Share Issue/Capital Change • May 6, 2025
Share Issue/Capital Change
Open in ViewerOpens in native device viewer
KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bedelli Sermaye Artırımından Elde Edilecek Fonun Kullanım Yerlerine İlişkin Rapor
VII-128.1 sayılı Pay Tebliği'nin 33.üncü maddesi kapsamında hazırlanan ve sermaye artırımından elde edilecek fonun kullanım yerlerine ilişkin rapordur.
Yönetim Kurulu'nun 30.12.2024 tarihlerinde aldığı karar ile gerçekleşecek bedelli sermaye artırımından sağlanan fonun aşağıda belirtilen yerler ve amaçlar için kullanılacağının belirtilmesi amacıyla hazırlanmıştır.
Sermaye Piyasası Kurulu'nun (Kurul) VII-128.1 Sayılı Pay Tebliği'nin (Pay Tebliği) 33. Maddesi hükümleri uyarınca, bedelli sermaye artırımdan elde edilen fonun kullanımına ilişkin olarak, "payları borsada işlem gören halka açık ortaklıklar tarafından yapılacak bedelli sermaye artırımlarında, sermaye artırımından elde edilecek fonun hangi amaçlarla kullanılacağına ilişkin olarak bir rapor hazırlanması, bu raporun yönetim kurulunca karara bağlanarak izahnamenin ya da ihraç belgesinin onayı amacıyla Kurula yapılacak başvuru sırasında gönderilmesi ve kamuya açıklanması zorunludur.'' Anılan hüküm uyarınca, ayrıca "sermaye artırımından elde edilen fonun belirtilen şekilde kullanılıp kullanılmadığına ilişkin olarak; payları borsada işlem gören halka açık ortaklıkların sermaye artırımının tamamlanmasından itibaren kamuya açıklanan ve yapılan sermaye artırımının sonuçlarını içeren ilk iki finansal tablolarının ilanını takip eden on iş günü içinde bir rapor hazırlaması ve söz konusu raporu ortaklığın internet sitesinde ve Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayımlaması zorunludur.''
İşbu 'Sermaye Artırımından Elde Edilecek Fonun Kullanım Yerlerine İlişkin Rapor', Pay Tebliği Madde 33 çerçevesinde bedelli sermaye artırımından elde edilecek fonun hangi amaçla kullanılacağını açıklamak için hazırlanmış ve kamuoyuna duyurulmuştur.
Ticaret Unvanı : Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Ticaret Sicil No : 347261 / İstanbul Ticaret Sicili Memurluğu Mersis No. : 0586-0047-4670-0018 Merkez Adresi : Fulya Mahallesi Büyükdere Caddesi Torun Center D Blok No:74 Kat:13 Şişli / İstanbul İletişim Bilgileri : Tel: (0216) 400 90 00 Vergi Dairesi / Vergi No : İstanbul Üsküdar V.D./ 586 004 7467 İnternet Sitesi Adresi : www.korfezgyo.com.tr
Şirket ana sözleşmesinin 7 numaralı "Sermaye" maddesine göre; Şirketin kayıtlı sermaye tavanı 1.000.000.000 (birmilyar) Türk Lirası (TL) olup, bu sermaye her biri 1 (bir) TL nominal değerde 1.000.000.000 (birmilyar) adet paya bölünmüştür. Şirketin çıkarılmış sermayesi 330.000.000 (üçyüzotuzmilyon) TL'dir. Şirketin çıkarılmış sermayesi her biri 1 (bir) TL nominal değerde 95.439.000 (doksanbeşmilyondörtyüzotuzdokuzbin) adet A grubu nama yazılı ve 234.561.000 (ikiyüzotuzdörtmilyonbeşyüzaltmışbirbin) adet B grubu hamiline yazılı paya bölünmüştür. A Grubu payların yönetim kuruluna aday gösterme imtiyazı bulunmaktadır. B Grubu payların hiçbir imtiyazı yoktur.
| Şirket'in Ortaklık Yapısı | ||
|---|---|---|
| Ortağın Ticaret Unvanı Adı Soyadı |
Sermayedeki Payı | |
| Tutarı (TL) | Oranı (%) | |
| Kuveyt Türk Katılım Bankası | 244.200.000 | 74 |
| Halka Açık | 85.800.000 | 26 |
| TOPLAM | 330.000.000 | 100 |
Körfez GYO A.Ş., Körfez Gayrimenkul İnşaat Taahhüt Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş ticari unvanı ile 1996 yılında İstanbul'da kurulmuştur. Şirket'in ticari unvanı 29.12.2011 tarihi itibariyle Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak değişmiştir. Bağlı ortaklığı veya iştiraki bulunmamaktadır.
Şirketin mevcut durumda aktifinde satışı devam eden Balıkesir ili, Edremit İlçesi, Güre Mahallesi, 105 Ada 1 Parselde bulunan devremülk tesisinden kalan devremülkler, İstanbul ili, Kartal ilçesi Aşağı Mahalle, 10.169 Ada 74 Parselde bulunan Horizon sitesinde satışı devam eden konut ve ticari alanlardan oluşan 17 adet bağımsız bölüm, İstanbul ili, Şişli ilçesi, Dikilitaş Mahallesi 1.119 Ada 384 Parsel, D Blok 13. Katta bulunan 54, 55, 56 ve 57 nolu bağımsız bölümlerden oluşan 4 adet ofis nitelikli bağımsız bölüm, İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Aydınlı Mahallesi 265 Ada 1 Parselde bulunan 9.427 m2 ticari konut ve turizm imarlı arsa ve İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Kilyos Mahallesi 933 Ada 3 Parselde bulunan konut imarlı yaklaşık 8.841 m2 arsası bulunmaktadır.
Şirket gayrimenkul portföyünü büyütmek amacıyla özkaynaklarıyla birlikte banka kredisi de kullanabilmektedir. Bunun yanı sıra, Şirket potansiyel gördüğü lokasyonlarda gayrimenkul yatırımı yapmak amacıyla, ihalelere katılım sağlamakta ve yeni projeleri bünyesine katabilmektedir. Şirket gayrimenkul sektöründe devamlılıkla yoğun bir şekilde faaliyetleri sürdürmeyi ve büyümeyi hedeflemektedir. Bu bağlamda, Şirket sermayesinin güçlendirilmesi Şirket faaliyetlerinin daha etkin bir şekilde yürütülmesine katkı sağlayacaktır.
Bedelli sermaye artırımı sonucunda elde edilecek 660.000.000 TL tutarındaki fonun kullanım alanları aşağıdaki gibidir:
5.1 Elde edilecek gelirin %15'inin Şirket'in hisse sahibi olduğu İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Aydınlı Mahallesi 265 Ada 1 Parselde bulunan taşınmazın diğer hissedarına ait hissenin satın alınması ve taşınmaz üzerinde bir gayrimenkul projesi geliştirilmesi için kullanılması planlanmaktadır.
5.2: Elde edilecek gelirin %80'inin yeni yatırımlar için kullanılması planlanmaktadır. Bu yatırımlarda kira geliri elde etmeye öncelik verilecektir. Bu amaçla inşaatı tamamlanmış ve hemen kira geliri üretmeye müsait ofis, mağaza, depo vb. yapıların satın alınması değerlendirilecektir. Bununla birlikte kira geliri üretecek yapılar inşa edilmesi için uygun durumda olan boş arsa ve arazilerin satın alınması ve devamında bunlar üzerinde proje geliştirilmesi de söz konusu olabilecektir. Ayrıca bu faaliyetler taşınmazları doğrudan satın almak yerine, ilgili mevzuatın izin verdiği ölçülerde iştirak edinmek suretiyle de gerçekleştirilebilecektir.
5.3: Elde edilecek gelirin %5'inin faaliyet giderlerinin ve diğer işletme sermayesi ihtiyaçlarının karşılanmasında kullanılması planlanmaktadır
İhtiyaç olması halinde yukarıda belirlenen kullanım alanları arasında kaydırma yapılabilecektir. Özellikle İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Aydınlı Mahallesi 265 Ada 1 Parselde bulunan arsanın projelendirme ve izin süreçlerinin tamamlanıp inşaatın başlamasının zamanlamasına bağlı olarak (inşaat harcamaları yüksek bir bütçe gerektireceğinden) halka arz gelirinin yeni yatırımlar için tahsis edilen %80'lik kısmından bu tarafa kaydırma yapılabilecektir.
Have a question? We'll get back to you promptly.