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Related Party Transaction • Jul 17, 2025

동부건설/타인에대한채무보증결정/(2025.07.17)타인에대한채무보증결정

정정신고(보고)

정정일자	2025-07-17

1. 정정관련 공시서류	타인에 대한 채무보증 결정
2. 정정관련 공시서류제출일	2024-04-18
3. 정정사유	대출약정 변경에 따른 정정
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
1. 채무자	그랜드스마트제이차 주식회사	블루드래곤제육차 주식회사
2. 채권자	새마을금고중앙회, 새마을금고(단위금고 19개), 삼성화재, 현대캐피탈, 현대커머셜, KDB캐피탈, IBK캐피탈	새마을금고중앙회, 새마을금고(단위금고 30개), 산은캐피탈 주식회사, 주식회사 아이비케이캐피탈
3. 채무(차입)금액(원)	48,000,000,000	33,000,000,000
4. 채무보증내역	- 채무보증금액(원) : 57,600,000,000 - 자기자본대비(%) : 9.87 - 채무보증기간 시작일 : 2024-04-19 종료일 : 2028-03-19	- 채무보증금액(원) : - - 자기자본대비(%) : 0.00 - 채무보증기간 : 미기재
5. 채무보증 총 잔액	1,338,709,056,774	708,486,040,734
6. 이사회결의일(결정일)	2024-04-18	2025-07-17
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부	불참	참석
7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항	- 본 채무보증은 '인천검단AA28BL 공동주택 개발사업' PF와 관련하여 자산담보부대출(ABL)의 보증채무에 대하여 연대보증하는 건입니다. - 상기 3.채무(차입)금액은 대출약정금액 전체 1,600억원 중 당사분 30%에 해당하는 금액입니다. - 상기 4.채무보증금액은 보증한도이며, 채무금액의 120%에 해당하는 금액입니다. - 상기 4.채무보증기간은 최초인출일로부터 47개월입니다.	- 2024.04.18 공시된 채무보증은 '인천검단AA28BL 공동주택 개발사업' PF와 관련하여 자산담보부대출(ABL)의 보증채무에 대하여 연대보증하는 건이었으나, 금번 변경된 대출약정에 의거 연대보증의무가 제외됨에 따라 재공시하는 건입니다. - 상기 3.채무(차입)금액은 대출약정금액 전체 1,100억원 중 당사분 30%에 해당하는 금액입니다. - 상기 4.채무보증금액은 보증의무 제외에 따라 기재하지 아니합니다. - 상기 4.채무보증기간은 보증의무 제외에 따라 기재하지 아니합니다.
[건설업을 영위하는 법인의 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련사항]	- 채무자 : 그랜드스마트제이차 주식회사 - 보증제공처(금융기관등) : 새마을금고중앙회, 새마을금고(단위금고 19개), 삼성화재, 현대캐피탈, 현대커머셜, KDB캐피탈, IBK캐피탈 등 유동화대주 - PF 유형 : 기타 PF Loan - 유형별 금액 : 57,600,000,000	- (삭제)

-

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자
- 회사와의 관계
2. 채권자
3. 채무(차입)금액(원)
4. 채무보증내역	채무보증금액(원)
자기자본(원)		583,260,845,930
자기자본대비(%)		0.00
대규모법인여부		미해당
채무보증기간	시작일	-
종료일	-
5. 채무보증 총 잔액(원)
6. 이사회결의일(결정일)
- 사외이사 참석여부	참석(명)
불참(명)		-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
- 2024.04.18 공시된 채무보증은 '인천검단AA28BL 공동주택 개발사업' PF와 관련하여 자산담보부대출(ABL)의 보증채무에 대하여 연대보증하는 건이었으나, 금번 변경된 대출약정에 의거 연대보증의무가 제외됨에 따라 재공시하는 건입니다. - 상기 3.채무(차입)금액은 대출약정금액 전체 1,100억원 중 당사분 30%에 해당하는 금액입니다. - 상기 4.채무보증금액은 보증의무 제외에 따라 기재하지 아니합니다. - 상기 4.자기자본은 유가증권시장 공시규정 제2조10항에 따라 산정된 금액입니다. - 상기 4.채무보증기간은 보증의무 제외에 따라 기재하지 아니합니다. - 상기 5.채무보증 총 잔액은 금번 채무보증금액을 포함한 금액입니다. 또한 채무보증한도이며, 미사용잔액이 포함된 수치입니다. - 아래 채무자의 요약 재무상황은 기재가 불가하여 생략하였습니다.
※ 관련공시

【채무자의 요약 재무상황】 (단위 : 백만원)

구분	자산총계	부채총계	자본총계	자본금	매출액	당기순이익
당해 연도	-	-	-	-	-	-
전년도	-	-	-	-	-	-
전전년도	-	-	-	-	-	-

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자	관계	채무보증잔액(원)	채무보증기간	비고
엠에스제이지제삼차 주식회사	-	29,160,000,000	2025.06.30일부터 2026.06.30일까지	토지담보대출(ABL) 관련 연대보증
(주)필우산업개발	자회사	40,000,000,000	최초인출일로부터 57개월('25.05.09 ~ '30.02.09)	PF대출의 보증채무에 대한 연대보증
검단16파크 주식회사	계열회사	52,000,000,000	2025.03.21일부터 2028.11.21일까지	PF대출 책임준공확약
김포 한강신도시 지식산업센터 분양계약자	-	92,990,896,800	2022.09.15일부터 2025.08.31일까지	중도금대출 관련 연대보증
지타운피에프브이㈜	-	174,560,000,000	최초인출일로부터 41개월	PF대출 책임준공확약
동탄 파크릭스 A51-1, A51-2, A52, A55BL 분양계약자	-	39,231,360,000	최초 기표일로부터 주택도시보증공사 발행 주택구입자금보증서 만료일(통상 입주지정기간 개시일로부터 3개월이 되는 날)까지	중도금대출 관련 연대보증
주식회사 성원산업	-	127,164,000,000	최초 기표일로부터 45개월(책임준공 확약기간 45개월)까지	PF대출의 보증채무에 대한 연대보증
기타	-	153,379,783,934	-	기타 중도금 대출 등 채무보증

※ 관련 공시법규	자본시장법