk | 34 936 | 166 464 | 20 547 | 74 710 | - | 296 657 |
| Rafał Zboch | 14 846 | 107 373 | 16 445 | 120 353 | - | 259 016 |
| Agata Skowrońska-Domańska | 6 781 | 42 065 | 11 304 | 43 128 | 552 440 | 655 718 |
| Dawid Wrona | - | 36 062 | 21 991 | 103 460 | - | 161 513 |
| Justyna Kewa | - | 9 136 | 4 696 | 46 077 | - | 59 909 |
| Razem Grupa Archicom | 56 564 | 361 099 | 74 983 | 387 728 | 552 440 | 1 432 814 |
- Oznacza pokrycie przez Spółkę na własny koszt podatków i składek obciążających nominalne wynagrodzenie brutto danego Członka Zarządu.
** Opieka medyczna obejmuje również członków rodziny oraz partnerów życiowych
Ponadto, Członkowie Zarządu łącznie objęci są ubezpieczeniem od szkód powstałych w następstwie roszczeń z tytułu odpowiedzialności Członków organów spółki kapitałowej do łącznej kwoty 200 mln PLN. Świadczenie to nie zostało ujęte w podsumowaniu wynagrodzenia całkowitego.
03. WYNAGRODZENIE CAŁKOWITE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ
Wynagrodzenie Członków Rady Nadzorczej Spółki składa się ze stałego miesięcznego wynagrodzenia podstawowego z tytułu pełnienia funkcji w Radzie Nadzorczej Spółki, które jest ustalane i zatwierdzane przez Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Spółki. W przypadku pełnienia funkcji w Komitecie Audytu Rady Nadzorczej Spółki, Członkom Rady Nadzorczej przysługuje dodatkowe stałe miesięczne wynagrodzenie, ustalane i zatwierdzane przez Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Spółki. Od 2025 r., członkom Rady Nadzorczej może przysługiwać wynagrodzenie w formie możliwości nabycia instrumentów finansowych.
W składzie Radzie Nadzorczej Spółki występują m. in. Członkowie Rady Nadzorczej Echo Investment S.A. (B. Gál, B. Sass, a także do 25.06.2025 r. P.Kocsis) oraz Zarządu Echo Investment S.A. (N. Lindberg, M. Drozd, M. Turek). W związku ze złożonym przez Panią Małgorzatę Turek oświadczeniem o zrzeczeniu się wynagrodzenia z tytułu pełnionej w Radzie Nadzorczej funkcji p. Turek nie otrzymała w 2025 roku wynagrodzenia ze Spółki.
Tabela poniżej ukazuje kształtowanie się całkowitego wynagrodzenia Członków Rady Nadzorczej Spółki za okres 2025 r.:
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
| Członek Rady Nadzorczej | Wynagrodzenie stałe | Inne składniki wynagrodzenia | Wynagrodzenie całkowite |
|---|---|---|---|
| Konrad Płochocki | 84 000 | - | 84 000 |
| Nicklas Lindberg | 55 000 | - | 55 000 |
| Jacek Owczarek | 43 167 | - | 43 167 |
| Marek Gabryjelski | 40 833 | - | 40 833 |
| Maciej Drozd | 38 500 | - | 38 500 |
| Bence Sass | 12 000 | - | 12 000 |
| Balázs Gál | 6 167 | - | 6 167 |
| Péter Kocsis | 5 833 | - | 5 833 |
| Małgorzata Turek | - | - | - |
| Razem | 285 500 | - | 285 500 |
Zwracamy uwagę na fakt, że powyższa tabela nie prezentuje wynagrodzeń w ramach Programu Motywacyjnego przyjętego uchwałą 30/06/2025 r. przyjętą przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Spółki z dnia 25 czerwca 2025 r. Pierwsza realizacja Programu miała miejsca 17 lipca 2025 r.; p. Nicklas Lindberg oraz Maciej Drozd nabyli wówczas odpowiednio 237 000 oraz 118 500 szt. akcji Spółki po cenie 0,01 zł. Wartość rynkowa akcji Spółki na ten wynosiła 46,05 zł, co oznacza dodatkowe wynagrodzenie w postaci odpowiednio 10 911 480,00 zł oraz 5 455 740,00 zł. Program Motywacyjny i jego realizację opisano w pkt 02.02 oraz pkt 7 niniejszego sprawozdania.
Z uwagi na fakt, że (i) wynagrodzenie stałe stanowiło 100% wynagrodzenia Członków Rady Nadzorczej oraz (ii) Członkowie Rady Nadzorczej Spółki nie otrzymują wynagrodzenia z tytułu pełnienia funkcji w spółkach Grupy Archicom, odstąpiono od prezentacji szczegółowego podział wynagrodzenia całkowitego na składniki oraz ich wzajemne relacje.
Ponadto, Członkowie Rady Nadzorczej łącznie objęci są ubezpieczeniem od szkód powstałych w następstwie roszczeń z tytułu odpowiedzialności Członków organów spółki kapitałowej do łącznej kwoty 200 mln PLN. Świadczenie to nie zostało ujęte w podsumowaniu wynagrodzenia całkowitego.
04. WYJAŚNIENIE SPOSOBU, W JAKI CAŁKOWITE WYNAGRODZENIE JEST ZGODNE Z PRZYJĘTĄ POLITYKĄ WYNAGRODZEŃ, W TYM W JAKI SPOSÓB PRZYCZYNIA SIĘ DO OSIĄGNIECIA DŁUGOTERMINOWYCH WYNIKÓW SPÓŁKI
Całkowite wynagrodzenie Członków Zarządu i Członków Rady Nadzorczej jest zgodne z przyjętą w Spółce Polityką wynagrodzeń, w tym w zakresie relacji między wynagrodzeniem stałym i zmiennym.
Cele stawiane Członkom Zarządu są obiektywne, mierzalne i wprost powiązane z kompleksowo rozumianą działalnością biznesową Grupy Archicom. Premia Roczna jest każdorocznie ustalana przez Radę Nadzorczą. Coroczne KPI są ustalane indywidualnie, z uwzględnieniem konkretnej roli każdego Członka Zarządu. Cele uwzględniają całością działalności operacyjnej Grupy Archicom – dotyczą przede wszystkim:
- Osiągania odpowiednich wolumenów rozpoczętych projektów (cel wspólny);
- Osiągania odpowiednich wolumenów przekazanych lokali (cel wspólny);
- Osiągania odpowiednich wolumenów sprzedanych lokali (cel wspólny);
- Zabezpieczenia odpowiedniego wolumenu gruntów pod zabudowę mieszkaniową (cel wspólny);
- Wypłaty dywidendy na ustalonym poziomie (cel wspólny).
Ponadto corocznie zastosowanie mają cele redukcyjne, wspólne dla wszystkich Członków Zarządu (określony poziom wizyt bezpieczeństwa na budowie, realizacja strategii ESG, przygotowanie raportów strategicznych, wdrożenie planów finansowych, rozpoczęcie wskazanych projektów, koordynacja prac Echo-Archicom).
11
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
Motywacyjny charakter Premii Rocznej oraz kompleksowość zastosowanych KPI wspierają rozwój Grupy Archicom, cele interesariuszy, a także są zgodne ze Strategią Rentownego Wzrostu przyjętą w 2016 r. przez obecny podmiot dominujący - Echo Investment S.A. Poziomy Premii Rocznej za 2025 r. zostały zaprezentowane w Załączniku 1 do niniejszego Sprawozdania.
05. INFORMACJE NA TEMAT SPOSOBU, W JAKI ZOSTAŁY ZASTOSOWANE KRYTERIA DOTYCZĄCE WYNIKÓW
W dniu 22 lipca 2025 r. Rada Nadzorcza Spółki przyjęła uchwałę 3/VII/2025 w sprawie ustalenia celów do realizacji dla Członków Zarządu Archicom S.A. w roku obrotowym 2025, ustalającą indywidualne KPI dla każdego Członka Zarządu, które zostały częściowo zaktualizowane i rozliczone uchwałą nr 1/IV/2026 r. w sprawie zaktualizowania celów wyznaczonych dla członków Zarządu w roku obrotowym 2025 oraz w sprawie zatwierdzenia realizacji celów wyznaczonych dla członków Zarządu na 2025 rok.
Informacja na temat KPI i ich powiązania z działalnością Spółki oraz Grupy Archicom zostały zaprezentowane w punkcie 4. Wyjaśnienie sposobu, w jaki całkowite wynagrodzenie jest zgodne z przyjętą Polityką Wynagrodzeń, w tym w jaki sposób przyczynia się do osiągnięcia długoterminowych wyników Spółki. Ponadto w Załączniku 1 podano przeznaczone do wypłaty poziomy Premii Rocznej za rok 2025.
06. INFORMACJE O ZMIANIE WYNAGRODZENIA, WYNIKÓW SPÓŁKI ORAZ ŚREDNIEGO WYNAGRODZENIA PRACOWNIKÓW TEJ SPÓŁKI NIEBĘDĄCYCH CZŁONKAMI ZARZĄDU ANI RADY NADZORCZEJ
Zestawienie zmian wynagrodzenia całkowitego Członków Zarządu i Członków Rady Nadzorczej (z tytułu pełnienia funkcji w Spółce oraz pozostałych spółkach Grupy Archicom), wyników Spółki oraz średniego wynagrodzenia pracowników Spółki niebędących Członkami Zarządu ani Członkami Rady Nadzorczej w okresie objętym niniejszym sprawozdaniem – w ujęciu rocznym – zawarto w Załączniku 2 do niniejszego Sprawozdania.
07. INFORMACJA NA TEMAT LICZBY PRZYZNANYCH LUB ZAOFEROWANYCH CZŁONKOM ZARZĄDU I CZŁONKOM RADY NADZORCZEJ INSTRUMENTÓW FINANSOWYCH ORAZ GŁÓWNYCH WARUNKÓW WYKONYWANIA PRAW Z TYCH INSTRUMENTÓW
Waldemar Olbryk był objęty w Echo Investment S.A. programem premii długoterminowej, opartej o wzrost wartości akcji Echo Investment S.A., o którym spółka Echo Investment S.A. poinformowała w swoich raportach bieżących nr 37/2022 oraz 15/2025. W dniu 17 lipca 2025 r. Echo Investment S.A. zawarła porozumienie z p. Waldemarem Olbrykiem na podstawie którego umowa w przedmiocie premii długoterminowej została rozwiązana. W związku z powyższym, niniejsze sprawozdanie nie obejmuje tej premii.
17 lipca 2025 r. nastąpiła pierwsza realizacja wieloletniego Programu Motywacyjnego przyjętego uchwałą 30/06/2025 przez Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Spółki z dnia 25 czerwca 2025 r. W ramach tej realizacji p. Nicklas Lindberg, p. Maciej Drozd oraz p. Waldemar Olbryk nabyli odpowiednio 237 000, 118 500 oraz 15 000 szt. akcji Spółki po cenie 0,01 zł od Akcjonariusza Większościowego. Przy cenie rynkowej akcji z tego dnia w wysokości 46,50 zł oznacza to wynagrodzenie w postaci odpowiednio 11 018 130,00 zł, 5 509 065,00 zł oraz 720 595,00 zł. Program opisano w pkt 02.02 niniejszego Sprawozdania.
08. INFORMACJE NA TEMAT KORZYSTANIA Z MOŻLIWOŚCI ZĄDANIA ZWROTU ZMIENNYCH SKŁADNIKÓW WYNAGRODZENIA
W latach objętych niniejszym Sprawozdaniem Spółka nie złożyła żądania zwrotu zmiennych składników wynagrodzeń przyznanych poszczególnym Członkom Zarządu. Polityka Wynagrodzeń Spółki nie zawiera postanowień dotyczących możliwości żądania zwrotu zmiennych składników wynagrodzenia.
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
09. ZATWIERDZENIE SPRAWOZDANIA O WYNAGRODZENIACH
Niniejsze Sprawozdanie zostało zatwierdzone przez Radę Nadzorczą Spółki Uchwałą nr 3/V/2026 z dnia 12 maja 2026 r.
13
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
ZAŁĄCZNIK 1: PREMIA ROCZNA ZA 2025 R.
Poniższa tabela prezentuje Premię Roczną Członków Zarządu za rok 2025, która została przeznaczona do wypłaty w roku 2026:
| Członek Zarządu | Premia Roczna | Premia uznaniowa i zadaniowa | Inne świadczenia | Razem |
|---|---|---|---|---|
| Dawid Wrona | 170 352 | - | 438 048 | 608 400 |
| Rafał Zboch | 117 000 | - | 390 000 | 507 000 |
| Justyna Kawa | 58 500 | - | 175 500 | 234 000 |
| Razem | 345 852 | - | 1 003 548 | 1 349 400 |
Wysokość wszystkich wyżej wymienionych premii została ustalona przez Radę Nadzorczą w drodze uchwały nr 1/IV/2026 z dnia 2 kwietnia 2026 r., w oparciu o realizację celów rocznych wyznaczonych przez Radę Nadzorczą Członkom Zarządu. Premie zostały wypłacone w dniu 9 kwietnia 2026 r.
Zwracamy uwagę na fakt, że w dniu 25 marca 2026 r. p. Waldemar Olbryk złożył rezygnację z pełnienia funkcji prezesa Zarządu oraz z członkostwa w Zarządzie Spółki ze skutkiem natychmiastowym. Na mocy porozumień p. Waldemara Olbryka ze spółkami Grupy Archicom, nie otrzymał on wynagrodzenia premiowego za rok 2025. Fakt ten potwierdziła następnie uchwała 1/IV/2026 Rady Nadzorczej Spółki.
14
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
ZAŁĄCZNIK 2: ZESTAWIENIE ZMIAN WYNAGRODZENIA CAŁKOWITEGO, WYNIKÓW SPÓŁKI ORAZ WYNAGRODZEŃ PRACOWNIKÓW
Poniższe tabele prezentują zmiany poziomów wynagrodzeń całkowitych Członków Zarządu i Rady Nadzorczej, łącznie od Spółki i pozostałych podmiotów Grupy Archicom, a także podsumowanie zmian w ujęciu bezwzględnym i względnym.
| Pozycja | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Wynagrodzenie członków Zarządu | |||||
| Waldemar Olbryk | 2 251 099 | 2 267 520 | 1 707 999 | 1 808 435 | 676 519 |
| Rafał Zboch | 1 471 590 | 1 382 984 | 657 229 | 423 458 | 211 147 |
| Agata Skowrońska-Domańska | 1 510 093 | 1 340 830 | 606 827 | 326 640 | 157 073 |
| Dawid Wrona | 1 374 087 | 1 206 871 | 446 472 | 6 765 | - |
| Justyna Kawa | 402 409 | - | - | - | - |
| Tomasz Sujak | - | - | - | 1 874 312 | 1 074 083 |
| Dorota Jarodzka-Środzka | - | - | - | - | 241 713 |
| Rafał Jarodzki | - | - | - | - | - |
| Krzysztof Suskiewicz | - | - | - | - | 37 333 |
| Artur Więznowski | - | - | - | - | 944 014 |
| Tomasz Ślęzak | - | - | - | - | 1 106 276 |
| Paweł Ruszczak | - | - | - | - | - |
| Krzysztof Andrulewicz | - | - | - | - | 76 043 |
| Razem wynagrodzenie członków Zarządu | 7 009 279 | 6 198 205 | 3 418 527 | 4 439 612 | 4 524 201 |
| Wynagrodzenie członków Rady Nadzorczej | |||||
| Konrad Płochocki | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 39 000 | 39 000 |
| Nicklas Lindberg | 55 000 | - | - | - | - |
| Jacek Owczarek | 43 167 | - | - | - | - |
| Marek Gabryjelski | 40 833 | 84 000 | 84 000 | 51 000 | 51 000 |
| Maciej Drozd | 38 500 | - | - | - | - |
| Bence Sass | 12 000 | 12 000 | 5 129 | - | - |
| Balázs Gál | 6 167 | - | - | - | - |
| Péter Kocsis | 5 833 | 12 000 | 5 129 | - | - |
| Małgorzata Turek | - | - | - | - | - |
| Rafał Mazurczak | - | - | - | - | - |
| Artur Olender | - | - | - | - | 14 373 |
| Jędrzej Śróda | - | - | - | - | 3 733 |
| Kazimierz Śróda | - | - | - | - | 3 733 |
| Rafał Jarodzki | - | - | - | - | 3 733 |
| Tadeusz Nawracaj | - | - | - | - | - |
| Razem wynagrodzenie członków Rady Nadzorczej | 285 500 | 192 000 | 178 258 | 90 000 | 115 573 |
| Średnie roczne wynagrodzenie pracowników Grupy* | 187 776 | 167 947 | 156 110 | 139 539 | 148 823 |
| Wyniki finansowe | |||||
| Wynik netto Spółki | 229 935 000 | 197 447 000 | 52 749 000 | 56 139 000 | 70 147 000 |
| Wynik netto Grupy Archicom | 83 971 000 | 107 242 000 | 245 185 000 | 110 215 000 | 112 519 000 |
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY
ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
| Zmiana pozycji - w ujęciu bezwzględnym | 2025/2024 | 2024/2023 | 2023/2022 | 2022/2021 |
|---|---|---|---|---|
| Wynagrodzenie członków Zarządu | ||||
| Waldemar Olbryk | -16 421 | 559 521 | -100 436 | 1 131 916 |
| Rafał Zboch | 88 606 | 725 755 | 233 771 | 212 311 |
| Agata Skowrońska-Domańska | 169 263 | 734 003 | 280 187 | 169 567 |
| Dawid Wrona | 167 216 | 760 399 | 439 707 | n/d |
| Justyna Kawa | 402 409 | n/d | n/d | n/d |
| Tomasz Sujak | n/d | n/d | n/d | 800 229 |
| Dorota Jarodzka-Środzka | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Rafał Jarodzki | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Krzysztof Suskiewicz | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Artur Węzrowski | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Tomasz Ślązak | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Paweł Ruszczak | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Krzysztof Andrulewicz | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Wynagrodzenie członków Zarządu | 811 074 | 2 779 678 | -1 021 085 | -84 589 |
| Wynagrodzenie członków Rady Nadzorczej | ||||
| Konrad Płochocki | - | - | 45 000 | - |
| Nicklas Lindberg | 55 000 | - | - | - |
| Jacek Owczarek | 43 167 | n/d | n/d | n/d |
| Marek Gabryjński | -43 167 | - | 33 000 | - |
| Maciej Droz | 38 500 | - | - | - |
| Bence Sass | - | 6 871 | 5 129 | - |
| Bałázs Gál | 6 167 | n/d | n/d | n/d |
| Pieter Kocsis | -6 167 | 6 871 | 5 129 | n/d |
| Małgorzata Turek | - | - | - | - |
| Rafał Mazurczak | n/d | - | - | - |
| Artur Olender | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Jędrzej Śródk | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Kazimierz Śródk | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Rafał Jarodzki | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Tadeusz Nawracaj | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Wynagrodzenie członków Rady Nadzorczej | 93 500 | 13 742 | 88 258 | -25 573 |
| Średnie roczne w ynagrodzenie pracowników Grupy | 19 829 | 11 838 | 16 571 | -9 284 |
| Wynik netto Spółki | 32 488 000 | 144 698 000 | -3 390 000 | -14 008 000 |
| Wynik netto Grupy Archicom | -23 271 000 | -137 943 000 | 134 970 000 | -2 304 000 |
| Zmiana pozycji - w ujęciu względnym | 2025/2024 | 2024/2023 | 2023/2022 | 2022/2021 |
| Wynagrodzenie członków Zarządu | ||||
| Waldemar Olbryk | -1,0% | 33,0% | -6,0% | 167,0% |
| Rafał Zboch | 6,0% | 110,0% | 55,0% | 101,0% |
| Agata Skowrońska-Domańska | 13,0% | 121,0% | 86,0% | 108,0% |
| Dawid Wrona | 14,0% | 170,0% | 6499,0% | n/d |
| Justyna Kawa | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Tomasz Sujak | n/d | n/d | n/d | 75,0% |
| Dorota Jarodzka-Środzka | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Rafał Jarodzki | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Krzysztof Suskiewicz | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Artur Węzrowski | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Tomasz Ślązak | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Paweł Ruszczak | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Krzysztof Andrulewicz | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Wynagrodzenie członków Zarządu | 13,0% | 81,0% | -23,0% | -2,0% |
| Wynagrodzenie członków Rady Nadzorczej | ||||
| Konrad Płochocki | - | - | 115,0% | - |
| Nicklas Lindberg | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Jacek Owczarek | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Marek Gabryjński | -51,0% | - | 65,0% | - |
| Maciej Droz | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Bence Sass | - | 134,0% | n/d | n/d |
| Bałázs Gál | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Pieter Kocsis | -51,0% | 134,0% | n/d | n/d |
| Małgorzata Turek | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Rafał Mazurczak | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Artur Olender | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Jędrzej Śródk | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Kazimierz Śródk | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Rafał Jarodzki | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Tadeusz Nawracaj | n/d | n/d | n/d | n/d |
| Wynagrodzenie członków Rady Nadzorczej | 49,0% | 8,0% | 98,0% | - |
| Średnie roczne w ynagrodzenie pracowników Grupy | 11,8% | 7,6% | 11,9% | -6,2% |
| Wynik netto Spółki | 16,5% | 274,3% | -6,0% | -20,0% |
| Wynik netto Grupy Archicom | -21,7% | -56,3% | 122,5% | -2,0% |
16
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH CZŁONKÓW ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ ARCHICOM S.A. ZA ROK OBROTOWY ZAKOŃCZONY 31 GRUDNIA 2025 - załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Archicom S.A. nr 3/V/2026
PODPISY:
Nicklas Lindberg – Chairman of the Supervisory Board
Jacek Owczarek – I Vice Chairman of the Supervisory Board
Konrad Płochocki – II Vice Chairman of the Supervisory Board
Maciej Drozd – Member of the Supervisory Board
Małgorzata Turek – Member of the Supervisory Board
Bence Sass – Member of the Supervisory Board
Balázs Gál – Member of the Supervisory Board